篇一：房修定额解释说明
房修定额文字说明
一、总说明
1．本定额适用于各类房屋和附属设备修缮工程、翻修工程、加固工程、随同房屋修缮工程的零星（300m2以内）添建工程和拆除工程；不适用于新建、扩建工程和临时性工程；
2．本定额不包括各种建筑材料、构件、配件检测和实验；
3．本定额施工作业面高度：室外墙、柱高度按3.6m以内考虑，室内墙面、平顶按净高3.6m以内考虑，如实际超过上述高度可计取脚手架费用，零星修缮工程可按项目定额用工增加20%安全工时，其项目不再计取脚手架费用；
4．本定额中已包括200m以内建筑材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20m以内的垂直运输；
5．运距计算口径和超距增加人工按下列规定：
a．工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处至单位工程内建筑物中心的平均距离计算。垂直按室内设计地坪土0.00至屋面檐口或楼层高度计算；
b．施工水平运输按平均超运距计算，每超过50m按人工消耗定额增加1%计算，以此类推；
c．垂直运输超过20m以上的过程，其超过部分按超高部分预算工日分档增加垂直运输超高降效人工。
d．增加降效人工系数表：30m/11% 45m/13% 60m/18% 75m/24% 90m/27% 105m/30% 120m/33% 135m/37% 150m/40%
二、拆除工程
1．拆除工程不包括修复拆除部分或部位；
2．本定额均以人工拆除；
3．拆除工程已包含一般安全措施，如采取特殊措施（如护栏、户网、坡道）或必须搭设脚手架施工的费用应另行计算；
三、土方工程
1.开挖地槽、柱基的的定额不包括排除地下障碍物、处理流沙、设置挡土板及其他排水设施，如发生工、料、机按实计算；
2.挖土方项目是指槽底宽超过3m，或槽底面积超过20m2的挖土工程；
3.土方工程定额均为人工操作；
4．平整场地是指土方厚度在土30cm以内的挖、填、找平，其超出部分执行挖土方或回填土定额；
5、室内回填土定额内包括30m以内的取土及分层夯实；
四、砌筑工程
1.砖柱不分柱基和柱身，两者的工程量合并计算套用砖柱的定额；
五、钢筋砼工程说明
1.现浇砼、柱、墙、板的模板高度按层高3.6m编制，层高超过3.6m时按末班支撑超高定额执行。
2.砼是自然养护编制，设计或建设单位有特殊要求的，养护费另行计算；
3.砼为现场搅拌砼，砼强度等级与定额不符时应换算；若砼采用商品砼时，套用现场搅拌砼相应的子目，但应扣除砼搅拌灯人工0.153工日/m3，桶风机械扣除35%。
六、加固工程
地基加固
1.定额均按室内作业考虑，静压桩已考虑60m以内的实际运距，超运距应按相应的定额子目计算；
2.本定额不包括拆除砼地坪、挖填土方、排除地下障碍物。遇特殊作业需做排水、通风处理时，其费用可另行计算；
3、基础底板开凿桩孔，厚度按40cm以内综合取定；
4、现场预制桩不包括预埋铁件。
钢筋砼（砂浆）工程
1．基础加固不包括拆除砼地坪、挖填土方、排除地下障碍物及沟、槽、坑排水；
2.砼加固基础、柱、梁、板均按木模考虑，其计价方法按钢筋混凝土部分工程说明计算；
3.柱加固定额中已扣除柱、梁、板叠合砼体积；
4.梁围套加固定额中楼板洞不缺砼体积已综合在定额内；
5.钢筋网片外粉砂浆（浇砼）加固墙体，深入地坪、楼板、墙体内的部分，其工、料已综合在定额含量中；
6．砼按自然养护编制的，设计或建设单位有特殊要求时，养护费另行计算； 钢构件工程
1.钢构件制作按现场制作为准；
2.构件制作、安装按焊接考虑，包括分段制作和整体安装的工料；
3.钢筋砼柱、梁采用干式外包钢构件加固；
4.零星金属构件指2m内短拉杆、加固柱头、梁头、板头的铁件；
5.定额中不包括构件除锈、刷防锈、防火漆内容；
粘钢工程
1.定额按现场制作，安装和部分工厂制作、现场安装综合考虑；
2.被加固的表面修补不包括在定额内容中；
3.狭条粘钢的宽度为8-15cm；
4.双层粘钢厚度为两层钢板之和；
5.本定额不包括钢板涂刷防锈漆、防火漆工作内容；
6.本定额适用单位10m2以上工作量的粘钢工程；
七、金属结构工程
1.新做栏杆、铅丝网围墙项目中，如管材或铅丝网的规格不同时，可按时调整；
2.本分部工程中新做项目未包括刷防锈漆、刷防火涂料，如需刷防锈漆或防火涂料着，应执行相应定额子目；
八、木结构、木装修工程说明
