篇一：保障性住房分配方案
保障性住房分配方案
为了逐步解决我县中低收入家庭的住房困难，根据省市有关政策规定，按照“以租为主、以售为辅、租售并举”的原则，结合我县实际，现就2015年保障性住房分配提出如下方案：
一、政策依据
《省保障性住房管理办法》，《省住房和城乡建设厅关于开展共有产权房工作的通知》，《市关于推进廉租住房和公共租赁住房并轨管理的实施意见》，《市廉租住房、公共租赁住房分配管理实施办法》，《市扶贫避灾移民搬迁工作实施办法》，《城乡受灾居民安置工作实施办法》。
二、 适用对象及补助政策
（一）全县城乡居民中的中等以下收入无住房或住房困难家庭和新就业职工、外来务工人员中的无住房或住房困难者。补助标准为：廉租房每套补助5.5万元，公租房每套补助5万元，其它房源不予补助。
（二）2013年城乡受灾居民住房重建对象（即1664户中的未安置对象）。享受房源和补助标准按《县城乡受灾居民安置工作实施办法》执行。该实施办法执行到2015年6月30日止，以后不再进行灾后重建安置。
（三）扶贫避灾移民搬迁对象。补助标准为：中省财政补助农村贫困户每户3.5万元，农村非贫困户每户1.5万元；市财政补助农村贫困户和非贫困户每户7500元。在廉租房、公租房集
中安置的，同时享受廉租房、公租房补助政策。
（四）农村危房危窑改造对象。补助标准为每户补助1.15万元；在廉租房、公租房安置的，同时享受廉租房、公租房补助政策。在其他房源安置的只享受危房危窑补助政策，不享受保障房政策。
三、房源信息
（一）房源位置：xx
（二）基本情况： 本次销售房源共计X套。
1．廉租房y套，面积48-55㎡，每平米概算2100元，总价格10.08-11.55万元之间。内部装修标准：进户门为防盗安全门，室内为木质夹板门，厨房、卫生间瓷砖贴面，地板砖铺面。
2．公租房x套，面积64-65㎡，每平米概算2100元，总价格13.44-13.65万元之间，内部装修标准：进户门为防盗安全门，室内为木质夹板门，厨房、卫生间瓷砖贴面，地板砖铺面。
四、申请审核
（一）全县城乡居民中的中等以下收入无住房或住房困难家庭和新就业职工、外来务工人员中的无住房或住房困难者由乡镇（街道办事处）审核。
1.申请：购房家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人。申请人应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：
①申请表及家庭成员户口簿、身份证、婚姻状况证明； ②户籍所在地乡镇政府(街道办事处)出具的住房现状证明； ③户籍所在地民政部门、居住地乡镇政府(街道办事处)出具的家庭成员收入情况证明材料；
④市、县政府规定的其他需要提供的材料。
2.审核：保障性住房申请实行“三级审核、三级公示”制度。 ①初审。申请人向户籍所在地社区提出申请，未设社区的向户籍所在地乡镇人民政府（街道办事处）提出申请。社区或乡镇政府（街道办事处）接到申请后，5个工作日内对申报材料进行初审，经初审符合条件的，将申请人的姓名、收入、住房等情况在社区公示7日。经公示无异议或异议不成立的，报街道办事处或乡镇政府。
②复审。街道办事处或乡镇政府自收到初审意见之日起5个工作日内对申报材料进行复审，经复审符合条件的，在街道办事处或乡镇政府公示15日，经公示无异议或异议不成立的，报县住房保障机构。
③审核。县住房保障机构对复审符合条件的申请人予以核准。核准结果在申请人户籍所在地公示15日，并在当地新闻媒体上公布。公示无异议或异议不成立的建档并进入轮候。
对拒不配合调查，申请材料不齐全、不真实或者经审核不符合条件的，初审、复审或者审核部门应当退回其申请，书面告知申请人，并说明理由。申请人如有异议，可以自收到书面告知之日起20个工作日内，向原初审、复审及审核部门申请复核。原初审、复审或审核部门应在5个工作日内将复核结果书面告知申请人。
（二） 2013年城乡受灾居民住房重建对象由县住建局审核。
（三）扶贫避灾移民搬迁对象由县扶贫办审核。
（四）农村危房危窑改造对象由县住建局审核。
五、销售程序
1．销售公告。县保障性住房管理中心应将保障性房源信息进行预（销）售公告。公告内容包括房源位置、数量、户型、面积、价格、开发建设单位、销售方式、售房时间及供给对象等。
