篇一：北京某商场装饰装修工程施工方案
建筑装饰装修工程
一、编制依据
1．《河北师范大学附属实验中学综合教学楼》施工图纸（河北天艺建筑
设计有限公司）
1．2河北师范大学附属实验中学综合教学楼施工组织设计;
1．3<建筑装饰装修工程质量验收规范>(GB50210-2001);
1．4<住宅装饰装修工程施工规范>(GB50327-2001);
1．5<建筑地面工程施工质量验收规范>(GB50209-2002);
1．6<建筑工程施工质量验收统一标准>(GB50300-2001);
1．7
二、装饰装修工程概况
2．1
建筑结构设计概况
2．2本工程建筑耐火等级为二级,地下一层分为五个防火区(员工休息室及餐厅为一
个防火区汽车库分两个防火区，水泵房、发电机房、变配电室为一个防火区，直
1
燃机房及泵房为一个防火区)，首层至三层每层各划分为两个防火区，四层为上
人屋面，少量办公用房及工具间等。
2．3人防地下室：根据北京市昌平区人防办《小区人防规划设计条件明细》（2003）京昌防规审字第（010）号，本工程人防分为两个部分：战时人员掩蔽部分抗力等级为五级，防化等级为丙级，平时用途为人员活动，战时物资库部分抗力等级为六
2．
4装修概况
2．4．1地下部分
汽车库：100㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、墙面耐擦洗涂料、顶棚
耐擦洗涂料；
送风机房：50㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、15厚矿棉吸声板墙面、
顶棚耐擦洗涂料；
变配电室：50㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、墙面耐擦洗涂料、保温
顶棚；
电缆夹层：60㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、耐擦洗水泥砂浆墙面、
顶棚板底抹灰（两遍成活）；
弱电室：活动地板地面、120㎜厚代金属踢脚、墙面耐擦洗涂料、保温顶棚； 直燃机、发电机房：50mm厚细石混凝土地面、5厚水泥墙裙、因为要降噪减震
做隔声墙所以不做耐擦洗水泥砂浆墙面、不做顶棚耐擦洗涂料；
水泵房：50mm厚水泥地面、5厚水泥墙裙、墙面耐擦洗涂料、顶棚耐擦洗涂料； 卫生间：采用普通地砖地面、砌砖墙面抹灰贴釉面砖、顶棚耐擦洗涂料；
楼梯间：水泥地面、水泥踢脚、涂料墙面、抹灰顶棚；
楼电梯厅：地面铺地砖、地砖踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；
人员掩蔽、员工休息、员工餐厅、电梯厅：楼（地）为细石混凝土、水泥踢脚、涂
料墙面、喷涂顶棚；
洗消间：水泥地面、水泥墙裙、涂料墙面、喷涂顶棚；
密闭通道：水泥楼面、水泥踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚； 扩散室：水泥地面、水泥砂浆墙面、喷涂顶棚；
窗井、风井：水泥地面、水泥砂浆墙面；
2．4．2地上部分
精品店、员工休息厅：花岗岩楼（地）面、花岗岩踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；空调机房、压缩机房、除湿机房、屋面水箱间：细石混凝土楼面、水泥踢脚、涂料
墙面、喷涂顶棚；
消防控制室：活动地板楼面、金属踢脚、涂料墙面、矿棉板吊顶顶棚；
配电室：细石混凝土楼面、水泥踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；
卫生间：铺地砖楼面、墙砖墙面、铝方板吊顶，注：防水翻起高于装修完成地面
300㎜；
卸货区：细石混凝土楼（地）面、水泥踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；
存货区：细石混凝土楼（地）面、水泥踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚；
办公室：细石混凝土楼面（或预制水磨石地面）、水泥踢脚、涂料墙面、不喷涂顶
棚；沃尔玛自我装修吊顶；
楼梯间；水泥楼面、水泥踢脚、涂料墙面、喷涂顶棚，注：楼面总厚度为50㎜； 门厅、电梯厅、超市售货区：现浇水磨石楼面、水磨石踢脚、涂料墙面、
喷涂顶棚；
冷库：楼面铺地砖、地砖踢脚、涂料墙面、不喷涂顶棚；沃尔玛自我装修吊顶； 注：防水翻起高于装修完成地面300㎜；
超市杂货区、面包区、超市员工餐厅及厨房：楼面铺地砖、地砖踢脚、瓷砖墙面、
2．4．3电气概况（详单项方案）；
2．4．4设备概况（详专业方案）；
2．4．5外墙保温、干挂石材、玻璃幕墙概况（均详见专业方案）；
2．4．3：装修特点
1、本工程是商场，施工之前也确定了使用对象，部分装修是按使用方提出施工要
求，因此质量要求严格，尤其是在材料、规格、尺寸、颜色要求一致，并
