篇一：消防泵房管理制度
广东碧桂园物业管理有限公司巢湖中庙分公司
消防水泵房管理制度
一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁；
二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于二次，保持高位消防水箱、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行；
三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、 阀门开启状态、 配电柜开关状态等标识清晰， 配电柜开关处于手动状态；
四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门；
五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或正常工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；
六、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当和物业部消防责任人协商，系统停用时间超过 24 小时的，应经分公司经理批准，并采取有效措施确保安全。
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消防水泵房操作规程
一、消防水泵房值班人员使用消防水泵应按规定要求及时通知运 行消防中心值班人员。
二、消防水泵房的消防水泵确定为自动启动和手动停止的运行方 式。
三、消防泵房的消防水泵的自动(压力开关控制)启动过程：在消
防泵房的配电消防水泵控制柜，把电源开关操作按钮打在自动位置；当消防水管网的压力低于 0.75MPa时，消防泵房的消防泵会自动启动供水；低于0.55MPa时，消防泵房的另一台消防水泵启动供水，这时两台消防泵同时工作。
四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步骤：在消防控制中心 的消防联动控制柜上的选择开关上选择手动后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作，或在现场消防泵控制柜上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作。
五、水泵房消防水泵手动控制操作步骤：在消防中心的消防联动控制柜上选择开关上选择“手动”；在消防泵房的消防水泵控制箱上，把电源开关操作手柄打在自动的位置；在消防中心的消防联动控制柜上按下消防泵“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防联动控制柜按下消防水泵“停止”按钮， 停止消防泵房的消防水泵。
六、消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步骤：在消防泵房的消 防水泵控制箱，把电源开关操作手柄打在手动的位置；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下 “启动” 按钮， 启动消防泵房的消防水泵； 在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。
篇二：物业公司消防安全管理制度
物业公司消防安全管理制度
目的：在物业公司安全生产管理委员会直接领导下，认真遵守消防法律、法规，贯彻预防为主，防消结合八字方针，履行消防安全职责，保障消防安全。
适用范围：适用于枫桥水郡小区物业各部门
职责： 一、消防安全管理责任落实；
二、消防安全组长工作职责；
三、消防安全副组
目的：在物业公司安全生产管理委员会直接领导下，认真遵守消防法律、法规，贯彻“预防为主，防消结合”八字方针，履行消防安全职责，保障消防安全。适用范围：适用于枫桥水郡小区物业各部门
职责：
一、消防安全管理责任落实；
二、消防安全组长工作职责；
三、消防安全副组长工作职责；
四、消防安全管理员工作职责；
五、消防安全秩序维护员队长工作职责；
六、消防安全秩序维护员班长工作职责；
七、消防安全巡逻秩序维护员工作职责；
八、消防安全外岗秩序维护员工作职责；
九、消防安全工程主管工作职责；
十、消防安全维修人员消防安全工作职责；
十一、保洁班长消防安全工作职责；
十二、保洁员消防安全工作职责；
十三、火灾隐患整改条例；
十四、消防安全档案；
十五、消防安全培训教材。
消防安全管理小组
消防安全管理责任落实
一、 消防安全责任落实、工作安排检查、人员培训
责任人：项目部部长
内容：消防安全工作职责制定、落实检查、消防安全有关法规、常识人员培训标准：消防安全管理责任制定、落实到人、检查到位，每年利用寒暑假集中办班2次，案例分析随时通报。
二、 安全防火巡查、检查
责任人：巡逻秩序维护员、保洁员巡查楼内公共区域
外岗秩序维护员、外环保洁员巡查楼外公共区域
班长每周检查一次安全防火工作
队长每月检查一次安全防火工作
内容：小区内、外安全防火隐患巡查、检查
标准：内、外岗秩序维护员、舍务老师每日巡查并记录，班、队长按时进行防火检查并记录；
三、 消防安全疏散设施管理
责任人：秩序维护员队队长
内容：查安全疏散标志、安全疏散门及通道、车道
标准：安全疏散标志完好，疏散门、通道、车道畅通无阻；
四、 消防（控制室）工作管理
责任人：消控室值班员
内容：消防安全自动报警系统全面监控
标准：坚守工作岗位，认真监控报警系统，做好工作记录；
五、 消防设施、器材维护管理
责任人：工程主管全体工程维修人员
内容：主管每月巡查1次，维修工负责消防设施、器材日常维护保养
标准：认真执行月检并记录，维修工及时现场维修；
六、 动火、用电安全管理
责任人：项目部主管
内容：审查施工单位动火、用电批件（学院行政部），动火、用电现场安全防范督查
标准：严格执行学院行政部批件制度，动火、用电现场必备防火器材；
七、 易燃易爆危险物品和场所防火防爆
责任人：（变电所所长）负责变电所安全供电管理
负责各楼宇配电室、供水泵房安全管理
负责协助煤气管线、安全用电等进行检查
内容：重点部位、场所防火防爆管理
标准：各尽其职，各负其责做好所管区域易燃易爆危险品及场所安全防火防爆工作；
八、 义务消防队组织管理
责任人：秩序维护员队队长主持该项工作成员：全体秩序维护员员
内容：初期火灾扑救，火灾报警、接警、抢险、疏散、现场保护
标准：正确使用灭火器材，及时扑灭初起火灾，火灾报警、接警、配合公安消防抢险救助；
九、 灭火和应急疏散预案演练
责任人：秩序维护员队队长主持该项工作
