篇一：大发展下的河西
天津大发展背景下，看河西区未来
如果问一个“纯种”的天津人，目前天津市内六区中最好的是哪个，大概60%的会说是和平，30%的人会说是河西，还有10%极端以自我为中心的神经病会说是自己住的那疙瘩，比如河北，红桥等等。之所以可能会有30%的人认为是河西，很大的原因其实是“自我中心”这个心理学概念的作用，众所周知河西目前承载着市内六区最大规模的人口，这些人大部分都会捍卫自己的选择。人一多了，我就不能说凡是以自我为中心的人都是神经病了，那样打击面就太大了。另外这30%的人里还包括一些住在其他地方又根本没有判断能力，人云亦云的主。如果同样用这个问题去问一些对天津比较了解的外地人，可能也就10%的人会说是河西 区。
就目前的状况来看，河西的城建水平，教育水平等等都是要优于除了和平以外的他四区的。1949年以后的50多年里，尤其是近20多年里，由于领导的重视，市里为数不多的一些建设资金几乎都砸到这里。可是时间是不会停止的，我们过去的城市建设水平怎样，每个稍有些外出经验的人都心知肚明，别和上海那样冒尖的比，就是西安，济南，长沙这些在城建方面根本数不上的地方，某些区域都比咱们那个友谊路拿的出手。当然大部分坐井观天的小百姓也没有机会去那么多地方，那就到我们旁边那个巨大的吸血城市去感受一下中国的发展，拿北京的中心四区和我们的和平区相比较，海淀与南开，朝阳与河西分两组PK，毫无疑问，我们完败。可以肯定的说，目前河西区的城建水平如果放到全中国的舞台 上来“秀”一下，10分的满分能得5分就不错。
我们的大天津在近几年迎来了百年来罕有的发展机遇，国家对我们这个曾经有过辉煌历史成就的城市重新进行了定位，很多巨额的投资项目开始启动，随之而来的是我们城市面貌也有了很大的进步。在这种背景下，我们来看看河西区的前景如何呢？以下我就从不同角度粗浅地来分析一下这个问题。
五十年后的河西---今天的红桥
首先，我们来看看目前的河西区。可以说河西目前主流的民用建筑是80年代到90年代那些像火柴盒一样的砖混。无论是繁华一点的大沽南路，广东路，友谊路，围堤道，还是破败些的尖山，小海地，体院北（好多人还认为体北是好地，稍微上点年纪的人都知道那地方曾经为疏散和平的穷人做出了多么大的贡献），都是在火柴盒的海洋里点缀了一些旧式高层。前一段时间，中粮圈了六纬路附近2平方公里的地，那地方平房少，砖混多，估计2，3年后陆续拆迁，为什么不来大沽南路圈地呢？倒霉就倒霉在过去这20年里，河西的城建要优于其他4区，目前大沽南路，友谊路这些地方都是“一级地段”，除了非拆不可的，剩下的火柴盒尽管极其丑陋，政府也没有那么大的财力去动它。再说，红桥，河北还有大量破平房等着收拾呢，塘沽还有大片片的处女地等着去开垦，谁还有功夫来修饰已经是最“美丽”的河西？所以这些地方的穷老百姓尽可放心，20年之内 或许都没功夫拆你的房子。
对于现在的开发商来说，想在外环以内再找曾经像梅江，万新村那样的大片大片的荒地是不可能了，那么一些好拆迁的破平房，或是像丁字沽，建昌道那些不值钱地段的破楼房都可能成了宝贝，价值不亚于滨海新区那些开发成本低廉的盐碱地。对于“寸土寸金”的河西，除了早就储备了土地的本地土鳖，有实力又有头脑的外地大鳄没几个会来送死。前一段时间拍卖白楼大烂尾的时候，富力到了15亿就不往上跟了，就是名证。多少土鳖都说富力在天津买地买疯了，迟早死在天津。其实人家没疯，只是胆子大点而已，真正可能要冒风险的时候，人家也会像土鳖们一样缩头的。