且难控制，在装修过程中，必须克服这一类的难度，达到预计的效果。
2、本工程装饰装修的施工工期比较紧张，交叉作业时间多，水电施工与装修施工
穿插，二次结构及保温与装修施工穿插，屋面工程与可外檐施工同时进行，
内墙腻子与室内楼（地）面穿插等等，需要合理安排各工种之间的协调，
保证工程的进度。
3、另外，由于玻璃幕墙、水电、空调、通风及消防均是由专业队伍单独施工，并
要与其他工种交叉作业，要注意协调。
三、施工顺序
（1）内装修顺序自下而上进行，外装修顺序自上而下进行。
（2）装修阶段，垂直运输用物料提升机。
（3）装饰开始前，先做样板间，经有关人员鉴定后，方可全面施工。
（4）鉴于工程涉及专业配合较多，工期较紧，施工过程中必然会产生一些矛盾，
为保证施工顺利进行，不影响工程质量，要订出具体详细的综合进度计划，
并根据情况的不断变化，通过定期的生产碰头会、协调会及时解决施工中
四、施工部署1、组织机构
项目经理部领导班子由项目经理、项目生产经理、技术负责人、质量、安全等负责管理工作，并负责工程的领导、指挥、协调、决策重大事宜。组织机构布置如图
2、岗位职能
1）工程部
负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各段的平面布置，
生产计划，安全文明施工及劳动力、工程量等各种施工因素的日常管理工作。
篇二：北京某办公楼装修改造施工组织设计
目录
第一章 编制说明 ................................................................ 2
第二章 工程概况 ................................................................ 4
第三章 安全施工保证措施 ........................................................ 9
第四章 文明施工保证措施 ....................................................... 19
第五章 施工进度计划 ........................................................... 23
第六章 总承包管理及分包工程情况 ............................................... 39
第七章 主要分部分项工程施工方案 ............................................... 61
1
第一章编制说明
第一节 编制依据
1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳
动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、
主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明
施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程
施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工
任务的重要经济技术文件。
2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区
的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施
工现场具体情况等。
第二节 编制范围
按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本
工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。
2
第三节 工程采用的技术规范和标准
1. 《建筑装饰装修工程质量验收规》 2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》 3. 《建筑内部装修设计防火规范》 4. 《钢结构设计防火规范》 5. 《建筑工程质量检验评定标准》 6. 《钢结构工程施工质量验收规范》 7. 《建筑钢结构焊接技术规程》 8. 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 9. 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 10. 《金属与石材幕墙工程技术规程》 11.《建筑设计防火规范》 12. 《民用建筑电气设计规范》 13. 《低压配电设计规范》 14. 《供配电系统设计规范》
（GB50208-2001）
（GB50209-2002）