内容：组织小区灭火、应急疏散预案演练
标准：严格执行学院行政部和物业公司安保部制定的灭火应急疏散方案，定期举办（1次/半年）消防安全演练
十、燃气和电气设备的检查和管理
责任人：工程主管主持该项工作
内容：安全防火、电气设备设施检查（防雷、防电）
标准：严格执行物业公司工程部电气设备月检、年检计划，联系有关单位，对防雷、防电设施定期检查，确保防护有效
消防安全组长工作职责
一、 在物业公司安全生产管理委员会领导下，认真做好消防安全管理工作；
二、 负责建立、健全消防安全组织，消防安全分工明确，责任到人，各尽其责；
三、 实行防火安全责任制，确定所属各部门岗位的消防安全责任人；
四、 负责消防安全管理制度制定及贯彻实施；
五、 负责建立健全消防安全管理资料；
六、 负责物业全体员工消防安全教育、培训工作；
七、 负责制定培训大纲，考试题目，利用学院寒暑假定期培训（2次/年）；针对典型案例进行不定期专题培训；
八、 负责组织小区全体员工积极配合学院及有关部门做好消防安全演练工作；
九、 负责消防安全管理工作，落实检查、情况汇总、问题沟通、材料上报（行政部、公司经理、物业秩序维护部）工作。
消防安全副组长工作职责
一、 在消防安全领导小组组长直接领导下，认真贯彻执行消防安全管理制度及工作职责；
二、 负责协同公司秩序维护部、行政部门，督促、检查消防安全管理工作，防消结合，保障小区安全；
三、 负责消防安全管理检查工作，严格执行消防安全工作职责，责任落实到岗、到人；
四、 负责各配电室、消防器材、消防通道、安全疏散标志检查工作（1次/每月），发现问题，签发《安全隐患整改通知》限期整改，并做好检查记录；
五、 负责做好消防安全会议记录、消防器材检查记录、防火巡查记录等消防资料收集管理工作；
六、 负责审查各施工单位动火手续（院行政部审批），批件存查并填写动火现场消防安全要求，并责令专人到动火现场进行消防安全督查、监护工作；
七、负责消防安全违章、违纪处罚工作。
消防安全管理员工作职责
一、 负责消防安全管理工作，组织防火检查，消除火灾隐患；
二、 负责消防安全器材安检工作，确保消防器材状态良好；
三、 负责煤气罐管理工作，严格按公司要求，指定地点安全存放；
四、 负责厨房煤气罐、供气管线、阀门等定期检查工作，发现问题及时更换；
五、 负责外教小区施工动火、用水、用电、消防安全现场督查工作；
六、 负责与情况沟通工作，要求及时关闭电源，以防引发安全事故；
七、 负责发生险情及时疏散、灭火、报警等工作；
八、 负责检查疏散通道、安全疏散标志、消防器材、安全门等消防设施完好情况。
消防安全秩序维护员队长工作职责
一、秩序维护员队长在消防安全管理小组直接领导下，具体管理消防安全工作；
二、 秩序维护员队长必须认真执行公司秩序维护部制定的灭火和应急疏散预案，每半年进行一次消防演练，并做好演练记录；
三、 秩序维护员队长负责监督、检查秩序维护员班长消防安全工作职责执行情况；
四、 秩序维护员队长负责所管秩序维护员队消防知识、器具使用等安全消防工作，进行消防安全专题培训并记录；
五、 秩序维护员队长定期对小区内消防设备开箱检查（1次/月），并认真填写巡检记录；
六、 秩序维护员队长负责检查火灾隐患整改情况，以及消防安全防范措施落实情况；
七、 秩序维护员队长必须保证消防车通道是否通畅，消防水源蓄水良好；
八、 秩序维护员队长负责监督、检查小区内动火是否有动火批件，动火现场有无安全管理措施；
篇三：物业小区消防安全管理制度
XX小区防火安全管理制度
1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
8、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡查。每月对小区进行一次防火检查并复查追踪改善。
10、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
11、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本小区存在火灾隐患，应及时整改。
12、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
13、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
14、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
15、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、
火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
16、严禁在工作期间将安全出口上锁。
17、严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
18、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
19、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。
20、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
21、消防设施和消防设备定期测试：
（1）烟、温感报警系统的测试由公司主管部门组织参加。每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
（2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。
（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
（4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
（5）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
22、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。
（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。
（3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。
（4）消防器材安保部门管理，并指定专人负责。
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