1.定额木材均为规格料，注明木材规格以毛料为准，如设计图纸所注明的断面尺寸为净料的，木料规格取定应增加木材刨光损耗：方材、板材一面刨光加3mm，两面刨光加5mm；
2.木屋架和钢木屋架安装需搭设脚手架的，另执行脚手架定额，新做屋架剪刀撑、如木材需要刨光，每副剪刀撑人工增加0.125工日；
3．新摆、调换木桁条、木格栅定额已包括凿墙洞工时，若需加骑马钉人工不变，材料按实调整；
4.换木柱层高以楼板面为界，接木柱用铁螺栓两只为准，换木柱，接头处系夹板螺丝为标准。铁器已包括刷防锈漆，木柱靠墙部分已包括刷水柏油；
5.新做假柱或假梁，均已包括木筋和面层；
6.施工临时的支撑木料为损耗数量，定额中已包括拆除人工；
7.各种平顶基层（龙骨）与面层分别列项，根据选用材料套用相应定额字幕，高低平顶、灯槽、灯带均为包括在吊顶项目内，应另行计算，吊筋均已角铁和膨胀螺栓作为固定点考虑；
特殊平顶：
a．弧形吊平顶基层以木筋和12mm夹板为标准
b．藻井式吊平顶以木筋基层和纸面石膏板面层为标准；
c．木质构架吊平顶：网格150*150/木筋20*30，网格200*200/木筋25*40 网格300*300/木筋25*50
d．铝合金吊顶均包括龙骨和面层材料；
8.隔墙、护墙基层与面层及面层花式造型分别列项，根据选用材料和铺设方法套用相应定额子目计算；
9.隔墙、护墙装饰面层定额，除铝合金条板、铝合金方板、PVC条板均为包括装饰压条和装饰线条；
10.新做木扶梯，除平台、栏杆墙、台度、靠墙扶手、凸角条和平顶等外，其他均包括在内。修理扶梯中，踏步板换新、翻身或拼阔的人工，均已包括拆钉踢脚、凸角条、栏杆、三角木。
11.修理木扶梯平台套用修理楼板定额子目，修理扶梯平顶套用相应定额子目，换新、绑接货支撑木扶梯筋，其木筋已考虑刷防腐油；锯木扶梯包括施工临时支撑；新做活动扶梯，踏步用料标准5*7.5cm；
12.圆柱、方柱、门框、橱窗框外包金属装饰面的折边材料已综合在定额中。
13.装饰线条均按成品考虑。
14．壁橱、服务台的实际使用材料与定额规定不同时，可以按时调整。角钢支架服务台铺花岗石或大理石面不包括在定额内，应另行计算；
15、木基层和木材面均未含防火材料，如设计要求刷防火漆，套用乡音定额子目；
九、屋面工程
1.屋面瓦片单卸不运上时，按卸落地定额6%计算；
2.新做及翻做屋脊、斜脊、凡水、出线及斩（锯）斜沟瓦工程应分别列项；
3.新做白铁皮屋脊的宽度：人字头以30cm为标准、圆头以45cm为标准，翻做白铁皮屋脊添料部分按实换算；
4.新做、翻做及拆换白铁皮天沟定额中已包括弯头、开落水管头子、畚箕合角、封头等。检修白铁皮斜沟不分规格；烟囱凡水包括小天沟。翻做初期管白铁皮凡水部分规格，如遇柱头白铁皮凡水，执行出气管白铁凡水定额计算。
5.撑窗、走马窗、天窗及天棚定额不包括玻璃、白铁皮凡水、天沟。新做撑窗定额按面积在0.5m2以内考虑。新做走马窗定额按面积0.8m2内考虑。
6.修换天棚木桁条可套用木桁条相应定额；
7.屋面按屋面板、椽子、油毡等分项，检修椽子不分平瓦屋面、中瓦屋面，新钉格椽或拆换格椽定额内已包括闷沿条；
8.凡拆铺、拆钉或检修屋面板、椽子、格椽或天斜沟底板定额中均不添加木料，因损坏需要添新料者，可执行相应的拆换的定额子目；
9.检修天斜沟木底板及拆钉封沿板均不分规格，拆做或修补沿板条平顶包括平顶筋、板条；
10.浇捣砼晒台、砼平台、砼屋面面层，如采用随捣随粉水泥砂浆面层，按每m2增加1:2水泥砂浆0.0061m3；
11.卷材或防水涂膜屋面均包括清理屋面基层，如遇基层需要垫平可按照屋面找平层另行计算；搭建屋面指单独搭建面积在15m2内的小屋面；
12.平台凿嵌裂缝按2cm*2cm计算，以建筑密封膏嵌缝，水泥黄沙粉平考虑；
13.新做白铁水落不分方形、圆形，横水落弯头、封头、开落水头均包括在定额内；翻做及检修白铁水落不分规格；新做石棉落水包括水嘴、弯头、封头、铁托勾和油漆；
十、粉刷工程
1.整体面层和块料面层砂浆平均厚度见附表，如刮糙层超过规定厚度；
2.整体面层粉刷均包括一般线条，墙体粉刷不分内外墙；
3.新粉、修补（斩粉）和修铺含义如下：
篇二：房修定额部分
房修定额
总说明
一、《上海市房屋修缮工程预算定额》（以下简称本定额），是在原有房屋修理工程预算定额的基础上，根据上海地区目前的实际情况修改、补充而定。
二、本定额分土建工程、特种工程两册，纳入上海地区概预算定额范围。
三、本定额适用于房屋修缮工程，房屋零星拆除工程、房屋改建工程、随同房屋修缮的零星扩建工程。