那么，有的人可能觉得，这样我们家那“小六楼”的房子保住了，将来多种些花木，会不会和欧洲的城市风格很接近？还是别做梦了，我们在建国以后做出了大部分建筑还不如老祖宗留下的那些红墙碧瓦的破庙美观。人家欧洲几百年积累下来的精美建筑是我们那些破火柴盒无法相比的。所以亚洲的大城市要像显得繁荣大气，就得像香港，上海那样，有挺拔的天际线。别说自己的五大道有多好，人家上海，大连，青岛都不少这些伪欧洲建筑，而我们却比人家缺少太多能衬托大都市气质的现代华厦。放眼我们的河西区，除了白楼有几个算得上（但是样子也不那么美观），还有哪里有？而且包括展览馆这样的公建也没有一点大都市的气度，那个广场在大连，成都这样的城市都能一抓一大把，老领导给他的老领导
搭的那座戏台除了为一些快绝种的地方戏曲做一些贡献，别的就没什么用了。赵本山新搭的戏台到是金壁辉煌，里边演的什么，地球人都知道。就这德行哪里有个大都市的样子。
当整个河西区充斥着各种丑陋建筑的“一级地段”随着时间一点点褪去繁荣外衣的时候，有钱人会逐渐离开这里，留下的都是没有能力再换房子的穷人。可以说尖山的今天可能就是友谊路的明天。这话并不夸张，要知道北门外的红桥在100多年前曾是富商巨贾云集的地方，前2，3年河北大街两边是什么德行，大家也都见过。城市也是有生命的肌体，也是在运动着，说不好，曾经的繁华所在，百年后就沦为下里巴人的苟活之处。
要说起来，现在河西区目前最大的优势，其实是小学和初中的教育基础，这一点除了和平，别的地方目前无法与其相比。至于商业，只要有点亮点，消费人群就能集中，北辰都有自己的商业中心。而且在商业领域，现在还没有哪个区可以跟和平相比，甚至和平的优势在这几年的投资狂潮中，还在进一步巩固；至于医疗的优势，那更是扯淡，没人会因为一年就得几次病，非得把房子买到二附属旁边。而教育的优势会永远不变吗？其实连老领导原来都曾考虑过这个问题，新的领导班子从03年开始就着手打破这种格局，变化正在悄悄进行，只是普通的老百姓还没体会到。说明白点，原来各个优势中小学的“校中校”除了为教育产业化创收外，也是打破原有教育格局的一点折中的办法。现在你住在红桥，河北，找找关系，花点钱到平山道，上海道上学也不是什么太困难的事情，就算说已经取消择校，这种事也不可能完全杜绝。而且天津义务教育格局的巨变在去年已经开始，这种巨变会为整个天津下一代的培养产生巨大影响。曾经教育资源的畸形化集中，导致的各区人口素质参差不齐，随着时代的发展也将结束了。
还有一种“优势”，是所谓的市民素质。其实关于市民素质方面的诟病是最可笑的。我们听惯了很多住在河西，和平的居民说红桥，河北那边的人素质低。首先，我承认由于各种原因造成了有些区域集中了市区内的低收入人口。但是说这种话的人素质就很高吗？“五十步笑百步”是我们中国人最恶劣的品行之一。当天津人的形象在一些影视作品中被丑化，天津人被很多不知情的人误认为素质低的时候，我们也会愤怒。那么住在红桥，河北的朋友在因为自己居住的区域而受到歧视的时候，人家的心情又是怎样？再放大点，中国人的素质在国外为人诟病的
时候，作为中国人一分子的我们又比住在西于庄的同城兄弟强多少呢？再者对于我们天津来说，当年老城厢，小伙巷的拆迁，已经稀释了大量的低收入人群，而且这种变化在新书记的领导下，会进一步推进，市区内的平房，小二楼五年内肯定全拆完。相对于河西区的大量砖混，半高不高的旧式高层来说，那些危陋的平房就像当年梅江的那些盐碱地一样好收拾，再建起来的新建筑可不是那几年土鳖们在河西建的广顺园，泰达园能比的，不信大家到富力城里边转一圈，再看看金领国际的外檐，感受一下差距。可以说曾经的穷人聚集的地方，将来很可能成为有钱人的乐土。那边的人素质高还不一定呢。
有时候觉得挺讽刺的，老领导的那句名言和他以及他的子弟兵们建设的河西放在一起就出效果了。当曾经的“建设成果”成为再发展的障碍的时候，人们应该真正理解什么叫做“低水平是包袱”；当原有的优势在一点点被其他地区均化的时候，它的前景又如何呢？几十年后，住在宾馆街附近那些愚钝的草根，早上起来遛弯的时候，会不会突然对老伴说，咱这地怎么越来越像小时候的丁字沽那片儿？
