棚改征收工作总结

篇一：2016年土地和房屋征收工作总结和工作计划

2016年土地和房屋征收工作完成情况和

下一步工作安排

2016年，根据全市土地和房屋征收计划，我区共涉及重点项目征收34个，征收土地2347.42亩，房屋拆除351户17.71万平方米（企业户约30户）；棚户区改造项目18个，征收土地1209.17亩，房屋拆除2663户44.78万平方米。 截至10月底，共完成29个项目2219.49亩土地和17.296万平方米的重点征收项目，占全年任务量的94.55%和97.66%。棚户区改造项目截至目前已完成协议签订2555户，搬迁1777户，房屋拆除1770户，完成全年任务的95.94%。 此外，因今年全市下半年新增一批重点项目和棚户区改造任务，加上我区征收项目完成进度较好，市政府在9月中旬给我区新增重点征收项目和棚户区改造项目25个，共涉及696.89亩土地，15.26万平方米房屋。目前已完成3个项目，征收土地123亩，房屋拆除0.91万平方米。

一、主要工作

一是大力实施棚改攻坚。积极开展“棚户区改造攻坚年活动”，坚持滚动推进、持续发力，发挥主战场、主阵地带动作用。如联盟11队、柯村、老铜矿等今年的重点项目，因该地块急需交地,所在社区克服棚改项目多、任务重、人员不足等困难，采取各个突破，重点推进模式，

集中力量对该项目进行棚改征收，取得较大突破，目前，全区已完成全年任务的94.16%（含即将取消的小杨村项目198户），提前完成新庙城中村、鹞山新村、狮子山老城区零星、跃进新村、跃进东西村、金山西村、金山新村、金岭道（焦化散户）、林业队、等9个棚户区改造项目。

二是推进重点项目征收。重点推进59个重点项目土地房屋征收工作。集中力量攻克天桥棚户区（沈平安）户、万达广场（张良海户）、陵江饭店（巧厨娘户）、翠湖二路（胜宏汽修）等难点项目，为市政工程和重大项目建设提供有力保障。目前已提前完成万达支路、长江中路改造（陵江饭店）、长江二路东沿、义安大道改造、黑沙河二期、九华山大道、翠湖二路东沿、沿江公路拓宽、秀水河、天山大道等29个重点项目。

三是加快回迁安置。2016年，我区计划完成2016年前3000户拆迁户的实物安置和2016年新项目3000户房票、货币化的安置计划。安置房建设方面：目前，已经完成1810套安置房回迁安置，分别是汇景新城105套，铜源馨居56套，车站三期350套，嘉华广场二期46套，静湖家园87套、星雨华府500套、福景东方400套、人才公寓120套、龙山湖苑146套安置房分配任务。本月计划完成中航长江广场1000套安置房分配。11月份计划完成1720套安置房分配。年内还将计划完成东方银座、大杨村安置点、天桥棚户区、

跃进东西村等安置点近4000套安置房分配的准备工作。房票和货币化安置方面：按照棚户区项目征收进度，适时完成全年房票和货币化安置进度。目前，因房票兑现和货币化资金的问题，只完成约7000万元的房票兑付工作，大批量的房票和货币化正在操作中。

四是狠抓清房清退。目前，清房工作转入日常工作，清退工作作为近一段时间全区工作的重点，所有涉及清房过程中的协议调整、资金清退、涉案涉诉、信访维稳等工作统一归口至区清房办进行。区清房办分设5个小组流水作业，具体包括综合协调组、协议变更组、协议审核组、司法调解组、信访维稳组，同时抽调原清房参与人员2人加强清退力量。区清房办自重组以来，从区征收中心调回问题协议1255份，涉及项目30个，主动约谈被征收户约800余户。仅上半年共处理协议597份，清退资金365万元（含劳动新村补交998元/平米土地收益款262万元），清退现房9套。

二、下步工作打算

（一）基本完成全年征收任务。进一步明确责任，加强工作指导和协调，协助配合镇办社区完成棚改工作任务。进一步细化工作流程，做好与镇办社区的工作衔接，保障棚改征收任务如期完成。进一步加强工作沟通，主动做好与市住建委、征收办、建投等单位的工作联动，加快棚改征收工作进程。加快推进G236地块、白云路公交站、四中支路等征

