篇一：保利海上五月花第二季度服务报告
保利海上五月花第二季度物业服务简报
尊敬的各位业主（住户）：
为了创造一个优美、舒适、安全、文明的现代居住环境，不断提高我们的物业服务水平，保利物业一直秉承“亲情和院”的品牌理念，力求打造中国最具人情味的物业品牌，以人为本、业主至上的经营方针不断指导物业服务的品质提升。
2015年保利物业升级“温暖回家路”，以“共筑和美家”为年度主题，全面推广“五心管家”服务体系，这是一次服务理念的提升，也是一次服务模式的再造，提高服务品质，让业主感受到安心、清心、贴心、省心、和暖心，更多的为业主家庭注入温暖和美。现将我们本季度的服务报告呈现于您，以便您能够较全面地了解我们的服务工作，敬请您提出宝贵意见。谢谢！2015保利物业五心管家与您共筑和美家。
五心管家之安全管家——让您感到安心
一、夏季防火排查 消除安全隐患
为确保小区消防设施处于良好状态，物业服务中心每月组织管理人员对小区消防设施设备的使用功能进行现场检查测试，确保消防设施在紧急情况时正常使用。
（图一）
五心管家之环境管家——让您感到清心
一、清理水系统，洁净水云间
水是生命之源，我们每一个人都离不开它，物业服务中心也将水质问题列为重中之重。水箱在长期的循环使用过程中会产生一些水垢，久而久之会影响水质，为此，服务中心每半年对水箱进行一次大规模彻底的清洗消毒，保证业主的日常生活用水安全。
（图二）
二、全员行动齐上阵 优美环境大家创
为了让小区的环境更加美好，您居住更加舒适，2015年保利海上五月花物业服务中心将狠抓环境卫生的治理工作，全员行动起来，争创小区优美环境，给您一个舒适的家园。同时物业服务中心将每天安排客服专人对小区环境进行巡查，对巡查中发现的卫生问题及时协调跟进处理。
（图十九）
三、电梯日日新 乘梯更舒心
保洁人员每天都会对电梯内部进行擦拭，定期用不锈钢油保养，使电
梯轿厢里面的不锈钢板常年保持光泽。让您每天进出时都有新鲜的感觉。
（图三）
四、定期清洗景观设施 美好环境在点滴
夏天将至，为了避免污染的水质恶化后，影响小区环境，物业服务中心安排保洁人员对小区景观水池等景观设施，除了日常清洗外，组织了一次彻底的清洗。
（图五六七）
五、空置房巡查 不人住也宽心
物业服务中心一直大力度巡查业主的空置房，安排保洁人员对于长期空置的房屋定期进行打扫，除尘。并把房屋情况定时反馈给业主，让业主对自己的空置房放宽心。
（图八九）
六、巧手妆扮美丽家 心情舒畅靠大家
服务中心的“环境美容师”正在用打草机清理杂草，并定期打药，他们辛勤的汗水，让小区环境更加美丽。在这里呼吁广大业主朋友们共同行动起来，爱护环境从您我开始！
（图十、十一）
五心管家之生活管家——让您感到贴心
一、微笑服务在心间
每天物业服务中心的客服人员都会用微笑接待业主，处理业户事宜，包括日常报事报修及业户咨询等。还安排指定人员在小区进行巡查，加强对楼栋卫生的监管，并在楼道张贴文明标语，对不文明的行为进行宣导。
（图十七、十八）
二、我与您，一个电话的距离 哪里有业主的电话求助，哪里就有工程师傅们的身影，家中没电、开水、关水、灯泡或者电器坏了......他们接到电话报修后总是“马不停蹄”的第一时间赶到现场，进行及时的维修和处理，他们总是默默无闻的工作在现场维修的第一线，甚至在深夜和凌晨，也有工程师傅为您坚守岗位。
（图二十三）
五心管家之快修管家——让您感到省心
一、24小时随时待命 快速处理园区问题
业主反映在小区的路上，骑电动车和推婴儿车上下时很不方便，工程部接到建议后立即安排人员对道路进行小小的整改，并在整改过程中放置安全提示牌，希望我们小小的行动能解决您的烦恼。 （图十二）
二、急业主之所需 想业主之所想
买菜是家庭日常环节之一，随着小区入住户数日趋增长，也会出现有在小区卖菜的现象，为了方便规范管理和维持小区环境，服务中心通过与管委会的沟通协调，对湖边的一块空地进行硬化，为小区业户提供卖菜和买菜的空间，解决业主日常生活所需。
