xxxx年上半年，xx区城市更新局在区委、区政府的正确领导下，在我局全体同志和相关单位的共同努力、配合下，真抓实干、攻坚克难，全力以赴推进城市更新各项工作，现将上半年工作情况汇报如下：
一、xxxx年上半年工作的总体回顾及工作亮点
（一）棚户区改造工作
xxxx年xx区棚户区改造任务为文官村棚户区（二期）项目，我局在下达棚改任务后，派专人进行跟踪、指导棚改工作，积极协调市、区相关部门，全力配合棚改工作。
另外在上半年度，涉及棚户区改造方面，我局主要完成了如下工作：
1. 由于国家在棚户区专项债券的使用方式上进行了调整，导致我区今年的棚户区债券不能正常使用。根据这一情况，我局重新调整文官村整体征收方式，目前已经与市土储达成初步收储意向，正在进行摸底普查，以便准确测算收储资金.
2.根据市房产局及市自然资源局的工作安排，对涉及棚改任务住宅区域内的土地属性及住宅区域的企业进行了排查，重新确定了棚改范围。
3.由于首府征收处撤销，其相关职能并入我局，我局立即对前首府征收处所遗留的涉及棚改方面的相关文件重新进行了整理、申报。
（二）重点地块征收攻坚工作
1.征收遗留地块土地攻坚工作总体情况
年初，面对遗留地块征收攻坚的严峻形势，我局在区领导的带领下，及时转变工作思路，改变工作方法，沉心下到基层，共同研究解决方案，在我局和各办事处的共同努力下，截止目前，完成x宗地块（柳条湖东、防疫站东、区政协北地块）的清根工作。
2.土地攻坚重点地块工作情况
今年伊始，区委、区政府高度重视土地攻坚工作，将其作为今年重点任务全力推进。为促进全区征收遗留地块未签约户早日签约，充分利用土地资源，合理规划城市建设，确保招商项目尽早落地，我局重新梳理各攻坚地块的未签约情况，采取有效措施，推动全区土地攻坚各项工作开展，扎实有效的解决征收地块遗留问题和突出矛盾。
年初，全区确定重点攻坚地块xx宗，其中：国有土地攻坚地块x宗，集体土地攻坚地块x宗。全区各征收战线加大工作力度，积极谋划，采取有效措施，取得了阶段性进展。已出让重点攻坚地块x宗（xxx中学北、东窑地块）。
（三）沈白客专工作
根据各级政府和铁路部门的统一工作安排，为了缓解沈白客专通行后，x北站上行通行压力过大的问题，我区承担了沈白客专增二线的征收工作。征收区域西起大成站、东至x北站，全长x.x公里。在接到市交通局下发的工作任务后，由分管领导亲自带队，科室抽调精干力量，在上半年分别完成如下工作：
1.根据铁路设计部门提供的坐标点位，完成了上图工作。
2.对施工区域的住宅及企业进行了全面的摸底普查。
3.与x北站相关人员对接设计铁路房产。
4.与市交通局对接施工区域企业上报工作。
5.对施工区域完成了平面图工作。
6.针对目前的工作开展情况，对未来可能涉及环保线内的房屋完成了上图工作。
7.对环保线内的住宅进行了预评工作。
8.针对沿线涉及的市政设施完成了普查，并且与区城建局完成了对接工作。
9.制定了沈白客专xx段的工作领导小组工作方案及工作职能。
下半年度，我局将听从市交通局统一工作部署，按时开展沈白客专xx区段的征收工作。
（四）回迁安置工作
今年上半年，我局为解决碧塘南地块，石棉厂地块、岐山中路xx-x号地块，共计xx户居民回迁的事宜，出台了针对性的方案，提供大量优质房源以方便回迁居民的异地选房，并配合办事处制定回迁安置实施方案，现场指导回迁安置选房流程及所需公示要件内容。到目前为止，以上三宗地块已完成xx户被征收居民的异地安置工作。