四、定额标准的人工消耗量是以1985年房屋修理工程劳动定额为基础，并作适当补充。在劳动定额中一个项目分成几个档次时，则定额中采用平均或平均略高的定额工时计算。
五、本定额技术工（按4.6级）每工日为11.92元，普通工（按3.5级）每工日为11.01元，以上工资均包括5.25元/工日劳防福利费，每工日按8小时工作制计算。
六、定额中取定的材料消耗量，按历年来积累的修房资料和实际情况修改而定，定额中已包括材料的施工损耗及混凝土和砂浆的拌和工时。
七、本定额项目中，均不包括机械使用费、其机械使用费计算办法和标准按有关规定执行。
八、定额中仅列出各工程项目的主要材料消耗量，次要和零星材料综合在零料费（或五金费）和其他费中。
九、本定额不得因具体工程的施工现场环境、劳动组织、施工方法和材料损耗不同而任意变更，本定额未包括的项目应按照定额编制原则，可通过甲、乙双方共同研究，经测定后拟定一次性定额，报定额管理部门备案后，方可执行。
十、材料预算价格以《上海市建筑工程材料预算价格》为依据，并根据房屋修缮工程修房特点，补充部分特殊规格材料价格。
十一、本定额不包括各种材料、构件、配件的检测和试验费用。
十二、本定额已包括200米以内材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20米以内的垂直运输。
十三、运距计算口径和超距增加人工按下列规定：
1、工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处，以过运输至单位工程内建筑物中心的平均距离计算。垂直运距按室内设计地坪±0.00至屋面沿口或楼层面高度计算。
2、施工水平运输按平均超距运输计算，每超过50米按人工定额增加1%计算，以此类推。
3、垂直运输超过20米以上的工程，其超过部分按超高部分预算工日分档次增加垂直运输超高降效人工，其增加系数如下：
超高工程增加人工：取定基础-超高部分预算工日，楼面（屋面）高度30m以内，增加降效人工系数11%；楼面（屋面）高度45m以内，增加降效人工系数13%；楼面（屋面）高度60m以内，增加降效人工系数18%；楼面（屋面）高度75m以内，增加降效人工系数24%；楼面（屋面）高度90m以内，增加降效人工系数27%；楼面（屋面）高度105m以内，增加降效人工系数30%；楼面（屋面）高度120m以内，增加降效人工系数33%；楼面（屋面）高度135m以内，增加降效人工系数37%；楼面（屋面）高度150m以内，增加降效人工系数40%；楼
面（屋面）高度150m以上，增加降效人工系数43%。
十四、本定额中规定施工作业高度，室外墙、柱高度按3.6米以内考虑，室内墙面、平顶按净高3.6米以内考虑，如实际超过上述高度可计取脚手架费用。零星修缮工程可按项目定额用工增加20%安全工时，其项目不再计取脚手架费用。 十五、本定额项目的质量要求，检验标准和施工操作技术要求，均按国家现行的建筑安装工程，房屋修缮工程施工及验收规范（规定），质量检验标准，安全操作规程及有关规定执行。
十六、定额中凡注明"×××以内"或"×××以下"，均包括×××本身，注明"×××以外"或"×××以上"，不包括本身。
十七、本定额版权属上海市建设工程定额管理总站，其他单位和个人不得翻印、复制。
屋面工程
一、屋面泥工工程、木工工程、油毡和白铁工程全部列入屋面分部工程内。
二、新（翻）盖瓦片时所发生的瓦片损耗均已包括在定额内；翻做屋面如利用旧瓦时，应扣除定额内瓦片含量。屋脊、凡水、出线等项目以及斩（锯）斜沟瓦的人工列专项计算。
三、凡筒瓦项目均按利用旧筒瓦计算，如用新筒瓦时按市场价税前补差。
四、屋面的基层（屋面板、椽子、格椽、油毡等）及复盖层（平瓦、中瓦等）项目，均分列项目，分别套用；检修椽子不分平瓦屋面、中瓦屋面；新钉格椽或拆换格椽闷沿条因素已考虑在定额内。
五、检修天斜沟木底板不分规格；拆钉封沿板不分规格；拆做或修补沿口板条平顶包括平顶筋、板条；检修沿口板条平顶，根据泥工修补粉刷的数量计算。
六、凡拆铺、拆钉或检修屋面板、椽子、格椽或天斜沟底板定额中均不添木料，因损坏需要添新料者，可套用相应的拆换定额子目。
七、新做翻做老虎窗的用料标准，按一般情况考虑，老虎窗不分单、双落水，泥工定额中包括屋脊、盖瓦、中瓦凡水、出线和外粉刷，不包括内粉刷、白铁天斜沟、窗口凡水、水落、水管；木工定额中已包括开洞口、立樘子，屋面基层、天斜沟底板双面板条墙、封沿板，不包括窗樘、窗扇的制作和窗扇的安装；检修老虎窗不分扇数。
