项目可行性研究报告范文

篇一：项目可行性研究报告通用模版

XXXXX项目

可

行

性

研

究

报

告

深圳市博安达软件开发有限公司

二○一三年XX月

目录

1 项目概述 ................................................................. 3

1.1 项目名称 ............................................................. 3

1.2 项目建设单位及负责人 ................................................. 3

1.3 可研报告编制单位 ..................................................... 3

1.4 可研报告编制依据 ..................................................... 3

1.5 项目概况 ............................................................. 3

1.5.1 项目建设目标 ..................................................... 3

1.5.2 项目建设规模 ..................................................... 3

1.5.3 项目建设内容 ..................................................... 3

1.5.4 项目建设期 ....................................................... 4

1.5.5 项目建设总投资及资金来源 ......................................... 4

1.5.5.1 项目总投资 ..................................................... 4

1.5.5.2 资金来源 ....................................................... 4

1.6 社会经济效益 ......................................................... 4

1.7 相对项目建议书批复的调整情况 ......................................... 4

1.8 主要结论与建议 ....................................................... 4

2 项目建设单位概况 ......................................................... 4

2.1 项目建设单位与职能 ................................................... 4

2.2 项目实施机构与职责 ................................................... 5

3 需求分析和项目建设的必要性 ............................................... 5

3.1 与政务职能相关的社会问题和政务目标分析 ............................... 5

3.2 业务功能、业务流程和业务量分析 ....................................... 5

3.3 信息量分析与预测 ..................................................... 5

3.4 现有信息系统装备和信息化应用现状 ..................................... 5

3.5 系统功能和性能需求分析 ............................................... 5

3.6 信息系统装备和应用现状与差距 ......................................... 6

3.7 项目建设的必要性 ..................................................... 6

4 总体建设方案 ............................................................. 6

4.1 建设原则和策略 ....................................................... 6

4.2 总体目标与分期目标 ................................................... 6

4.3 总体建设任务与分期建设内容 ........................................... 6

4.4 总体设计方案 ......................................................... 7

4.4.1 系统整体框架 ..................................................... 7

4.4.2 系统的技术特征 ................................................... 7

5 本期项目建设方案 ......................................................... 7

5.1 功能设计 ............................................................. 7

5.2 标准化体系建设方案 ................................................... 7

5.3 安全系统建设方案 ..................................................... 7

5.4 运行维护系统建设方案 ................................................. 7

5.5 ？信息资源规划和数据库建设方案 ....................................... 7

5.6 ？应用支撑平台和应用系统建设方案 ..................................... 8

5.7 ？数据处理和存储系统建设方案 ......................................... 8

5.8 ？终端系统建设方案 ................................................... 8

5.9 ？网络系统建设方案 ................................................... 8

5.10 ？备份系统建设方案 ................................................... 8

6 项目招标方案 ............................................................. 8

6.1 招标范围 ............................................................. 8

6.2 招标方式 ............................................................. 8

6.3 招标组织形式 ......................................................... 9

7 项目组织机构和人员培训 ................................................... 9