中央巡视整改的舍宅新居项目，现已开始了复工建设，开发部门完成了对附近居民的挡光补偿工作，并召开了涉及挡光事宜的风险评估论证会，同时安排专人跟进，及时掌握舍宅新居建设进度，并定期向市征收办汇报该项目的建设进展情况，到目前为止，已完成x号楼xx层建设，x、x号楼xx层建设，计划xxxx年底竣工，我局将联系舍利塔街道办事处，适时启动回迁安置选房工作。以按期完成中央巡视整改工作。
（五）回迁居民产权证办理工作
xxxx年上半年，我局协助区房产局、开发办进行了四个项目的解遗工作。
为了保证办证工作顺利进行，我局工作人员积极协调xx区税务局、不动产登记中心、区房产局、开发办及各街道办事处等相关单位，并根据相关部门要求，指导全区各街道办事处制作相关办证要件：回迁安置协议书及相关收退款、更换准住通知单等工作，使办证工作顺利进行。
（六）征收现场管理工作
根据我局统一工作部署，加强以网格化、标准化、精细化、常态化的管理监督机制，针对全区征收、储备宗地进行了强效管理、狠抓落实，紧盯创卫标准，紧盯督办点位，不遗余力地落实好抗霾攻坚工作，加紧各征收宗地的监督管理工作。利星行、东窑、xxx中学北、文官油库、上岗子、北四台子二期、三台子二、三号地、西窑钢材市场，以上征收地块总计拆除房屋面积约xx万平方米，清运残土量约xx万立方米，新建东窑地块围挡约xxx延长米，三台子二、三号地新铺设绿植xxx平方米，维修绿植、围挡约xxxx平方米，根据蓝天办抗霾要求，新乐地块新铺设漉网xxxx平米、上岗子地块铺设滤网约x万平米、xxx中学铺设滤网xxxx平方米。
为对已征收宗地进行有效看护，建立宗地现场管理长效机制，我局加大对全区征收宗地现场的巡查力度，与责任单位和属地街道办事处及时沟通，做好宗地现场的日常管理和看护工作。
（七）土地征地组报卷相关工作
1.完成陵园街贯通工程涉及四干置换用地项目，总面积x.xxxx公顷，征地组报卷材料工作并已取得省政府批复，批复号为xx号。
2.完成地铁x号线车场项目，总面积x.xxxx公顷，征地组报卷材料工作并已取得省政府批复，批复号为xx号。
3.完成中盟建材项目，总面积x.xxxx公顷，西窑二期项目，总面积xx.xxxx公顷，征地组报卷材料收集上报区自然资源分局工作，将于近期上报市自然资源局。
4.完成田义教堂项目，总面积x.xxxx公顷；地铁二号线变电室工程，总面积x.xxxx公顷，京沈西三街项目，总面积x.xxxx公顷等地块得征地公告及村委会材料下发、《征地补偿协议》签订及征地组卷涉及的文化、环保、社保等证明材料出具工作，待组卷材料齐全后报送区自然资源分局
5.与市政公用局多次沟通对接文大路下穿桥征地组报卷事宜，待市政公用局将相关征地组报卷前期材料报送我局后，履行征地程序。
6.完成公安厅农场地块、种牛繁育中心地块、金德南、北陵农场等地块，总面积约为xxx公顷土地的买图定线、划定权属、圈点、勘测定界，测绘报告、SHIP文件出具等工作。待征地资金及农用地指标到位后，适时下发征地公告。
（八）土地出让工作
xxxx年截至目前xx区出让土地共计x宗，分别为北四台子二期-x、文储街西-x、文储街西-x、东窑、xxx中学北x宗土地，成交总面积xxxxxx平方米。
（九）市存量攻坚工作
上半年按时完成存量土地攻坚任务x宗，分别为上岗子二期、东窑、xxx中学北；净地不净任务x宗全部提前完成，分别为：文台苑、柳条湖东、田义-x-x。目前排名全市第一。
（十）产地籍注销工作
xxxx年上半年完成产地籍注销工作x宗，分别为利星行、xxx北、三台子xx号-x、东窑地块，并完成石棉厂产籍注销工作。
