篇一：政协委员+三改一拆+城中村改造建议范文
政协委员+三改一拆+城中村改造建议范文
城中村改造是“三改一拆”的一项重要工作，杭州市委、市政府高度重视城中村改造工作，把安置房建设作为切实提升改善民生、加快城市化进程的重要工作内容。近年来，我市在对城中村改造及拆迁安置房建设中已取得了较好的成效，但是，城中村改造是个极其复杂的系统工程，涉及土地的转制、村民的安置、集体资产的处置、安置房建设等问题，这些问题与村民的实际利益交织在一起，问题复杂，在改造与建设中仍然存在一些亟待破解的问题。
城中村改造的困难与问题
一、资金压力大。这是改造的难题，城中村改造需要大量的改造资金。城中村现在建筑密度大，容积率高，农户房屋建筑面积大，使城中村改造的拆迁成本较高。近年来以萧山城区的农户为例，赔偿基本达到200万元/户，城中村改造投资基本都在二十个亿以上，大量的改造资金造成融资困难，压力大。
二、征迁难度大。城中村房屋出租能使农户获得较为可观而且稳定的收入，改造后农户拆迁安置入住多高层住宅，就失去了其收入的主要来源，一定程度上影响着农户的改造积极性；同时，受当前征迁政策的影响，一部分征迁户在改造后享受不到安置面积，征迁难度大，容易成为钉子户，以至造成安置房建设、土地出让周期拉长，加大了融资成本，影响了改造进程与村民安置。
三、安置周期长。安置房建设最理想的模式是以房等人，但目前房屋征迁上基本上在原地安置。这样，一般征迁要化去一年时间，安
置房建设项目立项到分配入住，多层住宅需要三年时间以上，高层住宅需要五年时间左右，这里还不包括设计审批中遇到的问题和交地中遇到钉子户等影响因素。农户在外过渡的征迁农户多，时间长，影响了生活质量，一定程度上又增加了不稳定因素，易引发较多的社会管理问题，同时安置过渡费超过24个月要加倍发放，增加了改造成本。
四、安置房建设标准多样。目前，安置房建设主体多元，有政府部门的，镇街的，国有企业的，村自主的等如现较多的为城投集团、水务集团、城区建设公司和村级置业公司开发的，这种建设主体多元，建设模式多样所采用的代建制，由于设计不统一，用材不统一，成本不统一，质量不统一，已经产生和潜在的矛盾问题不少，影响安置房建设进程。
五、项目代建单位参差不齐。目前，除前些年采用的BT模式外，因BT成本高，近年来安置房建设多采用代建制，但代建收费基本是建安成本的3%，费用也不低，且对项目建设的管理上参差不齐，在成本控制上，在方案优化上，在施工过程中，没有能真正起到代建单位应有的代建管理能力。
六、安置房建设变更较多。安置房建设时间紧，基本在拆迁区块建设为主。施工图一二个月就要完成，在设计图纸还不十分完善的情况下，匆忙进行招标施工。在具体的建设中，不尽详细的图纸导致变更多金额大。目前，又因没有统一建设标准，各拆迁户在建设用材、标准等方面提出共同要求和较高标准，导致产生施工变更。同时缺乏职能管理，面对内容繁多的各类工程变更，对于工程建设项目的变更
篇二：2014年美好家园建设工作总结
“美好家园”建设提升行动阶段性工作总结
根据区委区政府关于“美好家园”建设提升行动工作部署和区交通运输局工作要求，公路段结合自身实际，贯彻好群众路线的核心精神，坚持民生需求和全域城市化发展定位为工作指向，将公路治超、三改一拆、四边三化等内容和环节作为“美好家园”建设提升行动的突出重点，通过制度推进、部门联动、精细化管理、市场化探索、机械化推动，不断改善公路养护水平，提升公路路容路貌，扮靓“美好家园”。
一、目前工作推进情况
（一）管养并进，在“美化工程”中做好“洁”、“美”、“绿”的文章。
一是提升道路品质，通过抓管理、严考核、补不足，使公路养护工作做到“精、准、细、严”。1-3月份完成5万元以下小额维修150207元；共修补坑洞2128平方，整修路基22410平方，完成堆积物清理249立方，铺设电缆380米，维修路灯灯头275盏，拆装钢护栏429根，路牌7块，示警桩323根。开展公路外包考核4次,通过抄告单罚处金额11200元。（养护股）
二是机械保洁推动，实行常态化、动态化道路保洁方式。累计投入清扫车、洒水车2000台班，对太河路、江南公路、
通途路等区域亮点公路实施12小时动态机械清扫。加好人行道、非机动车道的10小时人工保洁作业。（养护股）
三是加快候车亭建改，改善公路沿线居民等车候车条件，打造公路沿线新风景。计划完成公路沿线候车亭新建改建 个，目前已经完成 ；同时完成对 座候车亭的维修改造。（工程股、养护股）