2．入围公示。县保障性住房管理中心按照抽签、摇号或依家庭收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候排序，依房源数量确定入围名单并予公示，公示期为3天。
3．缴纳定金。对入围公示通过的家庭，申请人应在规定时间内向县保障性住房管理中心缴纳购房定金 万元。由县保障性住房管理中心发放《准予购买保障性住房的核准通知》（以下简称“准购证”）和《选房通知书》。不在规定时间内缴纳订金的视为自动放弃申购资格。县保障性住房管理中心应及时按轮候排序候补放弃申购资格的家庭数缺位。缴纳定金放弃选房的家庭，定金
在选房完成3日内全额返还。
申购家庭在规定时间，持《准购证》、《选房通知书》、身份证参加县保障性住房管理中心组织的现场选房。
4．抽签选房。通过现场抽签方式确定选房顺序。申购家庭根据选房顺序，按照现场张贴公布的户型、面积等房源信息，依次上台选房，选房时间为3-5分钟，选中或放弃后，顺次家庭上台选房，依此类推。申购家庭如有放弃选房的，在其他家庭选房完毕后由候补家庭按照顺序依次递补。申购家庭未能选到满意的住房自动放弃或在规定时间内不能到场选房的，均视为本次放弃。
5．签订合同。选房结束后，申购家庭根据工作人员计算出的房价，在缴纳首付款2万元后与县保障性住房管理中心签订购房合同。同时收回《准购证》和《选房通知书》。
对于符合申购条件在本期未分配住房的家庭，可参加以后年度的保障性住房分配，但须按要求重新申报。
6．结算交房。已分配家庭持购房合同，在规定时间到县保障性住房管理中心办理剩余房款和维修基金一次性结算手续。在办理完结算手续后，按照购房合同规定时间到县保障性住房管理中心领取钥匙。
篇二：廉租房建设方案
童家廉租房项目建设方案
1、设计标准
（1）房屋建筑依据月湖区廉租房设计风格进行。 ①平面设计
根据使用功能，住宅采用框架结构空间布局，条式结构可根据灵活组合，调整住宅平面空间构成。住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。 ②立面设计
立面造型设计突出江南住宅建筑特色，考虑与周围城镇环境协调，表现简洁明快，有一定力度，使用区建筑轮廓线优美和富变化，并与规划区内优雅、和谐、宁静的环境既协调统一，又具有鲜明的个性。 ③结构设计
根据地质勘察报告和本项目工程初步规划，工程基础和上部结构设计拟采用以下类型： 基础选型及处理
桩基础：桩基础应根据地基条件、软土层的分布、桩的承载性质和成桩质量，并根据实际地质勘探结果，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。
（2）绿化以十字路口为主，形成绿地和小型广场。 （3）电力线安装。
（4）排水管道安装以暗渠为主，供水管道安装为地下敷设。 （5）住宅的室内环境，设备与设施，以及消防、安全防护等基本要求须符合《江西省城镇住宅建设标准》和有关规范。 住宅装饰及设施标准：住宅为初装修，厨房、卫生间一次装修完成。
①外墙：油性涂料；
②内墙：厨、卫为一色彩釉面砖，其余为乳胶漆； ③顶棚：厨、卫为塑料扣板吊顶，期余为乳胶漆； ④地面：厨、卫为防滑地砖，其余为无砂地坪； ⑤门窗：塑钢窗带纱窗；分户门：实木镶板门；
⑥阳台：阳台在二楼后身，实木与铝合金结合，不违背建筑风格； ⑦其他：楼梯间踏步为面砖，楼梯为不锈钢扶手。 2、设计总体要求
童家廉租房项目工程建设总体要求与月湖区阳光小区廉租房规划一致，在适宜人居的同时要突现小区风貌，做到建筑和装修上更加体现个性，其舒适、配套及与环境协调有序。在套型基本面积达到国家预定的目标的前提下，进行正面装饰。
小区配套设施：小区设有草地、水池、休息厅、室外消防、配地房、公共照明及火灾报警系统、闭路电视等。 3、主要经济技术指标（见下表）
4、主要工程项目
依据初步规划，童家廉租房项目工程主要建设内容如下表。 主要工程量一览表
5、配套公用工程 （1）市政配套工程
包括小区内主各条交通干道及配套工程。 （2）供水排水
水源为自来水管网，进入管径为DN100-DN300，由水厂主干管道预留口接入，并按住宅建筑给排水工程设计规范要求设计。 雨水按水污分流制排入街头区排水管网系统。 （3）供电 ①供配电系统。 ②照明及电力设计。