收，全力保障市政建设项目如期建设。

（二）全力保障安置房分配到位。征收工作推进快与慢，在很大程度上取决于项目安置的快与慢，只有将安置工作做仔细才能保证征收工作顺利开展。为此，我们将全力保障今年两个3000套的目标任务顺利完成。

（三）积极稳妥化解历史遗留问题。历史遗留问题多且复杂，因为长时间拖而不决，导致大批拆迁户抵触情绪、过激现象严重，必须在短时间内处理大杨村安置费、北斗星城无协议、铜化新村拆迁、安置房回迁号等共性问题和叶玉花等为代表的一大批个性问题，建立信访积案处理机制。

（四）继续做好清房清退工作。11月底，完成对尚未清退到位未安置户违规协议的处理。区清房办采取约谈及登报公示等途径，单方暂停了原协议的执行，做好被征收户的宣传解释工作，力争让其同意按征收政策调整协议。若不同意调整协议的，引导其通过法律途径进行维权。

2016年全区的棚户区改造工作在市政府的领导和市直部门的帮助指导和全区上下共同努力下，已基本完成全年工作任务。下一步，我区将继续按照全年的棚户区改造任务，自我加压，加快进度，确保全面完成市政府下达的各项任务。

篇二：棚户区改造工作情况汇报1111111

棚户区改造工作情况汇报

棚户区改造是县委、县政府一项的重大战略部署，是改善民生的首要任务。按照省、市政府对我县的工作要求，把棚户区改造作为城镇化建设重要工作，改善民生的头号工程，必须做到科学规划、合理部署，上下联动，全力推进。

一、棚户区基本情况

在上世纪50年代到80年代，先后建设了一大批单位的职工住宅，由于上世纪末的单位改制转轨，房改政策的落实，成片的房改房、公房都没有及时的采取维修、改造，逐步形成了现在的棚户区。历史原因形成的这些棚户区具有四个突出特点:一是房屋破损严重，棚户区房龄大多超过30 年，阴暗窄小。二是基础设施条件极差。区内居民普遍仍使用公共厕所，道路狭窄且排水系统落后，房屋设计不科学，居民如厕难、行路难等问题十分突出。三是职工支付能力低，既无能力出资改造房屋，更无能力购买新房。四是商业化运作难度大。棚户区大部分位于城市中心地带，房屋密度大，动迁成本高。长期以来一直无法改造，严重影响居民的生产生活和城市形象。随着省、市政府积极推进棚户区改造工程的政

策，赋予了资溪发展的重大历史机遇，对于进一步提升资溪旅游城市形象，提升城市环境质量，改善人民群众生活水平，推进和谐建设，意义重大，影响深远。

二、棚户区改造总体计划和进展情况

按照省、市政府的部署和要求，我县棚户区改造总体计划：力争在2017年底前改造户数582户，房屋建筑面积约

3.53万㎡，基本完成我县中心城区内的棚户区改造。目前进展情况：2014年启动了林业局县城交验站棚户区改造项目，改造建筑总面积约4246㎡，共64户（含火车站原铁路给水所），土地面积约14.82亩。其中：房改房建筑面积约3418㎡，公房建筑面积约828㎡，项目总投资约1008.2万元，安置建筑面积约6820㎡。现已进入施工建设阶段。2015年已着手对农药厂棚户区项目进行改造。改造建筑总面积约3467.54㎡，改造户数66户（其中：房改房建筑面积约1384.67㎡，公房建筑面积约2082.87㎡），土地面积约11.27亩，项目总投资约1500万元，安置建筑面积：4143㎡。

三、我县棚户区改造的主要思路和做法

我县按照“一个着力、五个结合”，即：着力改善城市低收入家庭的住房居住条件，把棚户区改造与城市发展、城

市转型相结合，与土地资源整合相结合，与完善城市功能、提高城市综合竞争力相结合，与改善城市环境相结合，与改善民生相结合的总体思路，坚持“科学规划、分布实施，政府主导、市场运作，因地制宜、注重实效，完善配套、同步建设”的基本原则，把棚户区改造作为全县工作的重中之重，举全县之力加以推进。