八、新做、翻做撑窗、走马窗、天窗及天棚定额不包括玻璃、白铁皮凡水、天沟。修换天棚木桁条可套用木桁条相应定额。新做撑窗定额按面积在0.5平方米以内考虑。新做走马窗定额按面积在0.5-0.8平方米内考虑。
九、卷材、防水涂料屋面均包括屋面基层清理，如遇基层需要垫平可按照屋面找平层定额另行计算。搭建屋面指单只搭建小屋面在15平方米内才可套用。
十、柏油软木以单皮为准，通风管道不分方形、圆形，均以展开面积计算。平顶墙帮落地软木工程以做在油毡上计算沥青、通风管道软木工程以做在水泥粉刷上计算沥青，若做在其他基层上沥青允许调整，人工不变。
十一、平台凿嵌裂缝以2厘米×2厘米计算，建筑密封膏嵌缝封口，所需水泥、黄砂费用已并入其他费内。
十二、翻修瓦楞白铁屋面、翻做石棉瓦屋面和玻璃钢屋面的面积按可利用旧料的部分计算，添新部分按翻做定额加瓦楞白铁皮、石棉瓦或玻璃钢瓦计算；配剪斜戗角已综合在定额内，不得另行计算；检修瓦楞白铁屋面包括检修屋脊，石棉漆
等辅助材料已经列入其他费内。白铁皮屋脊的宽度：人字头以30厘米为标准、圆头以45厘米为标准，倘有改变可以换算，翻做白铁皮屋脊添料部分按翻做定额加白铁皮计算。
十三、新做翻做及拆换白铁皮天沟定额中已包括弯头、开落水管头子、畚箕合角、封头等；检修白铁皮斜沟不分规格。烟囱凡水包括小天沟。翻做出气管白铁凡水不分规格，如遇柱头白铁皮凡水，可套用出气管白铁凡水定额计算。
十四、白铁皮横水落不分方形、圆形，横水落弯头、封头、开落水头均包括在内。翻做及检修白铁皮水落不分规格；石棉水落塑料水落、包括水嘴、弯头、封头及铁托勾和油漆。
十五、白铁皮落水管不分方形、圆形，落水管弯头已包括在定额内，翻做及检修白铁皮落水管不分规格，塑料落水管已考虑弯头制作和安装及油漆铁脚，石棉落水管已考虑开头子因素及油漆铁脚；拆装生铁水斗包括添辅助材料费用，遇换生铁水斗按拆装定额加水斗价格计算。
砌筑工程
一、本定额所用的砖类规格（单位毫米）如下：
统一砖 240×115×53
多孔砖 240×115×90
三孔砖 300×200×115
八五砖 220×105×43
二、灰逢厚度以10毫米为标准。
三、墙身厚度分为1/4砖、1/2砖、1砖和11/2砖四种，超过11/2砖时按比例换算。
四、新砌或拆砌砖墙时，墙上附属构件如台口线、腰线、附墙砖柱等，若和墙身用同类砂浆砌筑时，合并在砌墙面积内计算。
五、各项拆砌工程，均已包括削砖人工。
六、墙身与墙基的划分，以室内地坪为分界，室内地坪以下为墙基，室内地坪以上为墙身。
粉刷工程
一、本定额除注明外，均包括各类粉刷的一般线条，墙面粉刷不分内外粉刷。
二、新做粉刷和修补粉刷（斩粉）的含义如下：
新粉 新砌、拆砌砖墙；新做、拆做板条墙或平顶；新摆预制板、新浇砼墙、砼平顶；
修粉 不分规格大小的各类粉刷去旧、重粉或斩粉的粉刷。
三、清水砖墙的墙柱面嵌缝已包括台口线、腰线、烟囱冒头、门窗头线等；墙柱面修补嵌缝已包括台口线、腰线、窗盘、勒脚等。定额中补嵌台口线、腰线、窗盘、勒脚系指单独修补嵌缝。
四、各类墙体粉刷等不包括水泥护角线，如需要时，可另套用护角线定额。
五、水泥砂浆粉刷，汰石子粉刷定额已考虑嵌条人工和材料；磨石子粉刷如用颜料时，按实计算。
六、修补面砖不分规格，嵌缝工料已包括在内。面砖价格以釉面砖列入，如采用
泰山砖或其他类型面砖，其面砖价格可以调整。
七、水泥砂浆、汰石子、磨石子的窗盘损坏超过50%，按修粉窗盘计算。
八、修补水泥铁涨包括钢筋除锈、清扫、湿润、刷素水泥浆、粉刷、养护全部工序。
九、各类粉刷的厚度（以平均数计算）超过标准时，根据各类"粉刷平均厚度标准和递加费用表"予以换算。
木结构工程
一、定额中所采用木料种类按用途分为两种：操场料、装修料。木材以规格料为准。
二、定额中木材均以毛料为准。如设计图纸所注明的断面尺寸为净料时，应增加木材刨光损耗：板材、方材面刨光加3毫米，两面刨光加5毫米。
三、木桁条、木搁栅靠墙、入墙部分需要刷水柏油等防腐剂时，其工料已包括在本定额内，调换或增加木桁条定额已包括凿墙工时。若需加骑马钉按实加材料费，其人工费不变。
四、木屋架工程定额包括搁置桁条三角木、伸入墙身或柱子部分涂刷水柏油及铁器刷防锈漆；拆摆木层架包括剪刀撑、斜撑等一切应有工序。新做层架剪刀撑、木材如需刨光，每付加人工0.125工日。
五、换木柱层高以楼板面为界。接木柱用铁螺栓两只为准；换木柱接头处用夹板螺丝为标准，包括铁器刷防锈漆及靠墙部分深刷水柏油。
