篇一：租赁合同需要注意的问题
租赁合同需要注意的问题：
1、租赁面积是套内面积还是建筑面积，合同应附有平面图。
2、房租是按照面积计算的，还是结合图纸一次性包死。最好是能够按照套内面积计算租金。
3、租金中是否包含物业费，无论是否包含，均应明确物业费收费标准，以及包含的服务内容有哪些。如由哪家物业公司提供物业服务？ 物业费包括那些服务和收费标准。A、请列清楚物业管理费都含哪些服务？B、物业管理费之外的其他服务有那些项目是收费的及收费标准？ C、电费多少钱一度？ D、物业管理费如何收取？ E、物业费含水费请确定？
4、房屋产权是否有问题，是业主自己出租还是有代理公司，一定要有对方公司具备租赁资格，有房产证，且能在网上查到。了解一下房产有没有被抵押或担保等有可能影响你们承租的情况。
5、如果一次性租赁时间过长，要考虑你们经营的可持续性，以及过程中房屋如果遭遇拆迁、政府原因及其它情况影响你们正常经营时的救济措施。
6、消防验收一定需要出租方保证，在装修前要求对方协助你们办理好开工证，装修后要能够取得消防验收证明，让你们正常开业。这些都是出租方必须满足的条件，如果因为出租方原因造成不能验收合格，无法正常使用，出租方要承担违约责任，除补偿你们装修等损失外，还得承担比较重的违约责任。
7、关于办公区域的冷暖空调供应时间。
篇二：签房屋租赁合同要注意的几个问题
签房屋租赁合同要注意的几个问题
家中有几套房的人，总会觉着空着是一种浪费的感觉。聪明的人想到，如果租出去，即能方便一些需要租房的人，又可以有一比不错的收入。但是，在签房屋租赁合同的时候，有一些问题需要注意
房屋租赁合同
首先，求租人有如下行为的，出租人有权终止房屋租赁合同，收回房屋；由此造成的部分损失，由房屋租赁合同中的求租人承担：
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1、房屋租赁合同中的求租人如果将房屋擅自转租给其他人；2、器乐租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的；3、将房屋擅自改变结构和用途的；4、累计拖欠租金6个月以上的，以及公有住房无正当理由闲置6个月以上的；5、利用承租房屋进行违法行动的；6、故意损坏承租房屋的。
2、签定房屋租赁合同时，双方当事人要注意合同期限。
3、签房屋租赁合同还要注意的几个问题,要看房子的产权证明，防止是二房东，另外就是押金、物业费、采暖费、证明房子是房东本人的，家里的情况，顾客和房东有什么特别要求写租房合同里。
4. 租金的收取缴纳的方式、期限及拖欠房租后的协议。重点是安全方面及社会公道方面。出租方，在享受另一份收入的同时也应尽一份相应的监督义务；求租方，虽然缴纳着房租，但也应素质高高的遵守协议，遵守社会公德
5．最后房屋租赁合同要注意的问题是严禁改变用途、严禁破坏结构。
以上是签房屋租赁合同要注意的几个问题，如果有不全之处，请帮忙补充。
篇三：房屋租赁合同半年交新版
房屋租赁合同
承租人（简称乙方）： 身份证号码： 经甲乙双方协商一致，甲方将位于__ 第 层楼一个套间出租给承租人，并将相关事项签订如下：
一、 本次租期暂定为 年，租赁日期自 2011年月 日至 2012 年 月_日止；
二、 本合同租期内的租金，在签订本合同之日由承租人支付半年的房租 零 万__ 千___百元给出租人，下半年的房租在租金到期之日提前一个月交付给出租人；本合同租赁期间内的水电费、宽带费、有线电视收视费等因承租方居住产生的费用，均由承租人承担。
三、 出租人另收取承租人房屋押金_ _千元整，在合同到期之日交付房屋给出租人验收，需保证水电费用交清、房屋内家具家电及相关设施没有实质性的大损坏，出租人应把押金无息退回给承租人。
四、 双方约定，乙方到期如需续租，需提前15日与甲方协商重新签订续租合同，并按当时租房市场价格重新签订合同，续租租金应在本合同到期前10日内交付给出租人，到期如不再续租，应提前30日告知出租人。
五、 承租人租用此房屋只能做居住使用，须注意防火防盗，不能在房屋内从事违法活动，因此条造成的所有损失由承租人负责承担。
六、 合同解除的条件
（一）有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
１．承租人不按约定日期交付租金达15日以上；
2．未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；
3．承租人违反本合同约定，损坏房屋及家具家电等设施但不承担维修或赔偿责任； 出租人（简称甲方）： 身份证号码：
4、 出租人没有书面同意，承租人随意将出租房屋进行装修及墙体改动的；
5、承租人在出租房屋进行违法活动的。
6、承租人不通过出租人同意就将房屋转租给第三方的。
（二）下列情形之一，承租人有权解除本合同：
１．签订本合同后出租人迟延交付出租房屋15日以上的；
２．出租人不承担室外水电设施维修责任，造成不能为该房屋供水供电达10日以上， 使承租人无法继续使用出租房屋的。
３．出租人因为产权原因造成纠纷使承租人不能正常居住的。
七、违约责任：
1．出租人有本合同第六条第二款违约条件的，承租人有权提出解除合同，出租人应退回押金及退房之日起租期内已交的租金给承租人。
2．承租人有本合同第六条第一款违约条件的，出租人有权解除合同，押金不退，因承租人违约造成的损害应由承租人承担相关损害赔偿责任。
八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉。
本合同签订后，双方应该保持联系方式的畅通，如任何一方更改联系方式，均应即时告知对方，以便联系之需；本合同一式两份，双方各持一份，签字即具有同等法律效力。 出租人：电话：年 月 日
承租人：电话：年 月 日
（双方身份证复印件及相关家具清单详见合同附件）
家具家电及附属设施清单：
。双方确认签字：
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