篇一：别墅毛坯房交房标准及配套设施
别墅毛坯房交房标准及配套设施（参考1）
外 墙：采用高级外墙涂料，局部2层（满包1.5层）天然石材，空调室
外机外设格栅（配合建筑风格）。
入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首层电
梯门套采用石材。
楼 梯 间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆，
梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。
电 梯：无电梯。
主入户门：钢质子母防盗门，配优质机械门锁。
车 库：设电动车库门，并有保安监控系统，地面为水泥砂浆耐磨地面，
天花及内墙面为结构面刮普通腻子、刷环保内墙涂料，配普通吸
顶日光灯及开关插座面板。
窗 户：彩钢或塑钢（无断桥），客厅落地玻璃推拉门，主卧配大幅玻璃
窗，沿马路双层玻璃，户内采用单层玻璃（看节能计算，按规范
要求）；水泥砂浆窗台板，设简易铁艺防护栏杆；窗的面积占整
个外立面面积比例≤25%。
内 墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮
腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。
阳台（露台）：全铁艺栏杆，地面为水泥砂浆找平，室内外高差≥5cm；工
作阳台预留上下甩口及洗衣机电源插座，露台预留上、下水甩
口。
厨 房：预留上、下水甩口及电源插座，二次砌体抹灰，30CM以下及地
面作防水处理，墙面抹灰、天棚为原结构面刮腻子见白，不做防
水保护层，直接带水移交。
卫 生 间：预留上、下水甩口及电源插座，不安装马桶、水盆；地面及1.5
米以下墙面作防水处理，墙面二次墙体抹灰，天棚为原结构面刮
腻子见白，预留排气扇通风孔，不做防水保护层，直接带水移交。 框架结构别墅：钢筋用量不超过70kg/m2；混凝土用量不超过0.6m3/m2。 地下室：钢筋用量不超过120kg/m2；混凝土用量不超过0.8m3/m2。
地 面：砼随捣随抹（拉毛处理），预留装修厚度。
供电系统：小区供电采用双路供电系统，设380V配电箱，可供中央空调使
用。每户设置独立电表（普通分时电表），每户客厅、厨房、卫
生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。
供水系统：每户设置独立水表（配置远程抄表），每户厨房设置水龙头，工
作阳台及卫生间均有上水管入内。
供气系统：每户独立天然气计量表，天然气管路预留甩口。
通讯系统：采用八芯五类高速信息线，宽带入户。每户预留2门电话线（在
客厅、卧室均有预留电话插座）。可保障手机信号网络覆盖地下
车库、楼层内过道与电梯轿厢。
邮政系统：首层设置独立信报间，每户均有各自的信报箱（信报箱的材质由
当地邮电局指定。）
电视系统：每户客厅、卧室预留有线电视插座。
保安系统：首层大厅入口、小区主要出入口和电梯，轿厢设有闭路电视监控
系统，每户均配可视对讲分机。小区设有24小时电子巡更系统
篇二：房源描述参考
房源描述参考模板
目录：
房源描述patr1——开场白 p2
房源描述patr2——正文（6个模板）p3~p8
房源描述patr3——结束语 p9~p11
第一部分：开场白
? 我们珍视您的每一份嘱托，为您，我们愿意付出更多！欢迎您随时致电贵宾专线
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第二部分：正文 版本1：
买点介绍：
一层【楼层优势】
一层接地器，最适合有老人和小孩的家庭居住
30平米绿地免费送，是改造成12小时阳光房？孩子游戏活动房？花香满院的私家花园？硕果累累的果园？任您自由打造
帮您找寻到闹市中的一片绿地——午后品茶小憩，晚间观赏烂漫星空
为您的宠物找到最合适的居所
一层送40平花园，不花一分钱找到闹市中独享的一片绿地
低层【楼层优势】
低楼层，适合有老人家庭居住
为您的健康加分——坚持楼梯出行
高层【楼层优势】
高层观景，总揽全局，西山竟在脚下
会当凌碧水（小区名），一览众楼小，欲穷千里目，就买这套房。
高层观景，视野无敌
毛坯【装修优势】
让您尽情发挥，想怎么装就怎么装！
简装【装修优势】
