篇一：建设中学项目可行性报告
初级中学建设项目可行性研究报告
目 录
第一章 总论?????????????????????1
1.1项目名称及承办单位???????????????1
1.2研究工作的依据、内容及范围???????????1
1.3项目概述????????????????????3
1.4结论与建议???????????????????7
第二章 项目背景及建设必要性????????????9
2.1项目背景????????????????????9
2.2项目建设背景?????????????????13
2.3项目建设的必要性???????????????15 初级章 选址选择与建设条件?????????????19
3.1建设地点及场地现状??????????????19
3.2建设条件???????????????????19
3.3基础设施条件?????????????????20
3.4用地条件???????????????????21
3.5建筑施工条件?????????????????21
第四章 建设内容与规模???????????????22
4.1项目主要功能?????????????????22
4.2校舍建筑面积指标???????????????22
4.3建设内容与规模????????????????23
4.4建设用地规模?????????????????26
第五章 工程技术方案????????????????28
5.1设计原则???????????????????28
5.2设计指导思想?????????????????28
5.3总体规划???????????????????29
第六章 环境保护??????????????????37
6.1环境现状???????????????????37
6.2施工期对环境影响及治理措施??????????37
6.3运营期对环境影响及治理措施??????????38
6.4绿化?????????????????????39
第七章 消防及安全卫生???????????????40
7.1消防?????????????????????40
7.2安全措施???????????????????41
7.3卫生措施???????????????????42
第八章 节能节水措施????????????????43
8.1必要性????????????????????43
8.2节能措施???????????????????43
8.3节水措施???????????????????44
8.5能源管理???????????????????44
第九章 项目招投标方案???????????????45
9.1招标原则???????????????????45
9.2招标范围???????????????????45
9.3招投标程序??????????????????45
第十章 组织机构及劳动定员?????????????49 10.1 组织机构??????????????????49 10.2劳动定员及来源????????????????49 10.3人员培训??????????????????49 第十一章 项目管理与实施进度????????????50 11.1基本要求???????????????????50 11.2项目组织???????????????????50 11.3项目管理???????????????????50 11.4项目实施进度安排???????????????51 第十二章 投资估算与资金筹措????????????53 12.1投资估算???????????????????53 12.2资金筹措???????????????????54 第十三章 结论与建议????????????????55
附表、附图及附件
第一章 总 论
1.1项目名称与承办单位
1. 1 .1项目名称
某某市初级中学建设项目
1. 1. 2项目承办单位、法人代表
项目承办单位：某某市初级中学
项目负责人：林某某
1. 1. 3建设地点
项目选址在某某市某某区交通路和香山路交叉口东北侧。占地面积为36995.52平方米，合55.49亩,交通便利，环境优美，是学习、生活的理想场所。
1. 1. 4可行性研究报告编制单位
编制单位： 某某市工程咨询有限公司
证书编号：
1.2研究工作的依据、内容及范围
1. 2. 1研究依据
1.某某市初级中学关于编制《某某市初级中学建设项目可行性研究报告》的委托书；
2.《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》（中发〔1999〕9号）；
3.《国务院关于基础教育改革与发展的决定》（国发〔2001〕21号）；
4.《某某市国民经济和社会发展战略研究》；
5.某某市“十一五”发展规划；
7. 《中华人民共和国义务教育法》（2006年修订）
8.国家发展和改革委员会《关于基本建设项目可行性研究报告有关参数评价办法》；
9.《某某市人民政府市长办公会议纪要》【2006】20号文件。
10.《某某市人民政府市长办公会议纪要》【2010】10号文件。
11.2010年4月11日某某市某某区第十三届人民代表大会第四次会议上的《政府工作报告》承诺。
12.《城市普通中小学校校舍建设标准》建标〔2002〕102号
13.《中小学校建筑设计规范》GBJ 99 – 2009
14、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。
15、编制人员调查的有关资料、数据等。
1.2.2研究内容和范围
根据项目承办单位的委托 ,本中心组织有关技术人员对本项目市场需求、建设规模、选址位置及基础设施条件等有关问题进行了充分细致的调查。本报告根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的规定，对项目建设的依据、必要性、可行性和条件进行了论证；对建设规模、方案、公用工程、环保、消防、节能、招投标、项目组织机构以及实施进
篇二：XX工厂建设项目可行性报告
中国可行性研究报告网
XXX工厂建设项目
可
行
性
研
究
报
告
XXXX
二0一四年五月
2 中国可行性研究报告网
目 录
第一章项目总论 .......................................................... 7
1.1 项目概况 ............................................................ 7
1.1.1 项目名称 ......................................................... 7
1.1.2 项目性质 ......................................................... 7
1.1.3 项目单位 ......................................................... 7
1.1.4 生产规模 ......................................................... 7
1.1.5 项目选址 ......................................................... 7
1.1.6 项目建设规模和内容 ............................................... 7
1.1.7 组织机构与劳动定员 ............................................... 7
1.1.8 项目建设工期及实施进度 ........................................... 7
1.1.9 投资估算和资金筹措 ............................................... 7
1.2 主要技术经济指标 .................................................... 7
1.3 编制依据及编制范围 .................................................. 7
1.3.1 编制依据 ......................................................... 7
1.3.2 编制范围 ......................................................... 8
1.4 结论及建议 .......................................................... 8
第二章项目建设背景及必要性 .............................................. 9
2.1 项目提出的背景 ...................................................... 9
2.1.1 国家政策 ......................................................... 9
2.1.2 地方政策 ........................................................ 10
2.2 项目建设必要性分析 ................................................. 11
2.2.1 项目的建设是地方经济发展的需要 .................................. 11
2.2.2 项目的建设有利于环保节能产业发展 ................................ 14
2.2.3 项目的建设是企业战略发展的需要 .................................. 14
第三章行业及市场分析 ................................................... 15
3.1行业分析 ........................................................... 15
3.1.1 行业现状 ........................................................ 15
3.1.2 行业发展趋势 .................................................... 17
3.1.3 行业分析结论 .................................................... 17
3.2市场分析 ........................................................... 18
3.2.1 目标市场定位 .................................................... 18
3.2.2市场需求量及发展趋势 ............................................. 18
3.2.3市场竞争情况 ..................................................... 19
3.2.4 市场分析结论 .................................................... 20
第四章产品方案与技术方案 ............................................... 21
4.1 产品方案 .......................................................... 21
4.1.1 产品简介 ...................................................... 21
4.1.2 产品生产规模 .................................................. 21
4.2 生产技术方案 ...................................................... 21
4.2.1 设计原则 ...................................................... 21
4.2.2 生产方法 ...................................................... 21
4.2.3 生产工艺流程 .................................................. 21
4.3 设备选型 .......................................................... 21
4.3.1 选型原则 ...................................... 错误！未定义书签。
4.3.2 设备购置 ...................................... 错误！未定义书签。
第五章项目选址及建设条件 ............................................... 21