正南方---向大港，还是向沧州？
打开天津市区地图，6岁的小孩也会发现，河西的位置处在市内六区的正南方。人们常说的市中心除了经济文化中心外，通常也有地理中心的意味。事实上中国的绝大多数大城市的经济文化中心差不多也是地理上的中心，像北京的东城，西城，重庆的渝中等等。一些沿海的后发大城市，像上海，青岛等等，城市的中心繁华地带也至少在一条坐标轴的中心点附近。而我们过去领导的做法是把城市的中心往南发展。造就我们天津城市建设畸形发展方向的原因有很多，过去国家战略对于天津的忽略，老领导们的短视，资金的匮乏，市民判断能力的低下等等吧，甚至50多年前平津战役对于天津的巨大破坏也都对后世天津的城市发 展方向有着巨大的影响。历史已经再难改变，只有立足眼前，面向未来。
每个城市都在不断朝着有利于自己发展的方向扩张，从十几年前开始，北京一直在向有山有水，高校云集，交通发达的北部，东部地区发展，上海把经
济的触角伸向浦东，广州不惜万金打造珠江新城，在这20年的太平盛世里每个有朝气的大城市都在不断扩张自己的规模。我们天津的发展方向在哪里？在过去的20年里，市内六区的发展重点大部分放在南边。城市的脚步随着友谊南路，卫津南路，解放南路的延伸向南挺进。南方！向南发展天津会有前途吗？天津的南方是哪里？
解放南路一过天津医院就变得地广人稀，路很宽，可是到了外环线又突然收紧，这条路叫津港公路，每天这里车流量很大，早上到大寺上班的，到大港跑活的车挤满了这条路。在穿过西青开发区那一片工业文明之后，大概一个小时就到了一片更“工业”的文明。这几年国家对天津的化工产业很重视，除了大乙烯，听说中化也来投了几百亿。大港有钱人不少，很多油耗子花个几百万，几千万玩似的，可惜这批人大部分也都移民了。我们的城市发展有必要朝着他们那疙瘩走吗？大港是工业区，没有可能再建成像塘沽那样的大型港区，而且塘沽未来的发展方向是香港那样的自由港，大港的定位绝对没有那么高，也就是这里没有可能形成大规模的商业城市，也不可能有很大的码头，不可能有大量外国人从那个方向进入市区。难道我们的大天津要朝着那一片工业文明的方向去发展吗？有钱人永远不会住在工厂旁边，没听说张江的房子会超过徐家汇，住工体的人要搬家到亦庄。可是在我们这个老牌的大都市在过去的20年里却不断地朝海边的那一片工业文明挺进，箭头就是我们美丽的大河西。吃多了？ 延着卫津南路向南，穿过外环线，有一条不宽的小路叫津淄公路，对于市区的人来说比较陌生，从那里一直走，依次是梨园头监狱，松江的球场，静海，沧州。可以看到河西区的第一个外埠的近邻是沧州，我们大天津最好的城市建设成果首先是展现给沧州兄弟看的。沧州？国际化大都市？每年有很多人从那里来给天津投资吗？我倒是有几个沧州的朋友喜欢和我在梅江南吃饭，他们说那里的菜量大，实惠。可能大岛的老板早就洞悉了这一点，专门为静海和沧州的朋友们准备了丰盛的农家大餐。可惜了我们的大梅江没机会给其他地方的朋友看（其实梅江的建设水平还不如上地，天通苑,也就是在咱们这里矬子里拔将军而已），只能在沧州朋友面前显摆一下，彰显一下大都市的“气质”。难道我们永远要把隐藏最深的地方打扮的最漂亮吗？在屁股上擦粉，上唇彩的事就发生在过去这20年的大天津。
篇二：天津市各区街道劳动保障服务中心地址电话
天津市各区街道劳动保障服务中心地址
和平区
河西区
南开区
河东区
河北区
红桥区
东丽区
篇三：拆迁安置方案
河西区小海地小二楼规划改造片(楼房)[2009-12-29]
（富江楼1—15门，兰江楼1—12门，云江里3-1院1—7门）
拆迁安置方案