六、施工临时支撑木柱的木料为损耗数量，定额中包括拆除人工。
七、吊平顶龙筋和平顶筋以4×6厘米，吊筋以4×5厘米为标准；板条钢板网平顶龙筋和平顶筋以5×7.5厘米；吊筋以4×5厘米为标准。平顶需要加盖缝条，另行计算。
八、拆做板条墙、板壁包括木筋和面层。拆做纤维板壁、木板裙板，倘面层不足需添新料、添新部分可套用相应修补定额计算。
九、新做木扶梯，除平台、栏杆墙、台度、靠墙扶手、凸角条和平顶等外，其他均已包括在内。扇形扶梯套用新做木扶梯定额；踏步板换新、翻身或拼阔步的人工，已包括拆钉踢脚板、凸角条、栏杆、三角木。
十、修理木扶梯平台套用修理楼板定额，修理扶梯平顶套用相应平顶定额；换新、绑接或支撑木扶梯筋、其木筋已考虑刷水柏油；锯扶梯筋包括施工支撑；新做活动扶梯，踏步用料标准5×7.5厘米。
十一、木门窗框料定额用料标准×7.5、5×10厘米，以钉铲口为标准，框料附墙部分包括刷水柏油，其立樘子工时另行计算；改做木门窗樘以不添料计算。 十二、换槛或换樘子脚包括靠墙部分刷水柏油。
十三、新做木门窗定额适用于现场制作，定额已包括安装人工、铰链、插销及拉手等小五金；改做门窗扇包括安装及小五金费用。
十四、修理木门窗，其换纤维板或三夹板面积超过50%，按100%计算；拆装整理弹簧铰链门扇，普通五金添换包括在定额内，换新弹簧铰链需另行计算，其人工不变；新装、拆装地弹簧门，其他弹簧费用另行计算。
十五、新做的纱窗，定额中已包括安装和小五金；纱窗的小、中、大修不包括换纱；纱窗换纱套用纱门换纱定额。
十六、新做企口板石库门，套用企口板门的定额，其五金费按实调整；石库门的
拆装、整理、小、中、大修，均包括换门箍、门钉、垫圈和铁件。
十七、拆钉门窗筒子板、门窗头线、窗盘板或窗帘箱均不分大小规格；靠墙部分已考虑涂刷水柏油人工和材料。
十八、铁制三角式晒衣架或木质三角形晒衣架系指装在木柱上；修理油毡披水定额不分大小规格。
楼地面工程
一、新做混凝土地坪不论有无垫层，包括平整地基和少量填挖土，填挖土的平均厚度取定20厘米计，超过20厘米部分另按填挖土定额计算。
二、室内新做混凝土地坪需要的垫层，已考虑7厘米碎砖垫层或道渣垫层，如垫层超过7厘米，其超过部可按垫层定额计算，室外混凝土地坪执行沟路工程类定额。
三、混凝土地坪定额均不包括踢脚线，地坪做踢脚线应按相应定额计算。
四、地面设计使用的缸砖，马赛克，其材料规格与定额不符时，材料允许换算，但人工不得调整。
五、磨石子地坪如系特殊规格或需做曲线、花纹时，可按实调整定额工时；磨石子踏步粉刷以每步1.2米宽为标准，超过规定按比例换算。
六、木楼板调换或增加木搁栅、牵杠已包括凿墙洞工时，搁栅伸入墙身部分定额已考虑刷水柏油。
七、安装工字钢、槽钢梁、牵杠定额均系安装费用，构件制作费应另按相应定额计算，凿墙洞工时另计。
八、新铺、修铺木楼板不包括地板刨光工时，如需刨光，按相应定额计算。
九、木晒台地板，可套用新铺毛板定额。
十、牮平木楼板以搁栅头子计算，定额包括凿墙洞工时。
十一、楼地板厚度与定额不符时，材料可以换算，人工不变。
混凝土工程
一、本分部指现浇钢筋混凝土工程，均按人工操作为主，辅以部分机械操作综合考虑。
二、定额中的模板，采用木模板计算，如实际采用定型钢模，其费用仍按木模损耗费用计算。
三、木模损砂系指在搭拆过程中所发生的损耗数，如在实际操作时发生大于或小于定额含量时，概不调整。
四、定额中的木模人工，系指木模的搭、拆和木模拆下台的整理堆放等需要的人工。
五、现浇混凝土柱、梁、板、墙项目中未包括预制埋铁件，如设计要求预埋铁件，按设计用量以千克进行换算。
六、钢筋以钢筋搭接人工及铁丝绑扎为准，如采用焊接时定额不予调整。
七、如遇特殊工程，总的用钢量超过定额±5%以上时，可按实调整。
八、混凝土材料定额是根据各种混凝土配合比的强度等级计算，不得随意调整，如设计强度等级与定额强度等级不同时，按规定混凝土配合比换算。
九、混凝土工程所用水量已包括在其他费内。
篇三：定额解释——房修 (1)
定额解释——房修
1.房屋修缮工程墙面粉刷和贴面项目遇到使用商品砂浆时，预算定额应如何换算?
答：屋修缮工程使用商品砂浆时，应扣除砂浆拌和人工和机械使用费，即：使用预拌商品砂浆，项目定额人工每立方米砂浆减除0.85工日; 使用干粉商品砂浆，项目定额人工每立方米砂浆减除0.64工日。通用机械使用费率为零。
2. 房修工程浇捣混凝土项目遇到使用商品混凝土时，预算定额应如何换算?
