篇一：暖通工程分包合同
暖通专业工程施工双包合同
发包人：
分包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行
政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。明确双方责权和义务，减少矛盾、
避免在履行及结算过程中发生不必要的经济纠纷，就工程施工劳务分包事项协商达成一
致，订立本合同。
1、工程基本概况及承包方式
1.1、工程名称：海底捞新建厂房项目
1.2、工程地点：上海市青浦区泖南路335号 1.3、工程结构形式：砖混、框架
1.4、工程建筑面积；25031平方米
1.5、承包方式：包工包料
2、工程合同价款及结算方式
2.1、工程合同价款：按本项目暖通专业工程竣工决算总造价 。
2.2、计量方法：按上海市规定的工程清单计算规则，结合设计图纸及甲方中标合同计
算
设计图纸计算
2.3、月度付款： 按本专业每月业主核定的进度款下浮35 % 进行月度付款
2.4、本项目工程全部完工并达到质量标准，经发包人、监理及相关部门竣工验收合格，交付使用并结算完成后按本项目暖通专业工程竣工决算总造价（竣工结算造价扣除乙方
应上交甲方的管理费后）一月内支付至总额的95%
2.5、余款95%作为保修金，二年保修期满后付清。
2.6、双方合同签订后一周内分包方向发包方支付壹拾万元质量、安全及进度保证金，
此保证金待消防工程验收合格后一次性无息归还。
2.7、乙方不向甲方开具公司发票，如甲方需要，可用材料发票抵充。
3、工程承包指标
3.1、质量目标：严格执行龙元建设企业施工质量标准；确保满足设计、业主、监理、上
级质监等部门的要求；确保一次性验收合格。
3.2、安全文明施工目标：严格执行龙元建设项目管理达标标准；杜绝重大事故，无伤亡
事故；确保一次性通过区级文明标化工地验收。
3.3、工期：总工期自 2014 年月2014 年
日为止(完成本合同范围内设备单机调试本系统调试及做好联合调试和竣工验收准备)；
确保完成各节点工期。
4、工程合同承包范围
厂房、宿舍楼锅炉房、配电房、门卫、外总体等本项目设计图纸及变更图纸范围内
所有暖通安装工程。（包含空调循环水管、空调冷凝水管、空调风管、消防送排风管、
卫生间等的送排风管及施工图、规范要求需保温的水管、风管的保温；不包含VRV空调
系统及厨房内部的排风管道和热力锅炉系统），包含且不限于以下工作内容
4.1、合同范围内本专业在结构阶段需预埋的管线、预留洞口及水池、水箱、设备等的
排污管道
4.2、自行实施并完成施工图纸中表明的及工程规范和技术说明中规定的建筑物通风、
空调系统的二次深化设计、全部设备、材料的供应、安装及调试工作（所有试验、调试
费用均由乙方承担）
4.3、协商扣除甲方在本合同签订前已预埋、预留、已施工部分的工程量，但必须完成
甲方已预埋、预留、已施工部分的工程量的残余工作（封堵，调试等）
4.4、配合甲方做好材料品牌确定及材料核价工作
4.5、负责现场暖通安装资料的编制、收集及整理工作。
4.6、配合甲方做好每月工程量的申报及负责本专业的竣工结算工作
4.7、负责业主提供设备的吊运、保管、安装工作；
4.8、本专业所有设备的单机调试、系统调试及配合甲方、业主方的联合调试工作
4.9、自行配置施工所需的机械设备、工具、材料及劳保用品
4.10、申报相关设备、材料计划；负责相关原材料取样工作。
4.11、本专业色标工作
4.12、承担本项目内非本合同范围内的甲方委托乙方施工的其他工作，结算、计价方式
按本合同执行
4.13、包含甲方与业主合同中约定的应该由本专业安装完成其他工作
5、工程质量及施工进度
5. 1、工程质量：本承包合同质量双方约定为：100％合格，（如有具体创优指标项目部
与乙方另行签订），完全达到业主方对本专业安装的质量要求。
5．2、乙方必须严格按图纸和设计变更进行施工，接受项目管理人员指挥，要求按每一
工种技术交底进行施工，如出现质量问题，甲方根据情况给予500~2000元的罚款，甲
方有权将不符合要求的施工队或操作者清理出现场，且甲方有权另行雇佣他人代替乙方
进行整改，乙方承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。
5．3、施工过程中的需申报检验的主要工序，乙方经过自检符合要求后，向甲方报验，
甲方验收确认合格后再向业主方、监理工程师报验，经共同验收符合要求时，即为验收
完毕。
5．4、施工过程中由于质量原因引起返工，所造成的人工、材料、机械等损失费由乙方
