篇一：广州放宽公租房准入门槛
广州放宽公租房准入门槛
昨日，备受关注的《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》经广州市政府常务会议审议通过。此前征求意见稿中，超半数公众认为“18287元的人均年收入线太低”。根据《办法》，准入线提升到了24795元。
广州市住房保障办公室副巡视员刘嘉端解读说，廉租房并入公租房管理后，将成为历史名词。据透露，此前1元1平方米的廉租房标准只适用于双特困人群，其余廉租房租户租金将提高，按地段实行新的租金标准。
廉租房并入公租房管理
根据《办法》，公共租赁房只提供两种保障方式。提供实物配租和租赁补贴两种保障方式供保障对象选择。领取租赁补贴的，自行在市场上租房。
是否有足够房源实现实物配租的形式，刘嘉端表示有信心。他介绍道，目前有6万户实物配租保障对象，现在开工在建的保障房有10万套，将陆续在3年内竣工，今年将有1万套保障房竣工。
公共租赁住房实行“市场租金，租补分离”，承租政府公租房的低收入保障对象由政府给予租金补助，补助额约为市场租金的50%—80%。而在广州各个区域租房，也将被分别对待，分别设定了不同的补贴系数，市中心各区的补贴系数要高于近郊区域。相比起此前征求意见的草案，补贴额的最低标准从60%降到了50%。
《办法》的出台使廉租房成为历史名词。根据《办法》，将廉租住房并入公共租赁住房管理，经济适用住房供应对象纳入公共租赁住房供应范围，建立以租为主的住房保障体系。刘嘉端解释，此前廉租房1元1平方米的标准随之改变，此前廉租房标准只适用于双特困户家庭，其余廉租户将按各个区域的标准予以补贴。同时，公共租赁住房按照“以需定供”原则建设，实行轮候分配。
收入线标准适当调整
在征求意见过程中，公租房准入线引起了不少市民的争议。有市民提出，公租房准入线甚至低于人均养老金，无奈被公租房门槛难倒。与征求意见稿相比，《办法》对公共租赁住房申请条件中的收入线标准作了适当调整，由家庭年人均可支配收入18287元，调整为参照上年度城镇居民人均可支配收入的60%左右确定，即24795元。
家庭收入的标准按照家庭规模设置了4档，并设置了家庭规模调节系数，即1人户为1.2，2人户为1.1，3人户为1，4人及以上户为0.9。按此计算，2012年1人户收入线标准为家庭年人均可支配收入24795元(月人均2066元)以下，2人户为年人均22729元(月人均1894元)以下，3人户为年人均20663元(月人均1722元)以下，4人及以上户为年人均18597元(月人均1550元)以下。
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租金补助标准分四类
租金补助计算公式为：租金补助=(承租公共租赁住房建筑面积-自有产权住房建筑面积)×补助标准。其中，补助标准为：
一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.8。
二、家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7。
三、家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6。
四、家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5。
参考资料：/fcxw/3069.html
篇二：2014年广州公租房套数、推出时间及分配方法一览
2014年广州公租房套数、推出时间及分配方法一览 【导语】：广州2014年公租房分配时间，确定为明年3月28日和5
月20日分两批摇号配租，两次共将推出6709套公租房，市民将于明年5月和7月入住这两批公租房。值得提醒的是选三个房源比一个房源获得分房机会更大。
分两批推出，明年2月17日起首批接受意向登记
广州6709套公租房分两批于明年推出分配
