篇一：二手房买卖过户网签合同范本
房 屋 买 卖 合 同
合同双方当事人：
1、 出卖人（以下简称甲方）：______________________________________； 身份证号码：__________________________________________________； 联系电话：_____________________________________________________； 地址：__________________________________________________________； 邮编：__________________________________________________________；
2、 买受人（以下简称乙方）：_______________________________________； 身份证号码：____________________________________________________； 联系电话：_______________________________________________________； 地址：____________________________________________________________； 邮编：____________________________________________________________； 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有。
1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
房屋坐落： 。
2、该房屋的所有权证号为：_________________；国有土地使用权证号为：
______________。
3、该房屋的土地使用权取得方式为：□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、 甲乙双方商定成交价格为人民币（大写）_______________元整，（小写）
￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式为____________________。乙方支付房款具体约定为：
1、于本合同签订时，支付甲方房款人民币（大写） 元整，（小写）￥_____________；
2、于________年____月____前，支付甲方房款 ；
3、乙方应在规定期限内甲方付清购房款，逾期乙方应给付甲方该房地产价款10%的违约金。
4、___________________________________________________________________________________________________________________________。
三、 甲方于乙方付清全部全额房款后与乙方办理房产过户手续，并将房屋及
附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气等各项费用，同时将该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现
状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 五、
六、 甲方将户口于________年_____月_____日前从该房屋迁出。 甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权
债务，概由甲方负责清理。
七、 乙方中途违约，乙方应付给甲方全额房款的20%作为违约金，同时本合
同自动终止，甲方在乙方支付违约金后三十个工作日内将乙方已付房款返还给乙方。
八、 甲方中途违约，甲方应在违约之日起___工作日内将已付款返还乙方，本
合同自动终止，逾期按同期银行贷款利率付给乙方违约金。
九、 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税、营业税、印花税、房产交易
部门缴纳的手续费由____方承担，其它费用约定情况：______________________。
十、 本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任
何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、 本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，
其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十二、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。 十三、 甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 十四、 其它约定事项：
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
甲方（签章）：乙方（签章）： 共有权人：地址：
地址： 联系电话:
联系电话：
年月日 年月日
篇二：二手房买卖合同全网签范本
自10月15日起，从事二手房买卖的个人或经纪机构均需进行存量房买卖合同网上签约。这将有效避免出现一房二卖的现象。
为规范房地产经纪行为，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，2007年4月市建委实施了存量房交易资金监管政策，同年7月，市建委向社会发布了《存量房买卖合同》示范文本，并要求通过经纪机构居间或代理的存量房买卖须在中介协会信息网发布房源信息，进行存量房买卖合同网上签约及经纪合同的网上上传。
截至2008年9月底，全市共有207家房地产经纪机构和交易保证机构通过网上签约系统发布存量房房源信息56367条，签订存量房买卖合同38367笔，占同期存量房转移登记数量的33%。大部分经纪机构通过网签制度的实施规范了企业行为。
二手房个人成交须网签
为进一步规范存量房交易市场，提高行政服务管理水平和办事效率，同时进一步规范经纪行业管理，市建委日前发布《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》，《通知》要求，自10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。房屋管理部门在各区县交易权属办事大厅设置服务窗口，提供免费服务，工作时间为工作日的办公时间。
《通知》对个人成交二手房流程进行了明确规定，买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，在办理转移登记前持房屋所有权证和买卖双方的身份证件（可以委托办理）到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表 （自行成交）》，由服务窗口录入合同第一条至第四条的信息并为当事人打印存量房买卖合同文本。网上签约完成后，买卖双方应根据约定填写合同第二部分，签字或盖章后合同依法生效。
房地产经纪机构居间、代理 （含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过 “专用账户”划转交易结算资金的，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。服务窗口为经纪机构提供网上签约政策咨询和系统操作指导。
转移登记可网上查询进度
《通知》规定，存量房网上签约完成后，服务窗口、经纪机构或交易保证机构通过网签系统为当事人打印《存量房买卖合同信息表 （纳税）》和《转移登记申请书》。服务窗口还向当事人提供“办理转移登记服务指南”，方便当事人了解下一步的相关程序和材料。买卖双方凭网上签约时设置的密码，可在北京市房地产交易管理网（）和北京房地产中介行业协会信息网（）对服务窗口和经纪机构网上签约的信息进行核实，并可查询转移登记办理进度。目前，各区县房屋权属交易大厅已经做好了受理二手房转移登记人员培训工作。
为提高行政部门的服务效率，缩短办事时限，减少当事人信息重复填写、材料提供和管理部门重复审核，网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据共享机制。买卖双方可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本；房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，存量房转移登记
和抵押登记的办理，自受理之日起10个工作日内完成。与之前相比，既减少了程序又缩短了办理时限。
房屋重新交易须再次网签
为避免出现一房二卖的现象，同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人可按照预先在《存量房买卖合同（自行成交）信息表》中约定的网上信息注销期限与办理方式到服务窗口注销网上信息。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的存量房买卖合同，由房地产经纪机构或交易保证机构协助至相应服务窗口办理网上合同信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。
■政策解读
存量房网签办理时限缩短
在全面推行存量房网签过程中，记者就网签实际操作的流程采访了北京中原三级市场部相关专家，专家表示，此次全面推行的网签与之前相比有了很大的改进。
问：网上签约流程与以前相比有何变化？消费者提供资料是否发生变化？
答：消费者提供资料与以前相比没有变化。网上签约流程基本相同，唯一变化的是在经纪合同上传后打印资料有所变化，全面网签后需打印 《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表 （纳税）》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。
但若房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供 《办理转移登记服务指南》。而后，在办理纳税和转移登记时仅需携带 《存量房买卖合同信息表（纳税）》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。
问：与之前存量房网签相比，这次全面推行的网签在实际操作中有哪些改进？
答：过户时间再提速。网上签约可以使合同信息与权属信息及地税部门纳税信息实施共享机制，减少当事人重复填写信息、重复提供材料和管理部门的重复审核！权属工作受理时可直接调用网上签约信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起10工作日内完成。
简化转移登记手续。自10月15日起，买卖双方在办理转移登记手续时，仅需携带《存量房买卖合同信息表 (纳税)》，《房屋所有权证》、《房屋共有权证》原件，买卖双方自行办理的，提供身份证件原件、委托他人办理的，提供授权委托书、委托人身份证件复印件及受托人身份证原件即可，不再需要携带纸质买卖合同。