（图十三、十四）
三、小小晾衣架 撑起一片情
小区目前主要以中高层为主，楼顶的平台也是晾晒衣物的好地方，为了让业主更加方便和安全的晾晒。工程部的师傅对楼顶避雷带脱落的位置进行焊接，焊接完毕之后安装固定爆炸螺丝钩，防止业主将晾衣绳系在避雷带上面，也满足了您晾晒被子和衣服的需求。 （图十五、十六）
五心管家之和乐管家——让您感到暖心
篇二：“五月花”案判决书
李萍、龚念诉五月花公司人身伤害赔偿纠纷案
（原载：《最高人民法院公报》2002年第2期）
原告：李萍，女，39岁，广东省珠海市教育委员会职工，住珠海市香洲银桦新村。 原告：龚念，男，38岁，系原告李萍之夫，广东省珠海市水利局职工，住址同上。 二原告的共同委托代理人：刘盖丘、黄雄周，广东省律师。
被告：广东珠海经济特区五月花饮食有限公司。住所地：广东珠海市香洲碧涛花园。 法定代表人：唐楚源，该公司董事。
委托代理人：罗筱畸、曹宇瞳，广东南方律师事务所律师。
原告李萍、龚念因与被告广东珠海经济特区五月花饮食有限公司（以下简称五月花公司）发生人身伤害赔偿纠纷，向广东省珠海市中级人民法院提起诉讼。
原告诉称：二原告带领8岁的儿子龚硕皓前去被告经营的五月花餐厅就餐，被被告的礼仪小姐安排在一间包房的外边就座。这间包房内发生爆炸，包房的墙壁被炸倒下，造成龚硕皓死亡、李萍残疾的后果。被告面向社会经营餐饮，其职责不仅应向顾客提供美味可口的饭菜，还应负责提供愉悦放心的消费环境，保证顾客的人身安全。被告对顾客自带酒水进入餐厅不予禁止，又在餐厅装修中使用了不符合安全标准的木板隔墙，以致埋下安全隐患。正是由于被告的经营管理不善，使餐厅发生了不该发生的爆炸，造成顾客人身伤亡。被告违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一、四十一、四十二条的规定，应承担全部损害赔偿责任。请求判令被告：（1）给原告赔偿医疗费、营养费、护理费、交通费、假肢安装费、残疾生活补助费、后期继续治疗费、残疾赔偿金、丧失生育能力赔偿金以及丧葬费、死亡赔偿金和精神损害赔偿金等共计403万元；（2）负担本案全部诉讼费。
被告辩称：此次爆炸事件是犯罪分子所为。不知情的顾客把犯罪分子伪装成酒送给他的爆炸物带进餐厅，他根本没有预见到会发生爆炸，餐厅当然更不可能预见。对被告和顾客来说，发生爆炸纯属意外事件。对此次爆炸，被告既在主观上没有过错，也在客观上没有实施侵权行为。况且爆炸还造成被告的一名服务员身亡，餐厅装修、设备受到严重破坏，各种直接、间接损失近100万元，被告本身也是受害者。被告作为餐饮经营者，已经对前来就餐的顾客尽到了保障其人身和财产安全的责任。原告只能向真正的加害人主张权利，不能要求被告承担赔偿责任。原告现在的起诉缺乏事实根据和法律依据，诉讼主体也不合格，其请求应当驳回。 珠海市中级人民法院经审理查明：
1999年10月24日傍晚6时左右，原告李萍、龚念夫妇二人带着8岁的儿子龚硕皓，与朋友到被告五月花公司经营的五月花餐厅就餐，由餐厅礼仪小姐安排在二楼就座，座位旁边是名为“福特”的餐厅包房。“福特”包房的东、南两墙是砖墙，西、北两墙是木板隔墙，龚硕皓靠近该房木板隔墙的外侧就座。约6时30分左右，“福特”包房内突然发生爆炸，李萍和龚硕皓随即倒下不省人事，龚念忍着伤痛拖开被炸倒下的包房木板隔墙，立即将龚硕皓往医院抢救，李萍也被送往医院。龚硕皓因双肺爆炸伤外伤性窒息，呼吸、循环衰竭，经抢救无效死亡。李萍的左上肢神经血管损伤，腹部闭合性损伤，失血性休克，肺挫伤，进行了左上肢截肢术及脾切除术，伤愈后被评定为二级残疾。龚念右外耳轻度擦伤，右背部少许擦伤。
