业主租赁合同

篇一：业主租房协议

租 房 协 议

甲 方： （以下简称：甲 方） 乙 方： （以下简称：乙 方） 甲乙双方本着互惠互利的原则，友好合作，签定本协议并共同遵守。

一、 房屋位置：宝应县金桥生活广场 号楼层 号商铺，面积为：平米。

二、 租房租赁期限及价格：

1、 租房期限：自2012年 月 日至2014年月日计年。

2、 商铺租金：第一年：____________；第二年：__________；第

三年：_____________；第四年：____________；第五年：-__________

3、 房租一年一付，一次性付清。

4、 每年提前一个月支付下一年度的租金。

5、 水电费用、有线电视、电话、物业管理费用等费用由乙方自理。

三、 双方责任

? 甲方应承担责任：

1. 甲方拥有对该物业的所有权和处置权，在保证乙方租赁合同条款不变的前提下，可以将上述物业转售给第三方，乙方不得以任何理由干涉和阻扰。

2. 负责对该房地产及其附着物的定期检查并承担正常的房屋结构的维修费用（此项维修专指房屋墙体渗漏，不包括水龙头、开关、插座、玻璃、门锁等易损件。）

? 乙方保证并承担下列责任：

1. 如需对该房地产进行改装修或增扩设备时，不得破坏房屋结构，不得影响邻里关系，费用由乙方自理。

2. 合同期满，如乙方不再承租，乙方需将拆除的墙体恢复原状。

3. 乙方不得将该商铺以高房租转租第三人使用，不得与第三人互

换房屋使用，不得将所租房屋对外设定抵押权。（如转租必须按合同价）

4. 乙方不得利用承租房屋进行扰民及非法活动，不得损害公共利益。

5. 因使用不当或其它人为原因而使该房产或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

6. 乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

7. 乙方将在租赁期届满时把该房地产交还给甲方。如需继续承租该房地产，应提前二个月与甲方协商，由产权人和承租人另行签订租赁协议。

四、特别约定：

1.合同签订时，乙方需缴纳水电费结算押金1000元。墙体恢复押金每面墙1000元，共计 1面，押金合计2000元。合同到期，如不续约，水电费结清、墙体恢复，交接完毕后，退还押金。

2.租赁期满，甲、乙双方如未能达成续租协议，乙方只能带走相应货品，不得拆除和破坏同屋相连的装修设施，自行装修部分，不得和出租方收取装修费用。

五、合同续签：

合同期满前1个月内，甲方可协助商讨延长本合同事宜，租赁价格由甲乙双方协商决定。同等条件下，乙方享有优先承租权。如合同期满乙方未办理续签手续，乙方不再享有优先权。产权人有权将房屋转租给他人。

六、违约责任：

在租赁期内，任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任方赔偿一年房租。乙方逾期交房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之十向乙方加收违约金，逾期超过30日，甲方有权收回该房地产，并将乙方留在

该房地产内的任何物品作废弃物品处理，乙方无权干涉。

七、免责条件

1.房屋如因不可抗力的原因导致损坏或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造所租赁的房屋而终止合同的，乙方应予服从，则租金按实际使用时间计算，多退少补。乙方装修费用双方协商解决。

八、在租赁期内，任一方解除本协议，需提前壹个月书面通知另一方，另一方书面形式同意后方可解除本协议，否则视为违约。

九、合同签订时乙方交定金 2000元，拿钥匙进场装修前交清第一年的租金及押金余下的部分 0 元，合同生效。甲方交钥匙给乙方。

十、附 则：

1、 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份。金桥招商部留存一份。本协议未尽事宜或需修改经双方商定，可签订补充协议。

2、 本协议自签字盖章后即生效。

甲 方： 乙 方：

代 表 人： 身份证号：

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

篇二：租赁合同(业主代表)(最新) (800字)

房屋租赁合同

出租方（甲方）：鸿信大厦商业裙楼刘蓉等124户业主

承租方（乙方）：湖南鸿信置业有限公司

鉴于甲、乙双方均为长沙市西湖路33号鸿信大厦商业裙楼业主，其中甲方刘蓉等124户业主产权面积平方米。为了实现鸿信大厦商业裙楼早日实现整体招商，提升鸿信大厦商业裙楼的价值，经双方友好协商，甲方愿意将其 1046.67 平方米商铺租赁给乙方，由乙方以乙方名义对外统一招商，盘活商场。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，达成如下协议，以资共同信守：

一、租赁商铺描述

1、甲方将其拥有的座落于长沙市西湖路33号鸿信大厦商业裙楼商铺（具体房屋编号及面积信息见附件1）出租给乙方用于经营。

2、甲方保证对所出租的商铺享有租赁权。

3、甲方为长沙市西湖路33号鸿信大厦商业裙楼商铺的124户业主，经协商，124户业主同意委托 刘蓉 等10名业主为签约代表。（授权委托书见附件2）（原作由甲方刘蓉保管，乙方收到的是复印件）

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁商铺为商业使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年月

四、租金及支付方式

1、租金标准：双方约定租金按甲方向乙方购买租赁商铺（鸿信大厦商业裙楼商铺）价格的百分比计算。即：（具体商铺买受价格及租金见附件3）

1）第一个五年租金：每年按房屋买受价格的7%收取租金。

2）第二个五年租金：每年按房屋买受价格的8%收取租金。3）第三个五年租金：每年按房屋买受价格的9%收取租金。

2、租金每半年支付一次，即15年共分30期支付，合同签订当月起算；

租金由乙方于每期第一个月10号之前将租金存入甲方指定账户（指定账户由甲方提供、双方签字确认，见附件4）；

因甲方场地常年闲置，需要进行整修及重新招商方可投入使用，经双方协商一致，首期免3个月租金，即首期实付租金为3个月租金，实际使用6个月，自签订之日起10日内由乙方向甲方支付，第二期从6个月之后起算；从前期届满之日起提前十日内支付，逾期每日按所拖欠租金的千分之一计算违约金直至支付清全部租金时止；

