xxxx年，区城市更新和土地整备局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大及十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深入学习领会习近平总书记出席x经济特区建立xx周年庆祝大会和视察x、x重要讲话重要指示精神，紧抓“双区驱动”重大历史机遇，围绕区委区政府工作部署，以“开局即决战、起步即冲刺”的责任感和紧迫感，全力打好“十三五”收官之战，推动全区城市更新和土地整备工作迈上新台阶。
一、xxxx年主要工作
xxxx年以来，我局坚持“一手抓党建，一手抓业务”，统筹抓好城市更新和土地整备各项业务，加快推动年度重点工作落实。城市更新方面完成城市更新用地供应xx.xx公顷，占全市任务xx%，任务完成量连续五年位居全市第一；新增计划用地面积xxx公顷，共xx个项目（含x个计划调整），完成率xxx%；新批规划xx个，规划批准用地面积xxx.xx公顷，规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房xxxxx套，年度任务完成率xxx%；拉动固定资产投资xxx亿元；地价收入xx.xxx亿元；完成商品住房开工xxx万平方米，年度任务完成率xxx%；配建公共住房xxxx套，年度任务完成率xxx%。土地整备方面完成市级整备任务xxx.xx公顷，完成率xxx.x%（其中产业空间签约xxx.xx公顷、利益统筹入库xx.xx公顷、村办学校入库xx.xx公顷、其他整备入库xxx.xx公顷）；完成区级整备任务xxx.xx公顷，完成率xxx.x%（其中产业空间签约xxx.xx公顷、利益统筹入库xx.xx公顷、村办学校入库xx.xx公顷、其他整备入库xxx.xx公顷）。全区累计已支付资金xx.xx亿元，其中土地整备x.xx亿元、市级房屋征收xx.xx亿元、区级房屋征收xx.xx亿元。
（一）坚持党建引领，推动从严治党
以创建廉洁机关、学习型机关为抓手，把党建工作融入城市更新和土地整备业务开展中。一是加强政治理论学习。组织开展“第一议题”学习8次、党组理论学习中心组学习研讨2次，邀请市委办信息处、区委党校专家教授专题辅导讲座x次。二是创建“两型”机关。制定“廉洁机关”建设工作方案，明确创建廉洁机关xx项重点工作，修订完善党风廉政制度x项；制定印发“学习型机关”工作方案，组织开展科长大讲堂x次，不断提高干部职工业务能力与政策水平，着力培养“全能手”“多面手”。三是全力支援疫情防控。抽调全局干部职工共计xx批xxx人次先后到深汕高速金钱坳、清平高速富安检疫点参加抗疫工作；局领导带队驻点布吉街道x个社区把好防疫关口；派出近xx名工作人员在区防疫指挥部、x湾口岸、健康驿站坚守。四是抓好巡察整改。全力配合x市区委交叉巡察第六组进驻我局开展巡察工作，对照巡察组提出的x个方面xx个具体问题，制定整改方案，提出xx项具体措施并全面整改到位，不断巩固巡察整改成果。
（二）全力攻坚克难，确保完成任务
今年任务重，压力大，我局克服疫情影响、项目成熟度不高、事多人少等困难，采取超常规“服务+措施”，确保完成年度各项任务。一方面我局主动担当，提供超常规服务。如会同街道协调多达xx余次，顺利解决长美岭工业区城市更新项目长达x年的历史遗留问题，该项目已于xx月底完成土地出让；协调解决今年全市最大土地供应项目龙腾工业区（二期）一期土地供应问题，可提供住宅面积达xx万平方米、商品房和保障性住房近x千套，有效增加全市商品房和保障性住房供给。另一方面，为完成今年供地任务，我局对有可能达到供地阶段的项目采取超常规措施，如通过规划调整，将钉子户调出计划或者调到下一期，将相对成熟的范围提前实施，推动南门墩一期等多个城市更新项目实现年内提前供地。
（三）加快征地拆迁，保障公共利益
一是优化“城市更新+土地整备”联动机制。加快地铁xx、xx号线、断头路、治水提质等公共设施用地征拆工作，xxxx年通过城市更新房屋拆除建面x.x万平方米，提前提供公共利益用地面积x.x公顷，涉及城市更新项目xx个。二是扎实开展交通项目土地整备。完成地铁xx号线xx段房屋征收工作；完成地铁xx、xx号线xx段年度任务，征拆建筑物约xx万平方米；按照大兵团作战模式集中攻坚地铁xx号线（南延）、地铁x号线（东延）征拆工作；完成外环高速xx段（含配套吉惠路）红线内房屋征收工作；完成简豪路等xx个断头路项目，提供施工作业面xx.xx万平方米；基本完成南坪快速路三期、惠盐高速x段改扩建工程等项目年度任务。三是加快推进医疗、教育等公共设施项目。完成x音乐学院、市第十七高等x个教育类项目的土地入库工作；完成市吉华医院的土地入库工作；完成区档案馆、横岗文体广场、园山街道文体中心等x个项目的土地入库工作。
（四）发挥首创精神，实现提质提效
率先出台重点更新单元、旧住宅区公开选择市场主体细则，填补政策空白，为加快项目实施提供政策依据；率先建立土地移交率及公共配套设施规划审查操作指引，目前在审的xx个项目可无偿多移交区政府公共配套设施面积达x.x万平方米；制定《xx区关于加快推进土地整备的工作措施》及其x个配套文件，形成了预整备、先整备后统筹、大兵团作战等整备工作新机制，丰富我区土地整备工作政策工具箱。
（五）强化规划统筹，促进城市发展
一是统筹编制“十四五”规划。对近五年来城市更新和土地整备实施进行评估，全面掌握当前城市更新和土地整备工作推进与项目实施情况，以及存在的困难和问题，形成《xx区城市更新和土地整备“十四五”规划》初步成果。二是高质高效完成连片升级改造区和产业空间整备区划定任务。按照市政府划定“两个百平方公里级”产业空间的要求，在摸查全区工业用地情况的基础上，划定了x.x平方公里的连片升级改造区和 x.x平方公里的产业空间整备区；加快推动大和麻地工业区和西坑社区GXxx城市更新单元连片改造试点工作，全力推进鹅公岭、嶂背、金园和坪地北x个整备改造试点片区实施。
（六）围绕重点片区，助力品质提升
一是全速推进全市首个重点城市更新单元实施。开通绿色通道，提供超常规服务，采取超常规措施，加班加点开会审查，完成平湖旧墟镇片区GXxx城市更新单元规划编制及市政府审查，通过一体化的建筑、交通、空间方案实现TOD复合式开发，助力打造高标准、高品质的平湖枢纽。二是开展大运枢纽片区利益统筹路径研究。通过“城市更新+闲置用地置换”的组合手段，制定“金昇+大秦”联合申报城市更新的实施方案，落实回收轨道四期大运枢纽融资北地块工作任务。三是探索推进有机更新。高标准开展甘坑客家小镇有机更新规划审查，探索通过微改造的方式推进历史文化保护和特色风貌塑造。
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