篇一：家庭装修返工三大注意事项
家庭装修返工三大注意事项 返工指的是在工程验收前，改变已施工项目或者对质量不合格项目进行重新施工的过程。在装修过程中最不愿意见到的就是装修返工了，一旦返工不但会增大装修支出、还会延误交工工期，为业主和施工方都带来麻烦，对隐蔽工程来说尤其如此。然而家庭装修，返工又是经常的事，为什么会出现这种情况呢？据调查，返工的罪魂祸首往往无外乎是装修设计，以及施工者的施工技术，甚至有时候业主也有一定的责任。
对此，无论是要尽力避免返工的出现，还是返工时的处理，购房者都应注重细节问题，妥善解决可能的问题。
避免返工先筹划
首先应该尽可能地将出现返工情况的概率降到最低。很多业主装修时都想反正有装修公司，只要确定装修风格、谈定价钱就可以了，关于装修方面的东西本来不懂，也没时间了解。然而，正是这种心态成了返工的根源。装修前装修业主一定要多花时间学习一些其本的装修知识、装修流程、装修公司的信誉/运作流程、员工素质和能力。装修过程中还要勤快，这样既可避免踏入装修的陷阱(如预算超支等)，又可最大限度监督施工者施工质量，最大限度避免返工。
在设计上，返工还主要由设计变更造成。有的业主在施工途中改变主意，或者发现工程的实际效果不如预期，要求重新施工就会造成返工。避免出现这种情况的最好办法就是加强业主和设计师之间的沟通，让设计师充分了解自己的审美观和价值取向，同时自己也要对设计方案心中有数，有疑问一定要及时提出来，尽量做到中途不增加项目，不要匆匆忙忙地签合同。
另外，设计师也有监督装修效果的责任，因此业主要督促设计师多监督施工效果，发现问题及时纠正。
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详细合同免纠纷
一些业主对装修一窍不通，那么在拿到装修公司的合同后就不能轻易签字，应该将合同拿给行家认真看看，然后再拿给有装修经历的亲朋好友看看，最后才考虑签字。合同要尽可能写得详细，如材料品牌、名称、价格，包括各材料工艺流程、装修公司的责任、后续服务、中间增加项目费用的收取办法等等，宁可先做小人，后做君子。有些装修公司给出的合同往往都有不少暗藏的漏洞，让人稍不留神就踏入他们的陷阱、或是被钻了空子。
另外，交底也是正规装修过程中的一个重要步骤，是设计方向施工方交代图纸，确定图纸可施工性的过程。交底彻底就可避免后期很多纠纷的出现。因此交底时，设计师、业主、工长、监理都要求到场，设计师对施工项目进行详细说明。业主要确认施工项目，有特殊设计和项目应向设计师和工长、监理多发问，以便及时发现不合理的问题，避免后期出现增减项等。同时，交底材料也必须齐全，包括原始结构图、结构拆改图、平面家具布置图、地面布局图、天花板布局图、强弱电电路图、水位图，而大样图、立面图以及相对应的节点图等等。一旦出现项目增改，还要进行文字确认，以保障后期权益。
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篇二：返修协议书
维修协议
（agreent on repairing）甲方（part a）：
乙方（part b）： 甲方于2014年1月从上海出口一批拉杆箱至香港，现批次的拉杆箱由于 质量问题影响乙方销售，后经双方达成协议，甲方提供无偿维修给乙方。因由此产生的费用
将由甲方承担，此协议自双方签字之日起生效。 甲方（signature）： 乙方（signature）：篇二：房 屋 返 修 协 议房 屋 返 修 协 议 委托方（甲方） ：
承包方（乙方） ：
甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行，其中包括：屋顶防渗、浴室改
造、水池补漏等，为保证工程顺利进行，特订立本协议，以便共同遵守。
一、工程地点：
二、承包方式：包工包料或包工不包料。
三、 工程期限：天 （2012 年月 日—月日）。
四、工程价款
工程价款（金额大写） 元。 其中包括：
1、材料款__________元； 2、人 工 费__________元；
3、施工清运费__________元； 4、搬卸费__________元； 5、管 理 费__________元；
6、其他费用（注明内容______________元。
五、质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签
订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
六、工程项目及要求： 1、三楼屋顶防渗补漏处理：面积约 84 ㎡，涉及三个浅水池及
一个环形浅水池，池底、池壁先用防水油膏密封 处理后，池底铺设 80*80 瓷砖，池壁用水
泥刷面，要求光 滑平整、易排水、不漏水。 2、二楼浴室改造：要求墙面 25*40 铺瓷砖到
顶，留出 吊顶空间，边角打磨，地面铺 30*30 瓷砖，要求防滑平整。 - 1 - 联系电话： 联
系电话： 3、二楼阳台地面铺设 30*30 瓷砖，要求平整。 4、院坝平整：面积 25 ㎡，将原
来开裂离层的地坝混 泥土块清除 5cm， 浇注混泥土做平整处理， 要求防滑平整不 开裂。 5、
围墙加高： 甲方房屋东、 南、 西侧围墙墙做加高 1.0 米处理，其三个边角做加固处理，
以防倒塌，要求与原来 的围墙长宽协调统一。
6、水池补漏：将原来修建的水池内壁打磨后，用石粉 混泥土粉刷内壁，在用水泥浆刷
面，更换浮球阀及水管及 水龙头，要求不漏水，使用材料必须符合环保标准。 7、更换门窗