7.1 项目领导小组 ......................................................... 9

7.2 项目工作小组 ......................................................... 9

7.3 项目相关人员 ......................................................... 9

7.4 运行维护机构 ........................................................ 10

7.5 ？人员培训方案 ...................................................... 10

8 项目实施进度 ............................................................ 12

9 投资估算和资金筹措 ...................................................... 12

9.1 ？投资估算编制依据 .................................................. 12

9.2 项目投资估算 ........................................................ 12

9.3 ？资金筹措 .......................................................... 12

10 项目效益评价 .......................................................... 12

10.1 项目的经济效益和社会效益分析 ........................................ 12

10.2 项目风险与风险对策 .................................................. 12

11 项目风险评价 .......................................................... 13

11.1 风险识别和分析 ...................................................... 13

11.1.1 信息安全类风险 .................................................. 13

11.1.2 政策类风险 ...................................................... 13

11.1.3 规划和资金类风险 ................................................ 13

11.1.4 技术类风险 ...................................................... 13

11.1.5 管理类风险 ...................................................... 13

11.2 风险对策和管理 ...................................................... 13

1 项目概述

1.1 项目名称

1.2 项目建设单位及负责人

项目建设单位：

项目负责人：

1.3 可研报告编制单位

1.4 可研报告编制依据

1.5 项目概况

1.5.1 项目建设目标

1.5.2 项目建设规模

1.5.3 项目建设内容

1.5.4 项目建设期

1.5.5 项目建设总投资及资金来源

1.5.5.1

项目总投资

1.5.5.2

资金来源

1.6 社会经济效益

1.7 相对项目建议书批复的调整情况

1.8 主要结论与建议

2 项目建设单位概况

2.1 项目建设单位与职能

描述项目建设单位概况，包括：单位的性质、组织机构、主要领导人/法定

篇二：项目可行性研究报告范本

项目可行性研究报告

编写规范

项目可行性研究报告的编写规范

以工业项目可行性研究报告为例，可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。

第一部分 可行性研究总述

这一部分是可行性研究报告的首要部分，总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论，并对项目是否可行提出最终建议，为可行性研究的审批提供条件。

一、 提出的背景

项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括：①项目建设的必要件，②项目发展以及可行性研究工作概况。

二、 可行性研究的结论

在可行性研究报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境保护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资估算与资金筹措：项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方

面。

三、 技术经济指标表

在总述部分中，可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。

四、 存在的问题及提出的建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 项目的背景以及发展概况

第二部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性研究前工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时，要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

一、 项目的背景

项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

二、 项目发展概况

项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括己进行的调查研究项目及成果、试验试制工作(项目)：情况、厂址初勘初步测量工作情况、项目建议书(初步可行性研究报告)的编制、提出及审批过程等四项内容。

第三部分 市场分析和项目规模

市场分析在可行性研究中占有的重要地位。任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算乃至厂址的选择都必须建立在对市场需求情况有了充分了解的基础之上才能决定。并且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，对市场需求预测，价格分析进行详细阐述，并确定建设规模。

一、 市场调查

市场调查包括拟建项目产出物用途调查；产品现有生产能力调查；产品产量及销售量调查；替代产品调查；产品调查国外市场调查等六项。

二、 市场预测

所谓市场预测，是指市场调查在时间上和空间上的延续。利用市

场调查所得到的有关信息资料，根据市场信息资料分析报告得出的结论，对本项目产品未来市场需求量以及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析，在可行性研究工作中，市场预测的目的是制订产品方案，同时也是确定项目建设规模所必须的依据

(一)国内前场需求预测

预测内容有：本产品消耗对象；本产品的消费条件；本产品更新周期的特点；可能会出现的替代产品：本产品使用中可能产生的新用途等方面。

(二)产品出口或进口替代分析 有替代出口分析和出口可行性分析。 (三)价格预测

三、 市场营销战略

随着竞争的日益激烈，企业要根据市场情况，制定适当的销售战略，争取扩大市场份额，稳定价格，提高产品竞争力。因此，在可行性研究中，要对市场营销战略进行研究。 (一)营销方式