棚户区改造是一个艰难而又漫长的项目，必须做到规划先行，依规实施。我县聘请专业的设计单位编制了《城区棚户区改造规划设计方案（2013-2020）》，该规划设计方案详细提出了棚户区改造的目的和意义，明确了改造目标和期限，制定了改造项目和年度改造任务。为下一步的实施改造提供了科学可行的改造规划。规划设计方案中还提出了棚户区改造的操作要求：

1、合理选址；为更好更快的推进我县城区棚户区改造进度，棚户区改造应遵循优先选择自改积极性较高，改造后可直接产生经济效益或改变城市区域面貌的项目。对自改积极性不高，改造难度较大的项目坚持耐心动员，争取做到棚改无上访、无纠纷，做到实实在在的民生工程。

2、设计房型；在合理选址确定项目后，根据棚改居民

的意愿，科学合理的规划设计棚户区改造安置房房型，改善棚改居民的居住环境。

3、配套公建；棚户区改造安置房建设，必须按规定配建物业管理公共经营性用房。对棚户区改造项目红线外的道路、给水、排水、供电、供气等市政基础设施建设，由县领导小组办公室等相关部门负责，列入当年重点工程建设计划，优先组织实施。

篇三：“棚改”经验总结

棚改“搭台” 群众当“主角” ——龙泉驿区大面老场镇棚户区改造工作综述

尊敬的各位领导：

今天在这里我要给大家报告一个好消息：大面老场镇棚改模拟签约成功后，已经有 户群众实现腾退房屋，国开行的请款正在加紧进行，今年430户住户困难群众就能实现即拆即安的安居梦了。

棚户区改造工程作为解决弱势群体居住条件和生活环境的一项民生工程、德政工程，从中央到地方党委政府都高度重视，作为头号民生工作来抓。去年，龙泉驿区棚户区改造拉开大幕，我街办抢抓机遇，搭上2015年棚改项目专项贷款的末班车，成为全区首个乡镇棚户区改造项目。今年1月项目启动，历时50天，比法定签约时间提前10天完成356户群众模拟签约，让群众棚改信心大增。4月，大面中学老师宿舍棚户区主动要求棚改，并用7天完成74户群众模拟签约，再次刷新签约纪录，让大面棚改工作开创了龙泉驿区棚改最快签约速度，树立了棚改新标杆。它的成功离不开区委区政府、区级各部门的大力关心与支持，离不开房管局、街办、棚改办、劳务公司、自改委的辛苦付出，更离不开430户棚户区群众主动作为、共同努力的结果，今后，大面街办将继续发扬棚改精神，以等不起紧迫感、坐不住责任感，继续投身大面城市转型发展的大潮中，开创新大面的美好蓝

图。

我街办棚户区改造的主要做法如下：

大面老场镇棚改项目位于大面街道大面铺片区，东至八一大道，西至金旗大道北段，南至驿都大道，北至龙锦大道、金地路，总占地面积236亩，改造总户数389户，其中住宅356户。涉及房屋建筑总面积约2.9万平方米，住宅面积占比超过一半。二标段改造总户数74户，为大面中学教师宿舍。该片区大部分建筑属砖瓦结构，存在基础设施不配套，环境脏、乱、差，配电站超负荷运行、且维护投入严重不足（因体制改制原因）等诸多安全隐患，严重影响到居民生产生活和生命财产安全。但是在2005年，经历一次开发商拆迁，因赔偿价格等原因，业主与开发商未达成一致，棚改中途夭折，出现一批烂尾楼、钉子户。再加之住改商、违法搭建现象普遍，因此，大面棚户区历史遗留问题多、群众诉求多，工作任务极其艰巨，但在区房管局的精心指导下，我街办多次组织实地学习062小区、五金厂-金轮寺片区棚改经验，结合大面街办实情、创新工作思路、理顺群众方法，形成了一套完整的工作机制，确保了签约快速棚改生效。

一、建立机制、全面统筹，组织保障有力

（一）成立机构，建立工作机制

大面老场镇棚户区改造项目工作启动以来，区房管局、街道办事处高度重视，及时成立大面老场镇棚户区改造项目领导小组及办公室，设立主任1人，常务副主任1人，副主任2人，成员6人，并制定详细职责，明确分工，为大面老

