改革开放40年，我国发生了翻天覆地的变化，人民的幸福指数在不断攀升。近一段时间，新闻媒体和我们身边的人都在讲述与讴歌我国40年改革开放的巨大成就，我也感同身受，想借此机会，将我们房管局我所从事的房屋发证工作这几十年的发展过程同大家分享一下。
我局成立于****年，名称是**市房地产管理局，当时主要的工作是公房管理，也就是收缴房费和公房维修。当时公房面积有17万平方米。****、****年政府全面进行房屋普查摸底，****年开始进行培训发证，**市第一个证就是于1987年颁发的。****、****年开始大面积的发证，当时这一工作很艰难，工作人员将房产证送上门，业主都不办理，一年只能发几十本，而且都是手工填写房屋所有权证。房产证样式是32K的黑红颜色的皮本。大约1992年开始住房私有化，开始公房出售，集资、房改房的办证量就有所增加。****年**市商品房开发建设逐渐兴起，电子计算机的普及，建设部统一了房屋产权产籍管理系统，房产证的样本也变成了大红本，我局也适应时代的变革，实现了单机版计算机打证。2006年我局配备了现代化的房屋登记办证系统，包括收件登记、初审审批、复审审批、交易打证、审核审批、缮证管理、领导审阅、收费管理、打证管理、发证管理等10个环节。2008年《房屋登记办法》颁布后，我们及时进行了更新与升级，增加了登记簿管理系统，所有的房屋登记程序全部由电脑操作，操作规程完备，运行安全、稳定，同时，我们聘请的专业电脑维护员，制定了详细的补救措施，配备了大容量的服务器，手工备份与自动备份相结合，确保登记数据万无一失。2012年3月，在市政府的大力支持下，我局配备了数字房产管理信息系统，房产权属登记系统是其中的一个子系统。所有登记窗口配备先进的身份证读取器、申请材料扫描仪、人像采集器等设备，有效防止假证件、冒名顶替的申请发生。随着数字登记系统升级，我局将存量房网签、资金监管也纳入了大厅服务项目中，有效防止一些不良房主与不法中介出现“一房二卖”、“阴阳合同”的违法行为。由于我们的系统配备完备、安全，窗口业务能力出色，2013年在建设部产权产籍标准化管理验收中我局顺利过关。2016年9月18日我市实行了不动产统一登记制度，成立了不动产登记中心，登记发证工作交至不动产登记中心，我局主要的工作职责是负责房屋交易管理工作。2018年5月7日我局房屋交易管理中心进驻市政务服务中心，在政务大厅领导多次协调、反复考察下，成立了不动产、房产、税务综合受理窗口，极大地方便了老百姓。目前三网融合的推进，更加彰显了改革的力量，这就是我市登记发证工作在改革40年来一步步发展变革壮大的全过程。
改革开放只有进行时，没有完成时，我们要使工作更上一个台阶，创造新的历史，唯有继续改革开放、唯有继续扎实奋斗。相信在市委、市政府的领导下，在市政务服务中心、市住建局、市国土局的共同努力下，我市的不动产交易登记工作会不断前进、再创辉煌的。
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