答：遇到使用商品混凝土，应扣除混凝土搅拌人工和机械使用费，即：其项目定额人工每立方米混凝土减除0.5163工日，通用机械使用费率乘以65%。
3.问:在房屋修缮工程中，拆除混凝土和钢筋混凝土如何区分人工拆除或机械拆除？采用机械拆除钢筋混凝土应如何套用定额？
答：按照拆除工程技术规程规定，人工拆除是指人工、铁锤、风镐等简单机具的拆除；机械拆除是指大型镐头机、长臂液压剪、破碎机等机械的拆除。一般房屋修缮中拆除混凝土和钢筋混凝土，应套用2000房修定额相应子目。如采用大型镐头机、长臂液压剪拆除混凝土和钢筋混凝土，可执行《上海市建（构）筑物拆除工程预算补充指导价》。
4. 问：疏通排污水管项目如何确定以路为计量单位？
答：在通常情况下，疏通排污水管每路以6层以下，即：18m以下为一路，超过6层，或18m,按两路计算，以此类推。
5. 问：室外空调冷凝水管应如何套用预算定额？
答：空调冷凝水管可参照塑料排水管定额子目，即：16-2-020定额子目，其人工乘以0.6系数，而冷凝水管一般选用φ25-φ32塑料排水管，故材料应按实际情况进行调整。
6. 问：马赛克、面砖旧外墙面满批腻子项目仅做表面界面处理剂，而不做满批腻子，应如何换算预算定额？
答：马赛克、面砖旧外墙面满批腻子工作内容在抹界面处理剂二遍的基础上，再满批腻子二遍，如项目仅在表面做界面处理剂，则应扣除满批腻子人工和材料，即：0.0316工日/m2和外墙腻子粉料和腻子乳液。
7. 问：屋面避雷带涂刷银粉漆应执行那项定额子目？
答：可参照钢管涂刷银粉漆定额子目，即：13-10-105～13-10-109定额子目，其人工、材料乘以0.6系数。
8. 问：在地坪铺贴地砖工程中，遇到基层是细石混凝土找平层，应如何套用定额子目计算？ 答：地坪采用细石混凝土找平层面上铺贴地砖，不存在水泥砂浆找平层的工作内容，故在套用地砖定额子目时，应扣除1：3水泥砂浆材料的含量，同时扣除人工0.08工日/m2。
9. 问：混凝土植钢筋为何市场工程报价高与低的差距很大？
答：植钢筋工程报价应考虑受力情况和植筋部位的要求，一般应根据设计的要求，决定选用植筋胶水的品牌和钢筋的实际埋深，由于植筋胶水的不同品牌和钢筋的埋深不同，其价格差距很大。
10. 问: 安装聚氯乙烯排水管道室内与室外如何区分？
答：安装聚氯乙烯排水管道室内与室外的划分，以出墙第一个窨井为界。安装在室内，套用十六分部水卫工程中相应定额子目，安装在室外，套用十四分部沟路工程中相应定额子目。
11. 问:给水改造调换钢管工程中，使用内衬塑料镀锌钢管应如何套用定额子目？
答：因为内衬塑料镀锌钢管与镀锌焊接钢管施工方法一致，且管件形式、规格和数量相同，所以使用
内衬塑料镀锌钢管应套用镀锌焊接钢管定额子目。
12. 问:某房屋修缮工程墙面铺贴瓷砖或者面砖，按铺贴瓷砖或者面砖计算工程量的同时，再计取墙面括糙工程量，能否这样计算？
答：不能。因为房修预算定额中铺贴墙面瓷砖项目已包括括糙内容，不再计取括糙项目，只有当瓷砖或面砖的括糙层超厚才能另行计取。如果墙面括糙由其他施工队伍完成，则铺贴瓷砖定额中括糙材料应予扣除，人工酌情减少。
13. 问:整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷面层，套用定额子目应如何换算？
答：抹灰工程如遇弧形或圆柱粉刷，应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目时，人工消耗量乘以1.6系数，材料消耗量不变。
14. 问:附墙假柱或沿顶假梁能否套用新做假柱或假梁定额项目？
答：附墙假柱或沿顶假梁项目应套用隔墙或吊平顶定额子目，工程量按展开面积并入隔墙或吊平顶项目计算，独立假柱或假梁套用新做假柱或假梁定额子目。
15. 问:在屋面工程中，何种情况时可套用粉瓦头定额子目？
答：当翻做中瓦屋面工程中，屋面檐口不做横落水时，为了达到檐口瓦头美观，中瓦檐口需粉瓦固头，即：用纸筋将檐口瓦窝实粉平，此时应套用粉瓦头定额子目。
16. 问:钢筋混凝土加固工程中，如何应用抗震圈梁定额子目？
答：目前上海城市中现有许多老式房屋，在原施工设计中，一般圈梁分段设置，没有形成一个连续的封闭圈梁，有些房屋甚至没有圈梁，其建筑物的整体性、刚度较差。当该建筑物进行改造时，改造设计方案必须满足上海地区城市建筑物抗震要求，故建筑物须设抗震外墙圈梁，圈梁箍在原建筑物外墙面上，通过销键与原建筑物连成整体。此项目应套用抗震圈梁定额子目。
17.居住房屋维修或小区综合整治项目中，如何计取建筑垃圾费？
答：建筑垃圾费原则按实结算。根据目前市场情况，建筑垃圾一般不大于150元/车计取，载重汽车以5吨考虑，实际数量以签证为准。（供参考）
18.抹灰外墙面刷外墙乳胶漆如何区分光墙面、毛墙面、拉毛墙面？
答：所谓光墙面是指一般面层施工采用铁板粉光，面层表面平整光滑；毛墙面是指一般面层施工采用木蟹打毛，面层表面平整毛糙；拉毛墙面是指一般面层施工采用木蟹或毛刷拉毛，面层表面高低不平，而木蟹拉毛称细拉毛，毛刷拉毛称粗拉毛。
抹灰外墙面刷外墙乳胶漆，应根据外墙面层的不同种类，套用相应的定额子目。
19.翻做屋面防水层中，应如何考虑翻做、拆铺屋面隔热板项目？
答：翻做屋面隔热板指原隔热板不再利用，而拆铺屋面隔热板指原隔热板应予利用。翻做屋面防水层，一般采用拆铺隔热板考虑，预算定额以添换隔热板材料5%取定，如添换隔热板材料不够，主材可予以调整，但是人工和其他材料不变。
20.翻排U-PVC埋地排水管道，基槽能否计取道渣垫层？
答：在通常情况下，开挖管槽基底采用铲挖钎平，保证基底平整、土质密实，为了保护管道免遭破坏，一般不使用道渣垫层，排水管道预算定额已综合了使用黄砂进行窝管，所以基槽不能计取道渣垫层。
21.居住小区翻排瓦筒排水管道是否包括瓦筒坞帮内容？
答：不包括瓦筒坞帮内容，瓦筒坞帮应根据管道的尺寸和路面的载重情况，确定管道的坞帮形式。 小区翻排瓦筒排水管道通常的坞帮要求：
总路管道φ300，一般采用半坞帮；
分路管道φ230，一般采用不坞帮；
支路管道φ150，一般采用不坞帮。
22.翻做小区道路路面，能否计取道渣垫层或碎砖垫层？
答：原则不能。因为翻做路面已考虑利用原道渣垫层或碎砖垫层和破碎砼的工作内容，且预算定额已包括利用原道渣垫层和破碎砼的人工工时。
23.居住小区道路翻做车行道和人行道路面，应如何计算混凝土厚度？通常选用混凝土强度等级是多少？
答：居住小区道路翻做路面，除设计规定以外，翻做车行道路面，混凝土厚度一般取定15 cm ～10cm，翻做人行道路面, 混凝土厚度一般取定7.5cm～6cm 。选用混凝土强度等级: 车行道路面通常选用不大于C20；人行道路面通常选用不大于 C15。
24.问：旧外墙面刷乳胶漆定额子目的工作内容是否包括外墙面清洗内容?旧外墙面刷乳胶漆能否同时套用乳胶漆定额子目和清洗定额子目?