推销方式有：投资者分成，企业自销，国家部分收购，经销人代销人情况分析等。 (二)推销价格制度 (三)促销的措施

(四)产品销售费用预测

篇三：项目可行性研究报告范文

项目可行性研究报告范文

目 录

1总论 1

1.1项目背景 1

1.2项目概况 3

1.3结论与建议 4

2项目的规划相关性及建设必要性 6

2.1项目的规划相关性 6

2.2项目的建设必要性 7

3场址选择 9

3.1场址现状 9

3.2场址建设条件 10

4建设项目定位分析 16

4.1项目服务区域概况分析 16

4.2项目功能定位 18

4.3建筑定位 19

5建设方案 21

5.1建筑设计指导思想与原则 21

5.2项目总体规划方案 22

5.3工程方案 24

5.4配套设施设计方案 25

5.5建设方案评价 29

6环境影响评价 30

6.1 项目地块环境现状 30

6.2采用的环境保护标准 30

6.3项目建设与运营对环境的影响 31

6.4环境保护措施 32

7 组织机构与管理模式 35

7.1 组织机构 35

7.2管理模式 35

8 项目实施进度 37

8.1建设工期 37

8.2实施进度安排 37

9投资估算及资金筹措 39

9.1投资估算 39

9.2资金来源与筹措 41

10财务评价 42

10.1评价依据 42

10.2基础数据与参数 42

10.3营业收入估算 43

10.4成本费用估算 43

10.5盈利能力分析 43

10.6偿债能力分析 44

10.7财务评价结论 44

11 社会评价 45

11.1项目对社会的影响分析 45

11.2项目与所在地区互适性分析 46

11.3社会风险分析 48

11.4社会评价结论 49

12可行性研究的结论与建议 50

12.1可行性研究结论 50

12.2可行性研究建议 360

总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

象山县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况

本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于2007年5月，注册资金2000万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

1.1.3报告编制依据

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（2001～2020年）》

（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》

（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》

（7）相关设计规范标准等

1.1.4项目提出的理由与过程

公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

2007年宁波市菜篮子工作目标要求《宁波市商贸流通服务业“十一五”发展规划》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2005年度宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平

方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

1.2.2建设规模与建设内容

建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。

建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

1.2.3主要建设条件

本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度

本项目计划于2007年10月开始，2008年12月完成，预计建设工期15个月。

1.2.5项目投资和筹资方案

本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

1.2.6主要技术经济指标

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量

1 项目占地面积 ㎡ 21470

2 建筑面积 ㎡ 43447

3 建筑密度 % 43.4

4 容积率 1.36

5 绿地率 % 16.7

6 总机动车位 辆 241

7 地面自行车位 辆 850

8 投资估算 万元 15656

9 年均营业收入 万元 3100

10 年均利润总额 万元 1470

11 年均净利润 万元 1102

12 投资净利润率 万元 7.4%

13 财务内部收益率（税后） ％ 10.31

14 投资回收期（税后） ％ 9.55

15 借款偿还期 年 13（含两年建设期）

1.3结论与建议

本项目的实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质的需要，符合象山社会事业发展的总体战略部署，有助于促进和谐社会的发展。

项目的规划相关性及建设必要性

2.1项目的规划相关性

2.1.1《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中把加快服务业发展作为转变经济增长方式、完善提升城市功能的重要途径。围绕方便群众生活和提高生活质量，大力发展生产型服务业，充实提升生活性服务业，更好地满足人民群众日益增长的消费需求。按照便民利民原则，进一步完善落实商贸网点规划布局。加快社区、集镇商贸中心和专业特色街建设，发展人性化消费服务。培育提升各类市场，形成比较完备的市场体系。加快社区服务的产业化、社会化进程，构建与现代城市发展相适应的社区服务业。拓展社区服务领域，创新社区服务形式，加强社区服务中心建设，整合社区服务资源，积极构建覆盖全市、反应快速的社区服务网络.象山县城东市场的建设将提升社区服务功能，完善市场体系，满足人民需要。

2.1.2《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》指出我县社会事业发展相对滞后，“十一五”期间经济社会发展中也面临重大挑战， 未来的建设突出以人为本，实施和谐惠民战略。以民主法制健全、社会文明进步、人民安居乐业为基本目标，努力构建和谐社会，让改革开放成果惠及广大人民群众。加快城镇化步伐，推进社会主义新农村建设。大力宏扬象山精神，繁荣发展海洋文化，不断增强经济社会发展原动力。加快发展公共事业，满足人民群众日益增长的公共服务需求；加大城市绿化、亮化建设，提升城市形象；完善城市基础设施等专项规划，凸现城市发展特色，提高城市发展品位。随着人口的增加和人民生活水平的提高，人们对生活环境和生活品质的要求提高，迫切需要加强公益设施建设,改善公共服务水平。 象山城东市场的建设充分考虑居民需求，讲究建筑美观，体现了县政府和谐惠民的发展战略，改善了菜市场服务水平，提升人们的生活品质。

2.2项目的建设必要性

2.2.1提升居民生活质量的需要。

象山县城东菜市场的建设规模、方案与居住人口、地域范围相适应，做到了合理布局。城东市场的建立将覆盖文峰、塔山、东河等小区和周边村庄，解决周边小区居民的菜市场配套问题。市场建立后在交通通达度，市场卫生，购物种类等方面得到提升，将全面改善覆盖区域菜市场购物环境和食品安全状况，使菜市场建设和管理工作适应市民生活水平提高的需要，达到“设施标准、制度落实、食品安全、环境整洁、群众满意、政府放心”的效果。