五月花餐厅的这次爆炸，发生在餐厅服务员为顾客开启“五粮液酒”盒盖时。伪装成酒盒的爆炸物是当时在“福特”包房内就餐的一名医生收受的礼物，已经在家中放置了一段时间。10月24日晚，该医生将这个“酒盒”带入“福特”包房内就餐，服务员开启时发生爆炸。现在，制造这个爆炸物并将它送给医生的犯罪嫌疑人已被公安机关抓获，正在审理之中。
上述事实，有双方当事人的陈述、证人证言、医疗诊断证书、死亡证书等证据证明。证据经庭审质证，可以作为认定本案事实的根据。
珠海市中级人民法院认为：
原告李萍、龚念到被告五月花公司下属的餐厅就餐，和五月花公司形成了消费与服务关系，五月花公司有义务保障李萍、龚念的人身安全。五月花公司是否尽了此项义务，应当根据餐饮行业的性质、特点、要求以及对象等综合因素去判断。本案中，李萍、龚念的人身伤害和龚硕皓的死亡，是五月花餐厅发生的爆炸造成的。此次爆炸是第三人的违法犯罪行为所致，与五月花公司本身的服务行为没有直接的因果关系。在当时的环境下，五月花公司通过合理注意，无法预见此次爆炸，其已经尽到了保障顾客人身安全的义务。
爆炸是使原告李萍、龚念受到人身伤害、造成龚硕皓死亡的必然原因。李萍、龚念认为被告五月花公司的木板隔墙不符合标准，由此埋下了安全隐患，应当承担民事责任。木板隔墙不符合标准，只是造成李萍、龚念、龚硕皓伤亡的条件，不是原因，它与损害事实之间没有直接的因果关系，五月花公司不能因此承担侵权损害的赔偿责任。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条第一款规定：“经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性质、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。”被告五月花公司除经营餐饮服务外，还有权利经营烟、酒。但是根据法律规定，他们只对自己提供的商品负有保证质量的义务，对顾客带进餐厅的商品不负有此项义务。此次爆炸，是顾客将伪装成酒的爆炸物带进餐厅造成的，与五月花公司提供的商品或者服务无关。允许顾客自带酒水进入餐厅就餐，既
是顾客的需要，也是餐饮行业的习惯，法律、法规以及行业规定对此并不禁止。五月花公司没有禁止顾客带“酒”进入餐厅，其行为并无过错。消费者权益保护法第十一条、第四十一条、第四十二条的规定，指的都是经营者因提供商品或者服务造成消费者伤亡时应承担的责任。李萍、龚念以这些规定要求追究五月花公司的责任，是不恰当的。
《中华人民共和国民法通则》规定的侵权损害之债，有一般侵权损害和特殊侵权损害之分。民法通则第一百零六条第一款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”从这个规定可以看出，一般侵权损害必须同时具备损害事实客观存在、侵权行为与损害事实有因果关系、行为人有过错、行为是违法的这四个构成要件，缺一不可。在某些特殊情况下，即使四个要件没有同时具备，但法律规定当事人承担民事责任的，当事人也必须承担，这是特殊侵权损害。特殊侵权适用过错推定、无过错责任和公平责任几种归责原则，但必须是法律有明文规定。原告李萍、龚念提起的侵权损害赔偿之诉，其事由不具有法律规定的其他特殊侵权损害情形。本案有明显的加害人存在，不能适用无人因过错承担责任时才适用的公平责任原则，因此只能按一般侵权损害适用过错责任原则。被告五月花公司在此次爆炸事件中，已经尽到了应当尽到的注意义务，其本身也是此次事件的受害者。五月花公司对李萍、龚念、龚硕皓的伤亡没有过错，故不构成侵权。五月花公司与加害人之间也不存在任何法律上的利害关系，不能替代其承担法律责任。李萍、龚念应当向有过错的第三人请求赔偿，不能让同样是受害人的五月花公司代替加害人承担民事赔偿责任。五月花公司的抗辩理由充分，应予采信。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”李萍、龚念主张判令五月花公司承担赔偿责任，但是却不能提供支持自己主张的事实根据和法律依据，故对其诉讼请求不予支持。据此，珠海市中级人民法院判决：