答：旧外墙面刷乳胶漆定额子目已包括旧墙面基层清理工作内容，不包括墙面清洗工作内容。在通常情况下，旧外墙面刷乳胶漆只能套用乳胶漆定额子目，而不能再套用清洗定额子目。
25.问：旧钢门窗油漆的基层处理如何区分修出白、半出白和全出白？
答：修出白：一般指钢门窗油漆起壳、脱落处和钢门窗锈蚀处需要铲清，而其它油漆完好部位无需铲除油漆。
半出白：除钢门窗油漆起壳、脱落处和钢门窗锈蚀处需要铲清外，还应铲除门窗框料正面油漆。 全出白：铲除钢门窗的全部油漆，包括正面和侧面，以及门窗框料凹槽处。
26.问：在沟路分部工程中“十三号”和“茄里”的项目分别是什么？
答：所谓“十三号”，是指水泥下水嘴，一般位于明沟与雨水管出水口交接处。“十三号”按大号和小号分类，大号是150×150mm, 小号是100×100mm。所谓“茄里”，是指人行道与机动车道相交的路边雨水井，其规格580×480mm和450×400mm两种。
27.问：干挂花岗石墙面定额项目设置为何要区分石材规格？
答：因为花岗石板材规格大小直接影响单位平方米石材墙面的不锈钢连接件多少，适当划分石材规格大小，使定额项目中不锈钢连接件材料和硅酮耐候结构胶等材料的消耗量水平反映更加合理。
28.问：在室内混凝土地坪项目中，何谓随捣随粉？面层能否套用水泥砂浆定额子目？
答：随捣随粉是指浇捣混凝土地坪中，在混凝土拍实、刮平的同时，随时抹水泥砂浆面层，称随捣随粉。基层和面层一次完成项目应套用随捣随粉定额子目（10-2-010），不能套用水泥砂浆定额子目。
29.问：如何区分就地回填土和室内回填土？
答：就地回填土和室内回填土子目的主要区别是填土土方由何种形式运入。如果建筑物底层砌筑砖墙完毕后，利用余土进行回填，或者使用室内土方回填土，称就地回填土；如果土方是从门洞口或其他方式，由室外运入室内后，再进行回填土，称室内回填土。
30.问：房屋修缮工程预算定额是否包括建筑垃圾外运费用？
答：房屋修缮工程预算定额工作内容仅包括建筑垃圾堆放指定点和现场清理，不包括建筑垃圾外运费，发生垃圾清运应按实结算。
31.问：为什么房修定额将木隔墙装修面层分列密铺、分缝、镶贴和装饰线条等几种形式？
答：因为木隔墙的装修设计追求个性化，其表面形式变化的不确定性，所以，如果选用某一项典型的施工详图进行测算，其定额的适用性受到限制。定额将隔墙面层按施工方法(工序)作适当分离，如果在遇到设计平面造型多样情况下，可采用叠加形式分别计算工程量，套用相应定额子目，也可按照装修设计形式自行编制组合定额进行套用，虽然编制预算增加了工作量，但是增强定额子目的适用性。
32. 问：目前施工脚手架材料已逐步形成了材料租赁市场，如果脚手架材料价格采用租赁价格计价，在套用脚手架定额子目时，材料价格应如何计算？
答：在房屋修缮工程预算定额中，因为脚手架材料消耗量均以一次投入量考虑，所以脚手架使用的周
转性材料可以按摊销价进行计价，也可以按材料租赁价格进行计价。
材料租赁计价公式：
脚手架材料费=材料投入量(定额量)×租赁单价×租赁天数。
33. 问：路面挖填土，如厚度大于30厘米，如何计算？
答：沟路工程路面挖填土子目仅指厚度小于30厘米的路面挖填土，若实际厚度大于30厘米时，则套用定额第二分部土方工程中挖填土方定额子目。
34. 问：室内墙面、平顶乳胶漆项目为什么要区分抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆？
答：因为抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆工作内容不一样。抹灰墙面的基层仅做满批腻子处理，而石膏板面的基层除满批腻子处理以外，板缝拼接必须做嵌缝处理和粘贴接缝带，而且满批腻子材料的耗用量有较大区别，所以内墙面涂刷乳胶漆的定额项目设置更符合施工实际情况。
35. 问：在旧墙面或平顶涂刷涂料中，基层处理如何区分起底一般和起底困难？
答：涂料墙面基层处理的基本界定：起底一般，通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为水性涂料，而旧涂层起底一般比较容易；起底困难，通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为油性涂料，而旧涂层起底比较困难，或者原涂层材料为水性涂料，经过长时间的油烟污染，而形成起底比较困难。
36. 问：在修补粉刷工程中，原墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度，工程结算能否计取粉刷超厚费用？
答：修补墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度，工程结算可以计取粉刷超厚费用，其计算方法参见《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》粉刷工程分说明(各类粉刷平均厚度和超厚递加表)。
37. 问：种植钢筋补充定额工作内容是否包括植筋的拉拔试验？
答：种植钢筋补充定额不包括植筋的拉拔试验，如果设计和施工要求植筋需做拉拔试验，其拉拔试验费用应另行计算。
38. 问：为了围墙透绿的需要，小区围墙进行拆建应执行什么定额？
答：因为在围墙拆建过程中，施工工序包括拆除、砌墙、粉刷、制作安装栏杆、清理垃圾等内容，而部分围墙基础需要利用，部分基础需要翻做，部分基础需要新做，其施工工艺设计和施工组织安排，必须按照房屋修缮工程的施工特点进行设计和安排，所以应当执行房屋修缮工程预算定额。
39. 问：在房屋修缮工程预算定额中，使用钢管脚手架和竹建脚手架如何套用定额？
答：在套用脚手架定额时，应注意脚手架搭设的标准（柱距），脚手架的柱距分1.7米和1.5米。一般外墙装饰工程使用脚手架，即非承重脚手架，其脚手架搭设的柱距为1.7米。而砌筑砖墙使用脚手架，或者高层房屋施工脚手架，由于脚手架上要堆放砖块，承受较重的荷载，或者需承受脚手架自身荷载，即称承重脚手架，其脚手架搭设的柱距为1.5米。所以执行脚手架定额时，应根据脚手架使用性质或者搭设标准，套用相应脚手架定额子目。
40. 问：施工中运用施工吊篮，台班耗用量如何计算？
答：目前在房屋修缮工程中由于施工吊篮操作灵活、方便，特别是在外墙面清洗、外墙修理工程中已被广泛运用，遇到这种情况，吊篮的机械台班消耗量按施工组织设计或者实际耗用的台班数计算。
41. 问：修补墙面管线槽，应如何立项计算？