酝酿数年，广州第一批公租房分配方案终于出台———广州市住房保障办分别在明年3月28日和5月20日分两批摇号配租6709套公租房，市民将于明年5月和7月入住这两批公租房。据悉，目前广州市住房保障办接到公租房申请为14330宗，也就是说，有一半的申请家庭将面临“无望入住首批公租房”的现实。值得提醒的是选三个房源比一个房源获得分房机会更大。
1.4万户轮候家庭争6709套公租房
据悉，这次推出的公租房房源分2批，有8个房源点，其中一房一厅达2005套，两房一厅达3147套，三房一厅达1313套，单间达244套，总套数达6709套。
其中，第1批房源2178套，房源点包括天河区安厦花园、各区分散房源，这些均为现房;第2批房源4531套，房源点包括海珠区裕惠苑、聚德花苑，黄埔区苗和苑、亨元花园，白云区民惠居、坪德苑，这些目前仍然在建。
根据交付使用时间先后分两批进行配租意向登记和配租，参加第一批房源点意向登记的申请对象若未能成功配租，可参加第二批房源点的意向登记和配租。
广州市住房保障办介绍，这次公共租赁住房分配按照家庭人口与户型对应原则、配租顺序原则、多房源点选择原则及楼层分配原则的先后顺序对具有配租资格的家庭进行随机配房。
据悉，这次公租房分配与以往经适房分配不同，经适房基本是按房源的1.5倍发放配售通知，而公租房分配并未参照此做法，而是按照已进行意向登记、取得公租房有效轮候号且公租房申请受理后审核通过的轮候对象。
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第1批房源接受意向登记时间为2014年2月17日-2014年3月6日;第2批房源接受意向登记的时间为2014年3月12日-2014年4月18日。广州市住房保障办说，将于明年1月20日公开举行轮候册摇号仪式，对2013年递交公租房申请的约1.4万户家庭集中生成轮候号。2014年广州公租房怎么分配
经适房缺口1.2万目前正在研究应对
广州市住房保障办相关负责人说，目前持有效准购证的经适房轮候对象是1.6万人左右，广州市能提供的经适房房源约4000套，总体上公租房已经覆盖了经适房对象，目前广州市保障办正在研究下一步如何应对经适房分配中存在的供应量缺口问题。
公租房怎么分
原则上4人以上家庭分配三房一厅，3人家庭分配二房一厅，2人家庭分配一房一厅，1人家庭分配一房。
配租先后顺序：
(1)优先配租对象;
(2)第一序列轮候对象;
(3)第二序列轮候对象;
(4)第三序列中曾参加广州市2010年公租房调查的对象;
(5)第三序列的其他对象。
同一配租顺序的申请对象之间按轮候号先后排序。
优先配租对象：
(1)属国家定期抚恤补助的优抚对象家庭;
(2)属孤老家庭;
(3)属三级以上(含三级)残疾人家庭;
(4)属自有产权住宅被依法征收(拆迁)，并已签订征收(拆迁)补偿协议的家庭;
(5)属民政部门核定的低保、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭;
(6)属区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭;
(7)属市以上各级政府表彰的劳动模范。
轮候册的三个序列：
(1)第一序列(包括以下三类对象)：
①《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》(穗住保〔2013〕3号)试行前正在享受廉租住房租赁补贴的;
②该《办法》试行前因未年审被暂停廉租住房租赁补贴的;
③该《办法》试行前已提交廉租住房保障申请的。
(2)第二序列：《广州市住房保障办公室关于暂停受理申购经济适用住房申请有关问题的通知》(穗住保〔2013〕39号)实施前正在轮候经济适用住房和已提交申请(含准购证延期申请)的对象，提出书面申请承租政府公共租赁住房并受理的。
(3)第三序列：新申请公共租赁住房实物配租并受理的对象。
与以往只能踩点保障房“样板房”的做法不同，明年推出的6709套公租房将开放所有房源供市民参观(零散房源需超过10套才开放)，市保障办说，这是为了“增加配租成功率”。最多可选3个房源分房机会更大