2.2.2完善城市功能

“安居乐业，衣食住行”是居民生活的基本要求，一个城市应该为市民提供优良的生活空间，所以一个城市必不可少良好的商贸、供给服务功能。随着市场经济的发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单一功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。城市的发展,城市职责的增加,人口的增长,使这些基本功能的适应力也要增长。

城东市场的建立将加速象山县城的整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。

2.2.3与经济发展相适应

城市建设是城市经济和社会发展的主要载体。一个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。公益设施的建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。菜市场的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜、设施完整、环境良好的室内菜市场，逐步向净菜化、超市化、连锁化发展，消灭马路市场。城东市场的建设也将作为提升主副食品零售终端服务功能的重要途径

2.2.4 改善市容环境面貌

城市形象是人们对一个城市的一种共同心理感受，是公众对一个城市的内在实力、整体活力、

精神面貌和发展前景等综合评价的总体印象，一个城市的形象，如同一个国家、一个地区、一个企业的文化形象一样，都有其深刻的内涵。一个城市的文化形象至少应具备以下特征：城市建筑、布局融科技含量与文化内涵为一体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。

菜市场是人们生活水平和道德文明的窗口，干净、整洁、高标准设计的菜市场不但能满足人们的购物需求，更将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，达到提升城市面貌的功能。新的菜市场建设后，设计良好的市场将避免出现对周边区域的环境负面影响，减清城市环境负担，改善市容面貌。

3场址选择

3.1场址现状

3.1.1地点与地理位置

象山县地处121°34'-122°20'、北纬28°45'-29°49'之间，居浙江省中东部沿海，位于象山港与三门湾之间，两港相拥。其地理位置北临象山港，与鄞州区、奉化市隔港相望；东北遥对舟山市普陀区的六横岛和宁波市北仑区的梅山岛；东濒大目洋；南接猫头洋，隔三门湾与台州市的三门县相峙；西连宁海县，象山半岛自宁海县紫溪、梅林至一市东延入海。象山县三面环海，一面接陆，南北长90 km，东西宽70km，由本土象山半岛及沿海608个岛礁组成，总面积6510k㎡，其中陆地面积1175k㎡、海域面积5335k㎡。丹城为象山县县城，东临东海，北靠宁波北仑港，南面是中国著名的渔港——石浦港，西接沿海国道线。

象山县城东市场的建设场地位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西为兴盛路，南为河道。地理位置十分优越，通达度高，方便居民日常采购。且市场覆盖范围广，解决了周边小区居民的菜市场配套问题。

3.1.2场地土地权属类别与占地面积

象山县城东市场的建设场地位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口，属于商业用地，土地所有权归国家所有，使用权为城东市场开发有限公司。项目总占地面积21470㎡。

3.1.3现有场址利用情况

建设场地现为暂住房。

场址建设条件

3.2.1自然条件

1、气象

具有非常明显的亚热带季风性气候特征，四季分明，日照充足，温暖湿润，雨量充沛，灾害性较多。

（1）气温

年平均气温18～17℃。最冷月1月平均气温5℃左右；最热月，东部沿海地区为8月、北部沿海地区为7～8月、其余地区一般为7月，平均气温27～28℃。极端最低气温为－7.5℃（1967年1月6日），极端最高气温为38.80 ℃（1971年8月20日）。

（2）日照

年日照总时数为1670～2048小时。各月日照百分比中，6月最少，为22%～28%；2、3月次之，为24%～29%；8、12月最多，达49%～62%。各地日照时数，南多北少。

（3）降水

年降水量平均在1250mm以上，4～9月较为集中，约占全年的60%，北部尤甚。常出现“双峰”现象，即5～6月（梅雨）、8～9月（台风雨）各有一次降水高峰。受伏旱影响，7月普遍少雨，北部仅占全年的9%、南部占70%。

（4）灾害性天气

一年四季均可能出现灾害性天气，主要有霜降、低温、风暴、干旱、台风、暴雨、寒潮、大

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