篇一：2016-2020年武汉房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告目录
2016
ZERO POWER INTELLIGENCE GROUP
●行业研究咨询报告（推荐指数★★★★★★）
《中国行业研究咨询报告》是中研普华依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借中研普华在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。
《中国行业研究咨询报告》充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势，以客户需求为导向，以行业为主线，全面整合行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握行业发展趋势，寻找最佳营销机会与商机，具有相当的预见性和权威性，是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。
我们的优势：
丰富的专家资源和信息资源：中研普华依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时，与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。《中国行业研究咨询报告》全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问，由多年从事相关行业的资深研究员撰写，他们长期专门从事行业研究，掌握着大量的第一手资料，加上我们严格的审稿制度，使报告的质量都有充分的保证。
行业覆盖范围广、针对性强：中研普华《中国行业研究咨询报告》的入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。
内容全面、论述生动：中研普华《中国行业研究咨询报告》在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。
深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有100多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。
有创造力和建设意义的策略：对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。
2016-2020年武汉房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告
【出版日期】 2016年4月
【中文全套】 RMB 13000
【英文全套】 USD 6500 【报告页码】 250页 【中文电子】 RMB 12500 【英文电子】 USD 6000 【图表数量】 120个 【中文印刷】 RMB 12500 【英文印刷】 USD 6000
【版权声明】 本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。中研普华公司是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构，公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此，我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询公司实力的主要方法”。
绿色建筑已成为武汉市建设“资源节约型，环境友好型”社会的突破口，在改变城市整体面貌的同时，大规模兴起的绿色建筑正在深刻影响人们的生活及消费方式。武汉市目前已确定绿色建筑工程66个，建筑面积达820万平方米。另外，万科高尔夫城市花园、海山金谷、武汉建设大厦、中国移动汉口客服中心等项目已获得国家绿色建筑标识，其中三星级绿色建筑数量在全国位居前列。到“十二五”期末，武汉市还将完成1000万平方米的绿色建筑试点示范项目，并建设完成4～5个绿色建筑集中示范区。
2015年，武汉新建住房成交约22.4万套，较上年增长约25%，连续5年刷新年度纪录，并成功摘得全国住宅销售套数第一名的“桂冠”。至此，武汉楼市成交量已经连续5年稳居全国三甲行列，成为中国楼市最火的城市之一。
2015年1-12月，武汉新建住房共成交224981套，相比于2014年的179801套同比上涨约25.13%。据武汉一房产机构统计，2015年武汉高端住宅也呈现出“井喷”态势：均价12000元/平方米以上高端住宅热销，全年成交302万平方米，较2014年增长144%，超过2011至2014年四年的总量。
武汉库存消化周期目前已回落至8至9个月的理想状态，去库存压力并不算大。凭借武汉中部特大城市的地位，天然存在的人口“吸附能力”，再加上购房落户条件的宽松、城建设施的不断完善，武汉的房价不仅没有下降的空间，反而会保持长期“稳中有升”的趋势。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、武汉市统计局、武汉市国土资源局、武汉市房产管理局、武汉市房地产经纪协会、武汉住宅与房地产业协会、武汉房地产信息中心、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及武汉房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合中研普华公司对武汉房地产相关企业的实地调查，对武汉房地产行业发展现状与前景、市
