篇一：工程合同协议书
合 同 协 议 书
发包人（全称）:_
独立分包人（全称）:_
鉴于发包人已接受了独立分包人提交的关于施工和完成本分包工程及修补其中任
何缺陷的投标书，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本分包合同。
1. 工程概况
工程名称: 工程地点：
工程内容：
2. 工程承包范围
承包范围： ****工程施工图范围所示的平基土石方、种植土回填、造型，草坪、灌木、乔木等植物的种植，建筑铺贴、建筑小品及水电、配电箱、灯具（灯具甲供）、井圈井盖及水篦子的采购安装等全部内容，包括完成本工程的所有的材料采购、供料、加工、运输（含甲供材及材料的上下车及转运）、安装、配合发包人其他专业分包的收边、收口、修补等配合工作，以及通过验收及保修养护等事项等全部内容，景观施工范围内的所有检查井由室外总包实施（包括井圈井盖的安装）并按综合管网施工图顶面标高移交
给独立分包人，独立分包人根据景观标高进行调整（包括井圈井盖的调整等）。
承包方式：施工图总价包干+综合单价包干的方式，包税、包工、包料、包运输（含上
下车及搬运）、包工期、包质量、包安全文明施工、包一次性通过验收的承包方式。
3. 合同工期
开工日期：A地块暂定2013年 月 日，C地块暂定2013年 月日，以发包
人代表批准的开工令为准；竣工日期：以竣工验收通过、独立分包人送交竣工验收报告通过验收的日期为准； 合同工期:总工期控制在 个日历天（开工之日起至通过验收，含所有节假日及恶劣天气）。
4. 合同价款
4.1本工程合同暂定总价为￥ （大写人民币元整 ），具体详附件。
4.2 本工程中的土建及安装工程采用施工图总价包干方式，其中土建工程的施工图包干总价为￥ 元(包括土石方包干部分)；安装工程的施工图包干总价为￥ 元
【土建及安装工程中为暂定工程量的项目结算时按实调整】；该施工图包干总价包含采购费、生产加工费、检验费、人工费、材料费、机械使用费、包装费、仓储及运输费（含上下车、转运及垂直运输）、安装费、除渣费、调试费、水电费、措施费（包含由于停电、停水、二次或多次搬运、人工降效、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用）、半成品及成品的保护费、苗木保值费、工程保险费、技术措施费、安全文明措施费及赶工、赶工措施费、清洁费（含车辆进出场冲洗费）、验收费、管理费、规费、售后服务和保修、与相关分包单位配合之费用（总包配合费已由发包人支付给总承包单位，独立分包人无须考虑）、一切国家及重庆市政府现行法则所规定的税收及费用、利润、税金等全部费用。上述施工图包干总价不因现场施工条件、工期、人工、市场材料价格的变化等作任何调整，也不因独立分包人投标报价时的错项、漏项、失误等因素作任何调整。
本工程中土石方工程采用本工程施工范围内的固定总价包干的方式，固定包干总价
为￥ 元 ；该固定包干总价包含构筑物土石方挖填，外运或借土回填，土方堆坡造型、平整夯实场地，绿化种植土回填、换填、土壤改良掺入腐植土等，还包括检验费、人工费、材料费、机械使用费、包装费、仓储及运输费（含上下车及转运）、水电费、措施费、工程保险费、技术措施费、安全文明措施费及赶工、赶工措施费、清洁费（含车辆进出场冲洗费）、管理费、规费、售后服务和保修养护、与总承包单位及相关分包单位配合之费用（已由发包人支付给总承包单位、独立分包人无须考虑）、一切国家及重庆市政府现行法则所规定的税收及费用、利润、税金等全部费用。如遇范围调增，新增部分土石方另行计量，按合同包干单价进行调整计价；如遇范围调减，减少部分按实
际施工景观面积与景观范围线内景观面积之比折算土石方相应调减费用；如施工范围无变化，该固定包干总价不作任何调整。
4.3 本工程中的绿化工程采用综合单价包干的方式，工程量为暂定，该部分暂定总价为￥ 元。上述综合包干单价包括采购费、苗木费(包括但不限于苗木价格、起树费、运输费、上下车费、转运费、包装费用、营养液、遮阳网、养护PVC管、保值费、支撑材料、枯枝落叶修剪清理等)、生产加工费、检验费、人工费、材料费、机械使用费、包装费、仓储及运输费（含上下车及转运）、安装费、调试费、水电费、措施费、半成品及成品的保护费、工程保险费、技术措施费、安全文明措施费及赶工、赶工措施费、清洁费（含车辆进出场冲洗费）、验收费、管理费、规费、售后服务和保修养护、与总承包单位及相关分包单位配合之费用（已由发包人支付给总承包单位、独立分包人无须考虑）、一切国家及重庆市政府现行法则所规定的税收及费用、利润、税金等全部费用。该综合包干单价不因现场施工条件、工期、人工、市场材料价格的变化、设计变更或工程量的增减而作任何调整，也不因独立分包人投标报价时的错项、失误等因素作任何调整。竣工验收合格后，发包人、独立分包人双方根据现场实际核对确认的苗木进行收方计量。
独立分包人需严格保证合同约定的乔木的规格，以保证现场效果。如因独立分包人原因无法采购到相同规格需要用大规格的乔木替代时，仍按清单中小规格的价格结算；如独立分包人原因无法采购到相同规格需要用小规格的乔木替代大规格的乔木，且替代的总数（按株计算）控制在15%（不含15%，小数点四舍五入）以内，按实际到场的小规格乔木价格结算；如因独立分包人原因无法采购到相同规格需要用小规格的乔木替代且替代的总数（按株计算）超出15%（包含15%，小数点四舍五入），按实际到场的小规格乔木价格下浮20%结算。本条所述的乔木规格调整均需得到发包人认可，否则独立分包人应予以退货并返工。
若小灌木苗株实际种植密度大于施工图要求的种植密度且未获得发包人书面认可，按照施工图要求的密度计算苗株。
独立分包人需严格保证合同约定的所有植物品种皆能按时采购进场。如因独立分包人原因不能按时采购进场，需替换植物品种时，替代的品种不能超过工程量清单植物品种总数的15%（不含15%，小数点四舍五入），否则承担本合同总价5%的违约金。本条所述的植物品种替代需经发包人代表书面确认。
5. 组成合同的文件
1) 本合同协议书；
2) 专用条款；
3) 在签订中标通知书至签订补充协议书期间的往来函件；
4) 中标通知书；
5) 投标书；
6) 招投标期间往来函件；
7) 投标人须知；
8) 通用条款；
9) 工程规范；
10) 合同图纸目录及按此目录列出的合同图纸；
11) 工程量清单（已报价）；
12) 投标文件的其他部分及附件。