（GB50222-95）
（GB50017-2003）
（GBJ301-88）
（GB50205-2001）
（JGJ81-2002）
（JGJT29-2003）
（JGJT126-2000）
（JGJ133-2001）
（GBJ16-87）2001
（JGJ/T16-92）
（GB50054-95）
（GB50052-95）
3
15. 《电子计算机机房设计规范》 （GB50174-93）
16. 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）
17. 《有线电视系统工程设计规范》 （GB50200-94）
18. 《火灾自动报警系统设计规范》 （GB50116-98）
19. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
20. 北京市建设施工现场管理规定
第二章工程概况
第一节 工程概述
工程名称：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站 装修改造工程
1. 建设地点：北京市**区***********
2. 建筑面积：9722平方米
3. 主体建筑:地上五层,高度17.24 米,框架结构
4. 工程性质:装修改造项目
5. 质量标准：合格
4
6. 招标工期：200 日历天。第一阶段软件楼及报告厅改造工程工期120 日历天，第二阶段运
动员接待站及庭院绿化工程工期80 日历天
7. 建设单位:中国**通信信号集团公司
8. 设计单位:上海**建筑装饰工程有限公司设计室
9. 监理单位: 北京市**工程建设监理有限责任公司
第二节 工程现场条件和自然条件
2.2.1 现场条件
1. 工程位于**区****路，交通较为便利，施工现场道路畅通，三通一平条件已具备。
2. 大楼具有满足材料运输和垃圾清运。
2.2.2 自然条件
工程计划于2005 年10 月1 日开工，2006 年5 月18 日竣工。开工时为秋季，竣工时为春
季，冬季多风、多雪，因此，必须合理安排好施工进度，以完善的季节施工措施，确保本工程
保质保量，按照招标工期完成。
第三节 工程主要施工内容
一、地面工程
5
篇三：北京装修施工队介绍(1)
北京装修施工队介绍
北京装修施工性质
北京的装修施工队是指在北京专业从事室内家庭装修，办公室装修的装修施工队，工人是来自全国各地，主要涵盖：工程装修、别墅装修、会所装修、酒店装修、家庭装修等。
随着北京房地产行业的的发展，北京的装修行业也跟着楼市更上一层楼，逐步有一些人采取市场化经营的战略方针，发现仅仅单独的个体，其盈利效果并不理想，于是就有了后来的专业的装修公司的诞生。
近年来随着北京房产行业不断升温和物价的不断上涨，北京与之配套的装修行业也迎来了新的机遇。北京大的装修项目都需要装修公司或施工队的配合，但还是有相当多的小项目只需请装修队。
北京装修队的优势
一：工人一对一服务，没有了转包和分包，节省了装修费用。
二：人员充足。北京装修队成员都来自安徽、山东等省份。经过无数岁月的洗礼，工艺精湛。
三：注重水电等隐蔽工程，并让用户监督施工，让隐蔽工程透明化。保证工程质量的长期性，杜绝后患
四：售后服务：可以直接和工人联系，避免了过多过长的程序，让问题处理的更及时！ 五：工人主要活动区域范围在北京，可以随叫随到
北京装修队一般流程
第一步：工人免费到现场量房
第二步：工人免费出具初步装修方案和初步预算
第三步：双方修改并确认装修方案
第四步：双方签定工商局下发的统一合同文本、报价单 ，客户支付首付款
第五步：确定施工人员、工程主管、监理人员及其他人员
第六步：现场交底
第七步：材料进场验收及所有人员上岗施工
第八步：强弱电，水路等隐蔽工程施工
第九步：隐蔽工程验收
第十步：隔断、顶面、地面、墙面、安装等项目协调进行
第十一步：施工中期组织验收，支付中期款
第十二步：竣工验收，客户支付尾款
第十三步 ：后期跟踪，2年免费维修，终身维修
北京装修队服务范围
家庭室内装修，店面、厂房、酒店、二手房、写字楼大小工程、旧房翻新与装修等。
【一】木工： 制作木门、包门套、窗套，制作衣柜、展示柜，铺地板、做各种隔墙、吊顶、等。
【二】泥水工：贴地砖、瓷砖、墙砖、贴大理石、做灶台、地面找平,、砌墙抹灰、打墙、拆墙等。
【三】水电工维修水管、水电安装改装、布线、改管道、厨/洁具灯具安装等。
【四】油漆工：刷油漆翻新、内墙外墙做涂料、贴墙纸
北京装修队工种介绍
水暖工
水暖工在家庭装修项目中，主要从事煤气管道，上下水管的安装和改造工程。装修队特别提醒各业主：煤气管道的改线未经有关部门批准和煤气公司专业技术人员在场指导，水暖工不得擅自改线。
水暖工标准：
1、 冷、热水管安装牢固，铺设横平竖直，不得靠近电源，接头无渗漏水，冷、热水管间距大于5cm，笼头、阀门安装平整，开启灵活，水表运转正常。