市保障办介绍，分配对象可选择1-3个房源点，根据分配对象的配租顺序及所选配租房源点的先后，通过电脑摇号系统确定配租房源点的配租资格，选3个房源更大机会分房。未获配租意向房源点配租资格且愿意服从分配的分配对象，参与剩余房源摇号分配。市保障办说，多房源点选择使房屋分配结果更符合分配对象意愿。
先配租再进行资格复核
值得一提的是，这次分配采取先配租再进行资格复核的方式，在公共租赁住房入住前集中对获得配租的申请对象进行资格复核。所以，即便刚开始“分到”公租房，如不符合条件还有可能在“资格复核”时被“踢出”申请之列，而多出的公租房则会排入下一批次的公租房分配中。之所以不将这些腾出的房源排到这次分配，原因是“同一批里面递补很难去确定递补给谁，要做到公开公平”。
首次引入居民家庭经济状况核对信息系统
据悉，这次资格复核将首次通过我市居民家庭经济状况核对信息系统对所有获得配租的申请对象进行收入、资产的全面核对，将有效提高对申请对象的收入、资产审核的准确性。
市民政局的相关负责人说，广州市居民家庭经济状况核对信息系统从今年8月起开始试用，系统通过与广州市人社局、公积金管理中心、地税部门、国税部门、国土房管、工商局、公安局、民政局8个部门进行信息共享。居民信息范围囊括社会保险缴费情况、公积金缴存提取情况、纳税情况、工资薪金所得、申报情况、房屋情况、人口信息情况、车辆拥有情况、企业登记情况及婚姻登记情况。
该负责人说，系统通过向8个部门核对申请者的数据，再统一反馈给市住房保障办。该负责人说，自8月系统试行以来至今，针对广州市低保、低收入和医疗救助对象的申请，通过系统已检出约30%的申请者申报材料与他们的实际经济情况不符，检出率约占30%。该负责人说，目前广州市需申请政府救济的人群约20万人左右(低保、低收入及医疗救助等)。
分配会考虑倾斜弱势群体
广州市住房保障办表示，这批公租房的分配会考虑倾斜弱势群体。对孤寡老人及有视力、肢体残疾的(1-3级或重度)残疾人家庭，同等条件下优先分配低层或带电梯房源。
此外，广州市住房保障办的相关负责人说，从化和增城有自身的一套保障房分配办法进行分配，如无其他调整变动仍按先行办法。但是如果明年两市撤市设区，即并入广州市行政区划范围的话，就会纳入广州市保障房范围进行统一分配。
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提醒
需了解本次公租房分配的相关情况，可前往各街道办事处(镇政府)咨询并领取《广州市第一批公共租赁住房摇号分配指引》，也可拨打广州市国土房管局咨询电话83185555或登录市国土房管局网站(w w w .laho.gov.cn)了解详情。
篇三：广州市2014年公共租赁住房
广州市2014年公共租赁住房
分配补录登记表
户籍所在行政区：
户籍所在地街道办事处（镇政府）： 申请人姓名： 身份证号码： 申请表号： 轮候号： 手机号码： 固定电话：
一、意向登记说明
轮候对象在填报2014年公共租赁住房补录分配意向前，应当仔细阅读如下内容及《广州市2014年公共租赁住房摇号分配指引》（下称《分配指引》）：
（一）补录对象
参加2014年公租房首轮分配后未获分配房源的轮候对象（不含获分配公共租赁住房后弃租的家庭）。若参加公租房补录分配意向登记家庭少于20户的，市住房保障部门将取消补录分配的安排，不进行补录分配。
（二）分配原则
本次公租房分配按照下列分配原则的先后顺序对具有配租资格的家庭进行排序并随机配房： 1.家庭人口[1]与户型对应原则。4人及以上家庭分配三房一厅，3人户、2人户中父女或母子结构的家庭分配二房一厅，其他2人户分配一房一厅，1人户分配一房。三房一厅在满足4人及以上家庭需求后仍有剩余的可向3人户配租；二房一厅在满足3人户及2人户中父女或母子结构的家庭需求后仍有剩余的可向其他2人户配租；一房一厅在满足其他2人户需求后仍有剩余的可向1人户配租。
2.配租顺序原则。公共租赁住房按如下先后顺序进行配租：（1）优先配租对象[2]；（2）第一序列轮候对象；（3）第二序列轮候对象；（4）第三序列中曾参加我市2010年公共租赁住房调查的对象；（5）第三序列的其他对象。同一配租顺序的轮候对象之间按轮候号先后排序。