根据城市建设总体规划的建设需要，河西区小海地小二楼规划改造片（富江楼1—15门，兰江楼1—12门，云江里3-1院1—7门）建设用地范围内的原有地上建筑物需全部拆除。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》（市政府令第113号）的有关规定，经相关部门审核通过，制定本片拆迁安置方案。
一、拆迁范围：
东至：榆林路、枫林路；南至：浯水道；西至：洞庭路；北至：三水道、泗水道内住宅六层楼房：富江楼1—15门，兰江楼1—12门，云江里3-1院1—7门。
二、搬迁期限：
本次搬迁期限为60天（2009年10月7日至2009年12月6日）
三、安置依据
（一）、私有房屋按照《房屋所有权证》载明的建筑面积为依据。（二）、公有（包括公产、企业产）房屋按照《天津市公有住房租赁合同》载明的房屋计租面积换算后的房屋建筑面积（房屋建筑面积=房屋计租面积×K值+阳台建筑面积）为依据。
（三）、每一份《房屋所有权证》或《天津市公有住房租赁合同》（以下简称“房证”）只能签订一份《天津市房屋拆迁补偿安置协议》。
四、安置方式：
（一）、货币补偿安置。
（二）、产权调换定向房屋安置。
1、原地定向房屋安置。
2、异地定向房屋安置。
以上方式被拆迁户只能选择其中一种，不能同时享受，选择后，一经签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》不得更改。
五、评估补偿标准：
（一）、本片按照《天津市城市房屋拆迁管理规定》第四章的规定，由天津博成房地产土地评估有限公司、天津天元房地产土地评估有限公司评估。
（二）、货币补偿安置标准：
1、经天津博成房地产土地评估有限公司、天津天元房地产土地评估有限公司评估，住宅六层楼房基准单价为建筑面积9550元/平方米。
2、朝向修正：
朝向 修正额（元/建筑平方米）
朝南 +100
朝东 +70
朝西 +50
朝北 +0
楼层修正
楼层 修正额（元/建筑平方米）
一层 +100
二层 +120
三层 +150
四层 +120
五层 +60
六层 +0
设施修正：
设施 修正额 （元/建筑平方米）
集中供暖 +70
3、私产住宅房屋评估安置补偿费=房屋评估单价×房屋建筑面积。
4、公产、企业产住宅房屋评估安置补偿费=房屋评估单价×房屋建筑面积×95%。
六、货币补偿安置：
（一）、各户货币安置补偿费见分户评估报告单。
（二）、临时安置补助费标准：每协议户发给一次性临时安置补助费3000元。（三）、奖励办法：凡六十天内的规定搬迁期限（2009年10月7日—2009年12月6日）选择货币补偿安置，签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》并搬家封门打卡的，每平方米建筑面积奖励1800元，逾期不予奖励。
（四）、选择货币补偿安置的被拆迁户与拆迁部门签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》经审核后，原房搬空并封门打卡，持《天津市房屋拆迁补偿安置协议》、身份证、图章、户口簿及搬家记录卡五日内领取货币安置补偿费、临时安置补助费、奖励费、设施费、搬家补助费。
（五）、被拆迁户凡符合“廉租住房配租、经济租赁房招租补贴”等住房保障政策的，可按有关规定申请办理。
七、产权调换定向房屋安置：
（一）、原地定向房屋安置标准及办法：
1、原地定向房屋安置：一居室建筑面积不低于50平方米，二居室建筑面积不低于60平方米。
2、原地定向房屋安置限购标准：
（1）、正式住房建筑面积在30平方米（含30平方米）以下，限购一居室单元壹套。