研究，并重点分析了武汉房地产行业的前景与风险。报告揭示了武汉房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 产业环境透视
第一章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2015年房地产市场运行分析
一、2015年中国房地产市场整体情况
二、2015年中国房地产市场热点问题
三、2015年房地产开发完成情况
四、2015年商品房销售和空置情况
五、2015年房地产开发企业资金来源情况
六、2015年全国房地产开发景气指数
七、2015年四季度企业景气指数分析
第三节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2015年中国房地产市场发展分析
一、2015年中国房地产行业发展概述
二、2015年中国房地产全行业发展形势
三、2015年我国房地产调整空间情况
四、2015年中国房地产市场调控分析
五、2015年中国房地产市场发展的关键
第五节 2015年房地产市场形势分析与影响因素
一、2015年我国房地产市场形势分析
二、2015年房地产市场影响因素分析
三、2015年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
篇二：2014年上半年武汉房地产市场信息总结
2014年上半年武汉房地产市场信息总结
一、2014年上半年武汉整体房地产发展概况
1.成交量明显下滑，房价涨幅逐渐缩小
2.新开楼盘去化率逐月降低，中心城区小户型和高端项目及远城区低价项目去化率相对较好。
二、土地市场情况
1.土地市场概况：开发企业拿地意愿降低、政府推地热情冷却。 由于新房供应大增、市场竞争激烈、客户观望严重，导致开发企业拿地意愿降低，从而导致政府推地热情冷却。上半年总供应建面989.88万㎡，成交建面916.48万㎡，出让地块总建面和楼面地价分别下降41.83%和5.6%，为近5年最低值。上半年土地出让金194.876亿元，同比减少37.05亿元。
武汉市中心城区与远城区成交地块总建面及占比
（招拍挂，2012-2014年6月，单位：万㎡）
武汉市中心城区成交地块开工情况
半年内成交地块的开工率仅7.41%，从中可看出，开发商已经从高市场竞争中有意识地调整开发节奏，放缓开工速度，进入加速去库存阶段，未来竞争压力会好于预期。
2.下半年土地市场预测：下半年政府推地意愿强烈。
>进入2014年以来，武汉市土地出让溢价率降低，流拍率提高 >土地出让金收入下滑，势必导致地方政府财政收入下滑
>从2012年到2016年的5年时间内，武汉市计划投资8000亿元，全力建设城际铁路、港口、机场、地铁、四环线、二环线、排水
等基础设施
>武汉市2013年需要还本付息310.59亿元，2014年则达到311.76
亿元，相当于每天需偿债1亿元
>按照武汉市过往的偿债经验，财政性资金是最重要的来源，占 到偿债资金来源的90%以上。
土地市场低迷，必定导致对土地财政依赖度较高的政府财政收入下滑，加之地方政府债务规模再扩大，下半年政府推地意愿强烈。
下半年优质地块供应
三、2014上半年武汉住宅市场情况 1. 武汉住宅市场逆市上扬，成交量超去年同期。
2014年上半年武汉新建住宅成交量为7.5万套，同比去年增幅达到1.2%。在全国多个城市成交量萎缩的情况下，武汉楼市需求仍相对旺盛。其中3、4、5月连续三个月成交达万套以上，标明武汉楼市仍具有强大的需求支撑。
上半年，受“二胎”政策驱动，同时中心城区、滨江带大户型产品入市，主城区套均成交面积扩大至100.95㎡。万元以上楼盘成交占比21.8%，较2013年同期扩大6.9%。
2.2014年上半年武汉房价同比上涨13.4%，中心城区房价涨幅位居首列。
全市商品住宅成交均价7931.64元/㎡，同比上涨13.4%，其中主城区成交均价9142.84元/㎡，远城区成交均价4834.05元/㎡。远城区方面，房价较高的江夏区及黄陂区供求均出现低迷，远城区房价连续多月环比大幅下滑。中心城区房价同比上涨位居主城区前列，成为2014上半年房价上涨的重要因素。 3.环线房价正式形成，内环房价优势扩大。
2014年上半年，各环线房价涨幅由内至外逐级递减。内环房价涨幅最高，二环至三环间为热点置业区域，环线房价的级差出现明显扩大。
4.万元以上项目对房价上涨影响较大，滨江带大户型成交均价更高。
2014年上半年，武汉主城区万元以上住宅项目开盘占比24%
，同时价格极差相比8000-10000元之间项目达4274.28元/㎡，呈逐渐扩大趋势。
其中大户型成交率高于小户型。滨江豪宅的推出对该户型段价格提升起到关键作用
篇三：武汉信息网-武汉建筑市场不良行为公示
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