篇一：砖混楼施工组织设计
1.编制说明
1.1编制说明
本施工组织设计是我公司特为杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼工程施工需要编制的。本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对诸多因素进行了充分考虑，突出科学性。
1.1.1编制的指导思想
施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
1.1.2编制的主要内容
根据我公司的管理手册及相关文件，本工程除编制施工组织设计外，项目部将还编制创优计划、质量计划、专项施工方案、文明工地创建计划等管理文件，从不同角度，不同层次加强对工程的管理，确保本工程管理目标的实现。
1.2编制依据
1.2.1工程采用文件
1．宿舍楼施工图纸
2．建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001) 3．建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006年版) 4．地基基础设计规范 (GB50007-2002) 5．建筑地基处理技术规范 (JGJ79-2002) 6．建筑抗震设计规范 (GB50011-2010) 7．混凝土结构设计规范(GB50010-2010) 8．混凝土结构施工及验收规范(GB50204-2002) 9．多孔砖砌体结构技术规范( JGJ137-2001) 10．砌体结构设计规范 (GB50003-2001) 11．砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002) 12. 给排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97) 13. 建筑电器安装工程质量施工验收规范 (GB50303-2002) 14. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 15．混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
(03G101)
16．陕09系列建筑结构图籍
17．图纸会审答疑及各种变更文件
2、工程概况
2.1总体概况
2.2.结构设计概况
2.3建筑设计概况
2.4专业设计概况
2.4.1给排水设计
a.给水系统:由场区给水管网提供,给水采用下行上给供水方式,给水压力为0.25MP. 排水由换热站容积式换热器提供,热水采用下行上给供水方式,给水压力为0.25MP,
小时耗热量272KW,热水量4.25立方米/小时.
b.排水系统:采用污废水合流,经室外化粪池集中处理,直接排向室外排水管网. c.消防系统:室内消火栓用水量为15升/每秒,室外消火栓用水量为20升/每秒,给水压力为0.35 MP室内采用单拴室内消火栓箱甲型,详见给排水标准图籍消防设备安装04S202-4,内含SN65消火栓一个,DN65衬胶水龙带长25米一条,￠19水枪一个,火灾初期消防水量由屋顶消防水箱供给. 2.4.2采暖设计
a.本工程采暖供回水温度为95/70℃,热媒由锅炉房内热换站提供. 本工程R1采暖热负荷172.55 KW,系统进出口压差为26.8KP. 本工程R2采暖热负荷32.5 KW,系统进出口压差为20.6KP. b.热力入口的阀门、仪表设置可参照陕09N1第21页。 c.系统形式及散热器选型：
本工程R1采暖系统采用上供下回单管同程式系统，散热器采用SCTYZ柱翼680型铸铁散热器。散热器均落地安装。散热器标准散热量为125W(△T＝64.5℃时)。
本工程R2采暖系统一层餐厅部分采用下供下回同程式系统。二层会议室部分采用上供上回同程式系统。散热器采用SCTYZ柱翼450型铸铁散热器。散热器均落地安装。散热器标准散热量为76W(△T＝64.5℃时)。阀及散热器的承压不得小于0.6MP，散热器的表面不得涂刷金属漆，以上散热器均为内腔无砂型。
散热器与立管连接的水平支管均为DN20。散热器串联连接管的管径为DN32。带洗浴的套内卫生间，因空间受限，冬季洗浴利用浴霸进行采暖。 2.4.3电气设计 a.负荷等级：
本建筑除应急照明，疏散指示按二级负荷供电外，其他负荷属三级负荷。 b.供电电源：
篇二：砖混结构施工方案
目录
第一章 编制依据及说明 ...................................................................... 1
第一节 编制说明............................................................................ 1
第二节 编制依据............................................................................ 1
第二章 工程概况及工程特点............................................................... 2
第一节 工程概况............................................................................ 2
第二节 工程特点............................................................................ 3
第三章 施工组织机构 .......................................................................... 4
第一节 施工组织机构的建立 ......................................................... 4
第二节 施工组织管理机构框图 ..................................................... 4