（2）、正式住房建筑面积在30.01平方米至50平方米（含50平方米），限购二居室单元壹套。
（3）、正式住房建筑面积在50.01平方米至70平方米（含70平方米），限购二居室单元壹套和一居室单元壹套。
（4）、正式住房建筑面积在70.01平方米至90平方米（含90平方米），限购二居室单元贰套。
3、临时安置补助标准：根据《天津市城市房屋拆迁管理规定》第三十九条，过渡期限为30个月。过渡期内被拆迁户自行安排住处临时过渡，凡安置一居室单元一套的每月发放1000元临时安置补助费，凡安置二居室单元一套的每月发放1200元临时安置补助费，以此类推。临时安置补助费自搬家打卡当月起计算发至2012 年10月6日。如逾期，按上述标准增加一倍临时安置补助费。
4、奖励办法：凡六十天内的规定搬迁期限（2009年10月7日—2009年12月6日）选择原地定向房屋安置，签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》并搬家封门打卡的，每协议户一次性奖励10000元，逾期不予奖励。
5、原地定向房屋安置办法：
选择原地定向房屋安置的拆迁房屋评估金额直接冲抵购房款。被拆迁户与拆迁部门签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》经审核后，原房搬空并封门打卡，持《天津市房屋拆迁补偿安置协议》、身份证、图章、户口簿及搬家记录卡五日内领取临时安置补助费、奖励费、设施费、搬家补助费，自搬家打卡之日起十五日内交纳原地定向安置房屋预交款。
预交款=原地定向安置房屋金额—被拆迁房屋评估金额。（原地定向安置房屋金额：一居室建筑面积暂按50平方米，二居室建筑面积暂按60平方米，每平方米建筑面积6000元计算。）选房后以选定的安置房实际面积和价格进行结算，多退少补。
6、选房原则：
选房时，凡按上款规定交纳预交款的，被拆迁户持预交款收据按照搬家记录卡记载的封门打卡顺序号,进行选房。
未按上款规定交纳预交款的拆迁户，待已交款户选房完毕后，再按照封门打卡顺序号进行选房。
7、选房时间：选房时间另行通知。
（二）、异地定向房屋安置标准及办法：
1、异地定向房屋安置地点为大寺龙顺园、双港新家园金秋新苑、民兴园、民盛园。 大寺龙顺园一居室建筑面积不低于49平方米，二居室建筑面积不低于62平方米； 双港金秋新苑一居室建筑面积不低于56平方米，二居室建筑面积不低于73平方米；
双港民兴园、民盛园一居室建筑面积不低于50平方米，二居室建筑面积不低于70平方米。 大寺龙顺园售价：每建筑平方米价格4320元—4640元；双港新家园金秋新苑售价：每建筑平方米价格3640元—4450元；双港新家园民兴园、民盛园售价：每建筑平方米价格3650元—4460元。
2、异地定向房屋安置限购标准：
（1）、正式住房建筑面积在30平方米（含30平方米）以下，限购二居室单元壹套。
（2）、正式住房建筑面积在30.01平方米至50平方米（含50平方米），限购二居室单元壹套和一居室单元壹套。
（3）、正式住房建筑面积在50.01平方米至70平方米（含70平方米），限购二居室单元贰套。
（4）、正式住房建筑面积在70.01平方米至90平方米（含90平方米），限购二居室单元贰套和一居室单元壹套。
3、临时安置补助标准：
大寺龙顺园入住时间为2010年12月31日；双港新家园金秋新苑入住时间为2010年9月30日；双港新家园民兴园、民盛园入住时间为2010年9月30日。
过渡期内被拆迁户自行安排住处临时过渡，凡安置一居室单元一套的每月发放1000元临时安置补助费，凡安置二居室单元一套的每月发放1200元临时安置补助费，以此类推。如逾期，按上述标准增加一倍临时安置补助费。临时安置补助费自搬家打卡当月起计算。 待选房后按实际周转期发放。