5.1 项目选址 .......................................................... 21
5.2 选址介绍 .......................................................... 21
5.3 建设条件 .......................................................... 21
5.4 物流条件 .......................................................... 21
第六章项目建设方案 ..................................................... 21
6.1 总平面布置 ........................................................ 21
6.1.1 总平面布置原则 ................................................ 21
6.1.2 总平面布置方案 ................................................ 21
6.1.3 竖向布置 ...................................... 错误！未定义书签。
6.1.4 道路及绿化 .................................... 错误！未定义书签。
6.1.5 管线规划 ...................................... 错误！未定义书签。
6.1.6 总图设计指标 .................................. 错误！未定义书签。
6.2 土建工程 .......................................................... 21
6.2.1 设计依据 ...................................... 错误！未定义书签。
6.2.2 设计荷载 ...................................... 错误！未定义书签。
6.2.3 建筑物设计概况 ................................ 错误！未定义书签。
6.3 公用工程 .......................................................... 21
6.3.1 给排水 ........................................................ 21
6.3.2 供电 .......................................................... 21
6.3.3 通风及空调 .................................................... 22
第七章环境评价 ......................................................... 22
7.1 设计依据 .......................................................... 22
7.1.1 环境质量标准 .................................. 错误！未定义书签。
7.1.2 污染物排放控制标准 ............................ 错误！未定义书签。
7.2 环境现状及主要污染源 .............................................. 22
7.2.1 建设地点环境现状 .............................. 错误！未定义书签。
7.2.2 主要污染源 .................................... 错误！未定义书签。
7.3 污染物的治理方案 .................................................. 22
7.3.1 废水污染防治 .................................. 错误！未定义书签。
7.3.2 固体废弃物防治 ................................ 错误！未定义书签。
7.3.3 噪声污染防治 .................................. 错误！未定义书签。
7.4 绿化 .............................................................. 22
7.5 评价结论 .......................................................... 22
第八章节能与消防 ....................................................... 22
8.1 节能 .............................................................. 22
8.1.1 设计原则及标准 ................................ 错误！未定义书签。
8.1.2 项目耗能指标 .................................. 错误！未定义书签。
8.1.2 节能措施 ...................................... 错误！未定义书签。
8.2 消防 .............................................................. 22
8.2.1 设计依据 ...................................... 错误！未定义书签。
8.2.2 消防措施 ...................................... 错误！未定义书签。
第九章劳动保护与安全卫生 ............................................... 22
9.1标准和规范 ......................................................... 22
9.2设计原则 ........................................................... 22
9.3职业安全卫生防范措施 ............................................... 22
9.4职业安全卫生机构和人员配置 ......................................... 22
第十章组织结构与人力资源配置 ........................................... 23
10.1 组织结构 ......................................................... 23
10.2 人力资源配置 ..................................................... 23
10.2.1 劳动定员数量及技能素质要求 ................................... 23
10.2.2 职工工资福利 ................................................. 23
10.2.3 员工来源及招聘方案 ........................................... 23
10.3 员工培训 ......................................................... 23
第十一章项目实施进度与招标 ............................................. 23
11.1 项目实施进度 ..................................................... 23
11.2 项目管理 ......................................................... 23
11.3 招标管理 ......................................................... 23 11.3.1 项目招标 ..................................... 错误！未定义书签。 11.3.2 项目招标目的 ................................. 错误！未定义书签。 11.3.3 招标原则及招标方案 ........................... 错误！未定义书签。
第十二章投资估算与资金筹措 ............................................. 23
12.1投资估算范围和依据 ................................................ 23 12.1.1 投资估算范围 ................................. 错误！未定义书签。 12.1.2 投资估算依据 ................................. 错误！未定义书签。 12.1.3 编制说明 ..................................... 错误！未定义书签。
12.2投资估算 .......................................................... 23 12.2.1 资金使用计划 ................................. 错误！未定义书签。 12.2.2 土建工程费 ................................... 错误！未定义书签。
12.3 资金筹措计划 ..................................................... 23
第十三章财务预测 ....................................................... 24 13.1 财务基本假定 ..................................... 错误！未定义书签。 13.2 财务预测 ......................................... 错误！未定义书签。 13.2.1 收入预测 ..................................... 错误！未定义书签。 13.2.2 成本预测 ..................................... 错误！未定义书签。 13.2.3 利润预测 ..................................... 错误！未定义书签。 13.3 项目盈利能力分析 ................................. 错误！未定义书签。 13.3.1 财务现金流量分析 ............................. 错误！未定义书签。 13.3.2 总投资收益率 ................................. 错误！未定义书签。 13.3.3 项目资本金利润率 ............................. 错误！未定义书签。 13.3.4 利润及利润分配 ............................... 错误！未定义书签。 13.4 不确定性分析 ..................................... 错误！未定义书签。 13.4.1 敏感性分析 ................................... 错误！未定义书签。 13.4.2 盈亏平衡分析 ................................. 错误！未定义书签。 13.5 财务评价 ......................................... 错误！未定义书签。
第十四章社会效益评价 ................................................... 24 14.1 促进产业政策的实施 ............................... 错误！未定义书签。 14.2 带动当地经济快速发展，提高地方财政收入 ........... 错误！未定义书签。 14.3解决当地就业 ...................................... 错误！未定义书签。
篇三：某小区建设项目可行性研究报告
新余市仁泰·香悦丽都小区建设项目
可
行
性
研
究
报
告
建设单位:新余市仁泰房地产开发有限公司
编制时间:二0一四年九月
第一章总 论 ........................................................................................................... 1