及防护栏安装：将原来的老式门全部拆换 成实木门，包括一楼卫生间和二楼浴室共 8 副，
一二楼卧 室、客室的窗户全部更换为铝合金推拉窗户。
七、安全免责
乙方在施工过程中，一定要谨慎小心，注意安全，并事先排除可预见的危险，特别是在
屋顶施工过程中，一定要做好自身安全防护措施，并防止施工材料掉落引起其它安全事故，
若此过程中，因乙方操作不当引起的安全事故，甲方不承担任何责任。
八、质量安全
施工质量要符合安全要求，且不得低 - 2 - 于同一施工类型的标准，双方认可。工程竣工验收合格后， 3 个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责
无偿返工维 修。
七、双方商定，本次房屋大修的原材料，均由乙方全权 采购并由乙方来负责提供，但甲
方有权监督其使用的原材 料是否符合国家有关的质量规定或行业价格标准。本次房 屋翻修
工程的协议价款为材料费、工时费共计人民币 45000. 元（大写：肆万伍仟元正） ，工程开
工之日(2011 ，工程完工后， 年 7 月 20 日)首付 20000. 元（贰万元正） 经甲方验收，
如符合以上施工项目和设计要求，其余款项 三天内付清， 为确保工程质量， 暂扣 1000 元
押金， 2011 年 8 月 15 日至 2011 年 12 月 15 日内无任何问题， 将全额返 还乙方。
八、工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣
工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方
自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合
格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认
工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
九、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起
生效。
甲方（签章） ： 乙方（签章） ：年 月 日 年 月 日篇三：返修责任条款 中国人民财产保险股份有限公司机动车维修企业返修责任保险总则
第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。凡涉及本保险合同的约
定，均应采用书面形式。
第二条 依据国家道路运输管理部门相关规定，取得《机动车维修经营许可证》的各类
机动车维修企业，均可作为本保险合同的被保险人。 保险责任
第三条 在保险期间内，被保险人在中华人民共和国境内(不包含港、澳、台地区)从事机
动车维修经营时，在承修的事故车辆维修竣工出厂后，由于维修质量原因导致车辆无法正常
使用，由托修方在质量保证期内提出返修要求，被保险人依法应承担的返修费用，保险人依
照本保险合同的约定负责赔偿。
第四条 保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险
人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其它必要的、合理的费用（以下
简称“法律费用”），保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。 责任免除
第五条 存在下列情形之一的，保险人不负责赔偿：
（一）被保险人未取得机动车维修经营许可，或者使用无效、伪造、变造机动车维修经
营许可证件，或者超越许可事项、超越许 可期限，非法从事机动车维修经营；
（二）承修车辆未经维修竣工质量检验，或未取得维修竣工出厂证明；
（三）托修方超出质量保证期后要求返修的；
（四）被保险人使用不符合国家规定标准的零部件。
第六条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：
（一）投保人、被保险人及其工作人员的故意行为、犯罪行为；
（二）战争、敌对行为、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动；
（三）行政行为或司法行为；
（四）自然灾害；
（五）应由汽车产品生产厂家召回的；
（六）车辆改装、加装、装饰服务，或者承修拼装、报废车辆；
（七）因油漆色差产生的返修责任。
第七条 下列损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：
（一）被保险人或其工作人员所有或管理的财产损失；
（二）罚款、罚金及惩罚性赔偿；
（三）精神损害赔偿；
（四）任何间接损失；
（五）零部件及维修工时以外的损失；
（六）首次维修时遗漏项目的修理费用；
（七）在维修过程中造成的维修部件以外的其它部件损失；
（八）未经保险人书面同意，被保险人对托修方做出的任何承诺以及支付任何费用；
（九）本保险单中载明的免赔额。 责任限额与免赔额（率）
第八条 除另有约定外，责任限额包括累计责任限额、每次事故责任限额、法律费用责任
限额。
各项责任限额由投保人和保险人协商确定，并在保险单中载明。
第九条 每次事故免赔额（率）由投保人与保险人在签订保险合同时协商确定，并在保险
单中载明。
同时约定了免赔额和免赔率的，免赔金额以免赔额和按照免赔率计算的金额二者高者为
准。
保险期间
