篇一：2016年武汉房地产市场调研及发展趋势预测
2016-2022年中国武汉房地产行业现状分析
与发展前景研究报告
报告编号：1700009
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称： 2016-2022年中国武汉房地产行业现状分析与发展前景研究报告 报告编号： 1700009←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7200 元 可开具增值税专用发票
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二、内容介绍
《2016-2022年中国武汉房地产行业现状分析与发展前景研究报告》在多年武汉房地产行业研究的基础上，结合中国武汉房地产行业市场的发展现状，通过资深研究团队对武汉房地产市场资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对武汉房地产行业进行了全面、细致的调研分析。
中国产业调研网发布的《2016-2022年中国武汉房地产行业现状分析与发展前景研究报告》可以帮助投资者准确把握武汉房地产行业的市场现状，为投资者进行投资作出武汉房地产行业前景预判，挖掘武汉房地产行业投资价值，同时提出武汉房地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。 正文目录
第一章 房地产行业相关概述 第一节 房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别 第二节 房地产行业概述一、房地产行业的定义
二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位
第三节 房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点
四、提高房地产市场分析有效性的途径 第二章 中国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产行业发展概述一、中国房地产行业发展的进程二、中国房地产与经济发展的相关性三、中国房地产行业发展特点四、中国房地产开发模式的蜕变历程五、2016年房贷新政下的楼市变局 第二节 2014-2016年中国房地产景气指数分析一、2015年中国房地产景气指数分析二、2016年中国房地产景气指数分析 第三节 2016年中国房地产行业运行综述一、2016年房地产市场运行数据解读二、2016年我国房地产市场运行指标分析 （一）房地产开发投资情况 （二）房地产开发企业资金来源情况 （三）商品房建筑与销售情况
（四）全国房地产市场价格变动情况 第三章 武汉房地产行业的发展环境分析 第一节 中国房地产周期性波动的取决因素一、中国房地产业发展存在经济周期的事实二、影响房地产周期波动的因素分析 第二节 武汉市宏观环境概述一、地理环境二、行政区划三、交通运输四、产业结构
第三节 武汉市经济社会发展一、2015年武汉经济社会发展状况二、2016年武汉经济社会发展状况三、2016年武汉经济发展分析 第四节 武汉市城市建设及规划一、武汉城市建设加速成果显著
二、武汉积极推进城市圈“两型社会”的城市建设三、2016年武汉城市建设新动态四、武汉城市总体规划（2016-2022年） 第五节 城市规划对武汉房地产市场的影响分析一、武汉城市规划发展概述二、城市化进程与城市规划三、城市规划与房地产
四、城市规划建设对武汉房地产市场的促进作用
篇二：武汉房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年
武汉房地产行业竞争态势及投资分
析报告2016-2020年
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
报告目录：
第一部分 产业环境透视
第一章 房地产行业发展综述
第一节 房地产行业定义及分类
一、房地产定义
二、房地产主要分类
三、房地产经济权属
四、房地产受调控影响程度
第二节 房地产行业的经营特点
一、房地产开发企业经营活动的主要业务
1、土地的开发与经营
2、房屋的开发与经营
3、城市基础设施和公共配套设施的开发
4、代建工程开发
二、房地产行业开发经营管理过程
三、收入和成本费用的构成
1、收入的构成
2、成本费用的构成
第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析
第四节 房地产行业产业链分析
一、产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
第二章 中国房地产行业发展环境分析
第一节 经济环境分析
一、国家宏观经济环境
二、行业宏观经济环境
第二节 政策环境分析
一、行业法规及政策
二、行业发展规划
第三节 技术环境分析
一、主要生产技术分析
二、技术发展趋势分析
第四节 社会环境分析
一、行业社会环境
二、社会环境对行业的影响
第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴
第一节 全球房地产市场总体情况分析
一、全球建筑行业的发展特点
二、全球十大建筑企业
三、全球房地产市场结构
四、全球房地产行业发展分析
