篇一：质量监督站工程竣工验收程序及注意事项
监督站工程竣工验收程序及注意事项
一、工程竣工验收
（一）单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
（二）符合下列要求后建设单位方可组织竣工验收
1、工程竣工报告（项目经理、总监执业印章、法人代表签章）。
2、监理单位工程质量评估报告（总监、单位公章）。
3、勘察、设计单位质量检查报告（项目负责人、法人代表签章）。
4、房屋建筑工程质量保修书。
5、建设工程竣工规划验收合格证。
6、建筑节能审查意见书。
7、环保部门认可文件。
8、建设工程消防验收意见书。
9、建设工程档案预验收意见书。
10、初验整改通知单、整改报告。
11、建设工程竣工验收监督通知书。
12、建设工程竣工验收人员组成名单、工程竣工验收方案。
13、工程质量控制资料检查记录。
14、住宅工程质量分户验收汇总表。
15、住宅工程质量通病专项治理施工单位自评报告及监理评估报告。
16、拟申报优良工程意见。（建设、监理、施工单位盖章，项目负责人签字）
17、甩项说明或报告建设、监理、施工、设计盖章，项目负责人签字。
18、建设单位已按合同约定支付工程款证明。
19、责任主体授权书及终身承诺书。
20、养老保障金缴纳确认证明
二、工程竣工验收的程序
1.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。
3.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
4.建设单位组织工程竣工验收。
（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
（2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
（3）五大责任主体共同实地查验工程质量；
（4）五大责任主体共同对工程勘察、设计、施工、设备安装质量
和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。工程质量监督机构重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督，并于工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
三、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：
1.工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。
2.参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。
3.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
4.对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验。
5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。
6.对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程应在验收前按规定进行抽样检验。
7.工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。
四、当工程施工质量不符合规定时，应按下列规定进行处理：
1.经返工或返修的检验批，应重新进行验收。
2.经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
3.经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单
位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。
4.经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。
5.工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。
6. 经返修或加固处理仍不能满足安全或使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。
五、质量监督小组在巡回抽查、督检查过程中，发现质量问题将采取如下措施：
1.发现存在质量隐患问题的，质量监督小组将签发质量整改通知书，责任单位应在规定期限内将问题整改完毕并将整改报告报质量监督小组。
2.发现涉及结构安全的严重质量问题时将对工程存在问题部位进行暂停施工，整改完毕并经复查通过后方能进行下步施工。
3.发现违反国家法律、法规、强制性标准或拒不执行监督小组提出的质量整改要求的，上报建设行政主管部门，由主管部门实施全面停工、经济罚款、资质处罚、责任主体不良行为记录等处罚措施。
六、对严格落实住宅工程分户验收制度和质量通病专项治理各项措施要求的监督
1. 住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行：
（1）工程竣工后，施工单位应首先进行全面的自检评定，自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收申请。
（2）建设单位组织监理、施工单位等有关人员按照国家工程质量
验收标准的要求进行检查验收。
（3）分户验收应逐户、逐间检查，并做好记录。分户验收不合格的，须经整改符合要求后重新组织验收。
（4）分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位等有关负责人签署的《住宅工程质量分户验收记录》，加盖建设、施工、监理单位公章，并将之置于户内醒目位置。
（5）设计单位对分户验收过程中发现的重大质量问题及时出具处理措施。
2. 住宅工程质量分户验收小组具体人员应包括：建设单位项目负责人；施工单位项目经理、技术负责人、质检员；监理单位项目总监、水电暖等专业监理工程师等； 已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收。
