篇一：休闲生态农庄创业策划书
休闲生态农庄创业
计
划
书
温州职业技术学院工商管理系
国际商务1102班
目录
第一章 概况 ...................................................................................... 3
第1节
第2节
第3节
第4节
第5节
第6节
第7节 项目概况 ................................................................................................. 3 项目名称 ................................................................................................. 3 项目地址 ................................................................................................. 3 企业类型 ................................................................................................. 3 资金来源 ................................................................................................. 3 建设规模 ................................................................................................. 4 项目目标 ................................................................................................. 4
第二章 产品服务介绍 ....................................................................... 4
第1节
第2节 产品服务描述 .......................................................................................... 4 产品服务优势 .......................................................................................... 4
第三章 市场调查与SWOT分析 ...................................................... 5
第1节
第2节
第3节
第4节
第5节 S内部优势 .............................................................................................. 5 W内部劣势 ............................................................................................. 5 O外部机会.............................................................................................. 5 T外部威胁 .............................................................................................. 5 SWOT的分析表格 ................................................................................... 6
第四章 机遇与分析 ........................................................................... 6
第1节
第2节
第3节 外部风险分析 .......................................................................................... 6 内部风险分析 .......................................................................................... 7 应对风险对策 .......................................................................................... 7
第五章 管理体系............................................................................... 8
第1节
第2节
第3节
第4节
第5节
第6节
第7节
第8节
第9节 管理理念 ................................................................................................. 8 农庄的规划原则..................................................................................... 10 农庄的生态规划..................................................................................... 12 农庄的规划内容..................................................................................... 14 农庄的交通道路规划.............................................................................. 16 农庄的生产规划建设.............................................................................. 17 农庄的生态环境保护.............................................................................. 18 农庄的管理规划..................................................................................... 19 观光休闲生态农业模式所具备的各种特征 .............................................. 21
第六章 发展前景............................................................................. 23
第七章 附录 .................................................................................... 24
第1节
第2节 团队成员任职及责任： .......................................................................... 24 组长评分 ............................................................................................... 24
第一章 概况
第1节 项目概况
生态农庄园是为满足人们精神和物质享受而开辟的休闲娱乐，是都市人的理想休闲场所。以城市为市场，以旅游为手段，以参与为特点，以文化为内涵。今年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发展现代农业在注重其生产性功能外更注重其改善生态环境质量，为人们提供观光，休闲，度假的生活性功能。现代社会的生活节奏日趋加快，竞争也越来越激烈，人们都希望能有一个能让自己放松释放压力的地方，于是，温州永嘉休闲生态农庄园便应运而生。
第2节 项目名称
温州永嘉休闲生态农庄园
第3节 项目地址
温州永嘉县郊区
第4节 企业类型
有限责任公司
第5节 资金来源
自筹及贷款
第6节 建设规模
总面积约为2000亩
第7节 项目目标
建设以生态农业为基础，以市场为导向，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的集集体休闲娱乐，旅游观光，开发避暑山庄，生态环保于一体的大型农庄。
第二章 产品服务介绍
第1节 产品服务描述