四是实施公路景观工程。围绕重点线路、门户区等实行绿化提升，促使公路环境与周围环境和谐共生。投资1.88亿元，实施108.84万方穿好互通绿化提升工程。截至4月底，完成工程量93%，除大碶互通区约5万平方米、柴桥附近山体复绿约2万平方米由于街道正在开挖山体没有完成，其余预计2014年6月将全部建成。
（二）集中整治，在“净化工程”中落实“严”、“稳”、“准”的原则。
一是深化主干道环境整治，落实三改一拆工作。按照条块结合、属地为主的原则，突出高速公路、国省道、重要县道等重点，进行逐个排摸认定，积极配合街道乡镇对违法建筑、违法广告予以拆除。
根据宁波市下达的指标，北仑区今年任务是完成公路边拆违50处16908.98平方米，完成拆除违法、无序广告103处。截至4月28日，已拆除违章建筑34处（8336.58平方米），完成拆违数量68%（49.3%）；拆除违法广告48处，
完成拆违数量46.6%。（路政股） 二是立足生态环境保护，协力“五水共治”。抓好汛期“排涝”。集中开展排水管线和边沟疏通，完善公路排水设施，确保公路排水通畅。截至目前，共疏通排水管线、边沟138.2公里。（养护股）实施生态除草。在公路沿线杂草清理中，推广使用机械物理除草法替代化学除草，避免水污染的同时涵养水源，年均减少化学除草剂使用量0.5吨以上。
（三）规范执法，在“序化工程”中打好的组合拳。 强化路面治超。不断完善公路治超网络，有效利用各种治超载体，保持常态化运作，将集中治超、定点治超、联动治超相结合，实行灵活治理，综合打击违法超限运输行为，确保公路的安全畅通。推进科技治超。有效发挥高速电子预检系统的作用，深入探索非现场执法工作，建立和完善非现场执法的执法程序。防止路面污染。将公路滴漏撒治理、公路扬尘治理、矿石料运输治理等专项工作有机结合，突出公路运输规范、沿线道路环境有序两个目标，积极开展行动，对二通道、329国道等重点线路进行集中整治。截至目前，累计开展公路集中治超11次，全区检查涉嫌超限车辆2610辆次，查获107辆次，卸载950.43吨，罚款12.02万元；开展矿石料运输、滴漏撒整治行动 次，查获违规运输矿石料车辆及滴漏撒车辆辆次。（路政股）
二、下步工作思路
一是强化道路管养和动态保洁。切实落实12小时机械保洁、10小时人工保洁工作制度，完善日常养护管理，加大公路巡查密度和频率，保障公路安全设施完好、清洁。
二是要继续做好绿化提升工程。加快穿好高速六个互通区的绿化提升工程季度，积极做好穿好六个互通绿化养护管理及桥下空间的养护管理准备工作。
三是加强公路非法超限运输的集中整治。结合区域超限超载重点，着重整治装在煤炭、渣土、水泥、钢材、建筑材料、集装箱等货物的超限超载车辆；积极配合联合治超行动，严厉打击冲卡以及阻碍执法、暴力抗法等行为。
四是继续推进公路三改一拆和三化工作。加强主干道两侧“拆违”及环境整治，重点清除违章搭建、乱堆放、乱倒垃圾及绿化等设施损毁；做好户外广告清理工作，重点整治主干道（公路）两边等区域设置广告牌，规范已批广告。
篇三：村镇建设工作年度总结
村镇建设工作年度总结
村镇建设工作年度总结
xxxx年在镇党委、政府的具体指导下，围绕“三改一拆”，以“无违建”创建工作为年度推手，结合村镇规划、私房审批、卫星遥感执法、土地综合整治、食品药品等工作，依据目标责任制考核，扎实有效按序开展各项工作，现总结如下：
一、围绕中心，制定计划，分步实施，成绩显著。
一是以“三改一拆”为中心，按计划开展“无违建”村创建工作。以莲桥村为试点，从调查摸底入手，摸清底数、分类处置，通过会议动员、专项检查、纪委通报等方式方法，全面推进“无违建”创建工作。由于领导重视，基础工作扎实，部署推进到位，在杭州市“无违建镇”创建验收中，顺利通过验收。在经历全市数据排名连续五周第一和全市“无违建”创建验收台账样板的基础上，我镇通过“一户多宅“清理、党员干部带头拆、沿路沿线重点整治和切实解决农村建房难多举并措，截止12月25日，全镇拆除建筑12.9954万平方米（xxxx3年完成0.9289万平方米），上报10.3487万平方米，沿路沿线拆除和整改40余宗，面积达xxxx0平米左右。
二是以规划编制为牵引，按计划开展各类规划编制和修编工作。
