篇一：中国智造
e谷（天津）项目
可行性研究报告
智造（中国）有限公司
2010年04月
中国智造·
目录
第一章项目总论 ......................................................................................................................................................... 3
1.1 项目可行性研究报告编制背景 .......................................................................................................................... 3
1.2 项目地块概况 ........................................................................................................................................................ 3
1.3 可行性研究的结论 ............................................................................................................................................... 4
第二章 项目宏观投资环境和建设必要性 ................................................................................................................ 5
2.1 项目所在城市的宏观投资背景 .......................................................................................................................... 5
2.2 项目周边市场状况 ............................................................................................................................................... 8
2.3 项目建设必要性 ................................................................................................................................................... 9
第三章 项目概括 ......................................................................................................................................................... 12
3.1 项目投资主体 .................................................................................................................................................... 12
3.2 中国智造·e谷（天津）项目介绍 ................................................................................................................ 12
第四章 建设方案与项目经营管理 ............................................................................................................................. 19
4.1 中国智造·e谷（天津）项目概念性方案平面图...................................................................................... 19
4.2 主要经济技术指标............................................................................................................................................ 21
4.3 项目规模和建设周期 ....................................................................................................................................... 21
4.4 项目的经营管理 ................................................................................................................................................ 22
第五章 投资估算及资金筹措.................................................................................................................................... 23
5.1 项目建设期投资估算 ....................................................................................................................................... 23
5.2 资金筹措............................................................................................................................................................. 30
第六章 经济效益与社会效益 ...................................................................................................................................... 30
6.1 项目市场价值 .................................................................................................................................................... 30
