篇一：个人住房贷款合同范本
个人住房贷款合同范本
个人住房贷款一般需要经过个人申请、银行审批、签订合同、办理抵押、发放贷款等几个环节。借款人向银行申请住房贷款，经银行审核批准后，双方签订《住房贷款合同》。
个人住房贷款合同范本
借款单位：_________________________（简称甲方）
贷款银行：_________________________（简称乙方）
签订日期：____________年_________月_________日
甲方为_________需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币（大写）_______________，保证用于_________。借款期限为______年_____个月，即从______年_____月______日至_______年______月______日。
二、乙方保证按以下用款计划供应资金：
_________年_________月_________日_________________元；
_________年_________月_________日_________________元。
三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_______年______月______日_________元；_______年______月______日_________元
四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_________‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_________%，不按规定用途使用贷款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。
七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其
它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款安徽贷款网使用情况。
九、甲方法人变更时，应提前_________天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。
十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本______份，送___________________。
十三、补充条款：_________________________________________________。
借款单位（盖章）：_________ 贷款银行（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______ 签订地点：_________________ 签订地点：_________________ 担保单位（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_______
签订地点：_________________
篇二：中国银行个人住房贷款合同
个人一手住房贷款合同
借款人'.― ----------------------------------- ^ 经办行：~^
中国银行股份有限公司
个人一手住房贷款合同
编号：年字^^^一号
借款人：^^^^^^^^^^^^^
身份证件号码：^^^^^^^^^^
住址：^^^^^^^^^^^^^^^
电话：^^^^^^^
贷款人：中国银行股份有限公司―^^^^^^行
负责人：^^^^^^^^^^^^^
住所地：^^^^^^^^^^^^^^^― 邮编：
电话：^^^^^^ 传真:
保证人（开发商）：^^^^^^^^^^ 营业执照号码：―^^^^^^^^^^^^ 法定代表人：
^^^^^^^^^^^^^^ 住所地：^^^^^^^^^^^^^^ 邮编: 电话：^^^^^^ 传真: (备注说明：
据实选择填写，若不适用需倒除） 邮编：―
借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议。
第一条贷款金额及期限
1、本合同项下贷款金额为：人民币〈大写）^^^^^^^^^―元，（小
写）^^^^元。
2、本合同项下贷款期限为^^^―年乂个月〈―一年月――日至―― 年月日），自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。
第1页共1 1页第二条贷款用途
本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于^^^^^^一的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第―套房产。购房合同号为： ^^^^^^^^^―。所购房屋总价款：人民币〔大写） ^^^^^^^^^^^^^^^^元，〈小写）^^^^^^^^^元。
未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。
第三条贷款利率与计结息（备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除） 1、本合同项下贷款
利率为：
0固定利率方式
固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮乂口下浮计息，贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息。\3浮动利率方式
浮动利率，浮动周期为口一个月口半年口一年。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起口―个月/口半年乂口一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮义口下浮一―计息。
每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮乂 口下浮作为下一个浮动周期的适用利率。
口固定利率方式
首先执行――年期固定利率。即从贷款人实际放款日起――年以内，以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率口上浮口下浮――计息。在该固定利率执行期间内，贷款利率保持不变。
该固定利率执行期届满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定，从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式：
模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定；
模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中选择，新一期固定利率按重新定价日中国银行股份有限公司总行公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。第二个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内按"模式一"约定的利率方式执行。
借款人同意并确认，若借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认，则视为借款人自动放弃利率执行方式的选择权利，贷款人有权在首个固定利率执行期限届满日后按"模式一"约定的利率方式执行。
0固定利率^利率选择权方式
首先执行三年期固定利率。即从贷款人实际放款日起三年以内，以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率口上浮乂 口下浮―― 计息；在该固定利率执行期间内，贷款利率保持不变。
借款人在签署本合同时向贷款人交纳贷款金额的―一呢作为购买利率选择权的费用， 有权从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式，但应在首个固
定利率执行期届满日前―――个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定：
模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定。
模式二、借款人醒使购买的利率选择权，即首个固定利率执行期届满之日起第――年到第――年作为第二个固定利率期间，第二个固定利率期间内贷款利率可选择按首个固定利率执行或按照选择当日中国银行股份有限公司总行公布的三年期固定利率执行。第二个固定利率期限届
满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定， 可从以下两种模式中选择执行剩余贷款期限内的利率：
八、自第二个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定；
8、在贷款人提供的固定利率期限品种中选择，新固定利率按选择当日中国银行总行公布的同品种个人住房固定利率重新确定。第三个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定。
借款人同意并确认，若借款人未能在首个固定利率执行期届满前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认，则贷款人有权在首个固定利率执行期届满日后按上述"模式一"执行。
2、计息
按贷款人适用的计息方式计算利息。3、
结息和付息
按月结息和付息，每月的—一日为结息日和付息日。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。
4、罚息
(！)若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收―一I
(！)若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。
挪用贷款罚息利率为本合向约定的贷款利率水平上加收――I 同一笔贷款
既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。
〈4〉按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息^ (本金^应付未付利息）X实际天数
息利率。
第四条贷款发放的条件
贷款人向借款人发放贷款以满足下列条件为前提：
1、本合同已生效；
2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件义凭证已交付贷款人保管；
3、借款人已向提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；
4、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；
5、贷款人要求的其他条件：^^^^^^^^^ 0
X曰罚
第五条贷款的发放（备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除）贷款人在同意借款人提款申
请后，按以下方式发放贷款：
口将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称： ^^^^^^^^^；账号为:^^^^^^^^0
口将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称：^^^^^^^^^―；账号为：^^^^^^―〉。
第六条贷款的偿还
1、本合同项下贷款按以下方式偿还（备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除〉： 口按月等额本息还款。口按月等额本金还款。
0到期一次性还
款。0^^^^。
2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期共计^期，约定还款日为每月的――日。
如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金額按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息^本金月利率730 X上次结息日到提前还款日之间的天数。
3、为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：^^^^^^，账号：^^^^^^^^^，作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣款账户浚生变更，应在最近一个约定还款日之前日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担^
4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。
第七条提前还款（备注说明：此为选择性条款，不适用条款需删除） 1、
借款人符合以下条件的，可以申请提前还款： 0借款人巳正常还款
满^^^^一期；
第4页共1 1页
口每次提前还款金额不少于元；
口其它：^^^^^^0
2、借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按^^^^标准计收补偿金。
3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
第八条担保（备注说明：此为选择性条款，不适用条款需删除） 本
合同项下的担保方式为： X
篇三：中国建设银行住房贷款合同范本
中国建设银行住房贷款合同范本
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
中国建设银行住房贷款合同范本
借款人（以下简称甲方）：___________________
贷款人（以下简称乙方）：___________________
甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方贷款人民币（大写）___________________
第二条 借款用途
甲方借款将用于___________________
第三条 借款期限
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四条 贷款利率和利息
贷款利率按________息________计算，按________结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
元
元 第五条 用款计划 甲方的分次用款计划为： ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______
………
第六条 提款方式
甲方借款采取___________（直接提款/专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。
第条 还款方式
本合同项下的贷款本息采用_________（月均还款法/累进还款法）归还。
累进还款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%递增还款额。
第八条 还款计划
甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。
采用月均还款法，每月归还贷款本息__________元
采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：
第_______年每月________元 第_______年每月________元
第_______年每月________元 第_______年每月________元
第_______年每月________元 第_______年每月________元
……
第九条 贷款的偿还
甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。
甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。
第十条 合同的变更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，
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