3.多房源点选择原则。1户家庭可选择1~3个房源点。根据分配对象的配租顺序及所选配租房源点的先后，通过电脑摇号系统确定配租房源点的配租资格。未获配租意向房源点配租资格且愿意服从分配的分配对象，参与剩余房源[3]摇号分配。
4.楼层分配原则。获得配租资格的轮候家庭进行电脑摇号随机分配公共租赁住房，其中孤寡老人及有视力、肢体残疾的（1～3级或重度）残疾人家庭，同等条件下优先分配低层或带电梯房源。
（三）领取资料及准备所需提交资料时间（2015年5月11日~29日）。 1.资料领取。参加补录意向登记的对象可于2015年5月11日~29日前往户籍所在地街道办事处（镇政府）领取《广州市2014年公共租赁住房分配补录登记表》（下称《补录登记表》）《广州市2014年公共租赁住房分配补录房源情况表》等资料，或登陆市国土房管局网站（）下载。
2.填表准备。分配对象根据房源情况及轮候情况结合目前的家庭情况，考虑意向登记意愿，并按要求准备意向登记及资格复核所需提交的相关资料。
3.填表要求。参加意向登记的分配对象需填写本表“承诺声明”、“意向登记表”的内容；家庭情况发生变化的，还须填写本表“家庭基本情况申报表”的内容。
4.需提交的资料：
（1）补录对象家庭情况无发生变化的，提供《补录登记表》原件、申请人身份证复印件、参加首．．．．．轮分配意向登记的《公共租赁住房分配意向登记确认通知、回执》（下称《确认通知、回执》）复印件。
（2）补录分配对象家庭情况发生变化的，提供《补录登记表》原件、参加首轮分配意向登记的《确．．．．认通知、回执》复印件、申请人身份证复印件及家庭变更情况相应的资料：
[1] 家庭人口是指经审核符合公共租赁住房保障资格的家庭保障人口。
[2]《轮候细则》第十四条，处于轮候册中的对象具有以下情形之一的，给予优先配租：（1）属国家定期抚恤补助的优抚对象家庭；（2）属孤老家庭；（3）有家庭成员属三级以上（含三级）残疾人；（4）属自有产权住宅被依法征收（拆迁），并已签订征收（拆迁）补偿协议的家庭；（5）属民政部门核定的低保、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭；（6）属区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭；（7）属市以上各级政府表彰的劳动模范。
[3] 剩余房源是指分配房源已根据户型对应分配对象所选配租房源点进行分配后剩余的房源。
①保障人口发生变化的：
●家庭人员结构变更的：申请人及共同申请家庭成员户口簿或集体户口卡复印件，因就学、服兵役等原因户籍迁出本市市区城镇户籍的，提供户籍所在地派出所证明原件；申请人及共同申请家庭成员身份证复印件（16岁以下家庭成员未办理身份证的，可提供注记有身份证号码的户口簿复印件）。申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的,除身份证明外，还需同时提供本市居住证或在本市缴纳社保证明。
●婚姻状况变更的：申请人及共同申请家庭成员的婚姻证明复印件。已婚的提供结婚证；离异的提供离婚证（含离婚协议书）或有效离婚判决书，丧偶的提供结婚证及丧偶证明；未婚的提供未婚证明（法定结婚年龄以下的可免交）。
②优先配租情形发生变化的，提供相关证明：1）国家定期抚恤补助的优抚对象；2）孤老；3）有家庭成员属三级以上（含三级）残疾人；4）自有产权住宅被依法征收（拆迁），并已签订征收（拆迁）补偿协议的；5）民政部门核定的低保、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭；6）属区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭；7）属市以上各级政府表彰的劳动模范。
以上资料的复印件需提供原件供工作人员核对。
意向登记复核期间，如经街、区部门审核人员发现申请对象资料提交不全或不符合要求，申请对象未在规定时间内补齐资料的，视为放弃本次意向登记。