驳回原告李萍、龚念的诉讼请求。
本案受理费30160元，由二原告共同负担。
一审宣判后，李萍、龚念不服，向广东省高级人民法院提起上诉。理由是：1.一审既然认定上诉人与被上诉人五月花公司之间“形成了消费与服务的关系”，这就是肯定了本案是消费者权益之争，不是一般的人身损害纠纷。消费者权益保护法第十八条、第二十二条规定，经营者应保证提供的商品及消费场所安全。被上诉人接受顾客自带酒水，在为顾客开启酒瓶时，应当考虑到餐厅是群体消费的场所，有必要对顾客带来的物品实施安全检查。被上诉人未尽此项应尽的注意义务，所以才导致本案损害结果的发生。2.被上诉人经营五月花餐厅，未向有关部门报批装修，违反了《中华人民共和国消防法》和《公共娱乐场所消防安全管理规定》；“福特”包房的西、北隔墙没有采用燃烧性能为A级的装修材料，违反了《建筑内部装修设计防火规范》的
规定，对本案损害的发生有主观过错。一审既说餐厅使用不符合标准的木板隔墙，埋下了不安全的隐患，却又认为这只是造成伤害的条件而非原因，是不当的。3.被上诉人既有违约行为，也应该承担侵权责任。作为消费者的上诉人在五月花餐厅就餐，无过错而人身受到伤害，作为经营者的被上诉人应当对上诉人在接受其服务时受到的损害承担全部责任。一审无视消费者的权利，缺乏对消费者权益切实保护的观念，因而不可能正确适用法律，不能体现必要的公正。请求二审依照消费者权益保护法的规定，改判被上诉人承担赔偿责任。
被上诉人五月花公司答辩称：允许顾客自带酒水进入餐厅就餐，是行业习惯。被上诉人已尽了本行业应尽的注意义务，对上诉人遭受的损害没有过错，也没有违约。上诉人和被上诉人同是本次爆炸事件的受害人，上诉人不能把被上诉人的服务行为和加害人的爆炸行为混为一谈。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当维持。
广东省高级人民法院经二审，除确认了一审认定的事实以外，另查明：
“福特”包房内发生爆炸后，西、北两面的木板隔墙被炸倒下，李萍、龚硕皓被压在木板隔墙下面。
被上诉人五月花公司于1998年8月31日经工商注册登记成立，经营范围是：饮食服务，国产烟、酒的零售。公司设立登记申请书上，有珠海市公安局香洲分局消防科签署的“同意申办”意见。五月花餐厅分两层，营业面积大于100平方米。《建筑内部装修设计防火规范》（国家标准GB50222-95）第3.1.17条规定：“经常使用明火器具的餐厅、科研试验室，装修材料的燃烧性能等级，除A级外，应在本章规定的基础上提高一级”。该规范附表3.2.1中列明：“歌舞厅、餐馆等娱乐、餐饮建筑”“营业面积＞100平方米”时，“墙面”、“隔断”所用“装修材料燃烧性能等级”为“B1”级。列入A级燃烧性能的墙面材料有：大理石、砼制品、玻璃等。列入B1级燃烧性能的墙面材料有：纸面石膏板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人造板等。列入B2级燃烧性能的墙面材料有：各类天然木材等。
制造爆炸物并把它伪装成酒盒送给医生的黎时康，是四川省大足县农民，在审理中其表示对自己一手造成的爆炸危害后果没有能力赔偿。
广东省高级人民法院认为：
《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”纵观上诉人李萍、龚念在一、二审提出的诉讼主张，既认为被上诉人五月花公司违约，又认为五月花公司侵权，并且还认为存在民事责任竞合的情形，但一直没有在违约和侵权两者中作出明确选择。依照该条法律规定，法院只能在全面审理后按照有利于权利人的原则酌情处理。
