局属各单位：
为做好2021年度房管系统消防安全工作，有效消除安全隐患，确保我局房管系统消防安全形势持续稳定，根据市房管局[关于印发《2021年度全市房管系统消防安全工作方案》的通知]（__号）工作要求，特制定本工作方案：
一、工作目标
坚持党委政府统一领导，行业部门齐抓共管，广泛发动社会力量，强化工作措施，有效减少较大亡人火灾，坚决遏制重特大火灾，创造良好的消防安全环境。
二、工作内容
（一）电气火灾的隐患治理
各单位要指导督促辖区内物业项目的物业服务企业，按照下列要求推进电气火灾消防隐患综合治理：
1、做好物业注资小区内公共部位的电气线路、电气设备许可的查验；加强电表箱内相关保护装置的查验；积极开展居民用电安全宣传和演练。
2、加强物业服务企业电气相关从业人员监管。加强电气设备管理、使用和维护等相关工作人员的安全培训、考核和管理工作，切实提高电气从业人员的技能水平；加大对电工等专业技术人员的持证上岗检查力度，做到持证上岗。
3、加强规范电动车停放、充电。要将规范电动车停放、充电作为物业服务行业消防安全工作重点，推行电动车集中停放，禁止入楼入户；集中停放点设置充电设施的，应当符合用电安全要求并采取防火分隔措施。因客观条件无法集中停放的，要加强日常巡查，对违反用电安全要求私拉电线电动车充电的，要及时制止。
（二）推进物业管理项目特别是高层建筑的消防隐患治理
各单位要指导督促辖区内物业项目的物业服务企业，按照下列要求推进物业管理项目特别是高层消防隐患综合治理：
1、确保消防通道、疏散通道和安全出口畅通。要查验防烟封闭楼梯是否正常、疏散指示和事故照明运行是否正常、消防车通道是否畅通并符合登高作业等使用要求等。
2、确保消防设施正常运行。要查验消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、消防水泵、消防电梯、消防控制室等消防设施设备运行是否正常；灭火器材设备是否符合规定。
3、确保消防安全责任落实导入。要查验消防安全经理人或者楼长是否明确、消防责任是否明确、消防安全制度是否健全； 是否开展员工消防安全教育培训，消防控制室是否落实双人值班制度，值班是否持证上岗，建筑消防设施定期维护、检测制度是否落实，疏散和灭火应急预案是否制定并定期组织演练。
（三）直管公房的消防隐患治理，各房管所要全面开展直管公房消防安全专项整治，要增加建筑防火分隔，疏通消防安全出口，配置灭火设施器材，规范用火用电用气管理。对乱搭私接电线、超负荷受用电器、电动车入户的，要坚决制止。
三、整治步骤
（一）动员排查阶段（3月底之前）。各单位结合辖区内实际情况，制定专项整治具体实施方案，明确专项整治工作主要任务、重点内容和工作要求，对排查的单位详细登记，建立台账。
（二）集中整治阶段（4月至9月）。对排查出的消防隐患开展“清剿”行动，能立即整改的立即整改，不能立即整改的要限期整改。
（三）巩固提升阶段（10月至12月）。要总结固化专项整治工作经验，建立长效机制，针对整治中暴露出突出问题和薄弱环节，采取针对性措施，补齐短板，全面提升社会消防安全管理水平。
四、工作要求
（一）领导重视，责任落实。各单位务必高度重视，进一步落实好工作责任，主要领导要亲自抓、负总责，分管领导要具体检查指导，督导工作落实。
（二）制订方案，全面整治。各单位要紧密结合本单位工作实际，制订相应工作方式，突出重点，全面排查，狠抓整改，切实消除安全隐患。
（三）信息畅通，广泛宣传。各县区房管部门要通过各种途径，在辖区内营造浓厚的消防安全氛围。要建立健全消防安全预防事故应急制度，保障消防安全事故和其他紧急突发事件的信息及时报送、及时处理，确保安全稳定，4月起，每月20日之前报送小结。
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