篇一：电梯日常维保内容及要求
电梯日常维护保养项目（内容）和要求
表A-1 半月维保项目（内容）和要求
篇二：电梯维保管理制度
部门管理制度
一、维保片区
1、各维保片区依据维保电梯数量固定工资及维保质量相结合形式。以为基础计发工资，工资中应含有片区内维保工作人员的劳保统筹、片区内车费、应急车费、应急差旅费、新梯接手维保勘查、及值班加班费用。由各片区负责人提出分配方案报维保部经理、会计部审核、经总经理批准后发放。
2、考核
考核分为技术考核及岗位职责考核。技术考核按照技术考核标准执行，考核结果在工资分配前汇入总工资；职责考核按照职责考核标准执行，考核结果在工资分配后从个人工资中扣罚。
3、受培训教育的权利：各维保片区工作人员有受到正式培训及资格证书取得的权利，公司将在一定范围内提供帮助。
4、提出意见建议的权利：各维保片区工作人员有权对工作中的问题向部门提出意见及建议，部门负责应对此积极回应。
二、维保人员职责
1、遵守国家相关法律法规、遵守公司各项规章制度。维护公司利益，保守商业机密。
2、加强专业知识学习，提高专业技术能力，熟悉所维保电梯性能、制造和使用方法，掌握维修保养及大、中修规程。
3、严格按照特种设备安全技术规范《电梯使用管理及维护保养规则》的要求，认真对电梯进行维护保养，力保电梯安全运行。
4、遵守安全操作规程，严禁违规操作。随时注意自身安全及周边人员和财产安全。
5、及时处理电梯关人事件；接到应急救援通知后应迅速奔赴现场，先将被困人员安全放出后再排除故障。
6、爱护电梯设备、工具和材料，对日常维修、保养的消耗品须如实登记，严禁浪费。
7、按公司相关规定，合理制订电梯保养计划并贯彻执行；如因特殊情况不能按计划保养或应急维修，必须及时向片区负责人和公司报告。
8、按要求及时填写保养、维修及事故处理记录。按公司规定时间交回维保单、应急工作记录，建好电梯维修保养档案。
9、保持电话24小时开通，实现电梯发生故障时沟通顺畅。电梯年检到期前一个月内通知用户知悉并做好年检前的准备工作。
10、接听电话和与客户当而交流叫要文明礼貌，认真倾听客户意见。操作讲规范，保养讲质量，维修讲效率，树立良好服务形象。
11、配合公司收款、续签合同、拓展业务，协助公司向用户收集电梯相关资料。完成上级合理安排的其他工作。
12、禁止私自给用户提供服务合同范围之外的增值服务，禁止假公济私、损公肥私。禁止私自对外提供公司技术资料。
三、片区负责人职责
1、贯彻执行业务所在地质监部门的文件、会议精神、电梯操作规程和交办的工作任务。
2、负责所在片区日常工作安排、管理，以及对片区成员的技术培训及考核。
3、负责向片区内成员提供维修保养所需技术支持，解决片区内成员无法解决的问题。
4、负责片区内电梯维保质量，并对片区内成员的履职能力进行培训，负责对成员的履职情况和敬业精神进行监督考核。
5、负责片区内维保工作的安全与安全事故的应急处理（发生安全事故必须第一时间向总经理汇报）；负责对片区内成员进行安全教育、并监督其按安全操作规程作业；对可能产生的安全隐患须及时处理。
6、负责将片区内维保工作情况向公司如实扩报，协助公司做好对维保工作的监督。
7、维保片区负责人除以上应尽联责外，还需履行本制度所规定的“维保人员职责”
四、岗位职责管理
1、因违规操作引发的所有安全事故，责任由维保员自行承担。
2、遵守各种安全操作规程，做到三不：不违章作业、不洒后作业、不冒险作业；否则处罚款。如因酒后作业引起的安全事故，责任自行承担。
3、如发生电梯关人事件，不及时赶到，出现违反合同约定或有关规定（以较短者为准）情况，处罚款：100元/次；接到故障通知后未能及时赶到现场，引起客户投诉或抱怨的，处罚款：50元/次，如
造成经济损失由维保人员自行承担。
4、维保人员因操作不当造成财产及人员伤害，经济损失在500 5000元以内（一般事故）的，处罚维保人员500元/次的罚款，并处罚其承担10%经济责任。造成财产及人员伤害经济损失在5000以上的（重大事故）的公司给予维保员惩罚1000元/次的罚款，并处罚其承担10%经济责任，有刑事责任的由有关部门追究相应的刑事责任。
5、故意损坏设备、浪费维修保养材料者，处罚款：100元／次，并追究造成的相应损失。
6、未按计划保养或应急维修，且未向上级和公司报告，处罚款：100元/次
7、如保养、维修及事故处理记录填写不真实，处罚100元/次；不按公司规定时间交回维保单、应急单、工作记录，处罚100元/次。
8电梯年检前一个月，必须进行自检、整改。如有问题，属我方责任的，必须在年检前整改完毕；属于用户责任的必须书面通知并提出整改，并让甲方确认。年检不合格，如有我方责任，处罚款，并负责及时整改并承担相应的复检费用。
9、维保人员手机必须保持24小时畅通，不能有关机或没电时间发生（特殊情况除外）。
10、公司如接到投诉电话或回访客户时，客户抱怨维保人员维保服务态度不好、服务质量差，处罚款考核。
11、如因维保质量或维保态度导致客户丢失，维保人员将承担由此造成的损失（按合同总额的10%进行
赔偿）。
12、电梯配件更换，由公司统一购买。维保员必须对填写的“请购单”负责，如因型号、规格、尺寸错误导致公司购买的配件无法使用，配件费用白行承担。
13、因维保质量差造成公司应收款无法按时收回，公司将从负责该电梯维保人员的工资中暂扣该款。如因用户原因公司应收款无法按时收回，维保人员将按公司规定的责任比例承担。收回的款项必须当日上交财务，如因特殊原因当日不能交财务部的，第二天必须上交。如有挪用，一经发现按金额的10%进行罚款，情节恶劣的将予以除名并移交司法机关处理。
14、不配合公司处理日常事务，或不完成上级合理安排的其他工作，处罚款考核。
15、凡违反“维保人员职责”第12条者。一经核实，处罚款：1000元／次。
五、技术考核
1、持证上岗：在职维保人员在本规定出台后，应积极取得相应操作证件，如若不能按时通过考试者将对其工资进行调整。新聘人员再取证前将对工资基准进行调整。
2技术考核：按照维保电梯的电气机械和维修保养及大、中修规程掌握程度进行考核。
电气（70分）：能看懂电气原理图中的安全回路、门回路、楼层感应及检修回路电路图；熟悉控制柜中零件位置、作用，熟悉各回路
篇三：电梯维保管理制度
电梯管理制度
第一章、使用管理