场镇棚户区改造有序开展提供了坚强的组织保障。

同时，建立工作机制，严肃工作纪律，细化分工，责任到人，并定期召开工作组协调会，研究解决调查过程中出现的新情况、新问题，为大面老场镇棚户区改造项目的正常有序开展和上情下达、下情上报提供了制度保证。

（二）统一思想，形成工作共识

街办主任牵头，棚改办、三个村（社区）、自改委、评估公司、劳务公司组成学习小组，并组织人员前往龙街办学习他们的工作思路、经验及方式方法，通过学习，参与人员在思想上达到高度统一，政策把握上意识坚定，优秀的工作方式方法被充分吸纳借鉴。通过多次分别会议、集体培训，让每一位工作人员在思想上高度重视，工作上一丝不苟，并始终坚定政策上一把尺子量到底。

（三）明确分工，达到各司其职

思想上统一了，工作任务上进一步细化分解，达到各司其职：区房管局协调内部相关科室协同查证、搞清楚每一户的权属关系；棚改办先后5次去相关部门复核国有土地使用证有无、是出让还是划拨都清楚明了；三个村（社区）通过街坊邻里了解历史情况，个别业主的家庭背景和社会关系；自改委、劳务公司与业主沟通交流，进一步向业主宣传政策、讲清形势；评估公司认真收集评估影像、数字资料。前期工作中，经过反复核实，多方查证，使每一户业主的数据确保“零错误”，保障了业主的合法利益。

二、全面宣传、深入调查，工作基础扎实

（一）制定政策，加强培训学习

为确保棚改工程的有序推进，参照《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《成都市人民政府关于贯彻<四川省国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》（成府发〔2015〕9号）、《成都市人民政府办公厅关于进一步推进中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》（成办发〔2013〕57号）、《成都市城乡房产管理局关于国有土地上房屋征收与补偿工作中有关问题的通知》（成房发〔2015〕101号）、《成都市城乡房产管理局关于<关于在房屋征收中做好模拟搬迁工作的指导意见>的通知》（成房发〔2012〕36号）和《成都市龙泉驿区人民政府办公室关于推进旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》（龙府办发〔2014〕28号）规定，结合项目实际，制定了大面老场镇棚户区改造项目模拟搬迁补偿安置方案。

由区房管局牵头，先后召开10次会议，对棚改办成员、三个村（社区）成员、自改委成员及劳务公司、评估公司人员进行政策的宣讲及解读，相关工作人员对棚改工作的政策尺度和法律支撑有了更深层次的了解，做到“只有一个政策，只有一种补偿方式”。这不仅让他们增强了工作信心，振奋了精神，同时也为切实搞好棚改工作从思想上作了很好的铺垫，在工作上做到了有的放矢。

（二）强化宣传，营造棚改氛围

先后在八一大道、金地路、龙锦大街及大面老街悬挂横幅200余幅，在8个点位张贴展板、海报100余张,发放宣传台历2400余份，充分利用标语、宣传单、告知书和台历等方式及时向业主及广大人民群众告知棚户区改造项目的启动，做好政策的宣传，调动业主的热情，使棚改工作深入人心，让全体业主和广大人民群众真正感受到区委区政府开展棚户区改造工作的信心与决心，了解到棚户区改造是一项民生工程、德政工程，能够切实为棚户区群众谋福祉，从而引导广大业主自觉、积极地参与到棚户区改造工作中来。

同时，通过座谈会的形式进行宣传。三个村（社区）分别于2015年12月29日、30日召开业主座谈会，宣传棚户区改造工作动态，让业主清楚了解到棚改工作的动态形式、老旧房屋存续的危害性，从大多数业主等不得、拖不得、但的确能得到的切身利益入手，动之以情，晓之以理，让业主知晓棚改工作的重要性和必要性，保障业主的知情权，调动业主的积极性，座谈会业主参与率达96%左右。

（三）深入调查，完善数据档案

（一）全面完成棚户区调查摸底工作，对棚改范围内符合改造要求的棚户区住户全部登记造册，实行一户一档，做到“房产状况清、动迁面积清、补偿数量清、安置意愿清”。

（二）做好“减法”，为确保棚户区改造项目得到可靠

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