2、 冷、热水管道在封闭前，进行24小时常压注水实验，暖气管道接通后应做打压实验，防水层做完后进行24小时防漏测试。
3、 卫生洁具管线设专用阀门，洁具安装牢固密封胶打缝。座便无积水，笼头高于浴缸150cm，花洒以实用为标准。
4、 地漏安装应低于地面。煤气管道接头须用铅油加麻固定。
5、 进行整体调试至正常使用，提供管线走向草图。
电焊工
电焊工是一个机械制造和机械加工的工种，在加工和制造行业是一个很重要的工种，目前我国的加工制造业缺少很多这方面的人才，现在高级蓝领的待遇相比白领还要高，不过这个工种对人体的伤害太大，比如灼伤眼睛，并且辐射比较厉害。
电焊工在家庭装修中验收的主要内容有：
(1)金属体构造是否平直。
(2)金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。
(3)防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。
(4)规格、管壁厚度是否达到要求。
(5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。
油漆工
油漆是装修中非常常见的项目，在装修业界中更有“三分木工七分漆”之说。可见，油漆工艺在整个装修行业中的地位非常关键。
油漆工在家庭装修中处在施工后期，主要从事墙面、地面、顶棚、家具等粉刷，在整个家庭装修中最能体现装饰效果。
油漆工验收主要内容：
(1)家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
(2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。
(3)墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。
(4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。
(5)天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。
(6)墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。
(7)墙面是否没有污染、没有脏迹存在。
泥工
房子造的好不好，基础建设非常重要。而在建筑物装修和装潢的时候，越是前面的工序，其质量的好坏越会影响到整个装修的质量。泥工主要从事居室装修内墙贴墙地砖，抹灰，砌墙等工程。所以今天，装修施工队就来给大家讲讲泥工施工的九个要点。
1：装修的时候，难免要敲敲打打、堆堆砌砌，敲敲打打的时候要注意不能敲承重墙，而对于新砌的墙体，为了保证新砌墙体的牢固，建议在新砌墙体的门洞上方，放置预制过梁。
2：为了保证墙砖粘贴牢固，在贴瓷砖前要让墙砖充分浸泡，浸泡至无水泡为止。
3：为了防止地砖空鼓，影响日后的使用，铺设地砖的时候，干水泥砂浆层应该足够厚，一般须达到3cm左右。
4：为了保证在光滑的墙面上贴砖牢固，应该把原来光滑的墙面作凿毛处理。5：为了防止卫生间、阳台水往室内渗漏，建议在交接处设置隔水带，同时要做好防水处理。另外，为了防止厨房、卫生间水不向外渗漏，厨房与卫生间的地面最好低于其他地面20—30毫米。
6：为了保证地面不积水，贴砖的时候应做到墙砖压住地砖。
7：贴瓷砖的时候，为了阳角更美观，对凸出来的角应作拼角处理。
8：为了防止新老墙搭接处开裂，对承重墙与隔断墙相连的新建墙体，先敲掉保护层，露出钢筋，选用长度不小于1200mm的钢筋焊接牢固，作为拉力筋与墙体相连，接口处挂铁丝网，并作抹灰处理，以确保墙体的稳定性和牢固性，尽量避免开裂。
9：贴瓷砖的时候，砖上难免会沾染到水泥石灰之类的东西，为了防止贴好的墙砖受污染，清洗不干净，在贴完砖后一定要立即清洗干净。
木工
一般的装修，木工自始至终贯穿整个过程，木工主要从事家具的制作、细木制作（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰装饰线）、木制造型吊顶、木地板铺设等。从装修的角度看，基本上木工代表了装修，更甚于建筑业。由此可知，木工在装修业中的份量。很多业主，包括工装及家装的业主，大家都会把木工的工艺水平，当作是一家装修公司或施工队的基本工艺水平。所以，绝大部分的装修队都会把木工视为重中之重。
木工工艺中的一些注意事项：
1、钉眼的处理。
钉眼的处理严格上来说，属于油漆工范畴。俗语说，"三份姿色，七份打扮。"这句话在木工工种中的体现更加典型。现在绝大部分的装修都使用再加工板材，施工时都使用了射钉等工序，如何处理这些钉眼就成了一个突出的问题。这就要求对腻子的配色采取十分严谨的态度，尽量使得配色后的颜色与木表面基本上一致，从而掩饰这些缺点。相同的处理也适用于对树节、树疤的处理。
2、板材的选择。