第三节 项目经理部各职能部门职责 .............................................. 5
第四节 本工程领导小组成员名单.................................................. 6
第五节 拟投入施工现场的主要管理人员情况 ............................... 6
第六节 施工组织机构的启动与高效运作 ...................................... 6
第七节 施工组织机构高效运作保障措施 ...................................... 7
第四章 施工总体部署与目标............................................................... 9
第一节 施工顺序............................................................................ 9
第二节 管理目标............................................................................ 9
第三节 主体材料及机具安装 ....................................................... 10
第四节 主要劳动力安排 .............................................................. 10
第五节 建立质量、安全保证体系及质量检验系统 ..................... 11
第五章 施工准备 ............................................................................... 13
第一节 技术准备.......................................................................... 13
第二节 物质准备.......................................................................... 14
第四节 临时用水、用电设计 ....................................................... 15
第五节 临时用电安全技术及防火措施 ........................................ 16
第六节 施工现场供电设施的安装和维护 .................................... 17
第七节 架空线路敷设 .................................................................. 18
第六章 施工平面布置 ........................................................................ 18
第七章 主要施工方法 ........................................................................ 19
第一节 基础工程.......................................................................... 19
第二节 定位及轴线、标高控制 ................................................... 21
第三节 主体工程.......................................................................... 21
第八章 装饰工程 ............................................................................... 31
第九章 特殊部位施工方法及措施 ..................................................... 37
第十章 质量控制点............................................................................ 39
第十一章 保证质量优良的措施 .......................................................... 41
第一节 建立质量管理机构 ........................................................... 41
第二节 工程质量保证体系 ........................................................... 41
第三节 技术保证措施 .................................................................. 41
第四节 原材料质量保证措施 ....................................................... 43
第五节 计量保证措施 .................................................................. 43
第六节 施工保证措施 .................................................................. 44
第七节 建立质量回访维修制度 ................................................... 45