（三）补录登记时间（2015年5月21日~29日）：
申请对象可于2015年5月21日~29日前往户籍所在地街镇递交《补录登记表》，家庭保障人口及优先配租情形发生变化的补录对象需同时递交相关资料。各街镇将补录登记信息录入系统，打印并向申请人发放《公共租赁住房分配意向登记确认通知》和《公共租赁住房分配意向登记确认回执》。
（四）注意事项
1.关于获配租后资格复核的问题。本次公租房分配采取先摇号预分配取得配租资格，再对获得配租资格的家庭进行资格复核的方式。经配租资格复核符合公共租赁住房配租条件（详见第8页）的家庭方可办理入住手续；经资格复核不符合公共租赁住房配租条件的，将取消轮候及配租资格。已取得配租资格的对象应在规定时间内参加资格复核，未在规定时间内递交资格复核资料的家庭视为放弃本次配租。
2.关于配租后轮候号的问题。已获得配租的以及获得配租后未在规定时间内签订租赁合同的分配对象的轮候号将被注销，被注销的轮候号不得使用。
3.关于获配租后弃租的问题。（1）取得配租资格后放弃配租的，需在规定时间内前往广州市住房保障办事窗口（地址：越秀区豪贤路仁生里36号）书面确认弃租。自书面确认弃租的次月起重新轮候，与新申请对象一同由系统集中于该月最后一天进入第三序列，自动随机产生轮候号；未在规定时间内2015年7月29日~8月14日书面确认弃租的，视为放弃公共租赁住房保障。（2）优先配租对象弃租的，优先配租对象只享受一次优先配租机会，如获配租公租房后弃租，再次申请配租公共租赁住房的，不再给予优先配租。
4.关于承租直管房、单位自管房的问题。已承租直管房或单位自管房的家庭，在承租并入住公共租赁住房后，应当在1个月内退回原租住的直管房或单位自管房；逾期不退的，根据合同约定收回所承租的公共租赁住房。
5.关于租金、履约保证金问题：（1）公共租赁住房的租金以单套建筑面积计算，参照市场租金水平结合收入情况分档次确定租金标准。各房源点的租金标准可查阅《分配指引》。（2）获配租家庭在签订租赁合同时需按相当于2个月实际房屋租金的标准支付履约保证金。合同期满或终止后，如承租家庭无违约行为，结清承租期间房屋产生的有关费用并依时迁出户口的，将全额退还履约保证金本金（不计利息）。未按时缴纳租金或为结清承租期间房屋产生有关费用的，可从履约保证金中扣除欠缴的费用。
二、承诺声明
我家庭的保障人口、优先配租情形 □是 □否 发生变化（请在“□”中打“√”选择）。我家庭已阅读并承诺遵守上述意向登记说明、《广州市2014年公共租赁住房摇号分配指引》、《广州市2014年公共租赁住房分配补录房源情况表》等有关规定，知悉并遵守以下规定：①如本次公租房补录分配意向登记总家庭少于20户的，市住房保障办将取消补录分配的安排，不进行补录分配。②本次公租房分配采取先摇号预分配取得配租资格，再对获得配租资格的家庭进行资格复核的方式，经配租资格复核符合公共租赁住房配租条件的家庭方可办理入住手续；经资格复核不符合公共租赁住房配租条件的，将取消轮候及配租资格。
申请人及共同申请家庭成员签名：
三、意向登记表
（一）我家庭申请按以下房源点先后顺序分配的公共租赁住房： ．．．．第1房源点： （必填，填写房源点名称）； 第2房源点： （选填，填写房源点名称）； 第3房源点： （选填，填写房源点名称）；
请谨慎填写，可填写1~3个房源点，结合自身所需房源点的先后进行填写；未按《广州市2014年公共租赁住房分配补录房源情况表》中所列房源点名称填写的，该填写房源点无效。请注意家庭人口与户型对应原则，如所选意向房源点无你家庭人口所对应的房型，需自行承担未获配租的风险。
（二）如未获分配至上述意向房源点，是否愿意服从分配剩余房源（必选）： □ 愿意 □ 不愿意
在“ □”中打“√”，请谨慎选择，如选择“愿意”服从分配，摇号配租未获配租意向房源点配租资格，将自动参与剩余房源摇号分配。
四、家庭基本情况申报表（★家庭情况发生变化的填写）
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