生态农庄可以满足都市人群度假休闲的需要以及都市绿色农产品的供应。随着人们生活水平的提高，人们对生活质量的要求日益强烈。它的主要特征可以体现在满足人们日益增长的物质文化需求。各种农业机械的产生以及各种信息设备的普及更为农业庄园的发展提供了基础。农业庄园可以将各种农业生产和消费一体化，方便人们的购物与消费，改善人们的消费方式，提高消费质量。
生态农庄的优势使得它必将受到人们的青睐。生态旅游便利，健康，离高消费水平的城市人群比较近。生态农业绿色，满足城市人口的绿色消费需求。它主要针对的是城市人口，方便他们生活。
第2节 产品服务优势
政策优势：一直以来，党中央国务院都十分重视三农问题的解决。近年来，国家出台了大量的惠农政策，大力推动农村经济发展。同时，它将有利于大学生自主创业，为更多的人提供就业岗位。
环境效应优势：改项目以生态环保为经营理念，在这一可持续发展的理念下，环境效应的保护更为明显。
产品和服务优势：从产品讲，生态农庄的农产品属于绿色无公害产品，发展到加工，依旧有其优势。就服务来讲，在发展旅游的过程中，农庄将以一种创新
的方式为旅游者带来一种旅游享受。
成本和价格优势：由于生产首先立足于农村，且品种也不是非常的丰富，也较容易管理，拥有廉价的劳动者，因此生产成本也相对较低。由此，在价格上也能为大多数人接受，具有很大的竞争优势。
第三章 市场调查与SWOT分析
随着我国经济的迅猛发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机的、绿色的、无公害的农产品的需要不断增加，其价格也是一般农产品的数倍，市场潜力巨大；同时人民生活水品的不断提高，为旅游业带来了巨大的商机。目前，城乡居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之一至四分之一。本项目的开发正是围绕这一项目进行的。产权式绿色农庄有高回报率投资，旅游娱乐，基地优质有机农副产品的采摘和采购功能等等。另外，该项目适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和农业的发展。不仅拓宽了旅游资源的开发路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，更重要的是迎合了大众的消费心理。
第1节 S内部优势
1. 农庄开发了动物性标本。
2. 农庄具有高、中、初三级技术人才立体交叉的人才结构。
3．农庄养殖名特优珍禽，如孔雀、贵妃鸡、绿壳蛋鸡等数十种的珍禽，并建立了规模化的养殖生产基地。
第2节 W内部劣势
1.地理位臵比较偏僻。
2. 交通基础设施发展还比较落后，交通网络不够发达。
3.旅游观光休闲农业的发展规模还比较小。
第3节 O外部机会
1．休闲农业是一个新兴产业。
2.农产业具有地方政策的扶持。
3.自然旅游比较丰富，人文旅游资源价值
第4节 T外部威胁
国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。
篇二：休闲农业乡村旅游建设项目商业计划书
目 录
第一章 总 论 .................................................................. 1 一、项目项目概况 .................................................... 1
二、项目研究的方法 ......................................................... 2
三、项目可行性研究的依据 .................................................. 2
四、项目主要经济指标 ....................................................... 3
五、可行性研究结论 .................................................. 3
第二章 桂林及某某县的基本情况分析...................................... 4
一、桂林自然社会经济概况 ............................................ 4
二、某某县自然社会经济概况 .......................................... 7
第三章 项目客户分析................................................... 12
一、某某县近年游客分布情况表 ....................................... 12
二、项目客户分析 ................................................... 17
第四章 开发原则和目标................................................. 19
一、项目区域发展休闲旅游度假居住的SWOT分析 ........................ 19
二、项目开发的原则 ................................................. 20
三、项目开发指导思想 ............................................... 20
四、项目开发目标 ................................................... 20
第五章 项目规划方案................................................... 21
一、项目规划指导思想 ............................................... 21
二、项目规划依据 ................................................... 22
三、项目规划方案 ................................................... 22
第六章 项目选址和建设条件............................................. 23
一、项目选址....................................................... 23
二、建设条件....................................................... 23
第七章 项目功能分区与重点项目建设..................................... 24
一、项目规划范围与空间布局 ........................................ 24
二、项目总平面布局图 ...................................................... 25
三、项目综合用地指标 ............................................... 26
四、项目功能分区 ................................................... 26
1、现代创意农业观光区............................................. 28
2、根雕创意博览区................................................. 21
3、养生理疗区..................................................... 29
第八章 项目开发分期及各阶段目标....................................... 29
一、项目分期建设计划 ............................................... 29
二、项目第一阶段建设 ............................................... 29
三、项目第二阶段建设 ............................................... 30
第九章项目工程技术方案 .................................................... 30
一、基础设施建设 ................................................... 30
二、生态园林工程................................................... 33
第十章 项目环境影响分析 ..................................................... 34
一、环境和生态现状 ................................................. 34
二、生态环境影响分析 ............................................... 35
三、态环境保护措施 ........................................................ 41