五、国际重点房地产企业运营分析
第二节 全球主要国家（地区）市场分析
一、挪威
二、比利时
三、澳大利亚
四、全球重点城市房地产价格分析
1、英国伦敦市
2、加拿大多伦多市
3、中国香港特别行政区
第二部分 市场深度分析
第四章 中国房地产行业运行现状分析
第一节 我国房地产行业发展状况分析
一、我国房地产行业发展阶段
二、我国房地产行业发展总体概况
三、我国房地产产业发展特征分析
四、我国房地产业发展模式分析
第二节 房地产行业发展现状
一、我国房地产行业市场规模
二、我国房地产行业发展分析
1、我国房地产行业发展现状
2、我国房地产行业发展速度
3、促进房地产市场健康发展的意义
三、中国房地产企业发展分析
1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新
2、我国房地产企业发展情况
3、我国房地产企业百强评价
第三节 中国房地产行业发展热点分析
1、全国主要城市房价集体下跌
2、全国房地产行业开启互联网元年
3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点
第五章 武汉房地产行业发展环境分析
第一节 武汉市宏观经济环境分析
一、武汉市GDP增长情况
二、武汉市固定资产投资
三、武汉市居民收支情况
四、武汉市产业结构分析
第二节 武汉市房地产行业市场政策环境
一、政策环境综述
篇三：武汉历年房价变化情况研究
武汉历年房价变化情况研究 (2007-1-12 8:55:06)
武汉历年房价变化情况研究
第一，从武房指数[1]看武汉房价历年变化趋势
根据武房指数来看，自从2000年以来，武汉房地产市场呈现需求旺盛售价急剧上涨的特征，进入了稳定持续上涨的格局(图5)。
不排除国民经济的发展所带来的房价在一定程度上的合理上涨，但是根据武汉市土地整理储备供应中心和武汉市统计局公布的数据显示，2003年武汉平均楼面地价为每平方米1228元，同期武汉市商品房平均售价为每平方米2353元，地价房价之比为0.479：1,远远高于公认的合理标准；2004年武汉平均楼面地价为每平方米1333元，同期武汉市商品房平均售价为每平方米2668元，地价房价之比为0.472：1。且自从实施土地招拍挂出让以来，房价爬升的斜率陡峭：2000年房价为1984元/m，到2005年第二季度房价为3118元/m。武汉的现象绝非是推行土地储备制度后的个别现象，各地“地王”不断涌现，楼面地价迅速攀升，以武汉为例，土地交易单价直线上升。中心城区的平均楼面地价2003年为1228元／m2，2004年为1333元／m2，2005年初由于鹦鹉洲地块的带动达到了1861元／m2。土地储备刺激地价上涨的状况愈演愈烈，房价步入只涨不跌的格局。在房价快速上涨的同时，武汉市商品房销售则也处于供不应求的状态,中心城区和次市中心的现房楼盘销售率几乎达到100％,而外围区域的销售速度则更快,特别是一些开发水平较高的楼盘尚未竣工时就已实现100％的销售率。销售状况的火暴给开发商和消费者良好的预期，反过来
又刺激房价的上涨。
第二，从典型住宅价格指数[2]看武汉2005年房价走势（图6）
2005年9月，武汉典型住宅价格为3679元/平方米，较8月上涨83元/平方米，涨幅为
2.3％；“典型住宅价格指数”为3943点，较上月上涨88点，涨幅为2.28％。2005年922
月武汉市商品房备案统计数据显示，重点区域已备案项目共605个，商品房总套数为22万余套，可售8万余套。多层成交均价为2833元/平方米，小高层成交均价为2948元/平方米，高层成交均价为3662元/平方米。（数据来源：武汉市房产信息网）。武汉市商品房住宅成交均价为3147元/平方米。在汉口核心区域，又有一系列高品质楼盘面市，如位于西北湖的凤凰城，均价为4200元/平方米。从典型指数样本楼盘来看，2005年9月销量比上月多出4663平方米，环比增长11.6％，且价格处于稳中有升的态势。
其中武昌中心城区（图7），2005年9月武昌区综合指数为4415点，较上月上涨104.1点。武昌中心城区的积玉桥板块属于旧城改造项目，土地取得成本占房价的比重大，再加上开发楼盘的品质提高，房价被抬高许多。如于2005年9月25日开盘锦江国际城，售价为6100元/平方米，销售势头良好。积玉桥板块作为武昌中心城区的最后一块风水宝地将拉动武昌老城区的住宅价格。
2005年9月汉口中心城区综合指数为4510点，较上月上涨13.2点，涨幅为0.2％.汉阳的房地产市场的发展进程与汉口、武昌相比仍有一定的差距，但是区内众多的风景名胜和悠久的历史文化内涵使得房价上升势头丝毫没有减弱。2005年9月汉阳中心城区综合指数为3458点，较上月有所上升。
“武房指数”运用统计学基本原理，采用分层分类抽样统计的方法，计算各类房地产物业的加权平均价格，以1999年武汉市各类房地产平均价格为基期比较价格，以1000点为基期指数，二者之比即为报告期该分类物业的价格指数。结合历史记录，形成价格变动曲线，通过这个曲线就可以很直观地看出房地产市场行情的涨落变化。
典型住宅价格指数是在中房指数基础上衍生而来，它根据全市房地产价格特性及分布区域，选取各区域具有典型意义的住宅楼盘，以其运行状况和销售、成交价格等数据为依据，通过指数形式反映微观市场的走势，使购房者对具体区域内的住宅价格有全面了解。
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