上述文件应被认为是互为补充和解释的，若有不一致或有修改或补充的，以上面所列顺序在前及时间在后者为准。如依上述规定仍不能确定适用条款的，依时间在后者为准。双方进一步约定，对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准。若施工过程中双方有关工程的洽商、变更等书面记录、文件或协议与上述合同文件中相关条款冲突时，可以将其理解为针对合同文件的补充约定，并视为合同文件的组成部分，具有解释优先权。
6. 本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
7. 独立分包人向发包人承诺遵照本承包合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担
工程质量保修责任。
8. 发包人向独立分包人承诺按照承包合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应
当支付的款项。
9. 本协议有效期内本协议书尾部所列双方任何一方的基本情况中的任何一项或几项
包括但不限于名称/住所/电话/邮政编码/开户行及帐号等的变更，该方均应在第一时间以书面形式通知另一方，否则另一方以该方下述名称并向该方联系地址发出的信函/通知等均为有效并视为已及时送达。
信函/通知在下列日期视为送达：
（1） 如以专人递送、快递方式发送，以实际送达的日期为送达日；
（2） 如以挂号邮件方式发送，投邮后（以寄出的邮戳为准）的第2个公历日视为送达日。
10. 合同生效
10.1 合同订立时间:_2013_年____月____日 10.2 合同订立地点:11.3 合同双方约定本协议书签订后 即刻生效。
（以下无正文）
发包人（公章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
独立分包人（公章）：地址：法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码：
篇二：工程承包协议书范本
工程承包协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程
2、工程地点：中山市沙溪镇
二、工程范围及内容：
工程量：47000平方米
承包形式：施工总承包
三、工期：
1、开工日期：以监理工程师签发的开工令为准
2、竣工日期：
3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
四、质量标准采用下列：
1、工程质量达到市优奖；
2、工程质量评定等级为优良；
3、符合国家质量验收标准；
4、双方约定的标准、具体为：
五、合同价款
本合同工程价款结算采用下列种方式：
1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议 。 2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：
（1） 工程预算价： （工程结束后按实结算）
工程单价:（含外运等其他一切费用）
（2）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。
（3）所有工程量必须在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。
（4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。
（5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。
（6）取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。
（7）工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。
（8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。
六、付款方式
1、本工程预算款为：
扣回工程预付款的方式为: 2、工程款按 方式支付，具体为：
（1）本工程无预付款；
（2）按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的 %；
（3）
（4）
（5）总工程款的%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。
七、材料、设备供应：
八、质量及验收
1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。
2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。
3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。
4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。
5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。
6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。
7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式份。
8、其他约定 ： 按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。
九、施工组织与工期
1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。
2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的 %支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 ‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。
3、项目经理 ：现场代表（乙方）：
监理：现场代表（甲方）：
4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决
十、安全及文明施工与管理