配电方式：每户户内设分户箱，按5KW/户计算。
区外景观照明照度标准按国家标准GB133-90的中值选取。 （4）弱电设计
小区通信线路由镇市话网直接引入；
数据语音均采用100Mbid高速传输方式，用五类传输线；
小区CATV电视系统由县城光纤电视网引入，每用户设2-3个电视用户盒；
设火灾自动报警、消防联动系统和紧急广播系统。 （5）消防
①建筑物周围设环形消防通道，利用建筑四周城镇道路系统，为消防补救提供有利的交通应急条件。 ②小区室外按规范设消火栓。
③根据小区消防用水量设消防水池（花园水池及消防两用），按规定要求储存充足水量，以满足消防的要求。 （6）环境保护
本工程主要污染源是住宅生活污水、固体垃圾污染。对上述污染拟采取以下措施进行治理：
公共及生活污水：公共污水和住宅排污经化粪池处理排入城镇污水管道；
固体垃圾：采用袋装方式收集处理，防止二次污染。 6、社会效益分析
（1）廉租房的建设，是关心弱势群体、解决困难家庭和进城务工人员住房困难的重要措施是一项民生工程、稳定工程、德政工程，是关注民生、推进和谐社会建设的一件大事。
积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。
篇三：凤凰桥社区2014年工作计划
凤凰桥社区2014年工作计划
2014年，社区以党的十八大和十八届三中全会精神为指导，全面贯彻落实区委三届四次全会精神，扎实推进党的群众路线教育实践活动，以确保稳定为前提，突出社区建设管理，着力改善民生，促进社区和谐。为此，结合社区实际，使社区工作进一步贴近群众生活，2014年社区将从以下几方面开展工作：
一、加强社区建设管理，进一步提升人居品质
（一）不断加强社区建设。按照社区建设规范化标准，对现有社区资源进行整合，高标准地规划设置各项功能，充分发挥各功能室作用，促使其发挥作用常态化。
（二）扎实开展创建活动。紧紧围绕创建卫生城市、文明城市等创建工作要求，严格实行“门前三包”、垃圾袋装，建立健全小区卫生保洁长效机制，为辖区居民营造一个洁净有序，优美宜居的生活环境。精心组织“讲文明、树新风”活动和道德模范学习宣传活动。建立社区管理志愿者队伍，充分发挥社区居民积极性，搭建群众参与社区管理的有效平台。
（三）加强小区物业管理和小区整治工作。实行物业管理小区“三位一体”属地管理模式，成立由社区居委会、业主委员会、物业服务企业三方组成的物业管理联合工作组，密切配合，合力打造环境清洁、管理有序、文明和谐的精品
住宅小区。加强对《物业管理条例》的宣传，教育居民自觉遵守物业管理规定，积极缴纳物业管理费，主动参与物业管理，逐步形成良性循环。切实抓好城管执法进小区活动，综合整治各居民小区内乱搭乱建、乱贴乱画、乱堆乱放、毁绿种菜、散养家禽等行为，努力改善辖区人居环境。
(四)服务市、区重点工程建设。认真落实街道拆迁工作整体部署，全力协助区直部门做好拆迁工作。尽力化解各类拆迁矛盾，主动为征迁户排忧解难，圆满完成各项征迁工作任务。 二、全力创新社会管理，推动社区和谐稳定
（一）建立矛盾纠纷排查化解机制，确保社会稳定。以网格为基础，认真开展矛盾纠纷的摸排和化解工作，特别加强拆迁安置领域的摸排化解工作。积极做好越战退役士兵、安客厂下岗职工等群体以及涉法涉诉案件的包保维稳工作，做到“小事不出社区，矛盾不上交”。
（二）加强社会治安综合管理。健全完善社会治安防控体系，推行社区民警兼任社区党支部副书记制度。开展社区干部、志愿者在重大节假日、重要会议、重大活动期间的治安巡逻工作。深入开展“两员进物业”活动，着力解决社区治安问题。
（三）开展多种形式的平安创建活动。深入开展平安社区、平安校园、平安家庭、无邪教社区等多种形式的平安创建活动，健全治安防范经常性工作机制，定期对辖区治安状况进行全面排查，堵塞诱发犯罪的漏洞。在辖区内的小区、
企业、学校等单位开展多种形式的法制宣传活动，不断提高人民群众的法律意识。
（四）强化安全生产工作。认真开展安全生产检查及专项整治活动，加强重点行业（领域）安全隐患排查，抓好烟花爆竹、危化物品、拆迁工地等重点行业（领域）的安全监管，防范重特大事故发生。建立健全安全生产应急救援工作机制，提高安全事故应急处理能力。