关于被上诉人五月花公司的餐厅装修问题。上诉人李萍、龚念认为，五月花餐厅的装修没有报批，且违反了消防安全管理规定，埋下了不安全的隐患，因而应该承担侵权责任。经查，五月花公司开业前，已经呈报公安消防部门批准，未经报批一说与事实不符。再有，装修材料是否符合消防安全管理的规定，只能体现该材料的阻燃性能高低，不代表该材料的抗爆性能强弱，并且阻燃性能高的材料不一定抗爆性能就强。例如，阻燃性能为A级的玻璃，其抗爆性能远不如阻燃性能为B2级的天然木材强。况且，李萍、龚念、龚硕皓并非因木板隔墙阻燃不力而被烧伤亡。使用木板作餐厅包房的隔墙是否符合消防安全管理规定，与本案的损害后果之间没有必然的因果关系。对木板隔墙应当具有何种抗爆性能，法律没有强制性规定，不能因此令五月花公司承担装修不当的法律责任。
关于被上诉人五月花公司是否违约的问题。五月花公司接受上诉人李萍、龚念一家在其餐厅就餐，双方之间形成了以消费与服务为主要内容的合同关系。《中华人民共和国合同法》第六十条第二款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”五月花公司作为消费与服务合同中的经营者，除应该全面履行合同约定的义务外，还应当依照合同法第六十条的规定，履行保护消费者人身、财产不受非法侵害的附随义务。为了履行这一附随义务，经营者必须根据本行业的性质、特点和条件，随时、谨慎地注意保护消费者的人身、财产安全。但由于刑事犯罪的突发性、隐蔽性以及犯罪手段的智能化、多样化，即使经营者给予应有的注意和防范，也不可能完全避免刑事犯罪对顾客人身、财产的侵害。这种侵害一旦发生，只能从经营者是否尽到合理的谨慎注意义务来判断其是否违约。五月花餐厅接受顾客自带酒水到餐厅就餐，是行业习惯使然。对顾客带进餐厅的酒类产品，根据我国目前的社会环境，还没有必要、也没有条件要求经营者采取像乘坐飞机一样严格的安全检查措施。由于这个爆炸物的外包装酷似真酒，一般人凭肉眼难以识别。携带这个爆炸物的顾客曾经将其放置在自己家中一段时间都未能发现危险，因此要求服务员在开启酒盒盖时必须作出存在危险的判断，是强人所难。五月花餐厅通过履行合理的谨慎注意义务，不可能识别伪装成酒的爆炸物，因此不存在违约行为。
关于被上诉人五月花公司是否侵权的问题。依照消费者权益保护法的规定，经营者应当对自己提供的商品或者服务承担责任，这自然不包括对消费者自带的用品负责。上诉人李萍、龚念一家在五月花餐厅就餐时，被倒塌的木板隔墙撞压致死、致伤。木板隔墙倒塌是犯罪分子制造的爆炸所引起，其责任自应由犯罪分子承担。五月花公司既与犯罪分子没有侵权的共同故意，更没有实施共同的侵权行为，不能依消费者权益保护法的规定认定五月花公司侵权。
综上所述，被上诉人五月花公司在本案中既没有违约也没有侵权，不能以违约或者侵权的法律事由判令五月花公司承担民事责任。五月花公司与上诉人李萍、龚念同在本次爆炸事件中
篇三：惠济区楼盘考察计划书
河南中建工程设计咨询有限公司设计三所考察计划书
一、参观考察目的：
1、了解精品楼盘的业态、开发模式、销售模式
2、考察各个楼盘建筑风格及设计特点
二、考察内容：
1、考察优秀项目学习其成功经验
2、通过这些项目收集一些关于户型设计、规划方面的资源和经验
3、了解目前市场的需求
三、考察地点：
惠济区：正泓澜庭叙——天地湾——保利海上五月花——大河龙城四期卧河原筑——金荣盛景濠庭——千鹿山——永威迎宾府——迎宾路3号——民安北郡——天伦庄园
四、考察时间：
2015年4月30日（早九点到晚六点）
五、交通路线：
从花园路口做520到汽车博览中心下车。
六、考察的项目简介：
（一）、正泓澜庭叙：
正弘澜庭叙坐落于位于郑州市北部片区的惠济三所别墅区；花园路、中州大道双主干道设计，北环、连霍高速四通八达，地铁二号延长线直通到位，交通便捷。项目规划幼儿园三所、小学一所、九年一贯制学校一所，5万方商业配套，同时周边商业、文教、商业、休闲、医疗等配套逐步完善。
物业类型：住宅、电梯洋房
建筑类型：板楼、小高层
容积率：2.06
绿化率：35%