第十二章 保证施工工期的措施 .......................................................... 46
第一节 组织管理措施 .................................................................. 46
第二节 机械设备的配置措施 ....................................................... 46
第十三章 保证安全施工的具体措施 .................................................. 48
第十四章 文明施工 ............................................................................ 51
第十五章 冬雨季施工措施 ................................................................. 53
第一节 雨季施工措施 .................................................................. 53
第二节 冬季施工措施 .................................................................. 53
第十六章 成品保护措施 ..................................................................... 55
第十七章 土建与安装施工配合措施 .................................................. 56
第一章 编制依据及说明
第一节 编制说明
1、根据铁二局成都铁路新村基地工程招标文件。
2、根据铁道部第二工程局勘测设计院提供的铁二局成都铁路新村基地工程施工图一套，设计号为99-16。
3、根据现场踏勘情况。
4、国家颁布的现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标准、建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省、市对基本建设的有关规定。
第二节 编制依据
1、根据招标文件的要求，本施工组织设计主要由土建部分组成。土建包括了初级装饰部分。
2、为了对业主资金合理利用和节约，对工程质量的高度责任感，编制原则是“经济、合理、优质、高效”，将业主的资金合理运用。
第二章 工程概况及工程特点
第一节 工程概况
一、地理位置
本工程为铁二局成都铁路新村基地22号住宅，位于成都沙湾成铁职工住宅区内，场址为原址新建。北、南两面为原有职工住宅；东面为铁路新村游泳池大门，施工车辆出入口由总平面图上东面的成铁大门进出，进入施工现场道路利用住宅区内已有小区道路。小区道路宽约15米，能够满足载重汽车的行驶，交通较为便利。现场用地宽敞，施工用水电引用院内现有生活水电管网。
二、建筑概况
本工程为七层砖混结构，7度抗震设防，二级以上防火。占地面积1630m2，上人屋面建筑面积7119m2，室内±0.000标高相当于绝对标高，值由现场确定。室内外高差1100，建筑长32.69m，宽21.54m，高19.60m，层高为2.80m，女儿墙高1.50m，由五个单元组成，住宅总户数为69户，左右两面三个单元与中间单元通过两条变形缝连接处理。
三、结构概况
本工程基础采用带形砖基础，基础持力层为稍密卵石层，承载力标准值fk=300kpa。基础埋置深度为－5.05m，带基宽240，DQL240×370构造柱240×240。±0.000以下采用Mu15标砖、M7.5水泥砂浆砌筑。±0.000至
5.60m采用Mu15标砖、M7.5混合砂浆砌筑。5.6m至21.00m采用Mu10砖M5.0混合砂浆砌筑。每层厨房、卫生间、楼梯间为现浇，其余楼间为预应力空心板。屋面女儿墙构造小柱按@2000设置。
篇三：2014《砖混结构施工组织设计》
第一章 技术标书编制综合说明
（一）编制依据：
1、涡阳县看守所新建工程招标文件；
2、招标单位提供的现有的设计图纸；
3、国家、省、市现行的规范、标准及有关规定；
4、工程建设标准强制性条文；
5、现场实行踏勘情况；
6、公司内部现行的施工管理文件及制度等。
（二）编制原则：
部署科学合理、方案先进可行；工艺简捷适用，措施保障得力；组织计划周密；
（三）编制说明：
我们公司在仔细研究了贵方的招标文件，详细踏勘了施工现场及贵方提供的设计图纸后，精心制订了主要项目的施工方法，确定了工期、质量、安全文明施工目标等全套的施工方案及保证措施，如中标，我们将不负业主的信任，精心组织，科学施工，确保按标书内容施工及标书各项目标的实现。
第二章、工程概况
本工程为涡阳县看守所新建工程。监舍建筑面积约5000平方米、食堂约230平方米砖混结构，二层。基础形式是砼条形基础，基础砼垫层强度等级为C15。工程实施地点：涡阳县公安局看守所原址院内。
砖墙砌块：标高±0.000以下墙体采用Mｕ10实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上为Mｕ10实心砖，M7.5混合砂浆砌筑；非承重：砖为Mｕ5.0空心煤矸石砖（容重≤10KN/M3）, M5.0混合砂浆砌筑。
楼地面：地砖地面
内墙：卫生间为瓷砖内墙，其余主要为白色涂料墙面
外墙：为外墙乳胶漆。
１
第三章 施工准备
一、技术准备
１、熟悉和审查施工图纸。
２、编制实施性分项工程施工组织设计。
３、核对设计与建设地点的工程地质和水文地质条件是否一致，弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系。
二、物资准备
１、建筑材料准备
根据施工预算的材料分析和施工进度计划要求，编制建筑材料需用量计划及进场计划。
２、施工机具进场前准备。
３、签订物资供应合同。
三、劳动力准备
１、建立精干、分工明确的项目部管理人员班子。
２、集结施工力量，组织劳动力进场。
四、施工现场准备