4、奖励办法：凡六十天内的规定搬迁期限（2009年10月7日—2009年12月6日）选择异地定向房屋安置，签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》并搬家封门打卡的，每平方米建筑面积奖励1600元，逾期不予奖励。
5、持《天津市房屋拆迁补偿安置协议》、身份证、图章、户口簿及搬家记录卡五日内领取评估安置补助费、奖励费、设施费、搬家补助费。
6、异地定向房屋安置办法：
（1）、签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》和搬家封门打卡后，持身份证与户口本原件及复印件（A4纸）、《天津市房屋拆迁补偿安置协议》、图章、搬家记录卡办理《天津市住宅平房拆迁定向安置经济适用住房资格证明》。（2）、持《天津市房屋拆迁补偿安置协议》、搬家记录卡、资格证、身份证和图章，到选房处选购房屋，以先到先选的原则选购房屋, 选购房屋后与建设单位签订《留房协议》，并收回《天津市住宅平房拆迁定向安置经济适用住房资格证明》。
（3）、按照《留房协议》约定的时间，持《留房协议》、身份证、图章与建设单位签订正式购房合同，并交纳购房款等相关费用。
（4）、签订购房合同后，持购房合同原件及复印件、《天津市房屋拆迁补偿安置协议》到存折发放处计算临时安置补助费并领取《领款通知书》及《付款明细单》，按《领款通知书》上规定的时间持《天津市房屋拆迁补偿安置协议》、图章、身份证、户口簿、搬家记录卡、《领款通知书》及《付款明细单》到存折发放处领取临时安置补助费。（三）、产权调换定向房屋安置的其它规定：
1、签订正式购房合同后，按照合同约定的房屋总价款交纳契税、公共部位维修基金等相关费用。2、办理房屋所有权证时，所选房屋建筑面积以房屋管理部门测量核定为准，如与选房时不一致，与建设单位办理购房款多退少补手续。
3、定向房屋安置所提供的安置房屋产权为私产，购房人依照有关规定申请办理相关房屋权属登记、备案。
八、各项设施补助标准：
1、凡签订拆迁补偿安置协议书的，每协议户发给一次性搬家补助费400元。
2、对于安装家庭电话的被拆迁户，凭安装电话的收据或有关凭证，每部发给一次性迁移补助费150元。
3、对于安装有线电视天线的被拆迁户，凭安装的收据或有关凭证，每户发给一次性迁移补助费70元。
4、对于安装分体式空调的被拆迁户，经核实后每台发给一次性拆装费200元。
5、对于安装一户一电表的被拆迁户，凭安装的收据或有关凭证，每户发给一次性迁移补助费100元。由被拆迁户自行办理拆、复装手续。
6、对于安装管道天然气的住户，凭安装的收据或有关凭证，每户一次性补助迁移费2400元。九、关于违章建筑：
本方案所称违章建筑为没有办理合法手续的建筑物。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》的规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。个人在规定的期限内拆除，旧料归己，逾期由拆迁部门拆除，以料抵工。十、被拆迁户签订协议后有隐瞒、虚报、不据实向拆迁部门提供情况者，一经发现所签协议作废，按实际情况进行纠正，另行签订协议。
十一、按照上述条款，明确了补偿和安置后，被拆迁户无正当理由拒不搬迁者，按照《天津市城市房屋拆迁管理规定》第十九条规定执行。
天津市河西区房产发展公司二00九年十月二日
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