第十条 除另有约定外，保险期间为一年，以保险单载明的起讫时间为准。 保险人义务
第十一条 本保险合同成立后，保险人应当及时向投保人签发保险单或其他保险凭证。 第十二条 保险事故发生后，投保人、被保险人提供的有关索赔的证明和资料不完整的，
保险人应当及时一次性通知投保人、被保险人补充提供。第十三条 保险人收到被保险人的赔偿请求后，应当及时就是否属于保险责任做出核定，
并将核定结果通知被保险人。投保人、被保险人义务第十四条 投保人应履行如实告知义务，如实回答保险人就其机动车维修经营业务以及被
保险人的其他有关情况提出的询问，并如实填写投保单。第十五条 除另有约定外，投保人要根据本保险合同的约定在保险合同成立时交清保险费。
保险费交清前发生的保险事故，保险人不承担赔偿责任。第十六条 被保险人应严格遵守《机动车维修管理规定》、《机动车维修服务规范》以及国
家及政府有关部门制定的其他相关法律、法规及规定，加强管理，采取合理的预防措施，尽
力避免或减少责任事故的发生。第十七条 在合同有效期内，如保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同
的约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除保险合同。 第十八条 保险事故发生时，被保险人应当尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。投
保人、被保险人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。 第十九条 被保险人收到车辆返修申请时，应及时通知保险人，并会同保险人就返修车辆
进行检验，核定事故责任，协商确定返修方案及费用。 第二十条 被保险人与保险人就是否构成维修质量事故难以达成一致意见时，应提交市级
以上汽车维修管理部门或具有相应资质 的专业机构进行鉴定。第二十一条 发生保险责任范围内的损失，应由有关责任方负责赔偿的，被保险人应行使
或者保留向该责任方请求赔偿的权利。在保险人向有关责任方行使代位请求赔偿权利
时，被保险人应当向保险人提供必要的文件和其所知道的有关情况。 第二十二条 被保险人向保险人请求赔偿时，应提交以下单证：
（一）保险单正本、保险费发票；
（二）事故车辆首次维修合同及结算清单（结算清单中，工时费与材料费应当分别计算）、
《机动车维修竣工出厂合格证》；
（三）托修方提出承修车辆返修的申请；
（四）事故车辆返修合同及结算清单（结算清单中，工时费与材料费应当分别计算）；
（五）投保人、被保险人所能提供的其他与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有
关的证明和资料。
赔偿处理
第二十三条 保险人以下列方式之一确定的被保险人的赔偿责任为基础，按照保险合同的
约定进行赔偿：
（一）被保险人和向其返修申请的托修方协商并经保险人确认；
（二）仲裁机构裁决；
（三）人民法院判决；
（四）保险人认可的其它方式。篇四：返修合同 办公楼装修协议书
立协议单位：╳╳有限公司为甲方。 ╳╳公司为乙方。
经双方协商订立本协议，共同恪守。
一、 工程项目
乙方报建工程预算书所包含工程项目（彩钢瓦顶包括办公楼、食堂、消防泵房、配电室），
工程期间所增加工程项目由甲乙双方现场协商决定。
二、 协议价款
乙方以固定价╳╳元承包办公楼装修工程。
三、 装修工程质量标准及材料检验按国家或行业内质量检验评定标准为依据进行施工，每一分部分项工程由甲方委派工程
师监督，并验收合格，方可进行下一步施工。 施工过程严格按照乙方上报施工方法进行施工。每一项工程所进场材料必需提前向甲方上报样品并做样板，甲方认可后方可批量进入现
场使用，使用前由甲方委派工程师检验，检验合格后方可使用，并出示材料检验合格证，费
用由乙方承担。
四、 装修工程项目进度计划及实施装修工程开工前乙方必须向甲方上报施工专项方案，方案内须附有总施工进度计划表、
管理人员组织机构图、每一分部分项施工方法、施工过程，以及机械型号、名称表格及方案
内需有项目。
进度计划以横道图为准，包括每一工程进度计划，并规划月进度和
周进度计划，上报甲方审批，具体工期协商后定。 实施过程中施工方（乙方）技术人员以及施工班组内施工人员需有相应的施工技术资格，
由甲方监督，并有权清退或停止施工作业和处罚，施工期间甲方有权提议乙方增加施工人员
并需及时执行。
延期或暂停施工需向甲方提出书面申请，批准后方可执行，若未按进度计划时间范围内
完成工程所含各项内容，甲方有权扣除延误工期所产生的工程费用。
五、 安全施工
施工过程中，乙方必须遵守安全生产的管理制度，定期安全检查，消除安全隐患并做必
备的安全防护，由乙方安全管理人员及甲方工程师检验通过方可施工。乙方施工过程中安全措施不到位并引发所有安全事故，产生相应的费用，由乙方承担负
责。
六、 装修工程竣工及竣工结算乙方按工程进度完成各项分部工程。 竣工后由乙方提出申请，向甲方提供完整的竣工资料和验收报告，再由甲方到现场检验
工程实际质量、安全等情况，并提出整改意见，乙方在规定时间内必须完成整改，审批合格
后，可提交竣工。
乙方在竣工后一周内向甲方递交结算及结算资料，结算价款除施工中商定价款外，不得
变动数额。
其他
1、 本工程质保期为三年。
2、 如遇不可抗拒因素，工期顺延。
3、 贰仟元以下工程变更不计。
4、 工程完工后乙方必须保证工完料净场地清。