3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

4、租金所产生的税金由乙方承担。

5、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，并承担违约责任。如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，并承担违约责任。

五、甲方的权利与义务

1、租赁期间，甲方不得再与其他第三方签订商铺租赁合同，或者以其他方式使用该商铺；

2、甲方保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营；

3、甲方须妥善处理好与长沙乔尔登商贸有限公司之间的租赁关系，长沙乔尔登商贸有限公司所欠甲方租金由甲方找长沙乔尔登商贸有限公司自行解决；

4、甲方应在乙方第一次支付租金之日将上述商铺交付乙方；

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方在租赁期内添置的可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离，逾期按应付租金标准五倍计算违约金。

6、租赁期间，乙方应负责房屋主体结构的正常维修。若乙方拖延维修造成房屋毁损，造成甲方损失的，由乙方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责；

7、甲方10位授权代表承诺已取得签署本协议的合法授权，如果出现因联系不上而未能签署授权委托书的 2 户业主对本协议提出异议或阻止本协议履行的情况，甲方10位授权代表愿意出面协调，与乙方一起妥善解决。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任；2、乙方在不破坏商铺原主体结构和安全的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担；

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动；

5、按本协议第四条约定支付租金。

6、本协议履行期间，乙方有权以乙方的名义将鸿信大厦商业裙楼（包括本协议租赁标的物）对外招商、招租，在正常支付甲方租金的情况下，收益权归乙方所有。

7、在本协议履行期间，如甲方或乙方出售本协议约定的租赁商铺，乙方或甲方在同等条件下有优先购买权。如乙方出售商铺，甲方有权选择继续履行合同或者与他人重新签订委托租赁合同。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面要求。 八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；

1） 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。

2） 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

2）在乙方未违约的情况下，甲方业主阻止乙方经营，影响乙方正常经营的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

3）在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，由违约方按当年租金的200% 支付违约金，违约金从解除合同之日起算，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，交还房屋应能保证正常经营。如乙方超过第五条第5项规定交付的，甲方有权要求乙方按当年租金的 五倍 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、本合同未尽事宜，可经双方协商签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 十

一、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十二、本合同一式十三份，甲方十一份，乙方两份，自签订日起生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

代表人/代理人：

签约日期： 2011年 7 月 22 日

篇三：1 业主租赁合同范本

九华杉山农贸市场 商位租赁合同

出租人（简称甲方）：承租人（简称乙方）：承租人联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、政策的规定，经双方自愿协商，就九华杉山农贸市场商位租赁相关事宜达成如下协议：

第一条： 商位基本情况

1、甲方所指商位位于杉山社区湘望路18号峰尚国际4栋5栋商业区负一楼“九华杉山农贸市场”内___________区 号的商位，现将该商位出租给乙方经营使用。

2、面积：该商位的建筑面积为：________平方米。

3、用途：乙方租的商位，按市场划行归市要求经营项目为。

第二条： 租赁期限

1、乙方租赁该商位租赁期限为______年，即______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

2、免租期为________年_____月_____日至_______年_____月_____日，免租期内乙方需承担物业管理费。

第三条： 乙方门面/摊位租赁经营应承担费用

包括：租金、经营押金、自用水电费、物业管理费及其他应承担费用，具体如下： 乙方租赁甲方商位月租金为_______元/月，一年合计租金_______元/年（除掉免租期）

第四条： 付款时间，结算方式

1、 乙方于_______年_____月____日，应向甲方缴交_____个月租金，合计￥：________元。

2、商位租赁押金：甲乙双方约定押金为￥：_______ 元。

3、乙方同意向甲方按□半年、□年交付租金。

4、市场管理方收取的物业管理费、水电费、工商税费等相关费用都由承租方乙方承担。

5、乙方采用先缴纳费用后使用的方式，并按约定的时间及时支付各项费用，乙方逾期不予缴纳,，甲双方有权对该商位暂定营业并发出催缴通知，且有权按日依该缴费总额度的__1_%的标准向乙方收取滞纳金，超过30天有权终止本合同，无条件收回。

第五条： 双方约定事项

1、乙方独立经营所发生的一切法律责任与甲方无关

2、承租方需对商位进行装修或增设他物的，经出租方同意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施（不可撤除部分）无偿归出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何补偿。增设的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，损坏的必须由承租方恢复原状，或赔偿修复费用

3、租赁期间乙方必须执行本市场的各项管理规定。

4、租赁有效期内，乙方有权转租、分租。需提前和甲方说明，不影响甲方收取租金和承担市场相关费用。

5、合同期满后，如乙方继续租赁商位的商铺，应于租赁期满前30天另行书面协商，在甲方及同意下，有优先续约权，具体的以新签订的协议为准.

6、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商后作出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条： 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，依法向湘潭仲裁委员会或人民法院申请起诉

第七条： 本合同一式贰份，双方签字后生效。

第八条： 补充约定

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方签字： 乙方签字：

电话：电话：

地址：地址：

身份证号：

年 月 日 年 月 日

《业主租赁合同》由：免费论文网互联网用户整理提供；
链接地址：http://www.csmayi.cn/show/156822.html
转载请保留,谢谢!

• 上一篇：自如租赁合同
• 下一篇：自如友家租赁合同