信息注销更加便捷。对于有网上信息需要注销需求的消费者来说，以往统一由北京市房地产中介行业协会进行办理，而从10月15日全面网签后，则只需到各区县建委、房管局办理注销手续即可。若是市房屋权属登记中心负责的，则需到市房屋权属登记中心去办理注销手续。
问：目前已签订的纸质合同的买卖交易如何操作？
答：对于10月15日之前已签订纸质合同的买卖交易，可以在2008年12月31日之前，当事人可持已签订纸质合同文本申请存量房转移登记。自2009年1月1日起则不予办理。竞报记者王喜江文/摄
篇三：2016最新房屋买卖合同范本
房屋买卖合同
卖方(以下简称甲方)：__________，联系电话：__________ 身份证号码：____________________
身份证地址：_________________________
现住址：____________________________
买方(以下简称乙方)： __________，联系电话：__________身份证号码：___________________________
身份证地址：_________________________
现住址：________________________________
第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
1、甲方所售房屋所有权证号为___________ ，房屋土地使用权证号为___________；
2、甲方(转载于:2016最新房屋买卖合同范本)所售房屋位于___________省__市___________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________
【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)及地下室： 号；
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的地下室及土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
第二条：房屋价格及其他费用。
1、 甲、乙双方协商一致，议定上述房地产及附属建筑物总金额为（人民币）大写：_____拾______万______仟_______佰元整（小写： ）；
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
2、 甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担。
3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵，无人租住、使用;截止到2016年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金，与乙方无关。
4、甲方在________________三十天内迁出户口，以备于乙方落户使用。
第三条：付款方式。
本合同签订后贰日内，甲乙双方到房管局签订房屋网签协议并办理资金监管手续，乙方支付首付款总房款的30%(大写: 拾 万 千 元整)打入监管账户，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)网签后，甲乙双方必须按照监管单位要求的时间、地点配合办理过户手续，甲乙双方不得以任何理由推脱。
第四条：房屋交付。
甲、乙双方在房管局办理完过户手续（缴纳税费）后当日内，甲方将房屋相关资料及钥匙等交付乙方。
第五条：乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达两个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条：甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同第条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，届时办理该房屋时所产生的相关税费由甲方承担，并向乙方支付购房款10%的违约金。
第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接
前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三
份交有关部门存档。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
______年____月____日 _____年____月____日
附件一
房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
(一)房屋附属设施设备：
1、供水：【自来水】
2、供电：【220v】
3、供燃气：【天燃气】
4、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_________________
5、电话：【外线号码_________________】【内线号码 _________________】：_________________
5、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【adsl】：_________________
6、其他：
(二) 房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】
【燃气门钥匙】;
2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;
3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】。篇二：2016最新修改房屋买卖合同(最新样本)房屋买卖协议
房屋买卖合同
卖方(以下简称甲方)：_______，联系电话：________身份证号码：__________ 身份证地址：_________________________
现住址：_________________________
买方(以下简称乙方)：______，联系电话：_______身份证号码：____________ 身份证地址：_________________________
现住址：_________________________
第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
1、甲方所售房屋所有权证号为______ ，房屋土地使用权证号为______；
2、甲方所售房屋位于____________【区(县)】 __________________________
【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)；
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；
4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条：房屋价格及其他费用。
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整；
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
2、 甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担，乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。
第三条：付款方式。
本合同签订后，乙方于 日内（即2015年____月___日前）向甲方支付全部购房款___________________圆整（大写________________________元整）。甲方收到购房款以后，必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱。
3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵，无人租住、使用;截止到2016年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线
电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金，与乙方无关。
4、甲方在________________三十天内迁出户口，以备于乙方落户使用。
第四条：房屋交付。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条：乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条：甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）： 乙方（签章）：
_________年____月____日 _________年____月____日
附件一
房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
(一)房屋附属设施设备：
1、供水：【自来水】
2、供电：【220v】
3、供燃气：【天燃气】
4、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_________________
5、电话：【外线号码_________________】【内线号码
_________________】：_________________
5、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【adsl】：_________________
6、其他：
(二) 房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】
【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;
2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;
3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】。篇三：2016最新修改最新房屋买卖合同范本房屋买卖协议
最新房屋买卖合同范本
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100xx元 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵，无人租住、使用;截止到2016年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金，与乙方无关。甲方在________________三十天内迁出户口，以备于乙方落户使用。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
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