3.竣工验收时，验收组应通过现场抽查的方式复核分户验收记录，监督验收人员对验收组复核工作予以监督。抽查数量不少于单位工程总户数的10%，且不少于3户。其中产权式公寓抽查数量不少于3户。
4.质量监督人员在对分户验收抽查时发现弄虚作假、降低质量标准，将不合格工程按合格工程验收的，应对责任单位和责任人给予不良行为记录，同时责成建设单位重新组织分户验收，情节严重的按照国家有关法律法规的规定对责任单位进行行政处罚。
七、工程竣工验收备案手续办理
（一）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照2009年建设部第2号令《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》的规定办理工程竣工验收备案。办理备案时应当提交下列
篇二：竣工验收流程
1. 流程图：
2. 流程节点说明：
篇三：质监站竣工验收备案资料
工程竣工验收备案程序
根据建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及省建设厅建管[2002]259号文件《关于印发“安徽
省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定”的通
知》结合我市建设工程有关实际情况，办理竣工验收备案手续必须按以
下程序执行：
一、建设单位应自工程竣工验收合格之日起15日内办理备案手续。若
十五日内未及时提供完整的备案资料导致延期备案，须以文件报告形式
说明延期备案原因，并报有关部门审批同意，资料基本齐全后，备案手
续将于十五个工作日内办理完毕。
二、建设单位需提交以下资料：
1、竣工验收报告（注：表格填写完整、项目负责人与监督表上一致、
各方主体盖公章、专业管理部门验收意见上应有明确验收意见并加盖单
位公章）
2、施工许可证、规划许可证、规划验收许可证原件及复印件
3、审图办初审意见、初审的整改回复及综审意见
4、如有分包的工程必须提供分包合同，如总包单位无专项施工资质，
分包合同必须到建管处办理鉴证手续
5、消防验收证明（注：需提供原件核对）
6、监理单位提供的竣工移交证书
7、设计、勘察单位质量检查意见，建设、施工单位竣工总结、竣工报
告
8、实体及功能性检测资料（水电测试报告、幕墙检测资料、电梯验收
检验报告、塑钢窗淋水试验记录、厨卫24小时浸水试验记录、屋面蓄
水试验记录、钢筋保护层检测报告、各标准层板厚复测记录、室内环境
质量检测报告等）
9、住宅工程需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
10、监理单位出具的质量评估报告（注：应由总监、专业监理工程师会
签并有公司技术负责签署意见，并加盖公章）
11、工程竣工验收备案表（注：表格填写完整、面积要与规划竣工验收
许可证一致，如有超面积部分需补交行政规费，如面积超过规划核定面
积的8%，需报行政主管部门予以处罚，并按规定补交行政规费）
12、项目经理及总监的资质证书复印件（注：如有变更需提供变更文件、
建设方认可文件及原项目经理或总监的资质证件）
13、市区内建设工程项目须提供城建档案馆出具的建设工程档案审核意
见书
14、开发区内建设工程项目必须提交开发区建设工程竣工验收备案申请
表
三、备案资料经审查完整、备案手续审批后，建设方凭介绍信到行政服
务中心领取备案证书。
市政工程验收操作流程
工程竣工验收应由建设单位也就是我们通常所说的项目业主组织，参加的单位包括勘察、设计、施工、监理等各方，还必须有建设工程质量监督部门到场监督整个验收过程。鉴于市政基础设施工程大多由政府投资建设，验收时往往还要邀请建设行政管理、财政、城市管理、城建档案、接收管养及监察等部门人员参加，有的还邀请有关专家参加。验收会议程序是：先由参建各方建设、勘察、设计、施工、监理介绍项目情况及各自工作总结，然后工程质量监督部门代表宣布验收有关要求，对参加验收人员进行分组，分好组后各组在组长带领下完成各自工作，包括外业、技术资料检查和检查结果整理、评出得分，再次是验收总结会，各组汇报小组验收情况，指出存在的问题、评出的分数，最后验收主持人宣布工程的整体得分及评定的质量等级，工程质量监督部门代表发表竣工验收监督意见，到此验收会结束。
一般验收分成四个组，外观、资料、实测和验收监督组，外观、实测组又可分成若干小组。除监督组组长和成员是工程质量监督部门人员外，其他三个组组长一般是业主人员担任。组长负责召集本组人员，进行工作分工安排，组织检查和组内讨论、整理检查结果，评出分数，与别的组沟通，算出最终得分，汇报本组工作，工作还是较繁重的。参建五方均应有人员参加这三个组，邀请来的相关单位人员则视情况和要求分到各组，参加各组的验收。除了外观、资料、实测三个组外，有时还设专家组，人员为随机抽取的验收工程相关领域的专家，他们独立检查验收，独立出验收意见。现在实际操作中有时把邀请的相关部门人员合成综合检查组而不分到外观组中，且不参加外观组的讨论，他们自行讨论提出意见，外观评分只由外观组决定。
对验收中提出的整改问题，项目监理处要要求施工承办单位整改。工程质量、外观符合要求，由参加验收的参建各方签署竣工验收报告或竣工验收意见书，并协助业主办理工程竣工备案手续，完成工程的施工建设过程，工程进入质量保修期，或称缺陷责任期。
注：现场验收会主要内容应包括
1、施工单位负责人（项目经理）介绍工程施工情况、自检情况及竣工情况，出示竣工资料，提交施工总结；
2、设计单位对工程是否达到设计要求发表意见；
3、监理单位通报工程监理中的主要内容那个，发表竣工验收的意见，提交监理
工作总结；
4、建设单位代表根据在竣工项目检查发现的问题和施工合同规定事项，对施工单位提出限期整改处理的意见（包括档案馆对资料整理的意见）。
5、质检部门（质量监督站）会同建设单位及监理讨论正式验收是否合格的意见。
6、由建设单位宣布验收结果。
7、若建设单位宣布验收合格，则各方签写办理《竣工验收签证书》，《验收签证书》应由建设单位、监理、设计、勘察等单位根据市政省统表内容共同签字方能生效。
建设单位组织完成竣工验收工作后，由建设单位负责向备案机关领取《市政基础设施工程竣工验收备案表》，该备案表需要建设单位、监理、勘察、设计、施工单位负责人（公司法人）、项目负责人（业主代表、总监理工程师、项目经理、设计代表）签名并加盖公司公章，申报备案之后，由建设单位组织填写《市政基础设施交接书》，办理签章后交接管运营单位。
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