负责
5．5、本承包工程应严格实行“三检制”。 承包工程实施过程中乙方内部及乙方与其他
承包方交叉施工时，上道工序要为下道工序创造良好的施工条件，注意现场的文明施工
及成品的保护，下道工序要注意保护上道工序的产品。在产品、半成品和成品在甲方和
业主未竣工验收之前的保护是乙方的责任，任何交叉作业中因管理不善或恶意行为而导
致的返工、返修、工期延误等损害或损失由乙方自己承担。
5．6、质量整改通知单
对于乙方施工质量不符合甲方的要求，甲方可根据有关条款对乙方进行罚款，并向
乙方发出“质量整改通知单”，乙方按照“质量整改通知单”的要求认真、及时整改，
若逾期不予整改或修改不彻底，甲方根据情况给予500~2000元的罚款，甲方有权将不
符合要求的施工队或操作者清理出现场，且甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行整改，
乙方应承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。
5．7、任何一道工序完工，进行下道工序的施工前，乙方应申请检查验收。
5．8、承包工期要求
（1）、工期严格按照项目部制定的进度计划要求完成。（合同签订同时向甲方提交本专
业施工计划进度、劳动力计划进度及备料备款计划表，经甲方审核同意后，双方签字确
认）
（2）、各阶段节点工期另行签定工期责任状。不属于乙方原因造成的工期拖延，工期可
相应顺延，但双方必须以签字确认的书面记录为依据
（3）、对于乙方施工进度不符合甲方的要求，甲方根据情况给予500~2000元的罚款；
对于乙方施工进度严重滞后甲方要求的，甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行施工，乙
方应承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。
6、 人员配备及材料设备
6.1、 人员配备及现场管理
（1）乙方承包负责人每天必须到场八个小时以上，主要技术负责人及施工员必须天
天在施工现场，特殊情况下必须向甲方请假。
（2）乙方在本合同签订后一周内上报项目管理人员名单，并注明人员职称资格、责
任分工、联系电话等内容，并附上相应的资格复印件和身份证复印件。
（3）乙方班组进场时按甲方要求填写《进场人员花名册》提交人员名单给甲方，并
提交特殊工种相应资格证原件和身份证复印件。
（4）乙方中途如有人员变更，应24小时内通知甲方，并在进场时提交人员名单花名
册及相关资格证和身份证复印件给甲方，否则甲方发现一员罚款100元。
（5）乙方人员要保持相对稳定，按甲方统一要求出入施工现场要偑戴工作牌。
（6）乙方如不能及时真实地提供以上要求的有效证件及合同等资料，如有上级检查
的各项罚款及相关的经济损失由乙方负责。
（7）特殊工种上岗证：乙方的电工、电焊工、气焊工、水暖工、调试工等按照建设
部和当地政府相关文件规定应持证上岗，必须具有符合要求的当地政府颁发的或认可的
“特殊工种操作证”，并在相应操作人员进场前，将原件及复印件报送甲方审核。各类
持证上岗人员数量和素质须达到甲方的要求，乙方应对未经甲方同意的特殊工种操作人
员的雇佣所引起的任何不利后果承担全部责任。
6.2、 人员生活管理
（1）甲方负责住宿间及床铺给乙方，乙方积极配合甲方有关管理人员做好住宿的
消防、卫生、安全、食堂、计生等管理及证件办理工作。如因乙方原因导致事故发生的
一切责任及损失由乙方承担。
（2）乙方人员在正常或非正常工作时间酗酒、斗殴、卖淫、嫖娼、吸毒及交通事故
等违反国家法规所引起的一切责任及损失，概由乙方及该人员承担，甲方不负任何责任。
（3）如乙方不服从住宿管理，导致的一切罚款由乙方承担。
（4）任何人不能在舍区使用取暖器或用电热器烧开水，发现一次除没收器具外并处
以200~500元的罚款。
7.3、材料设备等配备及现场管理
（1）乙方负责自备合同范围内主、辅材（除业主提供的设备、材料外）。
（2）甲方提供塔吊、施工电梯等垂直运输设备并配备操作人员及指挥人员，甲方负
责电源供至二级配电箱，乙方负责自备固定设备及移动设备的电缆线，甲方提供镝灯照
明，其余辅助照明设施由乙方自备。
（3）乙方应自备除安全帽、安全带以外的劳保用品。如因不按要求配置劳保用品，
导致的事故由乙方承担所有损失。
（4）乙方负责自备小型机具并负责检修，确保能正常使用方可进场，进场时呈报设
备清单，满足建筑施工安全检查标准JGJ59-2011，禁止使用无合格证、无防护安全装置
