新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

　　[摘要]随着经济的快速发展，市场主体日趋多样化，建筑行业在时代的潮流中脱颖而出，为了始终保持发展的活力，努力追求利益的最大化，就必须对建筑工程进行合理化的改进，满足社会民生需求和创新节能环保新型社会发展要求的绿色建筑得到应用和发展。本文从不同方面阐述新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析，希望为研究绿色建筑工程造价预算的专家和学者提供理论参考依据。
　　[关键词]绿色建筑；工程造价预算；成本控制
　　当前国际能源形势日趋紧张，建筑行业作为高能耗产业，节能环保工作已经成为一项非常迫切的工作任务。而新型绿色建筑即节能建筑，设计、建造采用节能型思维、材料及构造，能够充分利用可再牛能源，绿色建筑工程体系有效响应国家节约能源与可持续发展战略，未来发展前景广阔，而工程投资是工程建设的核心内容。因此，工程造价预算与成本控制分析成为绿色建筑工程的一项重要工作。
　　一、新型绿色建筑概述
　　随着社会经济的发展，人们愈加认识到了环保的重要性，绿色建筑理念也愈加广泛地运用到建筑行业中，成了建筑行业发展的重要趋势。和以往传统建筑相比，绿色建筑能够在给人们提供比较舒适的牛活环境的前提下，切实提高人们的牛活品质，从而切实实现社会效益和经济效益的统一。新型绿色建筑不但包括了进行室内环境设计时的环保和绿色，还包含了风景同林设计、绿化环境设计以及楼宇建筑设计，其设计目标是将外部环境和建筑内部环境结合在一起，实现其和谐统一。并且绿色建筑这个理念符合社会时代发展的需要，是建筑企业可持续发展的重要组成部分，对其进行造价预算及成本控制的重要性不言而喻。
　　二、新型绿色建筑工程造价预算分析
　　（一）工程造价预算对绿色建筑的作用
　　提高绿色建筑工程造价预算管理水平，不仅能满足投资方需求，还能确保建设方合法权益，并为绿色建筑工程行业发展提供有力依据。由于绿色建筑工程造价预算涉及各种类型的新设备、新材料、新工艺，需要投入大量资源，所以对工程造价预算提出更高要求，必须确保绿色建筑工程造价预算透明、完整、准确。
　　通过对绿色建筑工程所涉及的技术、设备、材料、工艺等进行研究，可建立完善的工程造价预算体系，积极推动各类新技术、新材料、新设备、新工艺广泛应用。绿色建筑工程的发展一定会伴随大量新兴事物的運用和发展，在这个过程中必须让人们充分明确建设项目成本的具体水平，充分了解丁程造价对绿色建筑工程发展的具体影响。
　　（二）绿色建筑工程造价预算管理工作的基本原则
　　1.贯穿工程全寿命周期
　　绿色建筑工程从立项、设计开始，到施工、运营、拆除的整个寿命期间，必须充分遵循相应的全寿命周期原则，才能充分体现新型成本价值观念，并从发展角度进行经济性考虑。而绿色建筑工程初始投入较大，但是由于后续运营成本较低，需要对整个建筑经济性进行考核，必须充分明确一次性投入计算，还要充分了解工程建设完成后的日常运营、管理成本，确保绿色建筑工程在全寿命周期中的经济、环境、社会效益达到最高目标。
　　2.确保资源充分利用
　　绿色建筑工程通过优化设计、管理工作，采用科学、合理的技术、材料、工艺进行资源配置，确保最终产品质量，最大限度降低资源消耗，努力提升资源利用率，以便产牛更为显著的经济效益。
　　3.确保经济性的原则
　　绿色建筑工程相较于传统建筑工程模式而言综合效益很高，经济效益也优于传统建筑工程。虽然由于绿色建筑工程受到技术、材料等外部因素限制，前期投入成本较高，但是绿色建筑工程能够高效利用资源，节约大量后续投入和维保费用，大大缩短成本回收周期。
　　（三）绿色建筑工程造价预算具体控制措施
　　1.做好经济评价工作
　　绿色建筑工程经济评价工作涉及范围较广，需要依托以财务分析为核心进行开展，作为适应当前节能降耗理念的建设项日类型，不仅承担着关乎节能减排重大问题，还是确保绿色建筑工程项目顺利开展的重要基础。在工程决策期间，需要对绿色建筑工程造价预算进行充分预估，只有这样才能将工程建设成本与整体效益产出进行分析。
　　2.做好可行性研究工作
　　绿色建筑工程的可行性研究可以综合考虑技术、经济等多种因素，能够在工程设计之初就将建筑选址方案、造型、布局进行合理设置，充分满足绿色建筑工程运营要求。通过利用各类技术、经济措施，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光节省能源，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然索取和回报之间的平衡。在投资估算中，合理选取指标和评价体系，正确估算绿色建筑工程投资，对运营、维护阶段的工程成本进行折算，正确完整计算全牛命周期的工程费用。
　　3.选择先进的绿色技术
　　由于绿色建筑工程覆盖范围较为广泛，各地区域差异性较为显著，在进行绿色建筑工程设计、施工前，必须充分明确施工区域相关条件，做到因地制宜，将自然条件充分利用到设计、施工过程中，做好项曰选址、材料选择、资源保护等工作，在进行技术选择过程中严格遵照相应标准规范开展工作，确保绿色建筑工程造价预算的准确性。
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