1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。
2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。
3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。
4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。
5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。
6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。
7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。
十一、甲方责任
1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。
2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。
4、履行其它本协议约定的义务以及负责
十二、乙方责任
1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。
篇三：小工程施工合同书
建筑工程合同书
建设单位（以下简称甲方）：
施工单位（以下简称乙方）：
******工程，根据《中华人民共和国经济合同法》，结
合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。
第一条 工程项目
（一）工程地点：
（二）工程内容：具体详见附件一改造项目工程表
（三）承包方式：包工包料
第二条 工程造价为人民币
第三条 合同工期
1.双方商定总工期 30天。
开工日期： 2010年 05 月 20 日，竣工日期： 2010年 06 月 20 日
2.如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。
①因遇人力不可抗拒的自然灾害（台风、火灾、地震）等造成的停工。
②因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。
③因停水、停电等情况达六小时以上时。
④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。
⑤甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。
第四条 工程质量标准和保修期
（一） 工程质量标准按国家现行施工规范验收
（二） 工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计
算，
（三） 属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙
方应给予免费修补。
第五条 材料设备供应
（一） 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。
（二） 材料设备附有出厂合格证明，材料设备有异议进行检验。
第六条 付款方式
（一）由乙方完成工程量的30%，甲方付总造价的30%给乙方；
（二）乙方完成工程量的60%，甲方再付总造价的30%给乙方；
（三）当工程竣工验收后七天内甲方支付竣工结算总价的 37 %；
（四）剩余3 %工程款在竣工验收之日起三年内一次结清。
第七条 责任范围
（一）甲方责任：
1、负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通；
2、及时组织工程竣工验收工作；
3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。
（二）乙方责任：
1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。
① 承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员
不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
② 乙方现场施工人员应无条件服从遵守施工场内各项管理规
定，无条件服从场地内保安的管理，妥善处理好相邻单位的
关系，否则一切后果自负。
③ 乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。
2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：
3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。
第八条 其它事项
（一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：
1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单”
2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别签字盖章认可；
3、增加或变更内容所需材料必须落实；
（二）乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负；
（三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔
偿乙方停工的误工损失；
（四）合同未尽事项，经双方研究另立补充件，与本合同同具法律
效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商
无效，可提交有关仲裁机构裁决。
（五）合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。
第九条 本合同一式 贰 份,其中:甲方一 份、乙方 一 份，均具有同等效力。
甲方负责人签字：乙方负责人签字：
甲方盖章：乙方盖章：
签订日期：签订日期：
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