5、 装修项目的具体操作要求，由甲方提出，乙方实施，本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双
方各执一份，具有相同效应。甲方： 乙方：签字（盖章）： 签字（盖章）： 年月日年月日篇五：返修单-回执工程返修通知单
项目经理：
你所负责的工程（祥见下表），装修项目需返修。公司通知你自接到本通知三日内前去返
修，逾期每拖延一日，处以人民币500元罚款。
篇三：装修公司合同范本
篇一：装饰公司合同范本
合同编号：20141018
家庭装饰施工合同
工程地点：
甲 方：
乙 方：
广饶xxxxxxx建筑装饰工程有限公司
甲方（委托方）：
姓名：
电话：
乙方（被委托方）：
电话： 地址： 身份证号码：通讯地址：
甲乙双方在自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》和《全国室内装饰行业家庭装饰管理办法》以及国家与地方的有关规定，结合家庭居室装饰的特点，就甲方将家庭居室装饰工程（以下简称工程）发包给乙方有关事宜，为明确双方的义务与经济责任，同意签定如下协议，以共同遵守。
一、 工程概况
1、工程地址：
居室规格 室厅，建筑面积 平方米。
2、施工范围、施工图纸、工艺做法及质量说明（详见附件一）。
3、委托方式：包工包料
4、工程限期为天，开工日期为年月
竣工日期为 年 月 日
5、工程造价（大写）元，
主材造价（大写） 元，rbm
总造价（大写）元，（详见附件二：工程报价单、主材报价单）。
二、 工程质量与检查验收
1、本工程以双方签字认可的施工图纸、工艺做法说明、设计变更等内容作为进行质量检查与验收的依据。
2、工程质量标准双方同意按《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-2001）《住宅装饰装修验收标准》（上海市地方标准db31/t30-1999）执行。
3、施工过程中双方应及时办理隐蔽工程和中间工程检查验收手续。甲方如不按时参加验收乙方可自行验收，甲方应予以承认。
三、工程变更1、施工过程中，甲乙如有特殊要求，或提出设计修改意见或增减工程项目时，应提前与设计师协商一致，同时，调整相关费用，订立工程变更单（附件四），双方签字认可后方可实施。凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方自负，给乙方造成的损失的，甲方应予以赔偿。
2、工程增减项按公司统一报价收费，并与中期款一起结算；中期后的增减项，再签署变更单并交纳增项费用后，乙方再进行施工。
3、工程减项不能超过合同总造价的10%，超过部分甲方应向乙方支付减项金额的20%作为材料、人员的损失调整费。
4、中期后增项必须先付清增项的费用在进行施工。
四.材料、设备的供应
1、本工程由甲方负责采购供应的材料.设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到
施工现场。若由于供应的材料、设备发生了质量问题、规格差异以及供应不及时，给乙方造成损失的，责任由甲方承担。
2、凡乙方采购的主要材料、设备必须在主材明细单（详见附件三）中详细注明品牌、型号、规格等级，经甲方签字认可，并作为合同附件。如实际使用与主材明细单所列不相符，甲方有权拒绝使用。若已使用，对工程造成损失的，由乙方承担责任。
五.双方的工作
（一）甲方的工作
1、开工前以书面形式向乙方提供施工内容及工艺要求，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房间，清除影响施工的障碍物。应对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，与乙方商定费用并签订协议。应向乙方提供施工所需的水、电等条件，并说明使用注意事项；办理施工中所涉及各种申请批件等手续。
2、对原有建筑的质量情况与乙方共同交底，包括原有管线的施工图。如因甲方对工程了解不详而造成交底不实，所造成的责任由甲方承担。
3、甲方代表队工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记，配合乙方办理工程签证手续。甲方其他成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。
甲方代表：
4、负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。
5、如确实需要拆改原有建筑或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。
6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应的费用。7、施工期间甲方仍需使用该房屋（室）的，甲方应负责做好施工现场的保卫与消防等工作。
（二）乙方工作
1、组织施工图现场交底，拟定方案和进度计划，必要时报请甲方代表审定并签字认可。
2、严格执行施工规范、安全操作规格、防火安全规定，严格按照图纸或工艺质量说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加验收，编制工程结算。
3、遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场的保卫工作，配合甲方处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。