四、地质灾害影响分析 ...................................................... 50
五、特殊环境影响 .......................................................... 51
第十一章 项目施工组织管理及人力资源配置............................... 51
一、项目管理体系 ................................................... 51
二、项目建设阶段划分管理 ........................................... 51
三、项目责任体系与流程 ............................................. 52
四、项目安全生产管理 ............................................... 52
五、人力资源配置 ................................................... 53
第十二章 项目投资估算及资金筹措....................................... 54
一、项目投资估算范围 ...................................................... 54
二、项目投资估算依据 ............................................... 54
三、项目计算期 ............................................................. 54
四、项目总投资估算及资金筹措 ....................................... 54 第十三章、项目财务评价 ....................................................... 56
一、项目财务评价原则、依据及参数 .. ................................ 56
二、项目销售收入及税金估算 ......................................... 56
三、项目财务指标分析 ............................................... 57 四、项目不确定性分析 ............................................... 58
五、财务评价结论 .......................................................... 58
第十四章项目风险分析................................................ 59
一、项目风险因素....................................................... 59
二、主要风险对策分析................................................... 59
第十五章项目综合效益评价............................................ 60
一、项目生态效益分析 ............................................... 60
二、项目示范效应分析 ...................................................... 60
三、项目社会效益分析 ............................................... 61
四、项目经济效益分析 ............................................... 61
第十六章项目研究结论................................................ 62
一、项目研究结论 ................................................... 62
二、建议 ................................................................... 62
第一章 总论
一、项目概况
（一）项目名称:某某县休闲农业乡村旅游景区
（二）项目地址：桂林市某某县某某镇十里画廊
（三）项目建设单位：某某工艺品有限公司
（四）建设性质：新建
（五）建设工期：3.5年
（六）项目建设内容及规模
本项目拟建于十里画廊景区南大门对面蓝月山庄处，距县城3公里。景区建设单位为某某工艺品有限公司，技术依托单位为某某根艺美术学会、中国根艺美术学会、某某农业科学院、中国国防科技大学、中国蛇协急危重症医学研究所，暨南大学生物系。景区计划投资12000万元,占地面积160亩。其建设主要内容为：十二生肖迎宾区、根雕创意博览区、现代创意农业观光区、养生理疗区几部分的建设。主要建设规模如下：
1、十二生肖迎宾区：主要有主入口大型根雕大门、生态停车场总面积3000平方米，旅游大巴车位40个、旅游中巴车位50个、轿车为60个。迎宾广场8000平方米，修建喷泉一座、景区标志一座、十二生肖十二座、景区大型广告牌面积80平方米、景区游览平面示意图50平方米、商业配套4间，占地18亩。
2、根艺博览区：临时建筑（轻钢结构）22000平方米，主要为500罗汉、根雕历史人物馆等项目占地57亩。
3、现代农业观光区：新技术新品种孵化中心（鸟巢智能温室），珍稀种植组培中心等占地40亩。
4、养生理疗区：健康检测理疗中心，健康食品种植基地等占地10亩。
（七）项目总投资及资金筹措
1、项目总投资为12000万元。
2、资金筹措： 项目资金全部由业主自筹。
篇三：0°世界 休闲小屋 创业计划书
保密须知
本商业计划书属商业机密，所有权属于“0°世界”蚌埠总公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回；2）在没有取得“0°世界”蚌埠总公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该像对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。
本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。
商业计划编号： 授方： 签字： 公司： 日期：
目录
一：摘要 二、公司介绍 三、营销战略和策略
3.1总体营销策略和营销目标 3.2产品策略 3.3价格策略 3.4渠道策略
四、产品、服务与经营 4.1产品和服务的描述 4.2竞争比较 4.3资源技术 4.4将来的产品和服务 4.5经营 五、财务分析 5.1以往三年财务分析 5.2资金需求 5.3资金使用计划 5.4公司未来三年财务规划
六、附录
一、摘要
1. 公司概况
我公司为新创建的休闲服务型饮吧，以为消费者提供休闲场所为服务理念，主营奶茶咖啡甜点等休闲食品，以用心经营为准则，微笑服务，努力打造品牌，树立良好的企业形象，争取成为消费者心中信赖称赞的企业。我们的企业口号是“您的闲适，我们的追求”。 。
2. 管理团队
总经理****，负责管理协调各部门的工作，制定公司营销发展战略； 质检工作——****，主要负责公司原材料及产品的质量检验工作。 财务部——****，负责公司财务管理工作，负责日常会计工作与税收管理。
生产部——****，负责对产品进行创新及技术的传授，并且由其负责采购部、物流部之间的协作；
人事部——****，有良好的人际关系，工作能力强。由其负责公司人力资源管理工作，公司的文体活动开展工作，公司福利措施制定实施
工作和公司日常行政管理工作；
物流部——****，工作认真负责，并且做事非常有原则，工作效率较
高。主要负责原材料的采购，原材料、生产设备的协调配送； 营销部——****，有较强的沟通能力，吃苦耐劳并且在校期间积累了较多的销售经验，积累了较多的市场信息。主要负责制定并执行各销售地的营销策略，评估和监控市场分析、广告、公共关系、营销、客户服务； 3. 公司优势
对多个行业进行综合，成立将奶茶店，水果店和零食吧为一体的综合类休闲场所，为广大消费者提供了一个休闲舒适的场所，食品健康，新鲜的水果，可口的食品，舒适的环境，打造一个新颖，独特的公司。且在蚌埠市内进入此行业的公司较少，竞争相对较小。 4. 行业及市场研究
经过对市场的调查和研究，当前社会，奶茶，水果，休息食品都是很好的产业，就2012年统计，此行业的销售总额达到了17亿，在2013年有望突破25亿，同时，这些产品都是日常生活的消费品，利润很大，市场稳定，有发展空间。 5. 风险控制
对于原材料的采集与保存，本公司采用新鲜水果，且客流量偏向日期化，根据此情况，将采取定量采购，并且选择固定的供应商，减少原材料采集过多不易保存的风险。同时，对于市场竞争，会不断进行产品更新，推出新的产品。市场的接受速度，原本人们休息总会选择肯德基等快餐店，人们对于习惯的适应。
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