答：修补墙面管线槽，应按零星粉刷立项计算，套用定额子目时，单位人工乘1.5系数。其工程量按实际管线槽长乘槽宽以修补面积计算。
42. 问：内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆，且原表面乳胶漆未铲除，应如何套用定额？ 答：在房屋修缮工程中，发生这种情况越来越多，由于原墙面底子较好，未产生任何质量问题，仅仅是墙面被污染，故墙面不需要进行批嵌，只需重新涂刷乳胶漆，遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目，同时扣除批嵌材料和批嵌人工，即：批嵌人工0.03工日/平方米。
43. 问：门窗筒子板工程量如何计算？
答：门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算。其中：门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度（包括粉刷层）减樘子宽度；门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度（包括粉刷层）。筒子板长为筒子板净
长（周长），不包括基层厚度。其工程量按板宽乘周长以平方米计算。
44. 问：在粉刷工程中，门窗洞侧面工程量如何计算？
答：若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同，则按展开面积并入墙面工程量计算；若使用材料不同，且门窗头线突出墙面，则按门窗头线的周长以延长米计算，套用门窗头线定额子目。
45. 问：在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中，彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与《市场信息》中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别？
答：彩色玻纤沥青板瓦补充定额与《市场信息》中，彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米，但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积，而《市场信息》中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格，又称屋面面积报价（工程报价），故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同，在取定材料单价时应予以注意。
46. 问：如何理解窨井加高超高按实换算概念？
答：窨井加高是指室外路面地坪标高调整后，对原窨井进行加高的处理。定额子目取定窨井加高高度以30厘米为标准，若超过规定高度按实计算，即：每超高30厘米为1只，超高高度不足30厘米，按1只考虑。
47. 问：在地砖地坪工程中，如遇到基层浇捣细石混凝土找平层，应如何换算定额子目？
答：地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖，则不存在水泥砂浆找平层，故在套用地砖定额子目时，应扣除1∶3水泥砂浆的材料含量，同时扣除人工0.064工日/平方米。
48. 问：何为灯槽、灯带、灯孔、高低平顶旁板？
答：灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽；灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽；灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口；高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板。
49. 问：架空地搁栅项目如何区分内施和外施？
答：所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅；外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下，再架设地板搁栅。
50. 问：在粉刷工程分部中，何谓门窗头线粉刷？
答：门窗头线粉刷是指在门窗洞口处，用粉刷单独粉出门窗套，其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质，且此门窗套凸出墙面。一般此门窗头线粉刷有多种造型。
51. 问：在整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算？
答：如遇弧形或圆柱粉刷，应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目，同时人工消耗量乘以1.6系数，材料消耗量不变。
52. 问：修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷，应如何套用定额子目？
答：粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目，适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉)，又称小面积修补。如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷，然后新做粉刷层，则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目，然后执行新做粉刷层定额子目。
53. 问：在新砌砖墙项目中，墙体预留门窗洞，是否可套用新开门窗樘定额子目？
答：不能套用新开门窗樘定额子目。因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞，而新砌砖墙中，墙体应预留门窗洞。
54. 问：在执行新编房修定额时，部分缺项子目，能否参照其他专业工程定额子目？
答：在执行房屋修缮工程预算定额时，仅部分子目缺项可以参照其他专业工程预算定额的相应子目。如房屋修缮工程预算定额部分子目和其他专业定额都有相应子目，应执行房修定额子目，不能因定额水平差异而任意执行其他专业工程定额子目。
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