占地面积:600000平方米
建筑面积:650000平方米
开工时间:2014-12-01
竣工时间:2016-06-01
物业管理附加信息:河南正弘物业管理有限公司， 一期住宅物业费2.35元/平米·月
工程进度:目前一期已出地面约10层(2015-04-20)
产权年限:70年 该项目产权为70年
户 数:总户数1500户 当期户数500户
（二）、天地湾： 天地湾位于花园路和英才路交汇处，由河南天地置业有限公司开发，是河南投资集团有限公司的全资子公司。项目占地336亩，总建面44万，整体风格采用极具浓厚人文底蕴的汉唐风格，产品形态为别墅和洋房，是北区大型低密度高档社区。天地湾项目拥有卓越的配套资源，涵盖优质教育资源、五星级酒店和大型集中式商业。引进了省实验小学和郑州市教工幼儿园，由卡尔森酒店运营管理的天地丽笙五星级酒店，10万平米的大型精品商业连通地铁二号线出入口。项目分三期开发，一期为联排和叠加别墅，二期为洋房产品。其中一期联排户型为274-289平米，叠加为234-252平米，二期洋房为90-140平米，复式为180-280平米。
产权年限：70年
容积率：2.00
绿化率：35
建筑面积：385100平方米
占地面积：223900平方米
（三）、保利海上五月花：
郑州保利海上五月花是央企地产领袖保利地产在郑州的又一力作,郑州保利海上五月花规划建筑面积约25万平米,涵盖高端住宅和商业街区,采用“两低、两高”的规划理念,打造郑州唯一纯洋房社区。项目采用纯正英伦风格,以砖石构建精工美筑,融合维多利亚式浪漫园林,五重绿化垂直体系静享归家梦境,为您打造上善居所。
在户型设计方面,郑州保利海上五月花承袭保利地产21载45城的一系列经典户型设计典范,每个户型均是经过精研考究出来的产品,充分考虑功能、尺寸、分区、动线以及与环境的结合,户型区间为89㎡—143㎡。“院、沉、露、退”高附加值细节设计,为您打造有天有地的别墅级洋房体验。郑州保利海上五月花,以品质制定真正洋房标准,不负一城
期待。预计2014年5月份开盘。
郑州保利海上五月花建筑单位:中国建筑第五工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司
郑州保利海上五月花代理商:广州保利地产代理有限公司郑州分公司、深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司
郑州保利海上五月花景观设计单位:广州普邦园林有限公司
郑州保利海上五月花建筑设计单位:上海霍普建筑设计事务所有限公司
（三）、大河龙城四期卧河原筑：
大河龙城四期颐河原筑位于郑州市惠济区迎宾路以北，金桥路以南，香山路以西，田园路以东，占地面积63901平米。
颐河原筑是大河龙城项目的第四期，是由河南新东方地产发展有限公司开发的高档项目。一期大河龙城郑州森林、二期大河龙城流水独院、三期大河龙城华亭溪谷已售罄。
大河龙城四期颐河原筑规划25栋楼，共计804户，其中16栋多层，9栋高层。规划地下车库共计665个车位，车位配比1:0.83。设计引进高尔夫场地的果岭的起伏造型，提出坡地概念，形成起伏变化的高尔夫场地景观。
物业类型：住宅,公寓,别墅
总 户 数：当期户数804 建筑面积：113088平方米
绿 化 率：35%
占地面积：63901平方米
容 积 率：0.95
（四）、金荣盛景濠庭：
金荣盛景濠庭位于迎宾路与香山路交叉口北200米路西，具体是光杨路以南，香山路以西，金桥路以北，田园路以东，总用地面积94652.74㎡，共有29幢居住建筑和一个幼儿园、一个会所。项目紧邻城市主干道花园路和中州大道，南临迎宾路，由河南德升置业有限公司开发建设。
金荣盛景濠庭住宅户型设计结合当地人们的生活习惯和市场需求，做到户型“人性化”，满足各种家庭独特的生活方式。金荣盛景濠庭户内空间分割充分考虑功能性和舒适性原则，实现了动静分离、主客分离、干湿分离。各种厅、房均可直接采光、通风。金荣盛景濠庭对细节处理、观景阳台、飘窗、生活阳台的运用，使户型设计更具特点。