的设备，乙方需指派专人管理，并有设备维护记录，设备安装时需知会甲方设备管理人
员，甲乙双方签字验收合格后方可使用。
（5）每台设备自备开关箱，开关箱满足“一机一闸一漏一箱”要求，安装符合规范，
开关箱按甲方要求统一颜色、标识。
（6）若是甲方、业主供应的设备及材料，乙方应按甲方要求履行相关手续，认真保
管爱护及正确使用，如有丢失损坏，按原价在乙方进度款中扣除。乙方人员不得擅自操
作甲方其他设备，否则发生事故的一切损失均由乙方负责。
（7）乙方自备辅材及大（如租赁汽车吊）小型机具。
（8）若甲方、业主方所供设备、材料到工地后，乙方指派专人领料后分类堆放标识，
如因乙方原因发生损坏，由乙方负责照价赔偿。
8、双方责任
8.1、甲方责任
（1）甲方为乙方提供食宿条件，但后勤生活必须服从项目部综合办的统一管理。
（2）甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指
导，解决施工中遇到的技术难题。
（3）甲方为乙方提供临时水源、电源；为乙方提供基准轴线及高程控制点。
（4）甲方向乙方提供施工图纸一套、设计变更通知和相应的技术交底通知，乙方如需
增加图纸套数的，甲方应代为复制并做好登记，复制费用由乙方承担。
（5）甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员；如乙方不能满足甲方对其工期、
质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由
此造成的损失由乙方承担。
篇二：暖通工程施工安装技术要求
Xxxx酒店暖通工程施工安装技术要求
一、工程概况
1、工程名称：xxxx酒店空调通风工程
2、工程地点：xxxxx中心区
3、工程规模：
本项目为x级假日酒店，空调面积约5.4万平方米，地下两层，地上十六层。
4、招标条件及注意事项：
（1）、现场情况：
（2）、承包人的现场办公和生活可到现场总包单位租用活动房，或自行到外面租房，费用承包人自行负责。施工现场不许住人。
（3）、招标方交付的设计图纸，说明和有关技术资料，投标方必须在投标前对其设计的合理性及缺漏予以复核，如有设计错误或者不合理的地方应立即作出书面响应，由招标方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达投标方，投标方应按修改或变更的设计文件进行投标报价，并作为施工的有效依据。日后施工过程中，如施工方对设计合理性及错漏有异议，其一切责任由投标方承担，为弥补设计错漏或不合理而发生的一切费用、工期和责任由投标方承担，该弥补方案须经发标方及设计批准；同时投标方不得以此为由暂停施工，对此招标方有权自行解除合同，因解除合同给发标方造成的一切损失由投标方承担。
二、对投标单位的资质要求
1、投标人必须具备有效的营业执照，具有同类型工程施工的独立法人资格。
2、投标人资质等级必须具备机电设备安装工程专业承包企业资质三级资质以上资质。
3、由于投标人因资质证书缺陷而影响工程不能按合同条款如期开工或本工程验收，投标人必须向建设单位赔偿由此引致的一切损失。
4、投标单位必须具有足够的资产及能力来有效地履行合同。
5、投标人需提供曾牵涉在内的任何仲裁或诉讼事件的声明，并具体列出该事件的现况及对投标人的潜在财政影响。
6、投标单位必须具有相应的技术能力及良好的社会信誉：
7、投标单位在招标投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受我市主管部门调查的投标申请人将不被接受。
三、工程技术性说明
A部关于工程承包范围的详细说明
1、 按经甲方确认及提供的统、空调风系统、通风送排风系统等。
(1) 冷却塔前的补排水系统、冷水补水系统、板式换热器后的热水循环系统；其中：
(i) 冷水机组后的冷水循环系统：包括冷水机组(不含该机组)后的进出水口后的管道、阀门、
分水器、水泵、风机盘管、风柜、泳池除湿热泵(不含该热泵)、集水器等；
(ii) 却塔(不含该机组)后进出水口之间的管道、阀门、水泵等；
(iii) 管道、阀门，冷却塔前的排水口至甲方预留的排水接口的管道、阀门。
(iv) 冷热水补水系统：包括甲方预留给水接口(不含该阀门)后的膨胀水箱、管道、阀门等，及膨胀水箱后的排水口至甲方预留的排水接口的管道、阀门；
(v) 分水器、水泵、风机盘管、风柜、泳池除湿热泵(不含该热泵)、集水器等；
(2)