6.2 项目利润率 ........................................................................................................................................................ 30
6.3 项目的税收贡献 ................................................................................................................................................ 31
6.4 项目税收和孵化功能的说明 ........................................................................................................................... 31
第七章 研究结论和建议 .............................................................................................................................................. 32
7.1 技术、环保可行性............................................................................................................................................ 32
7.2 管理可行性 ........................................................................................................................................................ 32
7.3 经济可行性 ........................................................................................................................................................ 32
7.4 社会效益............................................................................................................................................................. 33
7.5 总结及建议 ........................................................................................................................................................ 34
第一章项目总论
1.1 项目可行性研究报告编制背景
1.1.1可行性研究报告名称
中国智造·e谷（天津）项目可行性研究报告
1.1.2可行性报告编制单位
智造（中国）有限公司
1.1.3可行性研究报告编制依据
(1)国家相关政策、法规
(2)天津市地块整理信息——土地、招商部门
(3)走访记录，市场调研数据、资料
(4)天津市土地交易中心信息
(5)天津市政府网站
1.2 项目地块概况
中国智造·e谷（天津）项目地块位于天津市滨海新区海洋高新技术开发区，东侧为天津滨海职业学院，南侧为云山道，西侧是西中环，北侧为庐山道第九大街。根据土地方提供信息，该地块目前市政配套基本完善，能够满足本项目建设需要，同时拥有较好的交通条件。位置图如下：
规划指标及要求如下：
土地出让面积为27.14149公顷，合407亩；用地性质为综合用地，其中工业产业用地6.6736万平方米，商办3.21734万平方米，商业
5.50992万平方米，公寓11.74063万平方米。工业产业用地容积率≤2.0，可建建筑面积约13.29万平方米，土地使用权出让年限为50 年。商业金融业、公寓用地容积率≤1.6，可建建筑面积约32.74万平方米，土地使用权出让年限为40 年。
通过经济测算，预计该地块成交价不高于51273.4万元（其中土地出让金约49780万元、契税约1493.4万元）。
1.3 可行性研究的结论
项目总投资约：252906.1万元；其中土地费用51273.4万元，项
目前期配套费19529.5万元，工程建设费182103.2万元。
（1）项目自开工至全部竣工（共6年）
产值约：349064万元
测算利润(税后)约：96157.9万元
测算利润率（税后）约：27.5%
（2）项目自开工至12年内
产值约：416105.6万元
测算利润(税后)约：163199.5万元
测算利润率（税后）约：39.2%
通过对该项目的整体经济项目评价可以得出：项目利润率高于行业
基准利润（15%），而且此项目结合了创意产业及新经济商业模式的特殊功能，综合考虑园区内企业的孵化、培育及工场式销售获利，本项目具有较为正常的利润率，项目风险相对较小，规模符合公司的发展战略，因此项目可行。
第二章 项目宏观投资环境和建设必要性
2.1 项目所在城市的宏观投资背景
2.1.1 城市基本背景
天津滨海新区，位于天津市的东部临海地区，由天津港、天津经济
技术开发区、天津保税区、原塘沽、汉沽、大港三个行政区和东丽、津南区的一部分组成。天津滨海新区是全国惟一聚集了港口、国家级开发区、保税区、海洋高新技术开发区、出口加工区、区港联动运作区和大型工业基地的地区，具有体制创新优势。自改革开放以来，这里发生了巨大的变化，经济快速增长，外资大量进入，成为中国北方发展最快的地区之一。
天津滨海新区是东北亚地区通往欧亚大陆桥距离最近的起点，是从
太平洋彼岸到欧亚内陆的主要陆路通道，也是华北、西北以至于中亚地区最重要、最便捷的海上通道。无疑，天津滨海新区具有启东开西、承外接内，辐射华北、西北、东北亚、中亚的强大战略功能。
天津 “十一五”期间规划发展目标是地区生产总值年均增长12%，人均生产总值超过7000美元，财政收入年均增长16%以上，建成现代化国际港口大都市和我国北方重要的经济中心，成为全国率先基本实现现代化的地区之一。
2.1.2 城市宏观经济概况
1.经济总量
2009年，滨海新区GDP增速继续在全国保持领先，预计完成生产
总值3760亿元，增长23.5%，占全市比重约53.7%。滨海新区已成为全市最大的经济增长点和促进区域发展的重要力量。
2009年，滨海新区投资5000万元以上的项目375个，总投资5182
亿元。
2009年，滨海新区基础设施建设一批重点项目进展顺利，预计将
完成投资1150亿元。
篇二：从中国制造到中国智造
中国制造到中国智造之于当代青年的责任
摘要 经济全球化的今天，我们融入世界经济的最直接的表现，就是有一天你发现，在国外的大大小小的商场里面，大多贴上了“made in China”的标签，世界经济越来越离不开中国，因为中国源源不断的提供着中国制造的商品。但是中国制造正面临质量不好，大路货，技术基础差的现状。过度投资生产，将阻碍国内消费，阻碍建构消费驱动的、创新型的经济。
