为进一步提升__市城市形象，以全市环境卫生整治活动为契机，彻底解决业主投诉反映我市__小区违法建筑和环境卫生“脏、乱、差”等问题，努力营造干净整洁的小区环境，规范小区管理秩序，现结合__小区实际，制定如下实施方案：
一、“__小区一期”基本情况和存在问题
（一）基本情况：一期规划用地__平方米，建筑面积__平方米（住宅面积__平方米；商铺面积__平方米；会所面积__平方米；垃圾站、门卫及其它附属用房__平方米）。有7幢六层的商住楼、21幢九层带电梯的住宅楼、16幢别墅、53间商铺。
（二）存在问题：业主在小区大院内搭建铁皮棚3处、楼顶、露台违法搭建30多间建筑物、占用绿化带种菜、楼下养鸡；20家商铺在后面搭建铁皮棚、随意堆放货物、垃圾杂物、汽车维修废弃的轮胎和配件、占用小区道路停放报废车辆。
二、整治范围和内容
（一）整治范围：小区大院、楼顶、露台、绿化带、道路、商铺后面等。
（二）整治内容：拆除小区大院内的铁皮棚、楼顶、露台建筑物；清理绿化带的菜地、商家随意堆放的货物、垃圾杂物、汽车维修废弃的轮胎和配件、占用小区道路停放报废车辆。
三、工作步骤
专项整治行动从20__年11月1日至20__年12月30日，具体步骤分为如下四个阶段：
（一）宣传动员阶段（20__年11月1日—10日）。通过向广大业主、商家传达《__市__小区专项整治工作实施方案》的精神，充分利用宣传栏、标语等形式加大宣传力度，动员广大业主和商家积极参与小区针对违法建筑和环境卫生“脏、乱、差”等问题的专项整治工作，努力营造氛围，让广大业主和商家充分理解环境卫生专项整治的重要意义，争取业主和商家理解、支持。
（二）自查自清阶段（20__月11月10日—15日）。业主和商家要对照整治要求自行拆除小区大院内铁皮棚、楼顶、露台的违法建筑物，清理绿化带的菜地、商铺后面随意堆放货物、垃圾杂物、汽车维修废弃的轮胎和配件、占用小区道路停放报废车辆。市专项整治工作领导小组对未按照要求进行清理整治的业主、商家进行说服教育，让业主、商家自觉配合小区整治行动。
（三）集中整治阶段（20__年11月16日—12月15日）。结合《__市__小区专项整治工作实施方案》，全面进行集中整治。对小区大院内的铁皮棚、楼顶、露台的违法建筑进行拆除，清理绿化带的菜地、商铺后面商家随意堆放货物、垃圾杂物、汽车维修废弃的轮胎和配件、占用小区道路停放报废车辆。 对未按期进行清理整治或者清理整治不到位的业主、商家，我市专项整治工作领导小组将组织相关人员进行强制拆除，并按有关规定进行处罚，确保完成整治目标任务。
（四）巩固提高阶段（20__年12月16日—30日）。进一步建立完善小区整治相关制度，明确职责，建立定期检查、监督制度，使小区管理工作逐步规范化管理，形成长效监管机制，力争全面解决__小区违法建筑和环境卫生“脏、乱、差”等问题，确保小区环境卫生整洁、有序。
四、组织机构
为切实加强对__小区违法建筑和环境卫生“脏、乱、差”等问题整治工作的组织领导，保证整治工作取得实效，我市成立__市__小区违法建筑和环境卫生“脏、乱、差”等问题专项整治工作领导小组（以下简称领导小组）。领导小组成员如下：
组长：
副组长：
成员：
（一）领导小组职责：负责统一指挥__小区专项整治工作，协调各成员单位落实分工责任，抓好专项整治工作。领导小组下设办公室在市房管局，办公室主任由市房管局陈家勇局长兼任，负责日常工作的监督落实。
（二）领导小组成员单位及职责：
1.市房管局作为本次专项整治工作的牵头单位，负责前期宣传动员工作，督促业主和商铺开展自查自清工作。通什镇所辖居委会、市华安物业服务公司全程配合整个专项整治工作。
2.市住建局、市城管局负责对违法建筑进行鉴定、拆除。
3.市城管局负责对违法乱搭乱建的建筑物、商家随意堆放的货物、垃圾杂物、汽车维修废弃的轮胎和配件进行清理。
4.市环卫局负责清运拆迁垃圾及落实清倒拆迁垃圾的场地。
5.市爱卫办负责__小区环境卫生整治，督促市华安物业服务公司使用带盖垃圾桶，监督小区做到生活垃圾日产日清；
6.市公安局负责协助成员单位维护拆迁现场秩序，市公安交警大队负责对乱停乱放车辆进行清理。
7.市工商局负责对小区内外各商铺进行工商营业执照等依法执法检查，对不符条件经营者依法取缔。
五、工作要求
（一）加强领导，精心组织。各成员单位和物业公司要充分认识小区环境卫生整治工作的重要性和紧迫性，把__小区违法建筑和环境卫生“脏、乱、差”等问题整治工作作为改善我市城市面貌、提升__形象的重要途径，把此项工作作为当前的重点工作来抓，要按照市委、市政府的安排部署和本实施方案的要求，在领导小组统一领导下，切实把__小区违法建筑和环境卫生“脏、乱、差”等问题的整治工作抓实、抓好、抓出成效。
（二）明确责任、密切配合。领导小组要切实负起责任，把__小区违法建筑和环境卫生“脏、乱、差”等问题的整治工作作为“双创”和践行党的群众路线、服务群众的有效载体，强化工作措施，创新方式方法，明确职责分工，层层划分任务，努力形成分工负责、协调联动、人人参与、齐抓共管的工作格局。各成员单位和物业企业要从小区环境卫生整治有利于提升城市形象、促进和谐小区的大局出发，积极配合市政府的整治行动，确保整治工作取得实效。
（三）强化督查，狠抓落实。领导小组要督促落实好整治工作，进一步细化工作任务，明确责任及时限要求，认真抓好__小区违法建筑和环境卫生“脏、乱、差”等问题的整治工作，做到领导到位、措施到位、落实到位，确保整治工作取得成效。
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