(3) 通风送排风系统：包括风机、风管、阀门、风口等；
2、 该设备房内配设有配电箱时，则自配电箱(不含该配电箱)起至该设备及控制柜止的所有线管及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为预留线缆与设备及控制柜之间的连接(该控制柜前的线缆由甲方预留)。
3、 泳池风系统、厨房排油烟系统由甲方另行安排。
4、 风机、风柜、水泵、风机盘管等设备涉及的智能化系统控制线路由甲方另行安排；丙方预留智能化系统控制线路信号接口，并协助联动调试及验收。
5、 空调通风系统所涉及的防排烟系统，丙方完成至防排烟设备前的第一个防火阀(不含该防火阀)；如设计为空调通风、防排烟系统共同使用的管道设备、风口、阀门等，则由丙方负责。
6、 空调通风安装工程所涉及的设备、管线在穿楼板或穿墙、天棚等的孔洞修补(复)，均由丙方负责；同时，因丙方原因而需另行刨沟、挖沟、凿洞时，所需回填及塞缝等工序亦由丙方负责。
7、 丙方有责任协助甲方办理消防报建、联动调试、验收及档案整理工作。
如涉及环保、卫生防疫等相关政府部门的报建、验收等工作及费用均由丙方负责
B 部:适用于本工程的工程技术规范（包括并不限于以下规范）：
1）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；
2）《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）；
3）《旅馆建筑设计规范》（JGJ 62-90）；
4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；
5）《全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调·动力》2003版及2007节能专篇；
6）《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则 DBJ15-51-2007；
C部：设备安装和材料的一般性技术要求
说明
1、本处给出本工程设备安装和材料的一般性技术要求，如有不明确或与国家和北京地区的有关规定不
一致之处，按标准要求高的或业主书面指示执行。
2、除负二层及4层商业部分外，其余部分还应同时皇冠酒店标准手册要求（皇冠酒店标准手册的要求
包括但不限于“皇冠酒店标准手册：暖通部分”的有关内容。）。
如果本处要求与皇冠酒店标准手册的相应要求出现不一致，应根据工程进度情况提前（保证业主有不少于10个工作日的答复时间）书面向业主明确提出，并按照业主的书面指示执行。
C1：风机（含消防风机）
本处规定图纸所示或设备表内的风机的安装要求。
1、 一般要求
（1） 根据图纸及设备表之数量及负荷提供所需的风机，应根据实质安装条件、设备阻力等检定
风机压头。
（2） 在运送时，仓库内及安装时应采取正确的保护设施保护风机。
（3） 如无特别指示，所有风机的出风口风速不能超过 10 米/秒。
2 、安装
（1） 可转动部件如皮带、驱动滑轮、链、连轴节或向外凸出的螺丝等需予适当保护，让维修
人员可安全接近。
（2） 提供足够的永久吊眼，以便安装之用。
（3） 所有可生锈的配件都应加上防锈物料，而在安装方面应防止因不同的金属接触而发生的
电解。
（4） 在风机运行前，清洁整个系统。
（5） 安装隔尘网之前要清洁整个系统，隔尘网柜要封密。交给业主接管前应更换所有污秽的隔
尘网。
（6） 如电动机耗电量多于 0.37 千瓦，需设有过载保护装备。
C2:电动机
本处涉及电动机(马达)的安装、接驳和测试。
1、一般要求
承包单位须安装所有用于转动水泵的电动机，及招标文件内和装置所需的电动机。运送电动机时，必须包装稳妥并标明小心处理，以免损毁。电动机应存放在有安全和干燥设施的地方。 安装
（1） 必须提供安装电动机所需的任何额外钢具、支架和结构件，准确安装和调平框
架及支架。
（2） 所有电动机必须在操作时，不会产生震动。如有可能，电动机必须和所转动的
机器安装在同一底板上。
（3） 紧急停止按钮须提供于每台电动机，按钮之位置须安装于电动机旁易于按动之
地方。准确位置须在工地经工程顾问及设计顾问单位批准。
（4） 电动机不能安装于建筑物的周围或受建筑物所防碍有需要的验试，清洁和维修
的地方。
（5） 所有水泵转动部份，应设置适当之保护罩。
C3:冷水机组
本处规定离心水冷冷水机组安装及调试。
1、 一般要求
（1） 在运送时、仓库内及安装时应采取正确的保护设施保护冷水机组。