中国制造急速扩张，但是传统的生产方式却给我带了巨大的资源浪费和环境污染；并且随着中国制造在世界的普及，西方的贸易壁垒更为森严。中国制造必须要转型。从创新、改革入手，提高生产效率、资源利用率、向环境友好型的制造业转变。
关键词 中国制造，中国智造，转型，大学生
引言 二十一世纪，中国作为劳动力大国，已经使“中国制造”遍布全球，从细小的螺丝螺帽到大型的设备机器，从最简易的纺织到精密仪器,中国制造为世界做出了巨大的贡献，然而“廉价”的中国制造究竟能走多远？西方森严的贸易壁垒、度开发带来的资源浪费与环境污染、机器人取代人工劳动力??中国正迫切地需要一个从中国制造到中国智造的转型。
为什么要转型？
经济全球化的今天，我们融入世界经济的最直接的表现，就是有一天你发现，在国外的大大小小的商场里面，大多贴上了“made in China”的标签，世界经济越来越离不开中国，因为中国源源不断的提供着中国制造的商品，但是如果你问一个外国人，对中国制造的印象如何？那么无疑就是，“廉价”，就像德国制造给人以“质量好”，日本制造给人以“技术领先”一样，“廉价”是中国制造的一个标签。我们总是要说，物美价廉，事实上，真正能做到物美价廉的很少，中国制造在廉价的同时，也顶着一顶这样的帽子，那就是，质量不好，大路货，技术基础差。中国自身也忧虑产能过剩。如果产能过剩企业不能卖出产品，他们将铤而走险不履行偿贷责任。如果企业继续过度投资生产，将阻碍国内消费，阻碍建构消费驱动的、创新型的经济。国家发改委曾警告6个工业行业存在大量的产能
过剩，例如，水泥年产量今年增加了6亿吨，已达到19亿吨。中国生产风电设备的公司在过去2年多来翻了四倍，已达到80多家。
中国制造急速扩张，但是传统的生产方式却给我带了巨大的资源浪费和环境污染，矿石资源的过度开发，水污染，废物随意排放??严重破坏了自然生态平衡，我们已经受到了大自然的报复：全国多地的雾霾天气、PM2.5严重超标、泥石流、山体滑坡、异常气候??转型迫在眉睫，否则我们的子孙后代将饱受折磨，活在不幸之中。
随着中国制造在世界的普及，西方的贸易壁垒更为森严。中国制造必须具有自己的知识产权，具有科技含量和创新力的中国智造才能冲破阻拦，真正立足于世界。
综上所述，我们必须坚持并加快从“中国制造”到“中国智造”的转型。
如何转型？
作为一个大国，我们的制造业拥有规模经济效应，这是其他小经济体很难具备的。整个产业链的配套非常完备，国内市场也逐步发育成熟，代工企业可以在中国高效的配置生产。随着“中国奇迹”越来越受到世界瞩目，我们可以把国内市场的标准和风尚转化为全球市场的标准和风尚，超越“全球化绞肉机”的困境。目前很多的流行产品，承载的都是西方的生活风尚和价值。这些产品风行世界，制造商就只能给他们做代工、做贴牌，各个出口加工国在制造环节杀得头破血流，而设计、品牌、流通等高附加值的环节都握在欧美跨国公司手中。现在中国的经济实力越来越强，大力发展自主品牌，就能够让中国企业占据收益率最高的环节。
科技是第一生产力。必须要大力发展科技，提高我们的技术水平，并加快技术转变成实际应用的速度，应用于生产之中。具体表现在提高资源的利用率，加快产品创新，提高制造效率，科学的管理制造。必须做有创新有新意有特色的产品，树立起自己的独特产品。对生产者要加强科技教育与学习机会，树立起科技的意识，国家要重视对科技人才的培养和对科技产业的扶持。不断深化产业改革，推进节能环保的生产方式。
合理借鉴西方先进的技术经验，推进改革开放，积极地对外交流。但是要把握一个合理的尺度，不能光抄袭西方，只做西方潮流的追随者，只会模仿与山寨。而是要培养人才独立思考的能力，从孩子的教育入手，培养有创造力、想象力的
一代。要派遣留学生，但也要注意对高科技人才的保护和保留，不能让他们都留在国外，而使国内失去科技核心力量与后备人才。
大学生应该怎么做？
作为一名在校大学生，我们是国家的未来，是国家转型的中坚力量。我们必须要先树立起创新的意识，培养自己创新能力。将来投身“中国智造”之中，为国家注入新鲜活力。培养创新能力可以从以下几个方面入手：
1. 提高实践能力，积极动手实践
2. 提高自己的思维，把一闪而过的灵感都记录下来
3. 学会与人交流、与人合作，在这个过程中完善自己的创意。
4. 多看报刊书籍，拓宽自己的知识面，在生活之中寻找灵感。
除了培养创新的能力，大学生还要敢于拼搏，敢于创业。尤其是要心怀社会、心怀国家。意识到科技产业的重要，积极参加这一类的创业。多多积累社会经验，培养自己的行动力。大力支持国家的科技创新以及创新产业的发展。
国家社稷之成就，有如摩天高楼之建设，有中国共产党的正确指挥 ，国家领导人的正确领导，却也需要世纪洪流中一砖一瓦的默默堆砌。我们大学生，意气风发，正当少年，又何妨去做这手执一砖一瓦的砌墙人？站在潮流的前沿，了解世界最新动态，分析当前发展形势，深刻思考，认真反思，积极探索。不仅仅是“中国制造”，在今后发展中，都应该以理性的视角看待时事、指点江山，这样，我们才会走的更远。
篇三：中国“智造”展工匠精神
中国“智造”展工匠精神
可以喝的书，基于厨房水池而设计、可以进行果蔬净化的水槽洗碗机，触摸就可以判断时间的手表……首届中国设计智造大奖作品近日亮相2016北京国际设计周的主会场——中华世纪坛，150余件创新作品涵盖生活日用、家居家电、办公用品、娱乐设备等领域，人性化的设计和充满高科技含量的“智造”全面展示了国内外设计师的“工匠精神”。
中国设计智造大奖由中国美术学院主办，是中国工业设计领域首个学院奖。自2016年1月向全球发布作品征集令以来，共收到来自30个国家和地区的作品2511件。经过多轮角逐最终评选出金智奖2件，优智奖10件，创智奖9件，智造奖79件。此次来到设计周展出的150余件作品来自16个国家和地区，展览现场分为生活与文化板块和产业与未来板块两大部分，作品涉及文化创新、生活智慧、产业制造、前沿科技等四个领域，包含生活日用、家居家电、办公用品、娱乐设备等。既展示以人文关怀和美学品质为导向的设计，又聚焦现代工业制造和面向未来的创新。
首届金智奖作品“可以喝的书”的设计者特雷莎·丹柯维奇在纸张中加入了纳米级的银离子和铜离子，撕下其中一页就可以作为滤纸将脏水过滤成饮用水。它可以在缺乏清洁用水的地方或是地震灾区救援中发挥巨大作用。由浙江方太集团设计的“水槽洗碗机”同样获得金智奖，它既是洗碗机、水槽，也是蔬果净化机。它可以实现360度全方位高效洗涤，洗完烘干除菌一步到位，而其高频超声和湍流技术还能以纯物理的方式去除果蔬农药残留。
在生活日用类展品中，一块专为视障人士设计的触觉腕表吸引了不少观众的眼球。这块腕表没有玻璃表盘，且以钢珠代替指针，使用者仅需用手触摸即可判断时间，使用后轻轻一摇钢珠就会返回原位，因此也不会改动时间。被誉为“隐形口罩”的一款防雾霾的鼻腔过滤器，有着小巧玲珑的外形，可直接放入鼻腔内，呼吸时即通过新材料过滤空气杂质。
“中国设计智造大奖不仅是评价某一件设计，而是用最大的可能性对接设计和产业之间的平台，建立起设计和产业之间的联系。”中国美术学院副院长、组委会副主席杭间表示。而在组委会主席宋建明看来，“中国设计智造大奖不仅是一个国际工业设计大奖，也是一个直面现实与未来的实体创新加速器。”宋建明介绍，在这些展品中，有相当一部分都已经投产并产生了较大的影响力，“比如首届金智奖作品?水槽洗碗机?，以每月增长400%以上的销量大幅度提升，2016年半年销量已是2015年全年的2倍；?可以喝的书?在南非建立实验基地；大奖参赛作品?水马净水器?在赛后完成两轮融资，市场估值过亿。”展览将持续至10月7日。
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