街道物业科为切实改善居民的居住环境，不断提升小区居住功能，打造共建共治共享的社会治理格局，推动实现新时代幸福、宜居目标。坚持以基层党组织建设为引领、政治治理为主导、居民需求为导向、改革创新为动力，充分发挥党组织在网格化社会治理中的领导作用，健全街道党工委-社区大党委-网格党支部-楼栋党小组-党员中心户组织体系，建立“网格红管家”小区治理模式，整合小区资源，全面提升物业服务水平，深入推进社区治理体系和治理能力现代化建设，努力把建设成为更加宜居的幸福家园。以下是街道物业科2021年工作计划：
一是坚持党建统领。
在街道党工委的指导下，各社区党委成立环境和物业管理委员会，组织热心党员群众成立党员“红管家”居民“好管家”志愿者服务队，构建党组织领导下的社区居委会、小区业主委员会（物业管理委员会）和物业服务企业各负其责、协调联动的服务机制，切实加强对业委会（物管会）的领导和管理，对物业服务企业的指导和监督。
二是坚持分类实施。
立足群众需求，结合实际，注重实效，对辖区内所有小区、散片区实行物业、自治、半自治、微自治、村社联动及散片区半封闭+微自治六种管理模式。条件较好的小区，引进物业公司，规范管理，提升标准，积极组织参加党建引领物业管理服务创建活动；群众基础较好、自治意愿强、相对封闭成型的小区，积极引导成立业委会（物管会），实行自治管理；基础较弱的小区、楼院或散片区，充分发挥党员中心户、党员“红管家”居民“好管家”志愿者带头作用，实行半自治、半封闭或微自治管理；对城区、涉农社区交叉区域实行村社联动半封闭管理。
三是坚持优化布局。
在充分征求群众意见的基础上，结合2015-2021年度老旧小区改造，对老旧及散片区进行优化整合，采取硬隔离等措施，宜拆则拆、宜堵则堵，原则上只保留1-2个出入口，把散片区改造成布局合理，便于网格化管理的封闭成型小区。充分发挥小区“网格+警格驿站”和“协商议事站”的作用，通过空间上优化布局，加快补齐老旧小区在环境卫生、社区服务等方面的短板，不断提升社区治理水平和能力。
四是坚持居民参与。
加强宣传引导，充分利用网格居民微信群、智慧社区等平台，充分调动群众自我管理、自我服务的积极性，动员广大居民、志愿者积极参与共建、共治、共管，打造共建共治共享的社会治理格局，推动实现新时代幸福、宜居目标。
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