金荣盛景濠庭东侧有一个三角公园，空气清新，适宜居住；紧邻的黄河博物馆，文化气息浓郁，也进一步增添了社区的文化氛围；距金荣盛景濠庭小区一步之遥的“黄河迎宾馆”，曾接待过三代国家领导人，因此这里也被称为“龙首之地”。
建筑面积:100000平米
占地面积:94652.74平米
物业公司:金荣盛景濠庭物业公司：绿城物业
绿化率:40%
容积率:1.02
（五）、千鹿山：
千鹿山项目隶属惠济区，西枕邙山，滨临黄河，区域内近10万亩黄河滩地，600多万株树木，被称为郑州后花园，也是郑州唯一一个国家级生态示范区。项目选址中央别墅区。
千鹿山交通便捷，距地铁2号线开元路站仅500米,南北方向中州大道、花园路、文化路、京广快速，以及东西方向的北环路、连霍高速、开元路、大河路，共同构成“四纵四横”交通网络。
千鹿山周边教育、医疗、休闲也比较完善：鹤立幼儿园、英才国际小学、郑州实验中学、北大学城等。附近建有10万㎡大型商业广场，满足日常生活所需,济仁中医院、今典医院、以及规划的郑州市第三人民医院和在建惠济区人民医院等多家医疗机构在侧；还可享受三所高尔夫球场、网球场、室内温泉游泳馆等休闲配套。
千鹿山项目占地40亩，由8栋纯板式小高层围合而成在建筑风格上，采用法式宫廷建筑，整个外立面采用石材和真石漆的有机组合，营造出一种简洁而不失质感的建筑线条。环保真石漆工艺，打造历久弥新的建筑群落。
千鹿山重金聘请重庆道合景观设计公司，结合项目自身资源，科学规划，打造欧式园林景观，整个小区采用人车分流，地下双层停车位,地面上采用三重入户空间设计，
从小区酒店式入户大门设计到每栋楼下的专属花园，以及单元口的精装大堂，整个社区外围，打造一条生态健康慢跑环道。
千鹿山规划有83-143㎡两房至四房，舒适空间，南北通透、全明空间布局、观景阳台设计，有一楼复式送花园的户型。
占地面积:26640平方米
建筑面积:115815平方米 绿化率:30.49%
容积率:2.69
（六）、永威迎宾府
永威迎宾府位于迎宾路和花园路交会处，地处郑州市中央别墅区。西临黄河三所，南依贾鲁河，北靠黄河湿地生态保护区。地铁2号线、中州大道、北环快速路交通，无缝对接107国道，连霍高速，数条公交线路贯穿东西南北。
永威迎宾府采用新亚洲主义建筑风格，采用永威顶级系列建材和宾礼文化主题园林，更有永威自有苗圃基地苗木全冠移植。五星级酒店，10万平米的商业。河南省实验学校英才国际小学、郑州四中，市教工幼儿园，中州大学，郑州师范学院等高等院校环绕周围。
占地面积:58000平方米
建筑面积:150000平方米绿化率:37%
容积率:2.60
（七）、迎宾路3号
“迎宾路三号”——裕华置业11载厚积薄发，2011年郑州唯一国宾区之山水高尚力作静雅临世！
“迎宾路三号”总占地面积166389.55平方米（约合249.58亩），是郑州难得一见的千万级豪宅、低密度大型高品质占地面积166389.55平方米，更是郑州顶级物业中的一颗璀璨的明珠。[1]
“迎宾路三号”力邀著名的WY国际设计顾问公司全程担纲规划设计，WY以其高端大型居住项目、休闲度假项目、高星级度假村、豪华会所的专长设计背景以及星河湾、保利花园、深圳观澜高尔夫等国际知名物业的成功设计经验使得“迎宾路三号”在蕴育之初即秉承了高贵优雅的血统和精益求精的建筑使命。
“迎宾路三号”斥资亿元打造服务于尊贵业主的豪华会所，其规模宏大，美轮美奂，占地达1.2万平方米，总建筑面积15007.36平方米，设计近100个停车位；其内部功能丰富，配套一应俱全，具备游泳馆、健身房、影音室、休闲娱乐空间、中西餐厅、
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