（2） 为求正确运送及安装，承包单位须供应所有必需的运送冷水机组支架，吊架等设备。
2、 安装
（1） 按照施工图有关冷水机组的安装尺寸，固定螺丝位置，水管软接头，避震弹簧等方面的
要求安装。
（2） 在设备制造厂的代表监督下进行。
起动；
现场试验
（3） 真空检漏
现场检测泄漏。
用皂素检测仪检查泄漏。
用高压真空泵产生100亳米的真空度抽空设备。
真空泵停止后，真空度维持八小时。
制冷设备的真空度在24小时内，损失小于20亳米。
并提交6份有证明的试验报告以供验。
（4）现场制冷剂管道试验：
现场试验应符合当地有关政府部门的规范及机械制冷安全规范。
设备制造厂提供：冷煤充灌完成证明书、起动和现场试验证明书，以及设备已可正常运行的证明
书。
在安装完成和验收时，应提供适合的指导人员直至业主的代表熟悉所有细节，以保证他们在设运
行获得最大的效率。对每个指导都须从业主代表处得到书面的验收。
所有试验均需提供适当人选、仪器、物料。试验后，全部要调校回正常操作，及加添正常运作的
冷煤、滑剂及其它所需的加添剂。
（5）维修及保养：
于保修期内提供全面的维修保养服务，包括二十四小时紧急维修。
于保修期内提供定期的检查和维修保养，以确保所有冷水机组组能正常运行。定期维修的人员应
于至少7天前与甲方预约，以便甲方可以派代表在场。
维修人员应于每之定期检查时向甲方报到，并于完成检查后向甲方交一份详细的报告。 定期的维修和保养至少包括以下的项目
每周的维修和保养
检查所有润滑系统，进行必要的清洁和加油。
检查和维修排气系统purge system。
检查冷煤，如有不足，添加冷煤。
每月的维修和保养
检查所有润滑系统，添加润滑油。
检查和清理所有油隔。
检查所有接驳口，阀门等以确定有无泄漏。
检查冷煤，如有不足，添加冷煤。
检查和维修排气系统purge system。
检查压缩机轴承的油温度，并记录过度的振动。
检查电动机，压缩机和传动系统的轴心是否偏移。
检查水柜的情况，如有须要更换可牺牲阳极块。
检查和清理冷却水管。
按厂家的建议检查所有的安全保护设备，包括水温度，冷煤压力，油压力等
检查所有的控制系统的操作。
检查避震，如有须要作适当调整。
检查并收紧所有螺丝。
检查所有压力表，温度计，流量计等，更换或维修损坏的设备。
检查所有的电气设备，包括开关和控制。
检查电动机是否有过度噪音或过热。
每年的维修和保养
篇三：暖通施工合同
合 同
合同编号：
发包人（全称）:江苏省海事局 承包人（全称）: 南京市第六建筑安装工程有限公司
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就暖通工程施工事项协商一致并订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称: 东升花苑二期01栋综合楼
2、工程地址: 南京市中央路238号
3、工程内容: 暖通工程安装
二、工程承包范围
承包范围：暖通工程安装
三、工程工期：
根据工程项目施工进度及发包人要求进行施工(具体施工日期甲方需提前3个工作日通知承包人) 。
四、 质量与验收：
1、质量标准：符合GB50243-2000的标准及地方相关标准
2、承包人对质量负责的条件及期限： 符合工程图纸设计要求及相关规范标准乙方对所施工的工程质量免费保修一年,如发生质量问题一切责任由承包人承担。
五、材料设备供应：
1、涉及到暖通工程所用材料均由承包人自行采购。
2、承包人材料采购时应先提供样品、质量证明书及价格，经发包人确认签证后方可采购并办理相关手续。
六、工程结算：
1、按工程设计图纸、设计变更、现场签证计算工作量（即按实结算）。
2、定额执行现行标准。
3、让利幅度：按实结算后总价下浮7%。
七、付款方式及时间：工程施工结束经验收合格后付工程总价的95%，留5%质量保证金一年内付清。
八、违约责任：
1、按合同法。
2、如有违约，违约方需偿付违约部分的5%给另一方。
九、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决。
十、本合同自双方盖章后生效。
十一、末尽事宜，按该工程建设工程施工合同（编号：2005-46-043）执行。
发包人：承包人：
地址:地址：
电话： 电话：
法人或授权代表： 法人或授权代表： 开户银行： 开户银行:
帐 号: 帐号：
日 期： 日 期：
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