武汉市商品房备案价

篇一：申报商品房销售标价备案表

隆昌县商品房销售标价备案表

开发企业名称：（附：商品房销售价目公示表）呈报时间： 年 月 日

备案呈报机关：隆昌县发展和改革局（盖章） 备案时间： 年月 日 价格举报投诉电话：12358

隆昌县商品房销售价目公示表

监制机关： 隆昌县发展和改革局 价格举报投诉电话：12358年 月 日

商品房销售价格成本构成

根据《关于加强商品住宅价格管理规范房地产交易行为的通知》（内价发〔2007〕60号）等文件精神，现就我公司开发的商品房销售价格构成如下：

商品房销售价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其开发成本包括直接成本和间接费用两部分：

一、直接成本

1、征地拆迁费用和土地出让金：包括土地补偿费、青 苗及附着物补偿费、安置补助费或城填发生的拆迁补偿、安置费。

2、勘察设计及前期工程费用：包括通路、通水、通电、平整场地和工程勘察、设计费。

3、建筑安装工程费：按建筑施工图的要求、标准和规定应进入建筑工程（含安装）的费用。

4、基础设施建设费用：指开发项目内发生的道路、供水、供电、供气、排气、排污、通讯、通邮、有线电视、公共照明、园林绿化、环卫等费用。

5、公共设施配套费：指住宅小区项目内发生的非经营性的公共配套设施建设费用。包括各项附属工程，如物业管理用房、消防及配电供水设施、自行车棚等建设费用（凡列入建筑成本的公共配套设施、用房费用，在销售商品住宅时不得重复计收公摊面积费用）。

二、间接费用

1、管理费：包括企业管理人员的工资及附加、工杂费、差旅费、劳保费、培训费、广告宣传费等。

2、贷款利息：以人民银行公布的当年信贷资金利率、按投资总额的70％计算。贷款利率计算时间一般以半年为限，最多不超过一年。

3、其它服务：指国家政策允许和法律、法规规定的建设项目收费。

注：商品住宅销售价格＝商品住宅成本＋税金＋利润±楼层朝向调差。

商品住宅销售价格构成中，“两管三线”工程安装费用全部计入房价，由直接与“两管三线”经营企业统一结算。

（章）

年 月 日

备案须提供以下资料原件和复印件

（原件备案时查验后退回）

1、企业法人营业执照

2、组织机构代码证 3、税务登记证

4、房地产开发企业资质证书 5、国有建设用地使用权出让合同 6、规划许可证 7、开发项目名称 8、建筑工程施工许可证 9、施工企业名称 10、施工企业资质等级 11、商品房销售价格构成

注：我县房地产开发企业变更备案销售价格的，应提前15个工作日到我局说明变更原因，重新报备案销售价格，并于5个工作日内对报备案后的内容明码标价予以公示。

篇二：商品房价格备案表

商品房销售价格备案表1

企业名称：（盖章） 年 月 日

商品房销售价格备案表2

（一房一价）

企业名称：（盖章）幢数号： 单元号：

商品房销售价格备案表3

（与价格密切相关因素）

企业名称：（盖章） 年 月 日

备注：价格举报电话：12358

篇三：武汉市商品房合同备案注销、更名申请审核表

武汉市商品房合同备案注销、更名申请审核表

说明：1、合同注销、更名理由的佐证材料必须附后。 2、各批准单位需注明审核人姓名并加盖公章。 3、各区局交易部门和分管局长需签署意见。

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