选择质量优良的板材是保证质量的第一因素。这不但至要求对板材的质量进行选择，而且对板材的适用性也需要进行严格的选择。首先，要对相关部分的板材选择做出正确的选择，例如，书架等承重部位的板材可选用细芯板。其次，有关的板材的质量也得进行控制。例如细芯板的质量就五花八门，相差甚远。
3、对饰面工艺的选择。
不同的板材，需要不同的饰面工艺。例如纹理优美的实木和饰面板，那么就可以使用清漆。而纹理较差的实木板或者没有饰面板的普通夹板面，那么就需要使用混油。同样，反过来推论，如果你使用清漆，那么你就应该选择表面较好的实木或者饰面板。而你使用混油，那么只需要选用普通的板材即可。使用饰面板加混油的做法，其实只能是浪费钱财。木工标准：
1、 棚面、墙面、柜体等木做均按照横水平、竖垂直的标准根据图纸放样施工。
2、 棚面吊顶造型内、外结构正确、比例适中，棚面、棚线水平误差不超过5mm。
3、 墙面、柜体、木做造型符合常规尺寸，垂直误差不大于3mm。
4、 门口、窗口无倾斜，门扇翘曲不超过3mm，距地面不大于10mm，实木线、石膏线收边应无明显搂缝、色差，规格一致、表面平整，接口为45度斜口。
5、 面板相交须45度碰角，缝隙不大于1，碰角达到不空不开，无明显色差、无毛刺、无划伤、无缺角。
6、 五金件安装处无死节、裂纹和机械硬伤，拉手、锁具、折页、滑道等安装牢固，无松动现象。
木工的验收主要体现在：
(1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。
(2)转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。
(3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
(4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。
(5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。
(6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。
(7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
(8)对称性木工项目是否对称。
(9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。
(10)天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。
(11)地脚线是否安装平直、离地准确。
(12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。
(13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。
(14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。
电工
电工在家庭装修中，主要从事线路设计、铺设、安装、改造工程等工作，电工可以根据房间的设计，家用电器的位置、负荷、型号来铺设电线，合理设计开关、插座等。电工操作注意事项：
1.装修前一定要有（强电，弱电）施工图，竣工时提供电气工程竣工图。
2.配线应分色，相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用黑色，保护线（PE）必须用黄绿双色。
3.塑料电线保护管及接线盒外观不应有破损及变形。
4.配管一般为 4分管（DN15）、6分管（DN20），轻型管壁厚2 .0±0.3mm，穿线不多于4根。
5.普通用电器配2.5mm2 铜导线。空调等大功率用电器需配4mm2 或6mm2铜导线。
6.强电路和弱电路禁止穿在同一套管内。
7.同一室内的电源、电话、电视等插座应在同一水平标高上,高差应小于5mm。
8.在灯具安装时，必须将灯具设计安装固定点全数固定。
9.吊顶内分线盒的设置：凡出现需要引线，接线的部位，均需设置分线盒。且不得固定于木龙骨上，应固定于顶上。
10.筒灯安装需要开孔时，应核实主附龙骨位置，避免割断破坏龙骨。
11.照明灯具应分别单独安装开关，每个照明回路的灯不宜超过2KW（不含花灯），组合灯具可分组控制。
12.普通吊灯采用软导线自身做吊体时。只适用于灯具质量在1㎏以下。1㎏以上灯具必须使用吊链，且软线不受力。
13.应根据用电设备位置确定管线走向，标高及开关，插座的位置划线定位后开槽。墙（地）槽的深度在不破坏受力钢筋的前提下，保证暗敷的管道油工修补后不外露。
14.当管线长度超过15 m 或有两个直角弯时，应增设拉线盒。
15.不同电压，不同回路，不同信号的线路严禁同管穿设。同一回路电线应穿入同
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