第一节 项目概况 ................................................................................................................... 1
一、项目名称 .................................................................................................................................. 1
二、项目建设性质 .......................................................................................................................... 1
三、项目承办单位 .......................................................................................................................... 1
四、项目拟建设地点 ...................................................................................................................... 1
五、可行性研究工作的组成 .......................................................................................................... 2
第二节 研究的依据与范围 ................................................................................................... 2
一、研究依据 .................................................................................................................................. 2
二、研究的范围 .............................................................................................................................. 2
第三节 可行性研究主要内容 ............................................................................................... 3
一、建设内容与规模 ...................................................................................................................... 3
二、项目管理与实施 ...................................................................................................................... 6
三、投资估算与资金筹措 .............................................................................................................. 6
四、问题与建议 .............................................................................................................................. 7
第二章 项目建设背景及必要性 ............................................................................... 8
第一节 项目背景 ................................................................................................................... 8
一、新余市概况 .............................................................................................................................. 8
二、社会经济发展趋势分析 ........................................................................................................ 13
三、新余市城市发展概况 ............................................................................................................ 16
四、新余居民住宅市场现状及分析 ............................................................................................ 20
第二节 项目建设的必要性 ................................................................................................. 25
第三章 建设场地及建设条件 ................................................................................. 26
第一节 建设场地 ................................................................................................................. 26
一、选址原则 ................................................................................................................................ 26
二、项目选址 ................................................................................................................................ 26
第二节 建设条件 ................................................................................................................. 27
一、自然地理条件 ........................................................................................................................ 27
二、社会经济概况 ........................................................................................................................ 29
三、场地现状情况 ........................................................................................................................ 29
四、基础设施条件 ........................................................................................................................ 30
五、建设材料及运输条件 ............................................................................................................ 31
第四章 项目建设规模 ............................................................................................. 32
第五章 项目规划及工程设计 ................................................................................ 36
第一节 项目规划方案 ......................................................................................................... 36
一、规划指导思想与原则 ............................................................................................................ 36
二、总平面布局 ............................................................................................................................ 37
三、绿化景观规划 ........................................................................................................................ 38
四、建筑立面 ................................................................................................................................ 40
五、竖向设计 ................................................................................................................................ 40
六、道路设计 ................................................................................................................................ 41
七、住宅户型设计 ........................................................................................................................ 42
八、商铺设计 ................................................................................................................................ 43
九、半地下室设计 ........................................................................................................................ 43
第二节 工程设计方案 ......................................................................................................... 43
一、建筑设计 ................................................................................................................................ 43
二、结构设计方案 ........................................................................................................................ 45
