篇一：房屋买卖合同-23
合同编号：
房屋买卖合同
出售方：
购买方：
贵阳市住房和城乡建设局
贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司 制定
出卖人(甲方)： 身份证号： 买受人(乙方)： 身份证号： 居间方（丙方）：贵州中房置业有限公司
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自
愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自
有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体
状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为： 。
(二)房地产座落：
(三)房地产建筑面积： 平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面
积： 平方米。
(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。
(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同
附件四。
第二条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶
及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承
担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙
方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大
写：，小写： 。（若与到产权处和地税
局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格）。
第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约
定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。
第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约
定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、
设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。
第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入
本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。
第七条 甲、乙双方确认，在 年 月 日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续（若遇特殊原因延长5个工作日），甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。
第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。
第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。
第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。
第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。
甲方（签字）：电话：
乙方（签字）：电话：
丙方（签章）：贵州中房置业有限公司
置业顾问：电话：
年 月 日
附 件 一
随房地产同时转让的设备及装饰情况
1， 甲方所售房价含：房屋维修基金、配套设施费、固定设施及装修。
2， 以上所列设备和装修费用包含在本合同第三条约定的房地产转让价款内，
乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
设备：
装饰：
附 件二
付款协议
1， 乙方已于2011年1月28日支付购房定金壹万元整给甲方。
产权过户之日，甲乙丙三方先到银行验资，查证乙方购房全款是否到位，产权过户后，乙方见过户收件收据三方立即到银行，乙方将购房全款含定金在内共计人民币叁拾万元整（￥300000.00）一次性支付给甲方。 2，
3， 乙方已告知甲方购买该出售房需在银行贷款人民币壹拾壹万元整
（￥110000.00），产权过户之日，乙方先将贷款部分房款垫付给甲方，甲方开具收到购房全款收条给乙方。乙方在银行贷款后，银行放款到甲方账户，甲方将该笔款项还给乙方，由于银行是放款到甲方账户，为保证乙方的资金安全，过户之日，甲方到银行重新开设一个单卡或单折账户，由乙方设定密码，乙方保存该账户，银行确定放款之日，乙方先到银行查证该账户无异常情况，则丙方通知银行放款。
4， 卖售人或其共有人只要有一方收到售房款项则视为卖售方所有权利人收
到售房款项。
篇二：关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的问答
关于实行“存量房买卖合同网上签约和信息公示”
有关问题的问答
1、为什么要制定和实施《通知》？..................................... 2
2、《通知》的核心内容是什么？........................................ 2
3、什么是存量房买卖？............................................... 3
4、什么是网上签约？................................................. 3
5、进行网上签约有什么好处？......................................... 3
6、网上签约会很麻烦吗？............................................. 4
7、如何申请网上签约？............................................... 4
8、如何进行网上签约？............................................... 4
９、个人自行成交的可以申请网上签约吗？如何进行操作？................ 5
1０、网上签约后，如想注销《存量房屋买卖合同》怎么办？............... 5
11、存量房交易当事人在进行网上签约时应当注意哪些事项？.............. 6
12、房地产经纪机构所居间或代理买卖的存量房必须要在网上公示满一天后方可
提供网上签约操作服务吗？............................................ 6
13、房地产经纪机构应上传的房源信息包括哪些？........................ 7
14、个人房源信息可以申请公示吗？.................................... 7
15、存量房网上交易信息如何进行公示？公示内容有哪些？................ 7
16、存量房交易当事人发现房地产经纪机构、交易保证机构及其从业人员在网上
签约的过程中存在违法违规行为的，应怎么处理？........................ 8
17、《通知》的实施日期是什么时间？................................... 8
关于实行“存量房买卖合同网上签约和信息公示”
有关问题的问答
为顺利实施《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》（以下简称《通知》），现就《通知》的相关问题，采用问答的方式解析如下：