一、使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范，使用单位应购置符合安全技术规范的电梯。
二、使用单位应购置符合安全技术规范的电梯，根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和使用状况，组织进行维保。
三、使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，且至少有一名取的《特种设备作业证》的电梯安全管理人员应当履行下列职责：
1、进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况，并协助落实好电梯的定期检验和检查计划。
2、检查电梯的安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰，妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌。
3、发现电梯运行事故隐患须停止使用，有权作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人。
4、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援。
5、实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录进行签字确认。
四、使用单位应保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系。
五、使用单位应当根据单位实际情况建立使用和运营安全管理制度，并严格执行如下：
1、电梯使用期间必须设立专职人员负责电梯的安全运行管理，严格按照安全操作规程做好设备的安全管理工作。
2、定期与拥有相关资质的维保厂家签订维保协议书，并严格按照定期报检制度监督维保人员做好定期的安全维保工作及故障排除工作。
3、建立健全作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度，编制应急演练预案和每年组织至少一次的应急救援演习。
4、建立健全特种设备操作人员的安生技术档案和定期组织相关人员的技术培训。
六、使用单位应在电梯轿厢内或者出人口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志。
七、使用单位应将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置。
八、使用单位应在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。
九、在用电梯每半个月由维保厂家进行一次全面检查，并填写维护保养记录单，由机电动力科存档；每年进行一次定期检验。机电动力科应当按照安全技术规范的要求，在《安全检验合格》标志规定的检验有效期届满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。
十、电梯乘客应当遵守以下要求，正确使用电梯：
①遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求。
②不乘坐明示处于非正常状态下的电梯。
③不采用非安全手段开启电梯层门。
④不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施。
⑤不乘坐超过额定载重量的电梯，运送货物时不得超载。
⑥不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为。
第二章 日常维护保养
十一、维保单位对其维保电梯的安全性能负责。对电梯是否符合安全技术规范要求应当
进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
十二、维保单位应当履行下列职责：
1、按照《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能。
2、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别电梯进行一次应急演练。
3、设立24h维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，不得超过1h。
4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。
5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年。
6、每年至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行。
7、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验。
8、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位，发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
十三、电梯的维保应根据《电梯使用管理与维护保养规则》各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
十四、维保单位进行电梯维保时，应当进行记录。记录至少包括以下内容：
1、电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名称，电梯品种（型式），产品编码，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号。
2、使用地点。
3、维保单位、维保日期、维保人员（签字）。
4、电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。
维保记录应经使用单位队长、机电动力科主管科长签字确认，由机电动力科存档管理。
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