落实《渌渚镇总体规划》，编制镇域总体规划和镇区用地规划图，并经过各级评审，多次修改，将完成编制，将突破我镇无全镇规划的现状；完成岘口村中心村规划并通过评审，六渚村因属于镇总体规划镇区所在地，需等总规基本定位了方可进行规划评审工作。完成莲桥村省级示范村修编；根据“无违建”创建要求，落实拆后利用规划，实现拆与用的合理结合。整个修编工作市级财政承担48万元，六渚村村庄规划修编中的2.5万需镇、村共同来承担。
三是以住房建设为落脚点，按要求做好私房审批及批后监管工作。
合理简化建房审批流程，加快审批速度，今年审批农村住房，下发村庄规划147本、建设用地批准书143本（xxxx3年完成审批89户）。完成农村困难群众住房救助9户，农村住房改造50户，完成年度考核任务。参加市级工匠培训10人，完成36户新型墻体材料应用示范创建工作。加强审批与管理相结合，落实专人进行批后放样工作，加强巡查力度，落实农村建房踏勘、放样、中间检查及验收四到位，与建房户及工匠签订合同，发放施工安全倡议书，对68户在建农户进行检查，督促建筑工匠持证上岗，施工人员佩戴安全帽，脚手架、片，支撑力柱规划、稳固，对存在问题进行整改，确保安全。
四是以土地综合整治为契机，按进度及时做好土地综合整治工作。
今年围绕“无违建”工作，结合土地整治工作要求，完成宅基地复垦7.43亩，土地开发109亩。由于土地综合整治验收方法改变，由富阳市级进行验收，结合市级工作实际，今年未进行土地综合整治立项，明年将实行滚动式立项，我镇将有70余亩宅基地可复垦，土地开发xxxx余亩。
完成标农提升工程，编制《富阳市渌渚镇渌渚畈标准农田补建项目农田质量等级提升方案》，涉及百前村、杨袁村、六渚村共1563亩标准农田，目前已完成基础工作，并经初验收。
五是以其他常规工作为任务，按时间节点完成相关工作。
落实地质灾害巡查人员、时间、地点三要素，积极有效地推进已立项地质灾害点加固除险工作。今年正在实施的山亚村谢家章家坞泥石流地质灾害点、桃花岭村前桐地质灾害点、六渚村鸭江山地质灾害点有序推进，力争在春节前完成相关工作。
加强城市管理工作，对集镇范围内乱悬挂、张贴、摊外经营等现象联合新登城管执法进行联合整治，为实现长效管理，结合“三改一拆”、“无违建”创建工作探索实施市场化运作模式进行管理。完成入城口改造完成设计，提升集镇品位。
开展食品药品安全示范市创建为重点的食品药品监管工作。及时开展食品百日严打专项行动，做到及时上报工作信息，推进了食品安全网格化监管工作，每个村需制作了宣传橱窗（食品药品宣传栏），宣传相关知识、政策、法规，提高广大群众的知晓率。各村巡查员加强日常巡查，完善台账资料，做到监管到位；药品安全方面，根据药品安全示范乡镇创建要求，按点按条的开展工作，台账资料、创建工作已基本完成，等待验收。
卫星遥感执法工作扎实有效，结合“无违建”创建工作，积极处理xxxx3年度卫星执法图斑，截止目前整改完成。积极拆除整改杭州市级农田保护卫星遥感执法图斑，认真核对xxxx年度各级卫星遥感图斑，尤其是部级卫星遥感执法图斑，全镇共计46个图班，通过核对还有29.3亩需整改。下步将针对图斑实际情况按照相关要求积极整改。
信访与监管合理结合，有效促进“无违建”创建工作。今年由于“无违建”创建工作，市长电话数量急剧上升，我们在分析情况的基础上加强巡查和督查力度，有效推进创建工作。
二、针对特点、细化计划、落实制度、全面推进。
xxxx5年我们将进一步深化“无违建”创建成果，紧紧围绕考核和服务群众，在镇党委政府的领导下做好相关工作。
一是继续推进“无违建”村创建工作。在今年的基础上，进一步研究政策、细化标准、制定计划、加强监管。确保“无违建”创建工作向纵深发展，拆出环境，拆出发展。
二是强化规划先行理念，抓好各类规划工作。立足全镇规划成果，结合“无违建”
创建成果，加大实施规划力度，保证规划的严肃性、有效性、前瞻性，按规办事。积极做好土地规划中期修编工作，保障全镇工业、农业、村民建房合理需求，促进全镇合理协调发展。
三是强化服务意识，提高业务水平。从简化建房审批入手，提高服务群众质量，强化办公室内部人员业务学习，不断提高业务技能，积极组织村干部培训，提高国土管理意识，促进村镇建设各项工作。
四是依据考核要求，制定详细计划。依据考核要求，分解任务，详细到各时间节点，落实具体责任人，并加强监督，确保每项工作落到实处。
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