三、大力实施民生工程，促进社会事业全面发展
（一）大力实施民生工程。不断深化民生保障措施，落实好低保政策，做到应保尽保，多渠道帮助低保户改善生活。不断扩大辖区养老、医疗、失业和生育保险覆盖面。加强民生工程政策宣传，提高群众满意度。努力做好社会福利、优抚安置和残疾人救助。坚持公开、公正、公平的原则做好公租房和廉租房等保障性住房工作，切实解决辖区居民住房困难。
（二）抓好就业和社会保障工作。全力推进城镇居民医保工作全覆盖，积极办理好达到法定退休年龄人员的待遇享受工作。加强退管职工管理，完善对辖区居民的就业指导、职业介绍、劳动保障等工作，认真开展“送温暖、献爱心”活动，关爱孤寡、残疾、贫困群体，扎实做好大病救助、困难救济、慈善捐赠等活动，保障困难群众的基本生活。
（三）繁荣文化体育事业。扎实开展全民健身活动，增强居民身体素质。充分利用社区文化阵地，开展丰富多彩的群众性文化活动，积极开展体现社区特色的文体品牌创建活动，争取社区有一张特色的文化名片。
四、加强人口与计生工作，努力稳定低生育水平
加大计划生育政策宣传力度和频度，使基本国策家喻户晓、深入人心，不断提高群众计划生育政策知晓率和满意度。始终把为育龄妇女服务放在首位，扎实开展计划生育生殖保健工作，认真落实计划生育奖特扶、儿保费等利益导向政策。完善人口计生“居为主”长效工作机制。切实清理辖区内住户人口，特别要做好对特殊人群（挂靠人员、单位离岗、下岗人员、再婚、同居、非婚生育）的清理、登记及日常管理工作，不断夯实计生基础工作。认真做好流动人口计划生育工作。通过与出租户房主签订管理合同以房定人，社区网格化管理的方式，准确掌握流动人口的基本情况，及时清理、建档、办证。坚持依法行政，加大社会抚养费征收力度，确保应征尽征。对有能力而拒不征缴的依法申请人民法院强制执行。抓好“三查一治”工作，社区要根据要求认真组织，确保常住人口重点人群和流动人口参检率；提高孕情掌握率和早孕发现率，努力实现出生人口政策符合率96%以上，早孕发现率80%以上。
五、夯实党建基础，不断提高科学化水平
（一）全面贯彻落实党的十八届三中全会精神。坚持理论联系实际，切实用三中全会精神统一思想，凝聚力量，推动工作。深入学习、全面领会三中全会精神，重点在把握新思想、新部署、新要求上下功夫。要结合实际工作，立足岗位，把十八届三中全会精神全面贯彻落实到经济发展、民生工程、社会和谐稳定等各项工作中去，把学习三中全会精神
与开展党的群众路线教育活动相结合，切实改进工作作风，提高群众工作水平。
（二）加强基层党组织建设和干部队伍建设。围绕加强基层组织，进一步改进工作方式，创新活动内容，增强组织活力。全面提高党的基层组织建设的整体水平，不断增强基层组织的凝聚力、战斗力和影响力。加强社区党员干部 “三会一课”和业务学习制度，不断提高党员干部岗位技能水平。进一步抓好党员发展和教育管理工作。重点做好在生产工作一线以及在普通居民群众中培养发展党员工作。加强党代表工作室建设。重视三老工作，充分发挥老干部作用，积极关心老干部生活。认真做好征兵工作，充分发挥民兵在社区建设中的作用。加强群团组织建设，积极支持群团组织按各自章程开展工作。
（三）加强作风建设，不断提升机关效能。严格落实中央关于改进工作作风密切联系群众的八项规定，切实转会风、正学风、改文风、强作风，厉行勤俭节约，反对铺张浪费，着力纠正慵懒散奢等不良风气。深入推进效能建设，树立“效能优先、服务至上”的理念。深化党务、政务、居务、财务公开管理机制。定期开展廉政警示教育，筑牢党员干部的思想道德防线。以优良党风凝聚党心民心、带动政风民风。 （四）扎实开展党的群众路线教育实践活动。按照上级统一部署，认真开展党的群众路线教育实践活动。一是学习教育、听取意见。组织党员干部学习中央和省、市、区党的群众路线教育实践活动工作会议精神，学习系列群众路线材料。认真落实市委“四进四促”活动相关要求，通过上门走
免费论文网友情提示：本网站所有内容为共享上传提供，不涉及任何商业利益，本站对此不承担任何保证责任！
Copyright © www.csmayi.cn Corporation, All Rights Reserved 共享时代 共享你我他 版权所有