三、给排水设计 ............................................................................................................................ 46
四、电气设计 ................................................................................................................................ 52
第一节 环境保护 ................................................................................................................. 63
一、环境现状 ................................................................................................................................ 63
二、环境质量标准及污染物排放标准 ........................................................................................ 63
三、主要污染源和主要污染物 .................................................................................................... 64
四、环境影响评价 ........................................................................................................................ 64
五、环境保护措施 ........................................................................................................................ 65
第二节 水土保持 ................................................................................................................. 66
第七章 节约能源 ....................................................................................................... 67
一、设计依据 ...................................................................................................................... 67
二、建筑节能 ...................................................................................................................... 67
1、总平面节能设计措施 .................................................................................................... 67
2、建筑单体节能设计 ........................................................................................................ 67
第八章 项目管理与实施进度安排 ........................................................................... 72
第一节 项目管理 ................................................................................................................. 72
第二节 项目实施进度 ......................................................................................................... 73
第九章 劳动安全、职业健康及消防 ...................................................................... 74
第一节 劳动安全保护、职业健康 ..................................................................................... 74
第十章 项目招标方案 ............................................................................................. 75
第一节 项目招标范围及招标组织形式 ............................................................................. 76
第二节 投标、开标、评标和中标程序 ............................................................................. 76
第三节 评标委员会的人员组成和资格要求 ..................................................................... 77
第十一章 投资估算及资金筹措 ............................................................................. 79
第一节 投资估算范围 ......................................................................................................... 79
第二节 主要编制依据 ......................................................................................................... 79
一、基础资料 ................................................................................................................................ 79
二、设备及安装工程 .................................................................................................................... 79
三、土建工程 ................................................................................................................................ 79
四、其他费用的取费 .................................................................................................................... 80
第三节 投资估算结果 ......................................................................................................... 81
第四节 资金筹措 ................................................................................................................. 84
第五节 经济效益分析 ......................................................................................................... 84
一、编制依据 ................................................................................................................................ 84
二、销售收入估算 ........................................................................................................................ 84
三、销售税费及销售费用 ............................................................................................................ 85
四、开发项目利润 ........................................................................................................................ 85
五、评价结论 ................................................................................................................................ 85
第十二章 风险分析及对策 ..................................................................................... 85
第一节 业主方自身风险分析及对策 ................................................................................. 86
第二节 项目建设参与单位诚信风险分析及对策 ............................................................. 87
第三节 合同风险分析及对策 ............................................................................................. 88
第四节 项目资金、质量和进度风险及对策 ..................................................................... 89
第十三章 结论和建议 ............................................................................................. 91
第一节 结论 ......................................................................................................................... 91
附件:
1、建设单位营业执照复印件
2、建设单位房地产开发资质证书复印件
附图:
1、项目区位图
2、项目规划总平面图
新余市仁泰2香悦丽都小区建设项目可行性研究报告
第一章总 论
第一节 项目概况
一、项目名称
新余市仁泰2香悦丽都小区建设项目
二、项目建设性质
新建
三、项目承办单位
新余市仁泰房地产开发有限公司
法人代表：
经营范围：房地产开发、销售 (以上项目凭资质证书经营)
四、项目拟建设地点
项目建设地点位于天润路以东，东西走向的润天路将小区分
隔成南、北两区。项目北区北面是盛泰园小区，南区南面是
医药公司，医药公司南面是赛维大道。项目东面是恒大雅园。
该地块用地规整，四周城市道路交通便捷，区位优越;整个
小区地势平坦,工程地质条件较好,无不良地质现象,城市各项基
础设施容易配套,建设条件优越。
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