（十一）成本测算工作
为了地块成本准确，今年上半年我局先后到街道办事处查征收协议，统计地块成本，共计完成xx宗地块，总面积约xxx公顷土地的成本测算工作。目前正在文官地块统计地块成本。
（十二）土壤初步调查工作
我局上半年已完成四台子-x地块土壤初步调查工作。并与区环保局对接，下步拟出让x宗土地，通过现场勘察拟收到答复需做x宗地块土调工作。目前立即开展招投标工作。
（十三）考古勘探工作
与市相关部门对接，提供了相关图纸等材料，目前正在推进整理出让宗地考古勘探工作。
（十四）信访攻坚、诉讼案件及征收工作联席会议工作
1.信访攻坚工作情况
在今年全市统计信访案件过程中，下发我区共计xxx件信访案件，共计认定xxx件，目前完成xxx件，正在办理xx件，完成了xx%的工作任务。
2.诉讼案件工作情况
本年度至今，未新收诉讼案件，上半年结案x件。
3.征收工作联席会议工作情况
本年度至今，共召开四次征收工作联席会议，上会通过议题xx个，实际解决xx户清根遗留问题。
二、xxxx年上半年工作存在不足和问题
1.征收地块收尾工作中，对于诉求较高，提出无理要求的被征收人还没有更好的解决办法，谈签措施、方法较为单一，解决渠道和突破口较少。
2.对攻坚、棚改地块未签约住宅和非住宅启动司法程序，因程序复杂，应诉期限长，使征收进度推进缓慢。
3.土地攻坚和清根拔刺解遗工作中，宗地存在征收时间跨度长，评估公司的评估时间节点及金额被征收人不认可，存在争议问题较多。
4.未签约户存在要高价、一房多要而且要求免交房屋差价款、家庭纠纷、征收手续不全、无产籍房屋、涉法涉诉等问题，谈签工作难度大，阻碍了签约进度和晾地出让。
5.软件、测绘、评估、法务等第三方机构工作程序捋顺不当，导致征收前期准备周期较长，工作混乱。
三、下一步工作主要措施
1.针对各街道（地块指挥部）和攻坚组在谈签工作了解和梳理出来的问题，采取分类指导、辅助实施、直接约谈等措施，力争推进各地块的土地攻坚工作取得新成效。
2.各街道办事处征收分中心、攻坚工作组、综合执法组紧密协作，各司其职。努力促进签约，推进攻坚工作。
3.针对遗留地块跨度大，时间久远，未签约住宅和非住宅对原有征收评估争议较多的问题，要加大与市征收办沟通力度，积极约请市征收办进行调解，利用第三方的介入，促成签约。
4.结合市、区盘活存量土地的攻坚工作，对各地块未签约户的未签约原因及存在的问题进行重新梳理，分类汇总各地块的疑难问题，分类研究，具体解决。通过全区异地选房等相关政策，解决征收工作中的回迁安置户型和房源难点问题；通过召开区征收土储联席会议，切实解决被征收人的实际困难和问题；并对符合司法程序的，提前启动征收地块司法强制搬迁程序，以推进攻坚地块工作进程，确保全区攻坚工作取得新成效。
x.继续加大“三年攻坚”行动力度，着力解决好本单位信访案件的受理和上级交办的来信来访工作，大力弘扬“马上办”和“钉钉子”精神。诉讼案件方面，在收到起诉状后第一时间积极查找案件知情人了解案情，寻找证据材料、与律师研究应诉思路、形成答辩材料并参加庭审。庭下积极协调责任单位，做到能解决即解决，不能解决再积极应诉，尽量降低庭审败诉的风险。按照征收工作联席会议实施方案，更加严于审核征收工作联席会议上会议题，做到层层筛选，在实施方案规定内，更好更多的帮助被征收居民解决实际问题。
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