简装当毛坯卖，让您更省心
精简典雅，拎包入住
精装【装修优势】
业主从未住过，标准新房：中央空调，带地暖，进口厨卫
精致装修，且业主非常爱惜，二手房的地段，新房的保养装修
业主是一位很有品位的女士，非常和气，所以装修和配置都非常有品位且非常的温馨自然，整个房间通风非常好，配置中央空调和地暖，倍感温暖，再放一首
轻音乐，其实生活就是这么简单
全实木地板200元/平米（需要跟房东了解真实的费用，不知道请不要乱写）
全套博洛尼家装/宜家全套人性化装修设计（包括管道设计、水电走向设计）绝对人性化
【价位优势】
产权满5年，为您省税?万
送永久性车位1个，让您的爱车远离日晒雨淋（为您的爱车找到一个家）
送全套家具家电，全新入住，不仅省去很多装修麻烦，更为您省去装修费用（**万）
【朝向优势】
早晨全家人在阳光的沐浴中醒来，清晨时的好心情是成功的一半
采光一流，全天8小时采光，每天都能沐浴着阳光
房型相当正气，客卧和卧室均朝正南且带外阳台，中西合璧的厨房另带工作阳台，两个卫生间均有窗，保证了通风效果。阳光视线无遮挡，从早到晚。
【户型格局】
稀缺一居室，“麻雀虽小五脏俱全”：格局实用，面积合适没有浪费，舒适安静
厨卫全明还很亮堂，通风绝佳
稀缺户型，整个小区120套，仅此一套稳定在售
本社区总共不过几十户人家，面积又都在***平以上，大多数业主都在国外，不居于此，居住人群层次高，因为体量小，品质高，割爱挂牌出售并不多，稀缺性不言而喻
餐客分开，卧室景观飘窗，客厅观景阳台，主卧私密性更好
复式双门进出：适合有老人小孩的家庭，保证私密性
【位置优势】
楼王位置
前后全无遮挡，绿树成荫，延绵几公里的绿色风光带尽收眼底
【学区优势】
邻?小学，孩子不用接送。每天孩子的欢声笑语都能给您带来不少快乐
带***名额，名师指路，成功在望
小区住户80%为北大、清华等高等学府教授、学者，让孩子从小接受熏陶，孟母也无需三迁。
【看房&出售诚意】
由于此房带租约，看房不是很方便，此小区是开发商装修，房东没有改动过，现仅提供相同房型室内照片仅供参考 业主非常配合，随时联系开门看房，随时签约
业主移民出国，诚意出售
业主因换3居筹首付急需用钱，目前3居房已付定金
【坦诚型】
既然这么好，为什么卖这么便宜的价钱？“房无完房”次卧朝南有1/3被前面的房子遮挡
【铂金地段】
【开发实力】
万科、绿地、富力、保利、首开??（如开发商打造楼盘品质口碑不错可写上）
**开发商重金/巨资倾情打造
***开发商的又一得意力作
【小区物业】
物业管理服务好，一个电话物业5分钟内上门服务
本小区“??”物业连续N次被评为“?优秀物业”
小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区内安全
入住率高达90%以上，居住人群文化素质层次高，稳定，人气旺
【关注一手】
例：北京华侨城：
北京华侨城中轴景观带最后礼献，优享近乎奢侈的超大楼间距。
全系典藏臻品之云景官邸，32层极佳视野，俯瞰CBD的繁华与欢乐谷的激情。
三层调高厅堂，俯瞰豁然悠远风景，高屋建瓴的深广视野，凝就不彰自显高尚境界。
楼栋身侧百米绿化带与内部园林、中央景观带形成三重景观环保之势，
全方位颐养身心，视野所及，绿意盎然。
篇三：关于东区别墅毛坯交楼注意事项
关于东区别墅毛坯交楼注意事项
经咨询章丘市质检站，东区别墅毛坯交楼需注意以下事项：
1、内墙腻子必须做，要求阴阳角顺直，平整度符合规范要求。
2、蹲便器必须装。
3、厨房、卫生间其他洁具不强制要求。 简易水龙头安装。
4、厨房地面按合同施工至20厚1：3水泥砂浆找平层。
5、卫生间地面按合同施工至沉箱内防水保护层；沉箱内回填及回填以上工序业主自理。
6、厨房、卫生间墙面施工至聚合物抗裂砂浆。
7、露台地面施工至30厚C20细石砼保护层。
8、室内地面、室内楼梯踏步施工至水泥砂浆找平层。
9、露台栏杆下可踏面至栏杆顶部高度不得小于1.05米。（联系设计院出变更）
10、室内楼梯栏杆可不安装，按图纸要求预埋100*100*5钢板。
11、纱窗必须安装。（未招标，货量区门窗安装未招标）
注：门窗及纱窗安装招标流程约30天，因11月份招标计划已上报，根据现场施工计划，可安排到2014年2月招标，届时请提前相互提醒。
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