１、根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设立场区永久性控制测量标桩。
２、建造临时设施。
３、拟定有关试验项目。
４、做好其他各项施工准备。
第四章 施工部署及项目人员组成
本工程质量标准为：合格
工期有求为：90日历天。
一、施工部署
1、总体布置：
为高速优质地完成本工程的施工，向业主和社会交付优良工程，创造社会效益和经济效益，展示我公司高水准的施工技术和管理水平，根据本工程特点，拟定了符合实际 ２
的施工方案，紧凑合理地安排施工工序、人工、材料、机械设备，同时从我公司中选派懂经营、善管理、技术水平高、责任心强同志组成现场项目部，实行项目化管理。具体部署形式如下：
按照本工程实际情况及工作量的大小，作以下施工部署：
1、主体结构施工布置1台塔吊，以钢筋加工、模板支设为中心，合理组织劳动力，按工序平行流水作业。
2、砼加工采用1台JZC350搅拌机，砂浆制作配2台砂浆搅拌机，充分发挥塔吊的作用，以减少人工倒运量，增加工效。
3、安装工程隐蔽管线随土建进度敷设、预埋，做到位置准确，杜绝二次剔凿砼。
二、项目管理系统及项目人员组成 项目经理
1）作为公司在本项目全权代表，全面负责协调同为主、设计、监理等各方面的关系；确保项目按合同要求进行施工并完成合同规定的施工内容。
2）确定项目组织机构，选择合适人选并上报公司主管部门批准。
3）对重大问题包括实施方案、人否任免、技术措施、设备采购、资源配置、合同及设计变更等汇同公司主管部门进行决策。
4）熟悉理解本项目工程施工合同主要条款，确保合同的顺利履行。
5）为确保实现业主和国家、行为强制性要求，致力于实施质量体系必须的组织机构、责任、程序、过程和资源的健全和完善，以促进质量体系的有效运行。
6）项目经理应在工程项目实施的全过程中对各类资源进行合理分配和平衡，尤其应注意加强质量、成本控制、施工进度、材料采购、安全生产等各职能小组的协调与管理。
7）定期组织有关人员对施工的质量/安全进行检查和评定，主持质量/安全事故分析处理，及时向公司报告重大质量安全事故，并参与事故的调查和处理。
8）对所承建的工程质量和安全生产负直接责任，对企业质量管理体系的项目实施和持续有效保持负责。组织贯彻国家和工程所在地有关工程建设和城市建设管理的政策和法规，执行企业规章制度，全面履行承包合同，实现合同目标。
9）确认项目质量目标，并组织将其分解，确保质量目标的实现。
10）贯彻安全法规、条例、组织做好安全教育、生产防护，确保安全施工、文明施工。 项目技术负责人
３
1）负责项目工程技术管理工作，负责贯彻执行辚家及上级有关技术政策、技术标准、规范、技术管理工作。
2）组织设计人员进行深化设计图纸的设计、报审与批准，与建筑师保持良好沟通。
3）参与编制工程项目施工组织设计，负责编制特殊工序、关键工序的作业指导书，运用全面质量管理、网络计划管理等管理方法，组织各项技术措施的实施。
4）主持工程项目的设计交底、图纸会审工作。
5）负责组织质量检查工作，参加隐蔽验收、质量评定、质量事故的处理工作。
6）负责组织复查工程测量工作，组织原材料、半成品的检验、鉴定工作以及计量工作和统计技术应用工作。
7）指导资料管理员及时、准确地做好图纸变更标识。 质检员
1）严格挂靠国家颁发的建筑工程质量评定标准和验收规范，代表上级部门行使质量监督检查权，并有权越级反映质量问题。
2）参与对不合格品的评审，按规定填发工程质量问题整改单，督促工长落实纠正和预防措施，并对其重新进行核查和记录。
3）监督工作施工中使用的原材料、半成品及构配件是否符合规定要求。
4）参加工程质量事故的调查和分析，组织开展QC小组活动。
5）负责检验工程质量的器具使用和管理。
6）做好职责范围内质量记录，对所填写各种数据、统计报表资料负责。 安全员
1）对进场工人进行安全知识教育，并在施工前进行安全技术交底；
2）在项目上督促执行安全责任制；参与施工组织设计中安全措施的制定工作。
3）监督特种作业人员持证上岗工作，在现场设置安全标志；
4）定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。
5）协助上级主管部门处理各种工作事故。 施工员
1）熟悉工程施工设计图纸，了解相关的施工验收规范、质量检验评定标准以及施工工艺，掌握公司质量体系的相关工作程序。
2）严格按照施工规范、设计图纸、施工方案和作业指导书组织施工，对管理范围内的工程施工质量负责。
４
3）施工前对作业班组进行书面技术交底，技术交底应包括施工规范、规程及质量标准、操作要领等事项，特殊工序的施工必须有详细的技术要求及评定准则。
4）配合项目有关人员对管理范围内的施工操作进行的质量教育，有权提请项目经理更换技术能力不符合要求工人或班组。
5）对管理范围内的产品采取必要的措施进行有效保护，保证合格产品的完整性。
6）做好质量记录，工程隐蔽、水电安装检测等应及时填定并请业主代表和设计人员签证；及时填写施工日志、质量评定等各种记录。 材料员
1）负责项目材料的采购、验收、保管工作。
2）项目自行采购的原材料、成品、半成品必须符合采购程序。
3）与工程质量有前各种物资的验收、标识、贮存、发放等工作及记录必须符合规定要求。对使用在有可追溯要求场合的材料，对每个或每批产品都应有唯一性标识并加以记录。必要时，物资的验收应采用相关的统计技术。
4）严格执行限额领料制度，凭计划发料并做好发放记录。
5）对不合格的材料和成品、半成品进行标识、隔离堆放，避免错用、混用，不合格品要及时处置。经项目技术部门评审批准降级使用的材料，在发料单和记录上要说明该材料用于工程什么部位，以备追溯。 测量员
1）贯彻实施工程测量规范，编制测量方案。
2）按图纸、测量方案实施施工测量。
3）负责对工程测量用的仪器有效的控制。 实验员
1）贯彻试验法规，对需复验的原材料和工程产品取样送试。
2）按规定制作砼、砂浆试件和养护。
3）负责试验委托，健全委托台帐、试验台帐。
4）按规定对砂浆、砼强度报告作均方差分析，评定试验结果。
5）对试验不合的原材料或工程产品，及时通知责任人处置和标识，并做好记录。
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