1、为什么要制定和实施《通知》？
《通知》是依据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房?2006?321号）、《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》等文件并结合北京市实际情况制定的。制定和实施《通知》，旨在进一步规范我市存量房交易市场行为，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度。
2、《通知》的核心内容是什么？
（1）我市行政区域内国有土地上的存量房买卖，凡经房地产经纪机构居间或代理（含代办转移登记手续）的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。
（2）个人需要通过存量房网上签约系统发布房源信息
的，可持房屋所有权证及身份证件到房地产中介行业协会（以下简称“中介协会”）办理信息公示。个人自行成交需进行网上签约的，可由中介协会免费提供网上签约服务。
3、什么是存量房买卖？
存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。
4、什么是网上签约？
网上签约是指存量房交易当事人委托房地产经纪机构、交易保证机构或中介协会的工作人员登录存量房网上签约系统，在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容，并联机将合同打印，在合同上签字盖章的行为。
5、进行网上签约有什么好处？
目前在存量房交易过程中，个别房地产经纪机构向消费者提供虚假房源信息、虚假报价、一房多卖、吃差价等行为侵害了消费者的切身利益。
为维护消费者的正当权益，《通知》要求凡经房地产经纪机构居间或代理（含代办转移登记手续）的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。目的就是有效地避免房地产经纪人的违规操作行为，杜绝房地产经纪人欺诈客户的情
形发生。
6、网上签约会很麻烦吗？
网上签约是个新的操作模式，需要有个熟悉和习惯的过程，存量房交易双方当事人只要按要求提交有效证件，填写相关材料即可，具体操作由相关操作人员办理，应该说还是很便利的。
7、如何申请网上签约？
（1）申请网上签约的房地产经纪机构及其分支机构都应在所属区县建设（房屋）管理部门备案、申请用户备案的系统操作人员为已经注册的房地产经纪从业人员。
申请网上签约的交易保证机构应满足已经市建委备案，开设“专用账户”并经中介协会信息发布。
（2）满足（1）所述要求的单位应持网上打印的《用户备案申请表》及系统操作人员的身份证（原件及复印件）等材料到中介协会办理用户备案手续。
“用户备案”流程请参照《关于办理存量房网上签约系统用户备案、信息公示、网上签约等有关问题的通知》（京中介?2007?008号）文件。
8、如何进行网上签约？
网上签约的操作流程为：
（1）存量房买卖双方协商合同的相关条款内容；
（2）操作人员登录存量房网上签约系统从已公示满24小时的房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中；
（3）合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
（4）合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
９、个人自行成交的可以申请网上签约吗？如何进行操作？
个人自行成交需进行网上签约的，可由中介协会提供网上签约服务。
1０、网上签约后，如想注销《存量房屋买卖合同》怎么办？
合同在系统上进行提交后即视为网上签约完成。因此，在办理转移登记业务之前，合同中的房屋买受人或资金划转
篇三：房屋买卖合同-37
合同编号：
房屋买卖合同
出售方：
购买方：
贵阳市住房和城乡建设局 贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司 制定
出卖人(甲方)： 身份证号： 买受人(乙方)： 身份证号： 居间方（丙方）：贵州中房置业有限公司
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自
愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为： 。
(二)房地产座落：
(三)房地产建筑面积： 平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积： 平方米。
(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。
(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。
第二条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：，小写： 。（若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格）。
第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。
第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。
第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入
本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。
第七条 甲、乙双方确认，在 年 月 日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续（若遇特殊原因延长5个工作日），甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。
第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。
第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。
第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。
第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。
甲方（签字）：电话：
乙方（签字）：电话：
丙方（签章）：贵州中房置业有限公司
置业顾问：电话：
年 月 日
附 件 一
随房地产同时转让的设备及装饰情况
1， 甲方所售房价含：房屋维修基金、配套设施费、固定设施及装修。
2， 以上所列设备和装修费用包含在本合同第三条约定的房地产转让价款内，
乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
设备：
装饰：
附 件二
付款协议
1， 乙方已于2011年1月28日支付购房定金壹万元整给甲方。
产权过户之日，甲乙丙三方先到银行验资，查证乙方购房全款是否到位，产权过户后，乙方见过户收件收据三方立即到银行，乙方将购房全款含定金在内共计人民币叁拾万元整（￥300000.00）一次性支付给甲方。 2，
3， 乙方已告知甲方购买该出售房需在银行贷款人民币壹拾壹万元整
（￥110000.00），产权过户之日，乙方先将贷款部分房款垫付给甲方，甲方开具收到购房全款收条给乙方。乙方在银行贷款后，银行放款到甲方账户，甲方将该笔款项还给乙方，由于银行是放款到甲方账户，为保证乙方的资金安全，过户之日，甲方到银行重新开设一个单卡或单折账户，由乙方设定密码，乙方保存该账户，银行确定放款之日，乙方先到银行查证该账户无异常情况，则丙方通知银行放款。
4， 卖售人或其共有人只要有一方收到售房款项则视为卖售方所有权利人收
到售房款项。
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