电梯故障维修通知

篇一：电梯停用通知

通知

尊敬的业主/住户：

我司于2014年1月22日对信景

花苑电梯进行维护检查时，发现B座2号电梯的群控电子版故障，不能正常使用，为了业主的安全。现该台电梯已暂停使用。

不便之处，敬请原谅！

信景花苑服务中心

二○一四年一月二十二日

回收日期：2014年1月29日

篇二：电梯维修通知

22号楼2单元电梯维修调查

尊敬的业主：

本单元电梯已损坏好几年，在物业的协助下已经找到维修单位，经过评估，需要交纳9000元押金，多退少补。现征求2单元全体业主意见是否维修。请各位业主在下表中签字并选择是否同意，谢谢！ 如某业主放弃维修电梯，则视同放弃电梯使用权。在电梯修好后请管好家人及其亲属不要乘坐，以免难看！！！

篇三：电梯故障维修规程

电梯故障维修规程

一、 目的

保证电梯故障时得到及时正确的修复，以满足使用。

二 适用范围

箱式电梯的故障维修。

二、 职责

1、 电梯维修保养单位负责参考本规程执行，并填写《电梯维修记录》；

2、 机电队值班员和电梯上负责填写《电梯故障维修登记表》，并通知电梯分包单位处理。

四、工作程序

1、电梯发生故障应快速到达现场（值班员和电梯工五分钟；分包单位二十分钟内）；

2、在进行电梯维修工作前，应进行安全技术交底；

3、先了解故障现象、分析发生故障原因，分析故障的位置；

4、电梯故障一般分机械故障和电器故障两类。

一般常见机械故障

1、 机房

！）电机轴承故障。电机运转时发出异常响场，如判断是轴承故障，拆下电机检查轴承，如有发卡、

磨损过大，须更换轴承；

2）选层器故障一般有以下几种：

A、 滑链：调整链条长度，调整带动轮位置；

B、 选层器三角触头不动：多为污尘太多所致用除污剂清除（PHILIPS390CC3）、此剂除污快、去污

强，而且还有滑润作用；

C、 上、下滑杆不灵活主要是导向轴承，导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所

致；更换导向轴承，导轨加润滑油，除去主导轴锈，加润滑油；

3）制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动闸瓦有油污，更换轴承；

4） 速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏，清除杂物、更换

轴承。

2、 井道与轿厢：

1） 轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等，

清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更换损坏的吊门轮，调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等；

2） 厅门故障同上；

3） 开门刀故障：运行时有碰场、或突然停车、调整开门刀位置，（开门刀与厅门地坎间隙、开门刀

与厅门持轮间隙）；

4） 导轨故障：运行不平衡、发抖；振动等现象，调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；

5） 导靴故障：运行不平稳、发抖；振动等现象，导靴片磨损严重、更换，

导靴座位置不对、调整；

6） 安全钳故障：运行时有磨铁声、严重时安全钳还会动作刹车、或单边

刹车；调整安全钳间隙，

安全联动机构、加油润滑、保证各活动队位灵活。

3、 底坑：

1） 补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致，

调整补偿链；

2） 安全钢丝绳张紧轮轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声；调整安

全钳钢丝绳，更换轴承；

3） 缓冲器故障；缓冲器生锈、不活动，液压油量不足；除去铁锈、补充

液压油。

电梯一般常见的电气故障

1、 电房：

1） 保险丝故障：缓冲器、底坑急停、断绳开关有短路等原因所制，排去

底坑积水，排除短路点、

换上相同保险丝、厅门轿门安全回路，由于井道有水，回路有短路点所致，断去来水源，排除短路点，换上相同的保险丝，指示灯回路、由于厅外指示有水或有线破裂短路等原因所致。排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路由于控制线圈被烧，控制元件内队短路，更换控制线圈和控制元件，排除线路短路点、换上相同保险丝；

2） 接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器或继电器

线圈绕环，控制线路或插

件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致，更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。

2、 井道与轿箱：

1） 上、下限位及限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开

关接触不好或断路等原因

所致清洁接触点或更换、排除断点等；

2） 轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由

于联锁开关接触不好或开

关损坏、线路断路等原因所致。清洁接触点，更换开关排除线路断点等；

3、 底坑：

1） 缓冲器开关、底坑急停开关：此故障出现电梯不走车，一般是由于接

触不良，缓冲器复位不到

位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致；清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关；

2） 张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触

不良，安全钳钢丝过长，

开关损坏等原因所致，清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。

4、 以上是一般常见故障，维修时，可根据实际情况处理，维修时参照《电

梯定期保养及维修主要标准》。

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