4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原有建筑物结构及各种设备管线。
5、工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施或工程成品进行保护。如甲方要求提前使用，应签订协议。
6、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计报价服务，并代表乙方与甲方签定合同。合同签定后，乙方执行合同的代表人为：（乙方工程监理部派出的施工监理）甲方关于工程的一切事宜均通过乙方施工监理解决，以确保工程中的统一指挥和管理。
六.工程价款的支付与结算
1、合同签订后甲方按下表分期支付工程款（不含设计费）：2、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算单（附件六）甲方三日内如无异议，即视为同意，予以签字确认，并付清全部工程余款。
七、主材款支付与结算
1、合同签订之日一次性付清主材全款，总款项元。
2.、每项主材完工验收合格后，乙方向甲方提供主材结算单（附件），甲方三日内无异议，即视为同意，予以签字确认，并结算清款项。
八、设计费
1、设计费与工程管理费，在签订合同后与首期款中一次性交情，设计费为
2、工程后期增减项，设计费不做调整。
九、赶工费甲方要求乙方比合同约定工期提前竣工时，应得到乙方同意，支付乙方赶工费，
赶工费计算方式为：工程总造价 × 5‰ × 天数并签订工期变更协议。
十、违约责任
1、乙方施工工期过半，甲方不按合同约定时间支付工程款的，甲方收到乙方付款通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知3天后停止施工。甲方应从支付之日起每天加付应付款额的万分之五作为违约金，并承担违约责任。
2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，造成工期顺延，并且每延误一天应支付合同总额的万分之五作为违约金。
3、因乙方原因造成工程质量存在问题时，返工费用与乙方承担，给甲方造成损失的还应予以赔偿工期也不得顺延。
4、因乙方责任不能按期开工或中途无故停工或质量问题返工，影响工期，工期不得顺延。如拖延工期每拖误一天，乙方应向甲方支付合同总造价的万分之五作为违约金。
5、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气、影响导致停工8小时以上（一周内累计计算）工期应相应顺延，因此造成乙方的误工、损失费用的由甲方承担。
6、出现纠纷双方积极协商。单方终止合同视为违约，应给予对方合同额或剩余工程款的百分之二十的违约金，作为单方终止合同而给对方造成的经济损失。
7、因不可抗力因素造成的损失责任自负（或协商解决）。
十一、安全施工及防水
1、甲方向乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合消防规定和有关防火设计规范。
2、乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术现成》和《建筑安装工人安全操作现成》。
3、甲方提供的图纸或做法说明如违反有关安全操作规成、消防条例、防火设计规范，乙方作为装饰专业人员有义务从专业技术规范等方面提出设计方案或设计修改意见，甲方应认真采纳。
十二、争议或纠纷处理
1、在合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双可可采取协商解决。
2、当事人协商、调解不成时，选择以下方式解决纠纷：（ ）
1、向广饶仲裁委员会申请仲裁；
2、向工程所在地人民法院起诉。
十三、工程保修篇二：装饰公司合同书范本
安徽cisa（时砂）装饰设计工作室装修合同 发包方(以下简称甲方)
代理人(姓名)：身份证号： 住所： 联系电话： 承包方(以下简称乙方)
单位地址： 施工负责人： 联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合合肥市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点：
1.2工程装饰装修面积：
1.3工程承包，采取下次第 种方式：
(1)乙方包工、包全部材料
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料
1.4工程期限90日(以水电工作结束的第二天起计算)
开工日期：年月日
竣工日期： 年 月 日
1.5工程款和工程预算表：
(1)工程款：本合同工程造价金额（详细见工程预算表）：(2)工程预算表应当以《合肥市家庭装饰工程参考价格》为依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
(3)工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据。
第二条 甲方工作
2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障。
2.3负责在物业部门办理开工手续，支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金。
2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。
2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
2.6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
2.7乙方对甲方提供的《工程预算表》，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。
第三条 乙方工作
3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同约定的工程内容。
3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定;
(1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境。
(3)负责工程成品、设备和居室留存家具的保护。
(4)保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。
(5)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
3.3应甲方要求，如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
第四条 工程变更
4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
4.2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件一《工程预算表》，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增建项目的价款，当场结清。
第五条 工期延误
5.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延;
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
5.2对以下原因造成竣工的日期延误，返工费用由甲方承担，工期应当顺延;
(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。
5.5由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延;由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第六条 工程验收
6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)竣工验收。
6.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的情况下，乙方不用提供水电改造图。
6.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
6.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如果甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。
6.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
6.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为五年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为八年。
第七条 工程款支付方式
7.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：7.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣柜、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。
7.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。第八条 违约责任
8.1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
8.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
8.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。
8.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。
第九条 附则
9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
9.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行后造成损失的，双方应该本着公平原则协商解决。
9.3本合同履行完毕后自动终止。
备注：
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