xxxx年是实施“十四五”规划的开局之年，我局将聚焦新要求，立足新起点，坚持新发展理念，坚持以人民为中心的思想，坚持以项目为王的原则，奋力打好新型城镇化攻坚战，推动我县住房和城乡建设工作再上新台阶。重点抓好以下九方面工作：
1.全力实施城市更新行动，全面提升城市功能与品质。高质量抓好柑树下、官田脑棚户区改造，精心实施康宁片区、濂江路南侧、北侧片区约xxxx多户的老旧小区改造。启动南环路、西环路、鹤子大道、财富路西段、霞山路等市政路网建设，同步实施污水管网建设与改造。全面完成夏日风情园、城西绿地公园等城市绿地项目建设。
2.高效推进示范镇建设和乡镇建设三年行动。将全县各乡（镇）按示范类、提升类、基础类等三个类别，因地制宜、科学谋划，分类推进乡镇建设三年行动，切实补齐乡镇功能短板，全面提升乡镇建设管理水平。将全县所有乡镇打造成为基础设施完善、功能配套齐全、圩镇清爽整洁、镇村治理有效、客家风貌鲜明的宜居宜业小城镇。同时，扎实开展农村房屋安全隐患排查整治，指导督促各乡（镇）边排查边整改，确保房屋安全隐患全面整改到位。
3切实加强房地产市场监管，确保平稳健康发展。综合运用经济、法律和必要的行政手段，稳地价、稳房价、稳预期。落实好非住宅商品房去化支持措施，促进住房供需市场长期平衡和房价长期稳定。加大对房地产开发企业的监督和检查力度，严厉打击非法融资，违法违规开发、虚假广告、未经综合竣工验收合格擅自交房等行为。加强商品房预售资金监管，确保专款专用，防范楼盘项目烂尾。加强商品房预售许可管理。做好涉稳问题楼盘“减存量、控增量、防变量”工作。加强全装修商品房监管，防范交付涉稳风险。
4.加强物业企业监管，提高服务质量和水平。开展物业服务市场秩序专项整治行动，积极畅通投诉举报渠道，查处一批、通报一批、曝光一批违法违规行为和物管企业，以案示警，形成震慑。建立健全物业服务企业信用评价机制，实施联合激励、联合惩戒。有效推进既有住宅加装电梯工作，搞好试点和示范项目。
5.建立完善住房保障体系，圆好城镇困难群体的“安居梦”。编制“十四五”城镇住房保障规划，坚持分类供给，切实解决好低收入群体和住房困难群众的住房问题。加大公租房保障力度，全面完成xxxx年城镇住房困难家庭租赁补贴年度发放任务。加强保障性住房的申请、分配、腾退、维修管理。加快推进保障房小区智能化建设管理。加快推进人才住房建设，提前谋划启动配建人才用房的申请、摇号、配租工作。
6.务实基础强保障，严格抓好建设行业监管。深刻汲取“xx • xx”生产安全事故血的教训，痛定思痛，知耻而后勇，狠下决心，重拳出击，迅速彻底扭转建筑工地面临的严峻安全生产形势。坚持“零容忍，全覆盖”的原则，强化措施，压实参建五方主体责任和本部门行业监管人员责任，明确任务分工，增加巡查检查频率，扎实做好巡查监督工作。加大执法处罚力度，提高处罚的威慑力，对整改不到位项目适时作出责令停工、约谈、顶格处罚、列入黑名单等惩处措施。确保全年无安全生产责任事故，创建若干个安全文明示范工地。围绕创文创卫目标，狠抓建筑工地扬尘治理。加强建筑业监管，创新监督检查方式，采取随机抽查制度，加大明查暗访力度，加强对建造师、五大员和总监、监理到岗履职的监督检查并落实处罚措施。
7.立足长远，未雨绸缪，统筹做好人防工作。抓实落细人防易地建设费的归集管理、人防知识普及宣传、人防应急救援演练等基础工作。
8.树立底线思维，增强风险防控意识，切实做好住建领域信访问题有效化解。健全人民调解、行政调解、司法调解等多元化纠纷解决机制，引导群众依法表达合理诉求。落实房地产领域涉稳风险防范处置联席会议工作机制，强化前期风险预判，制定工作预案，强化部门联动协作，紧盯尚未化解的问题楼盘不放松，维护全县房地产领域和谐稳定大局。
9优化营商环境，深化“放管服”改革，推进“五型”政府建设。进一步推进行政审批制度改革，优化审批流程，缩短审批时限，探索网上行政审批方式，逐步建立审批项目的电子档案信息系统，大力完善和推进联合竣工验收制度。切实为企业着想、为企业服务，贯彻好容缺受理，特事特办，服务代办等惠企便民要求。
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